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中央社中央社 – 2014年1月24日 下午5:10
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（中央社記者林惠君台北24日電）台經院產經資料庫副研究員劉佩真今天表示，去年房市成交量基期高，今年面臨許多變數，交易量恐有1成以內的跌幅；今年價格微調，處轉折期，明年才會有感下修。
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5 f& Y3 R$ o. Z8 m) ~* ^* p財政部23日公布，今年房屋交易所得皆要核實課稅，並針對雙北市新台幣8000萬元以上、其他地區5000萬元以上豪宅未提供所得者，依查到的實際銷售價格 15%做為所得來課稅。
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豪宅部分，劉佩真表示，財政部確立豪宅實價課稅，美國QE（量化寬鬆）減碼已影響資金轉向，豪宅交易結構，將從去年量增價揚，轉為今年的量縮價穩。
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: z3 _1 {& B' z( b& B# j5 @0 |今年比較明顯的價格下滑是位於二線豪宅，像新北市及台北市外圍區的豪宅，但市中心的豪宅，還是可能因為頂級豪宅開出較高價格，成交價格相對持穩，但明年可能有下修壓力。
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劉佩真說，豪宅與一般住宅不同市場區隔，不過豪宅具有高度指標意義，還是會影響一般住宅價格表現。 |
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發表於 2014-1-25 00:20:56
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發表於 2014-1-25 02:27:20
