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[房市新聞] [新聞] 政院：擴大供給取代打房

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發表於 2010-3-15 09:59:44 |只看該作者 |新文章置後
http://news.chinatimes.com/politics/0,5244,11050202x122010031500141,00.html
$ [7 i' X/ [- I2 B3 `0 {% {$ F% h! {& ^# r* N
政院：擴大供給取代打房1 h; n  G! q" d6 U+ B
( Y# z1 [3 H3 T/ h3 x$ p, O9 c
    * 2010-03-152 e3 l! `& j( b& k* s
    * 工商時報
) f/ M% G; H* ?2 b    * 【記者呂雪彗／台北報導】
$ w3 k6 i' F' O' I/ _7 J6 o) w  Q& a  o2 W* h
    　據悉，行政院高層不贊成以升息或緊縮貨幣等金融手段打壓房市，近期將提出「不動產市場正常化方案」，以輔導健全房市發展取代打壓。# j  s3 K9 t5 L0 H$ s# \
$ v5 s7 W' ?0 k. P
    　除A7站區外，政院擬在萬大捷運線場站沿線，尋找適合農地或公有土地興建平價住宅，2、3年可預見政府在台北都會區增加供給逾1、2萬戶。
6 |% R, I. ~, H) f7 n) Z& D' M+ _1 x. u8 h
    　財金部會近來對豪宅及房市投資客，採取選擇性信用管制措施，引發建商反彈激烈。吳揆甫上任接受本報專訪時曾表示，不贊成以升息或緊縮銀根等金融手段抑制房市，否則將衝擊中南部房市活絡，據側面了解，此一立場至今沒有改變。/ B' K9 B5 Q+ T- [

7 C8 s! N) j2 K; Z, i+ `" h! n# O    　相關人士指出，政院高層認為打房力道不宜太重，打壓作法也不好，因房價炒過高是地區性特殊個案。政院認為，正辦作法是重新檢討內政部的「不動產市場正常化方案」，全面擴大供給，推動房市交易資訊透明化，並進一步檢討中低收入戶、青年安心住宅等購屋補貼措施，全面排除障礙，以輔導健全發展不動產市場取代打壓。
( q! c1 Z' @& h! f" m8 n) M5 s. j2 g: f
    　財長李述德也不贊成採取空地稅等土地稅制抑制高房價，他說，空地稅非為特殊個案而設計，租稅是中性，且涉及全國，少數特殊個案不宜採租稅手段/ A4 K+ B. n0 p

2 B4 s7 Y; _$ `# I    　據了解，政院在供給面措施不遺餘力，除機場捷運A7站區外，擬將此一開發模式複製在A9站區或其他捷運場站周邊土地開發，以規劃產業專用區及合宜價位住宅用地，達成提高捷運運量促進捷運場站周邊發展目標。
3 b+ Y+ B# H. W
  `: a6 p9 b6 K9 ?6 ~. A    　據悉，A8站區將規劃行政單位進駐，A9站區仍有適合土地規劃平價住宅，淡海新市鎮引進捷運線後將作為平價住宅替代場址。
9 C: _9 k6 e3 Y" @2 e3 V: Q( p2 y. H( X
    　此外，連接至土城萬大捷運沿線，在中永和交界附近，及靠近樹林台北藝術大學附近，政院也相中農地及退輔會公有土地，可規劃開發平價住宅，距台北車站交通時程均在半小時內，平價住宅將往北縣近郊發展，預計未來視需求可提供1、2萬戶以上。4 `: M, H$ L' X" L6 w; r9 H
0 j9 ?% e) n+ z* f2 X
    　官員說，雖然台北都會區空屋率不少，但捷運沿線站區開發平價住宅會比去化空屋率效益更佳，2、3年內台北都會區有不少平價住宅供給可釋出。
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沙發
發表於 2010-3-15 10:01:45 |只看該作者
　　我想政府大概忘記「三峽」也是平價住宅的好地點了，房價多在1坪14萬上下，比林口的「偽平價」住宅要便宜許多，只要將交通建設拉過來，就是北縣一個很好的居住地點。" Z; G$ `0 Z9 b  m- D+ [& S, y% m

  L5 r1 }* X1 s  J/ P　　或許大家可以考慮多寫信給吳院長甚至馬總統，提醒他們還有「三峽」或「北大特區」這塊地方，而且還可以順便兌現一下以前的競選承諾。
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foreseer

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發表於 2010-3-15 10:45:36 |只看該作者
但被政府定位成平價住宅後  日後還有吸引人的地方嗎？
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Fanny媽

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發表於 2010-3-15 11:37:45 |只看該作者
所以更要現在就提醒他們，這裡現在就是可以推廣的地方了!!不需要再興建平價住宅了啊!!
: b% N0 n3 i# x# o% U必竟~現在還是有空屋啊!! 只要把交通建設做好就好了!!
4 J, c& X% ^3 G6 }快~~利用今年是選舉年啊!!!
FANNYMA的手作教室在北大開課了!
FB:www.facebook.com/beautyfannyma
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道明寺司

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發表於 2010-3-15 11:49:13 |只看該作者
但被政府定位成平價住宅後  日後還有吸引人的地方嗎？
- c! r; v; A5 {% [8 n9 g8 }foreseer 發表於 2010-3-15 10:45
- Y  A; a0 D9 V
8 v1 _4 _9 j( z9 ?8 C7 c  s  u
跟林口步入一樣的平價住宅印象後 , 日後想換屋或賣掉 , 房價也飆不起來了 . 8 D; ^+ ~& c1 V) V# N9 o/ E
3 I, {& h  ?1 x3 |/ Z: K; p( j
平價在高收入人的眼中等於廉價 . 一樣都是面學勤路 , 翡冷翠 碧連天硬是比劍橋 風呂貴 , 但是在有錢人眼中反而會買前者 , 而不是買後者 .
3 g1 \1 ^% i1 }6 \2 V4 |6 q& m2 P  K0 u! _$ d
所以希望平價住宅來 , 不是一個好想法 . 三峽目前的環境 , 不需要也不必把自己的層次拉低 .
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寧靜海

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發表於 2010-3-15 12:21:22 |只看該作者
本帖最後由 silentocean 於 2010-3-15 16:00 編輯   B# x5 C0 D  T$ V5 _. e

8 d3 h7 @& C! u3 X& B# t. P( D" W　　其實我只是想趁此機會，要求政府落實交通建設，例如假設淡水真的因此爭取到輕軌，房價怎可能跌呢？
( X) H9 Q& t/ P( X% T! C; R
6 v0 w. p0 g+ }/ D　　我們不需要定義北大特區為平價住宅，但也不希望因此失去政府重視的眼光...
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發表於 2010-3-15 14:22:01 |只看該作者
本帖最後由 greg18 於 2010-3-15 14:26 編輯 0 A0 T1 P, c( c, E5 R- D  j% U) J
- z" W; ]1 x4 z9 f
也許比較適合的說法是"價值"住宅.$ V7 e; k& k( g! q3 _( x
大家買來三峽, 除了在地因素外, 多半是看到這裡是最佳的"性價比".* ]; |3 L+ g3 M  h$ g& x
若只是最平價, 那還有很多地方可以去.  現在經營一個品牌也很少人強調自己是市場最低價, 而往往是強調最高性價比.
5 M$ R& ~5 x$ ?$ p
; m/ \" j+ y! T; |"平價"的確隱含品質, 服務等等的犧牲, 但北大特區除了各社區大展身手, 規劃了市中心視為奢侈的環境公設之外, 外在環境也提供了如大學校園, 藝術大道, 濃厚人文氣息, 山野, 大河等等高附加價值.  說真的這裡方向上逐漸成為各方面均衡的高附加價值居住環境. 觀看歐美日等現代化國家, 一但交通建設到位, 最高級的住宅往往是在市郊, 市區則是CBD. 往往犯罪率高的地方是在市區.0 w8 t1 \% i( n& g' A9 b

2 U- t! V: X9 x我們這些會員算是北大特區的"原住民"了, 因為慢慢的這裡的價值會得到市場機制的平反, 而原本的"平價", 也不會再'平價"了.  所以我們要持續尋找各項環境的更優化, 來進一步保有我們的價值.  (如交通, 生活機能, 文藝生活...etc)/ c& w7 |: ^3 q! a
期待愛北大更加成長茁壯, 這樣我們更有能力發揮團體的影響力, 以實際行動改變我們的生活.
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發表於 2010-3-15 17:26:08 |只看該作者
政府採用非市場供給與管制性的<平價住宅>政策,我不是很贊同此種作法,此種政策方案只是治標而非治本,房市的價格應該回歸到市場機制去運作,政府要做的是區域發展均衡的遠景政策,如擴大公共建設做好配套措施,鼓勵民眾往規劃完整且價格相對較合理的區域居住,有效舒緩大台北都會中心過度的群聚效應,讓房價回歸於正常化的市場競爭~~4 i1 c4 V3 G8 ~$ i, m$ O0 U* J
+ U( Z+ V3 q8 q# b, A8 t
若以北大特區的房價品質與未來性來觀察:政府所規劃的<平價住宅>方案,規劃到林口和萬大線等地區,對於北大特區是一項利多,如同前述朋友所言,<平價>這兩個字的意義,對於一般的民眾來說,隱含著廉價,便宜,品質普通,服務不良,建築體無設計感,較為平庸...等多重既定印象,對於建商,富人或投資客來講,入場投資意願不高(很低),未來得發展性有限...9 c7 k, q$ ~* y6 u* w* M
; ^' w: C. ~7 l
總而言之,<平價國宅>對於北大特區來講是沒有任何太大的影響,最重要的是<<<政府請勿將北大特區納入平價國宅的設點範圍>>>這是小弟的淺見~~
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jerry03111

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發表於 2010-3-15 17:34:50 |只看該作者
這裡跟"平價國宅"已經完全扯不上邊了!0 r2 d9 w5 e+ j- ?4 [" |
建商也不會希望自己蓋的房子落為平價宅吧= =
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