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郭淑珍多元化布局 力麒今年獲利將翻倍
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文．顏瓊真5 ?! W# f! I; g( l# T) p r- K
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力麒獲得大陸北控集團助力，今年將進軍大陸市場，且以水務工程及飯店業打前鋒，除此之外，營建本業近年獲利轉好，近三年的業績無憂。, E2 n5 t2 x( _% r
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力麒建設(5512)從營建業跨足飯店業及水務工程，歷經多年的努力，逐漸步上軌道，董事長郭淑珍為展現強大的企圖心，在去(2013)年十一月二十七日引進北京控股集團為策略夥伴後，今年將正式進軍大陸。
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# G6 `* | j3 r5 a, Q& Q3 \ ]除此之外，力麒今年的推案金額高達230億元，並將在兩岸飯店業及水務工程上邁開大步，不僅今年獲利可望翻倍，就連明、後年都不愁沒業績。 / I8 {3 ~/ e! F
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獲利轉優 今年更甚去年. w' i% c4 W4 y3 O- m
4 H' y6 Z6 e7 ~7 P6 _ f3 l. t* {力麒去年前三季每股獲利為0.49元，優於法人預期，元富投顧調升全年獲利預估為0.97元外，也調升為「買進」評等；至於今年的展望，研究員梁立人指出，「力麒麒御」總銷高達六十億元，完銷可貢獻ＥＰＳ3.3元，以目前銷售率已達六成，假設至今年底交屋可有八成的話，則ＥＰＳ預估可有2.81元，將較去年大幅成長1.89倍。
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業績大有成長外，力麒未來幾年的發展也很有可看性，尤其在兩岸布局上，郭淑珍跟《理財周刊》分享她布局的各項動作。
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《理財周刊》問(以下簡稱問)：力麒今年終於要進軍大陸，但跟同業聚焦營建業有所不同？ 9 t5 j3 F$ h5 L( i+ @- P
郭淑珍答(以下簡稱答)：經過多年的評估，我覺得今年是很恰當的時機，主要是我們跟北控集團旗下成員京泰發展及北控水務集團共同簽訂策略聯盟合作意向書，北控集團持有力麒子公司「鶴京」三成股份，整個投資案在投審會通過後，資金可望在三、四月到位。 . {9 e; @" Q' D
! t% ], h B- Y3 p) x" m* M# [6 l% _雙方將合作拓展台灣的水務工程市場，另京泰發展也對力麒轉投資飯店業有興趣，未來不排除合作機會。 - L/ [) W4 l3 {6 o- G# {) I/ O% M, t
Z! c4 ?) @& R- [" z水務工程看好 山林水要上市 ) N4 h. S% `) e! U
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問：北控集團對力麒在大陸發展的助力為何？
; Y3 K4 X( W8 ]- E& X) ^答：中國國務院近期通過了《城鎮排水與污水處理條例》，要求至2015年，所有市、縣級城市都要具備污水集中處理能力，估計環保水務的總投資金額將達到4298億元人民幣，其中污水處理廠的建設投資金額將達1177億元人民幣，未來，北控集團將協助力麒，積極搶攻中國各地污水排放工程的商機。 ' u! H( ^* }3 v8 S. E; \9 ]
1 b' f1 a7 X2 u8 B問：日月光排污事件，會讓力麒跨足工業廢水處理嗎？另聽說力麒有子公司要上市？ 6 t5 d1 m) v% ?) N g& R4 V
答：有關工業污水的處理，並不排除，且有些廠家正跟公司接觸中，但還在評估。
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$ R" L- F+ n% i4 f% J" a至於規劃上市的是山林水環境工程公司，它主要是子公司「鶴京企業」所持有，負責整個污水工程的處理；以台灣環保意識的提升，且水務工程市場預料將持續成長，因此中長期規劃，未來山林水將分拆獨立上市櫃。
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問：兩岸自由行後，台灣到處都在搶蓋飯店，力麒的飯店拓張動作為何？ ' K$ d0 ^$ p) W
答：我認為「商機無限」，目前力麒轉投資力麗飯店，已營運的據點，包括日月潭一館、二館、台北哲園、花蓮哲園及高雄青年會館，另日月潭三館及大館，員山麗池酒店都將在今、明兩年投入營運，而未來有機會還會拓點。 ) v* ]3 s n3 I3 d. m: S
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營建業頗有斬獲 3 {0 ?7 u2 ~: Z( n& B6 z
. l# V( X, e0 F m6 x ?+ U1 D問：如何看2014年房市景氣，力麒推案計畫為何？0 W+ j! X0 Q( ?4 x
答：基本上，今年房市仍可平緩向上，好的產品仍然有市場；而力麒今年第二季除有總銷六十億元的「麒御」可入帳外，還有五筆新建案的推出，包括「牯嶺街Ｂ案」、「新泰路案」、「松江案」、「天母西路案」與「萬華莒光案」，產品類型涵蓋中小坪數至大坪數，符合首購與換屋需求，也有走高單價、戶數少的高端產品，總推案量將超過230億元，將視個案情況採取預售或先建後售模式，並預計於2015年底至2017年間完工入帳。
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4 O4 Q, m. n' w1 p' P1 u【理財周刊】6 y& k$ i( r. `2 R. ~8 o! x
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發表於 2014-1-18 08:57:32
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