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[房市新聞] [新聞] 政院:擴大供給取代打房

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發表於 2010-3-15 09:59:44 |只看該作者 |新文章置後
http://news.chinatimes.com/politics/0,5244,11050202x122010031500141,00.html
6 T( |# r9 n5 Y9 O1 ?" }; J
4 q% `. s2 g/ c2 Y2 e1 |政院:擴大供給取代打房
, O4 ~0 R& n8 w8 H6 l6 c0 J, M8 b6 u0 V$ Q# ^+ R* v$ \1 @! Q7 k
    * 2010-03-157 J8 f) p: ^  x' M5 u2 T
    * 工商時報2 R' C! e9 L! x, a
    * 【記者呂雪彗/台北報導】
4 R6 P$ S2 x7 v
" s3 p/ I5 q0 W# F2 Z2 U9 Q     據悉,行政院高層不贊成以升息或緊縮貨幣等金融手段打壓房市,近期將提出「不動產市場正常化方案」,以輔導健全房市發展取代打壓。% \9 n# k$ u! \( A
3 P  z8 O0 s" ^. U3 o: l
     除A7站區外,政院擬在萬大捷運線場站沿線,尋找適合農地或公有土地興建平價住宅,2、3年可預見政府在台北都會區增加供給逾1、2萬戶" Y% w% U- V5 D+ D8 k
' w6 h0 A1 t1 L" u" f, K( O
     財金部會近來對豪宅及房市投資客,採取選擇性信用管制措施,引發建商反彈激烈。吳揆甫上任接受本報專訪時曾表示,不贊成以升息或緊縮銀根等金融手段抑制房市,否則將衝擊中南部房市活絡,據側面了解,此一立場至今沒有改變。
2 y2 |. \! E; b" g- ^* d- A2 ?$ p' O
     相關人士指出,政院高層認為打房力道不宜太重,打壓作法也不好,因房價炒過高是地區性特殊個案。政院認為,正辦作法是重新檢討內政部的「不動產市場正常化方案」,全面擴大供給,推動房市交易資訊透明化,並進一步檢討中低收入戶、青年安心住宅等購屋補貼措施,全面排除障礙,以輔導健全發展不動產市場取代打壓。4 s7 X3 \, K5 x% ^" T6 W
4 D" l( T% u/ D1 t8 J$ n
     財長李述德也不贊成採取空地稅等土地稅制抑制高房價,他說,空地稅非為特殊個案而設計,租稅是中性,且涉及全國,少數特殊個案不宜採租稅手段' z- L. O3 f) s6 }( f

. B) _4 d2 i! w; e; Q     據了解,政院在供給面措施不遺餘力,除機場捷運A7站區外,擬將此一開發模式複製在A9站區或其他捷運場站周邊土地開發,以規劃產業專用區及合宜價位住宅用地,達成提高捷運運量促進捷運場站周邊發展目標。. N. z9 T( @  S4 Z) G, @8 l/ y( `

9 l! I; }1 V4 [1 f  c4 }* ^; c* l     據悉,A8站區將規劃行政單位進駐,A9站區仍有適合土地規劃平價住宅,淡海新市鎮引進捷運線後將作為平價住宅替代場址6 p5 Y( d  t5 h/ t. h( x: U8 p
# t4 o( C- o9 U- c5 T' m% l
     此外,連接至土城萬大捷運沿線,在中永和交界附近,及靠近樹林台北藝術大學附近,政院也相中農地及退輔會公有土地,可規劃開發平價住宅,距台北車站交通時程均在半小時內,平價住宅將往北縣近郊發展,預計未來視需求可提供1、2萬戶以上6 D( q: @* i4 s$ }0 O+ }$ O& v5 {/ F3 a

$ W* m" |7 @1 R& Z     官員說,雖然台北都會區空屋率不少,但捷運沿線站區開發平價住宅會比去化空屋率效益更佳,2、3年內台北都會區有不少平價住宅供給可釋出。

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發表於 2010-3-15 10:01:45 |只看該作者
  我想政府大概忘記「三峽」也是平價住宅的好地點了,房價多在1坪14萬上下,比林口的「偽平價」住宅要便宜許多,只要將交通建設拉過來,就是北縣一個很好的居住地點。
( ?+ a" s3 j6 G2 \( Y
3 e2 X" t4 m6 x# W& w) }3 E# b  或許大家可以考慮多寫信給吳院長甚至馬總統,提醒他們還有「三峽」或「北大特區」這塊地方,而且還可以順便兌現一下以前的競選承諾。

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發表於 2010-3-15 10:45:36 |只看該作者
但被政府定位成平價住宅後  日後還有吸引人的地方嗎?

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發表於 2010-3-15 11:37:45 |只看該作者
所以更要現在就提醒他們,這裡現在就是可以推廣的地方了!!不需要再興建平價住宅了啊!!
3 T# p3 m/ Y+ N" {必竟~現在還是有空屋啊!! 只要把交通建設做好就好了!!
$ `, Y% q) h. M! G; \6 T快~~利用今年是選舉年啊!!!
FANNYMA的手作教室在北大開課了!
FB:www.facebook.com/beautyfannyma

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發表於 2010-3-15 11:49:13 |只看該作者
但被政府定位成平價住宅後  日後還有吸引人的地方嗎?
) q1 l8 |& m8 A- \" Lforeseer 發表於 2010-3-15 10:45
# k! ?. {4 x1 R/ ~* f1 l
5 Y! M8 i3 t( p& D, R& {" x
跟林口步入一樣的平價住宅印象後 , 日後想換屋或賣掉 , 房價也飆不起來了 . 5 q" H' n/ K' B. X5 Q% o7 Y* Y

# c4 j% K+ `  e! B% R" {0 @( i平價在高收入人的眼中等於廉價 . 一樣都是面學勤路 , 翡冷翠 碧連天硬是比劍橋 風呂貴 , 但是在有錢人眼中反而會買前者 , 而不是買後者 .
1 T3 J5 `; L* @+ p* ~* H" A* ^. m$ m+ L" J$ |! N8 C, H& ?
所以希望平價住宅來 , 不是一個好想法 . 三峽目前的環境 , 不需要也不必把自己的層次拉低 .

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本帖最後由 silentocean 於 2010-3-15 16:00 編輯 & K8 v! @/ k4 T' T5 Z4 y
" _; F- l% `+ v( x$ P( Y
  其實我只是想趁此機會,要求政府落實交通建設,例如假設淡水真的因此爭取到輕軌,房價怎可能跌呢?( h0 p1 d! F0 t% C, J( j, h* A
6 c+ O' a9 R5 q# S2 q$ x" p. c6 Z1 O
  我們不需要定義北大特區為平價住宅,但也不希望因此失去政府重視的眼光...

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發表於 2010-3-15 14:22:01 |只看該作者
本帖最後由 greg18 於 2010-3-15 14:26 編輯
; T3 j& a8 |8 c5 ^( Q9 c7 i+ t
. g3 V" C& a8 C. V- c1 A8 V也許比較適合的說法是"價值"住宅.
0 N$ \+ }( M# }, s8 g, t2 g# K3 @9 Q% p大家買來三峽, 除了在地因素外, 多半是看到這裡是最佳的"性價比".: T$ S# b3 F9 T! p, t9 A' B
若只是最平價, 那還有很多地方可以去.  現在經營一個品牌也很少人強調自己是市場最低價, 而往往是強調最高性價比.4 o3 c* `4 D) k& a/ F

/ o0 o2 }6 k) J4 N1 T2 N5 f"平價"的確隱含品質, 服務等等的犧牲, 但北大特區除了各社區大展身手, 規劃了市中心視為奢侈的環境公設之外, 外在環境也提供了如大學校園, 藝術大道, 濃厚人文氣息, 山野, 大河等等高附加價值.  說真的這裡方向上逐漸成為各方面均衡的高附加價值居住環境. 觀看歐美日等現代化國家, 一但交通建設到位, 最高級的住宅往往是在市郊, 市區則是CBD. 往往犯罪率高的地方是在市區.
/ J' D* w; ^' k$ \, m+ H3 `3 I) ^! F' d" l$ e
我們這些會員算是北大特區的"原住民"了, 因為慢慢的這裡的價值會得到市場機制的平反, 而原本的"平價", 也不會再'平價"了.  所以我們要持續尋找各項環境的更優化, 來進一步保有我們的價值.  (如交通, 生活機能, 文藝生活...etc)
0 r; i6 G# k+ D1 I7 V+ O期待愛北大更加成長茁壯, 這樣我們更有能力發揮團體的影響力, 以實際行動改變我們的生活.

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發表於 2010-3-15 17:26:08 |只看該作者
政府採用非市場供給與管制性的<平價住宅>政策,我不是很贊同此種作法,此種政策方案只是治標而非治本,房市的價格應該回歸到市場機制去運作,政府要做的是區域發展均衡的遠景政策,如擴大公共建設做好配套措施,鼓勵民眾往規劃完整且價格相對較合理的區域居住,有效舒緩大台北都會中心過度的群聚效應,讓房價回歸於正常化的市場競爭~~
5 x  b( G! B' y# m
8 c& B$ q; P# L6 P$ m4 Z' ]3 d若以北大特區的房價品質與未來性來觀察:政府所規劃的<平價住宅>方案,規劃到林口和萬大線等地區,對於北大特區是一項利多,如同前述朋友所言,<平價>這兩個字的意義,對於一般的民眾來說,隱含著廉價,便宜,品質普通,服務不良,建築體無設計感,較為平庸...等多重既定印象,對於建商,富人或投資客來講,入場投資意願不高(很低),未來得發展性有限...
7 z+ ^+ X) y+ D, I& `# d8 T+ x; ]  ~
1 j0 Q" D+ a' k0 {7 b總而言之,<平價國宅>對於北大特區來講是沒有任何太大的影響,最重要的是<<<政府請勿將北大特區納入平價國宅的設點範圍>>>這是小弟的淺見~~

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發表於 2010-3-15 17:34:50 |只看該作者
這裡跟"平價國宅"已經完全扯不上邊了!
3 Q  N8 |! g& K+ _' r) ]3 f建商也不會希望自己蓋的房子落為平價宅吧= =
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