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[房市新聞] [新聞] 政院：擴大供給取代打房

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寧靜海

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發表於 2010-3-15 09:59:44 |只看該作者 |新文章置後
http://news.chinatimes.com/politics/0,5244,11050202x122010031500141,00.html
6 [* b; D' M1 Q/ Y: C* c* o
9 a- E9 s1 |; `/ w政院：擴大供給取代打房) \4 Q6 H# c. L% a. D. a

/ j' u0 q2 L6 t- v( K    * 2010-03-155 T7 s( ~3 F4 |* l6 C# g" \
    * 工商時報2 b+ F; O; U; o/ U2 A3 e2 r( h
    * 【記者呂雪彗／台北報導】" n/ F0 D. W  A& O# @8 z

( q3 D& `# B% Y: _: G" W    　據悉，行政院高層不贊成以升息或緊縮貨幣等金融手段打壓房市，近期將提出「不動產市場正常化方案」，以輔導健全房市發展取代打壓。
* V6 L3 L# ?! B7 _! ?2 t- q$ N5 z: r! X9 Y
+ K: E: b' O2 w# f- h0 K! I    　除A7站區外，政院擬在萬大捷運線場站沿線，尋找適合農地或公有土地興建平價住宅，2、3年可預見政府在台北都會區增加供給逾1、2萬戶。3 i- G+ ]; e4 P  ?

( U! g  F: _. v- m+ M    　財金部會近來對豪宅及房市投資客，採取選擇性信用管制措施，引發建商反彈激烈。吳揆甫上任接受本報專訪時曾表示，不贊成以升息或緊縮銀根等金融手段抑制房市，否則將衝擊中南部房市活絡，據側面了解，此一立場至今沒有改變。
) @; r9 e' |2 x, Z5 Q# y6 W* @0 I+ M' F: ^
    　相關人士指出，政院高層認為打房力道不宜太重，打壓作法也不好，因房價炒過高是地區性特殊個案。政院認為，正辦作法是重新檢討內政部的「不動產市場正常化方案」，全面擴大供給，推動房市交易資訊透明化，並進一步檢討中低收入戶、青年安心住宅等購屋補貼措施，全面排除障礙，以輔導健全發展不動產市場取代打壓。5 s- H6 t9 k  N

' X& P' {( J; y- d& O    　財長李述德也不贊成採取空地稅等土地稅制抑制高房價，他說，空地稅非為特殊個案而設計，租稅是中性，且涉及全國，少數特殊個案不宜採租稅手段4 [7 V8 y; [: j7 K% j" s

, e1 n! q' a9 w' V1 }1 g" ]    　據了解，政院在供給面措施不遺餘力，除機場捷運A7站區外，擬將此一開發模式複製在A9站區或其他捷運場站周邊土地開發，以規劃產業專用區及合宜價位住宅用地，達成提高捷運運量促進捷運場站周邊發展目標。) f5 Z/ I( f. g

8 F+ E! _2 e1 C/ x; f% A' K    　據悉，A8站區將規劃行政單位進駐，A9站區仍有適合土地規劃平價住宅，淡海新市鎮引進捷運線後將作為平價住宅替代場址。, z6 I( F' u! |

- B( W+ t3 g0 Q# Q4 W) z7 r" N# l    　此外，連接至土城萬大捷運沿線，在中永和交界附近，及靠近樹林台北藝術大學附近，政院也相中農地及退輔會公有土地，可規劃開發平價住宅，距台北車站交通時程均在半小時內，平價住宅將往北縣近郊發展，預計未來視需求可提供1、2萬戶以上。
- w3 R2 N* C/ V, p$ k6 D5 [) z6 n6 ~! v. o2 X7 X
    　官員說，雖然台北都會區空屋率不少，但捷運沿線站區開發平價住宅會比去化空屋率效益更佳，2、3年內台北都會區有不少平價住宅供給可釋出。
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寧靜海

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沙發
發表於 2010-3-15 10:01:45 |只看該作者
　　我想政府大概忘記「三峽」也是平價住宅的好地點了，房價多在1坪14萬上下，比林口的「偽平價」住宅要便宜許多，只要將交通建設拉過來，就是北縣一個很好的居住地點。
8 Z2 p8 L& A- e& K& x: ^% \) p4 |8 }% e  w1 F
　　或許大家可以考慮多寫信給吳院長甚至馬總統，提醒他們還有「三峽」或「北大特區」這塊地方，而且還可以順便兌現一下以前的競選承諾。
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foreseer

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發表於 2010-3-15 10:45:36 |只看該作者
但被政府定位成平價住宅後  日後還有吸引人的地方嗎？
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Fanny媽

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發表於 2010-3-15 11:37:45 |只看該作者
所以更要現在就提醒他們，這裡現在就是可以推廣的地方了!!不需要再興建平價住宅了啊!!
/ V. \8 T6 P+ N必竟~現在還是有空屋啊!! 只要把交通建設做好就好了!!
6 E2 o* A9 @' R" C& g  ~. k快~~利用今年是選舉年啊!!!
FANNYMA的手作教室在北大開課了!
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道明寺司

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發表於 2010-3-15 11:49:13 |只看該作者
但被政府定位成平價住宅後  日後還有吸引人的地方嗎？
: ^5 W3 R, X, |( b+ N# [' _foreseer 發表於 2010-3-15 10:45

) E1 e/ \0 A: O2 I# I8 \6 ?, ^$ F4 c# n! E
跟林口步入一樣的平價住宅印象後 , 日後想換屋或賣掉 , 房價也飆不起來了 . 0 [" K4 l; O& `& A

, b+ R% D6 r+ Q" K* w+ q& u: q平價在高收入人的眼中等於廉價 . 一樣都是面學勤路 , 翡冷翠 碧連天硬是比劍橋 風呂貴 , 但是在有錢人眼中反而會買前者 , 而不是買後者 .
/ N1 \4 _: Y6 u! X7 r
- Y) [& Y9 H& k所以希望平價住宅來 , 不是一個好想法 . 三峽目前的環境 , 不需要也不必把自己的層次拉低 .
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寧靜海

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發表於 2010-3-15 12:21:22 |只看該作者
本帖最後由 silentocean 於 2010-3-15 16:00 編輯
+ i% \: M# [) k: F
5 A  A) V/ U) t# P/ Y' X　　其實我只是想趁此機會，要求政府落實交通建設，例如假設淡水真的因此爭取到輕軌，房價怎可能跌呢？
) S6 X/ F0 w, s* R5 o) B+ c7 L# ?! R
　　我們不需要定義北大特區為平價住宅，但也不希望因此失去政府重視的眼光...
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發表於 2010-3-15 14:22:01 |只看該作者
本帖最後由 greg18 於 2010-3-15 14:26 編輯 " p; d. ?3 h3 `9 C+ T2 a
2 S: ^! E& U# c( ]9 e% U4 d0 ?
也許比較適合的說法是"價值"住宅.# Z: _# |$ ^) e* |# _! D% ^1 ~
大家買來三峽, 除了在地因素外, 多半是看到這裡是最佳的"性價比".
* u( G( n. o1 L- P* P, {& P若只是最平價, 那還有很多地方可以去.  現在經營一個品牌也很少人強調自己是市場最低價, 而往往是強調最高性價比.: l3 B4 F- F0 W5 D

  U8 K0 o) q' B/ e. K5 @# ?"平價"的確隱含品質, 服務等等的犧牲, 但北大特區除了各社區大展身手, 規劃了市中心視為奢侈的環境公設之外, 外在環境也提供了如大學校園, 藝術大道, 濃厚人文氣息, 山野, 大河等等高附加價值.  說真的這裡方向上逐漸成為各方面均衡的高附加價值居住環境. 觀看歐美日等現代化國家, 一但交通建設到位, 最高級的住宅往往是在市郊, 市區則是CBD. 往往犯罪率高的地方是在市區.
( F) w0 s* ~' L* U8 p2 o% P# u* r% h' t2 S6 K  ~: c
我們這些會員算是北大特區的"原住民"了, 因為慢慢的這裡的價值會得到市場機制的平反, 而原本的"平價", 也不會再'平價"了.  所以我們要持續尋找各項環境的更優化, 來進一步保有我們的價值.  (如交通, 生活機能, 文藝生活...etc)( Y  |5 M# k; I  t
期待愛北大更加成長茁壯, 這樣我們更有能力發揮團體的影響力, 以實際行動改變我們的生活.
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發表於 2010-3-15 17:26:08 |只看該作者
政府採用非市場供給與管制性的<平價住宅>政策,我不是很贊同此種作法,此種政策方案只是治標而非治本,房市的價格應該回歸到市場機制去運作,政府要做的是區域發展均衡的遠景政策,如擴大公共建設做好配套措施,鼓勵民眾往規劃完整且價格相對較合理的區域居住,有效舒緩大台北都會中心過度的群聚效應,讓房價回歸於正常化的市場競爭~~$ E1 [. H) g0 f* N6 s

# ]+ `+ [# ?  T# t若以北大特區的房價品質與未來性來觀察:政府所規劃的<平價住宅>方案,規劃到林口和萬大線等地區,對於北大特區是一項利多,如同前述朋友所言,<平價>這兩個字的意義,對於一般的民眾來說,隱含著廉價,便宜,品質普通,服務不良,建築體無設計感,較為平庸...等多重既定印象,對於建商,富人或投資客來講,入場投資意願不高(很低),未來得發展性有限...
$ ?2 T' g8 c: Q  Y2 z& n
+ D+ b, M. F) o/ F3 B總而言之,<平價國宅>對於北大特區來講是沒有任何太大的影響,最重要的是<<<政府請勿將北大特區納入平價國宅的設點範圍>>>這是小弟的淺見~~
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jerry03111

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發表於 2010-3-15 17:34:50 |只看該作者
這裡跟"平價國宅"已經完全扯不上邊了!
' O: a9 y. W5 P8 ?0 v5 A建商也不會希望自己蓋的房子落為平價宅吧= =
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