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本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-5 10:27 編輯
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小陳就把另外一篇我打的回覆也貼在這篇好了
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+ ^5 t" q, i3 V. t先這樣子說好了，升息一定是先死中小企業，台灣中小企業佔多少比例，可以讓政府敢這樣子搞？
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4 Y# Y2 `' k; V: d7 R n( n再來全世界都升不起來了，要唯獨台灣升息？除非真的是想『斷開魂結』『燒毀』台灣9 }1 Y1 `& R' i
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) v9 Q1 Z o. i: j# F. ]政府只有口號，只是口號，只能口號，所以每年新聞都差不多，不相信自己往以前文章翻，那事實證明一切，我是個結果論的人。如果過往的歷史不去看，願意相信拔獅子毛可以治禿頭，這種想法我想討論下去也沒用。" y% E1 |8 p" r3 G% u& Q I7 t
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數據就擺在你我眼前，如果人只是一昧的只想看到自己所喜歡的，那最後這種鴕鳥類型的人永遠抬不起頭，甚至全身都往土裡埋才開心。
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% S9 z1 ]% K0 A$ K/ a' ]/ |! F最後小陳是個仲介，我講的話你可以覺得我在為了自己業務所講的，你也可以把我講的話打折扣，但我『個人觀點』就是以上所提及的，升息這種東西根本不可能，中小企業倒，銀行倒，最後才有可能是房地產倒，這三個倒台灣也沉了，你是政府會升息嗎？, o2 g0 R, s7 k& U* m
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最後給大家一個討論的方向『持有稅』是否才是真正的有效打房工具，為何政府不提高持有稅？
4 {+ g H' I/ f" C. t# ~2 J政府官員多的是好幾間房子，甚至有人房子有幾間自己都不清楚了，這中間是不是有什麼問題？# L6 w% q: [' m2 e V
% L3 P u0 v2 O$ U要打房早就打了，要升息早就升了，別再聽信那些宦官的讒言，只會害人有不切實際的幻想，98年喊喊到現在，從五百可以買遠雄三房加平面車位到現在套房加車位都買不起，這些人講的話還能相信嗎？0 T3 ?$ a' z# Q! H" G
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% K/ W5 y6 G+ G" S5 w3 Jhttp://www.ettoday.net/news/20130927/275463.htm
5 o( e ^( r: d5 u& m內容節錄+ t* @+ d. E* n
3 `8 \; i9 K/ g監察院27日最新一期廉政專刊指出，台北市副市長張金鶚申報財產中，多本房地產相關著0 s' Q. P% U4 j$ }3 k
作，總價額則是「無法估價」。他在台北市文山區有4筆土地與5筆建物，擁有2輛豐田汽
; {3 T$ a4 ^4 }9 I2 i# ^2 D車，存款782萬元，有價證券3萬元，還有總價值約80萬元的黃金存摺，另有債權450萬元
: M# p( a/ q' s( k6 P，特別註明是借給海外親人的購屋周轉金。
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http://belongnews.pixnet.net/blog/post/30380513) s; x( ?1 {: @ a
-%e2%98%85%e5%bc%b5%e9%87%91%e9%b6%9a-%e6%9b%be%e6%98%af%e6%88%bf3 e9 _6 H% f5 e2 M+ x
%e5%b8%82%e7%9f%ad%e7%b7%9a%e6%8a%95%e8%b3%87%e5%ae%a2---%e7%a9%ba%
3 S0 g. d1 U, V9 q2 l% Fe9%a0%ad%e7%b8%bd%e5%8f%b8%e4%bb%a4 |8 n4 t& n2 n8 }4 k, `
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此為縮網址http://ppt.cc/BxdZ
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) ^9 Q; o( x: z內容節錄
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8 J. y3 v* _7 D5 f1 h9 h7 B" }政大教授張金鶚在媒體上總給人與建商對立的形象，似乎總要人不要買房產。其實他也曾
4 u1 [( I% A6 o1 ?$ v: g% p是一位房地產投資客，不僅陸續投資過4間住宅、1間商辦，還買過REITs，且每筆投資都) `. g& B5 Z4 K2 }
有獲利，堪稱是房市常勝軍。5 ]: d3 z+ C, b' X0 R J
7 R4 n& G& w1 L8 x張金鶚最近出版了一本名為「張金鶚的房產七堂課」新書，除了一以貫之挑戰「有土斯有
2 w; a' A+ p( R9 z, b3 U1 k財」、「高通膨或低利率，租房子不如買房子」、「買房子只需注意區位」等五大房地產; S6 {2 w% v! y! I4 P
「神話」外，也首度透露自己也曾是一位房地產投資客。
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大家真的都該醒了，會跌還會有人買賣？
/ ]1 B8 H. ~$ Y) U從９８年開始，一堆人看買房子的人最笨，說以後會跌現在買被當傻子，現在結果論，當初沒買的才是傻子。5 I1 [6 Z( b/ `3 a, ?: w
3 s& w! A) T2 Q/ V" g每年都在觀望，每年都說會跌，日複一日，年復一年，觀望的永遠在觀望，就算跌了還只會認為再跌，這種人真的害人不淺，自己沒有真的要買房，反而害到自己親人朋友，反正這種事情講錯對自己也沒差，害到的是更多人，小陳會這麼生氣就是我家當初就是因為這個原因沒有買在北大，現在好了，沒他的事，我家卻後悔不已，有多少人是跟我家一樣？現在被當傻子，說當初怎不買。
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再拋出一個有趣的議題，如果您中樂透，或是因為什麼原因有了一筆意外之財達上億甚至好幾億時，您會怎樣處理這筆錢？
6 Q& |% C# c, |% z/ f* Y6 ]１股票# p1 I5 T, h1 @& Q; ^
２基金
7 w6 h6 S f2 d" w$ X! g# j: s3 V. j３定存
j' W7 w5 e- ?; H( ^４其他" m6 f% C5 F D8 X+ ~0 A" @
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５當然是房子，不然咧？
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+ r5 w H* p. g5 u( b( w房地產一直都是資金避險的第一選擇，股票基金就不用講了，風險大，定存比拚不上通膨，以過往歷史來看，以拉長時間來看，房地產都是增值的，尤其在一些地段好的物件，以大家都是這種心態下，房價你要他有多大的下修幅度？更別說持有稅這麼低，放著空著等到下一波再來買賣就好了，看看金融風暴及ＳＡＲＳ，房價有下修嗎？有，緩跌，而且時間不長，再來就是急漲，這就是過往的台灣房市歷史。( S9 p. h8 g- k4 f6 f0 n
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: L1 X! v+ G+ H1 B好啦，台灣房價其實有崩盤過一次，台海飛彈危機，大家卯起來往國外逃的那時候，除非大家希望戰爭發生，不然房價就是這種循環，詳細數據其實上網都有，小陳就不把數據一一附上了。 |
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發表於 2014-1-5 10:10:51
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發表於 2014-1-5 10:18:59