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[房市新聞] [新聞] 政院:擴大供給取代打房

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發表於 2010-3-15 09:59:44 |只看該作者 |新文章置後
http://news.chinatimes.com/politics/0,5244,11050202x122010031500141,00.html
$ i* F6 r' o5 X  B9 r  o% x. _# d' m6 h$ F
政院:擴大供給取代打房: G( P$ [3 l& j. p

6 n+ a- }1 H1 i" T" m    * 2010-03-15
" S2 O, U& J/ E" m9 B    * 工商時報/ E4 o" M6 b% q3 @. N" l4 w- j. H
    * 【記者呂雪彗/台北報導】
' Z+ }4 `5 l( D6 o* `) Y
' C( o7 t+ @4 @     據悉,行政院高層不贊成以升息或緊縮貨幣等金融手段打壓房市,近期將提出「不動產市場正常化方案」,以輔導健全房市發展取代打壓。
5 ]( P. ~4 o; f4 z( N. q; s' [2 H- ^, s* ~9 i# Q/ {" I0 T
     除A7站區外,政院擬在萬大捷運線場站沿線,尋找適合農地或公有土地興建平價住宅,2、3年可預見政府在台北都會區增加供給逾1、2萬戶0 W0 P, h$ w+ }0 Z

0 `4 {5 z3 P$ O( D. n  B$ S# ^     財金部會近來對豪宅及房市投資客,採取選擇性信用管制措施,引發建商反彈激烈。吳揆甫上任接受本報專訪時曾表示,不贊成以升息或緊縮銀根等金融手段抑制房市,否則將衝擊中南部房市活絡,據側面了解,此一立場至今沒有改變。( Z- m. A2 n' C5 e$ z3 O$ p

" B. D) k0 e# v# M$ k$ g0 N% t( j     相關人士指出,政院高層認為打房力道不宜太重,打壓作法也不好,因房價炒過高是地區性特殊個案。政院認為,正辦作法是重新檢討內政部的「不動產市場正常化方案」,全面擴大供給,推動房市交易資訊透明化,並進一步檢討中低收入戶、青年安心住宅等購屋補貼措施,全面排除障礙,以輔導健全發展不動產市場取代打壓。
$ v) U. ~  n+ z' Q8 I5 w1 @( v9 {4 W& h: O* X' v4 R% _
     財長李述德也不贊成採取空地稅等土地稅制抑制高房價,他說,空地稅非為特殊個案而設計,租稅是中性,且涉及全國,少數特殊個案不宜採租稅手段
, s/ Q) {4 u$ s9 }% [
5 q% Y5 H; N3 ]     據了解,政院在供給面措施不遺餘力,除機場捷運A7站區外,擬將此一開發模式複製在A9站區或其他捷運場站周邊土地開發,以規劃產業專用區及合宜價位住宅用地,達成提高捷運運量促進捷運場站周邊發展目標。
! r. Y% Z2 L! {7 g2 t7 y+ E) o: L6 y0 u; ]5 Q! ~5 l( s; [
     據悉,A8站區將規劃行政單位進駐,A9站區仍有適合土地規劃平價住宅,淡海新市鎮引進捷運線後將作為平價住宅替代場址
2 k. [4 U- l+ Z; _6 h3 K( ~1 Y3 v. a2 F/ M( y
     此外,連接至土城萬大捷運沿線,在中永和交界附近,及靠近樹林台北藝術大學附近,政院也相中農地及退輔會公有土地,可規劃開發平價住宅,距台北車站交通時程均在半小時內,平價住宅將往北縣近郊發展,預計未來視需求可提供1、2萬戶以上
. s: ~" Q6 Y/ d$ L. Q5 W4 G( q
: B4 L) u- s# a4 l$ ^     官員說,雖然台北都會區空屋率不少,但捷運沿線站區開發平價住宅會比去化空屋率效益更佳,2、3年內台北都會區有不少平價住宅供給可釋出。

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發表於 2010-3-15 10:01:45 |只看該作者
  我想政府大概忘記「三峽」也是平價住宅的好地點了,房價多在1坪14萬上下,比林口的「偽平價」住宅要便宜許多,只要將交通建設拉過來,就是北縣一個很好的居住地點。
* Y1 m( G  Q3 l& X3 ^1 u5 K
. F6 L0 Q8 z% n. `$ T6 ?  或許大家可以考慮多寫信給吳院長甚至馬總統,提醒他們還有「三峽」或「北大特區」這塊地方,而且還可以順便兌現一下以前的競選承諾。

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發表於 2010-3-15 10:45:36 |只看該作者
但被政府定位成平價住宅後  日後還有吸引人的地方嗎?

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發表於 2010-3-15 11:37:45 |只看該作者
所以更要現在就提醒他們,這裡現在就是可以推廣的地方了!!不需要再興建平價住宅了啊!!
6 j" z6 u, \( \必竟~現在還是有空屋啊!! 只要把交通建設做好就好了!!
0 a7 Y6 w3 w0 e, W/ f% b* d快~~利用今年是選舉年啊!!!
FANNYMA的手作教室在北大開課了!
FB:www.facebook.com/beautyfannyma

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發表於 2010-3-15 11:49:13 |只看該作者
但被政府定位成平價住宅後  日後還有吸引人的地方嗎?
0 y1 i- z. ]1 A  fforeseer 發表於 2010-3-15 10:45

1 [) K( i8 k- r2 t1 q4 ]& P3 f6 Q7 `! \9 w  q: U6 Z
跟林口步入一樣的平價住宅印象後 , 日後想換屋或賣掉 , 房價也飆不起來了 .
  c% U) F1 [; c  I
5 P2 a6 t" a6 v平價在高收入人的眼中等於廉價 . 一樣都是面學勤路 , 翡冷翠 碧連天硬是比劍橋 風呂貴 , 但是在有錢人眼中反而會買前者 , 而不是買後者 .
/ F; `- W7 {* s# l* M2 M3 g, Q! }, s5 q  n5 e+ T4 v
所以希望平價住宅來 , 不是一個好想法 . 三峽目前的環境 , 不需要也不必把自己的層次拉低 .

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本帖最後由 silentocean 於 2010-3-15 16:00 編輯
5 J) A7 l; F3 d$ I4 p! m4 v, B/ d9 B" A) T' L6 f" ?; b
  其實我只是想趁此機會,要求政府落實交通建設,例如假設淡水真的因此爭取到輕軌,房價怎可能跌呢?( V# d( A4 o$ ?  x

, `' [1 W6 ^% q% u" K9 l: _  我們不需要定義北大特區為平價住宅,但也不希望因此失去政府重視的眼光...

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發表於 2010-3-15 14:22:01 |只看該作者
本帖最後由 greg18 於 2010-3-15 14:26 編輯 5 N! L+ L3 m! }( b

: y5 L0 W9 s* k+ t, y% i& R0 z也許比較適合的說法是"價值"住宅.; U  {: V' l+ @0 i7 H# K1 N' K  E
大家買來三峽, 除了在地因素外, 多半是看到這裡是最佳的"性價比".- k6 ]  G, L- N. p3 Q1 B8 [" |
若只是最平價, 那還有很多地方可以去.  現在經營一個品牌也很少人強調自己是市場最低價, 而往往是強調最高性價比.
1 O4 Z, R! L% e, }
) k% [1 z  h3 q* @* ]"平價"的確隱含品質, 服務等等的犧牲, 但北大特區除了各社區大展身手, 規劃了市中心視為奢侈的環境公設之外, 外在環境也提供了如大學校園, 藝術大道, 濃厚人文氣息, 山野, 大河等等高附加價值.  說真的這裡方向上逐漸成為各方面均衡的高附加價值居住環境. 觀看歐美日等現代化國家, 一但交通建設到位, 最高級的住宅往往是在市郊, 市區則是CBD. 往往犯罪率高的地方是在市區.6 D- i: F5 K  H& ^5 q9 F% l
' s+ c; ]: p4 R! F6 c5 p# o9 [8 A
我們這些會員算是北大特區的"原住民"了, 因為慢慢的這裡的價值會得到市場機制的平反, 而原本的"平價", 也不會再'平價"了.  所以我們要持續尋找各項環境的更優化, 來進一步保有我們的價值.  (如交通, 生活機能, 文藝生活...etc)% _/ i! k' Y: F0 a# F. w9 x
期待愛北大更加成長茁壯, 這樣我們更有能力發揮團體的影響力, 以實際行動改變我們的生活.

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發表於 2010-3-15 17:26:08 |只看該作者
政府採用非市場供給與管制性的<平價住宅>政策,我不是很贊同此種作法,此種政策方案只是治標而非治本,房市的價格應該回歸到市場機制去運作,政府要做的是區域發展均衡的遠景政策,如擴大公共建設做好配套措施,鼓勵民眾往規劃完整且價格相對較合理的區域居住,有效舒緩大台北都會中心過度的群聚效應,讓房價回歸於正常化的市場競爭~~
) l5 F: ~2 r6 Y; \' J% t% U3 I
' n. S5 P2 R. T! ?  W若以北大特區的房價品質與未來性來觀察:政府所規劃的<平價住宅>方案,規劃到林口和萬大線等地區,對於北大特區是一項利多,如同前述朋友所言,<平價>這兩個字的意義,對於一般的民眾來說,隱含著廉價,便宜,品質普通,服務不良,建築體無設計感,較為平庸...等多重既定印象,對於建商,富人或投資客來講,入場投資意願不高(很低),未來得發展性有限..." h. B/ y- d. w7 k$ B# G% |0 D) d

( I: {# u6 T0 G/ v- m總而言之,<平價國宅>對於北大特區來講是沒有任何太大的影響,最重要的是<<<政府請勿將北大特區納入平價國宅的設點範圍>>>這是小弟的淺見~~

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發表於 2010-3-15 17:34:50 |只看該作者
這裡跟"平價國宅"已經完全扯不上邊了!2 o, w9 H# ?8 \9 }1 `# S
建商也不會希望自己蓋的房子落為平價宅吧= =
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