- UID
- 15390
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 0
- 貢獻
- 3283
- 活力
- 180
- 金幣
- 7634
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2025-8-2
  
- 文章
- 1684
- 在線時間
- 849 小時
|
本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-5 10:27 編輯 : R; Q; x! x) {2 Q+ b6 l8 O
' `( v! G. D/ z/ t小陳就把另外一篇我打的回覆也貼在這篇好了- y/ `0 B4 r0 W! V, m/ Z' s% n9 E
. M' U7 t2 n; p; }# f" R3 A) |2 z1 h) I9 ?6 `
先這樣子說好了,升息一定是先死中小企業,台灣中小企業佔多少比例,可以讓政府敢這樣子搞?( ?2 x+ t# |) F! D
6 J! Z) h. K0 u; q0 ]再來全世界都升不起來了,要唯獨台灣升息?除非真的是想『斷開魂結』『燒毀』台灣
# f) O# l- T4 y- c, b/ \3 [3 b( H+ D) t
* B4 ]$ p$ M8 X$ B* _- |' q$ D
政府只有口號,只是口號,只能口號,所以每年新聞都差不多,不相信自己往以前文章翻,那事實證明一切,我是個結果論的人。如果過往的歷史不去看,願意相信拔獅子毛可以治禿頭,這種想法我想討論下去也沒用。
4 w& u. H4 R3 i8 f9 q; b7 l. v1 ] n; J8 A& k
: z h6 T6 ?1 _: ~7 e) O數據就擺在你我眼前,如果人只是一昧的只想看到自己所喜歡的,那最後這種鴕鳥類型的人永遠抬不起頭,甚至全身都往土裡埋才開心。# Y: H8 c$ O" @* g$ i, e5 O! O
3 R* Z, D9 Y4 n8 K3 {9 {' P
3 v, `* M) T8 }- A1 V/ k l6 z
最後小陳是個仲介,我講的話你可以覺得我在為了自己業務所講的,你也可以把我講的話打折扣,但我『個人觀點』就是以上所提及的,升息這種東西根本不可能,中小企業倒,銀行倒,最後才有可能是房地產倒,這三個倒台灣也沉了,你是政府會升息嗎?
% {- E5 `! g; C8 k) x$ S
/ p0 E3 q' ^- \: T7 d/ ?' U! \. y3 J9 C: ^% B
最後給大家一個討論的方向『持有稅』是否才是真正的有效打房工具,為何政府不提高持有稅?
& [" @1 W" t+ p政府官員多的是好幾間房子,甚至有人房子有幾間自己都不清楚了,這中間是不是有什麼問題?$ `* `: c& z c/ Q2 c
1 b* ]0 a( a5 j/ s8 i( Y要打房早就打了,要升息早就升了,別再聽信那些宦官的讒言,只會害人有不切實際的幻想,98年喊喊到現在,從五百可以買遠雄三房加平面車位到現在套房加車位都買不起,這些人講的話還能相信嗎?/ u9 \. Z" t( v/ q
: f+ t& u: K% l8 {' a
0 h0 m0 R! @/ |/ s& F$ M" x5 H" q4 h) `7 N- ^6 S9 s
http://www.ettoday.net/news/20130927/275463.htm0 _# \$ t- G/ u" y- w0 ~
內容節錄/ |, @9 S$ p O! u s
3 B, b# t# [7 T5 c( g監察院27日最新一期廉政專刊指出,台北市副市長張金鶚申報財產中,多本房地產相關著$ p2 b9 B" s+ V+ y: A6 I
作,總價額則是「無法估價」。他在台北市文山區有4筆土地與5筆建物,擁有2輛豐田汽2 N0 G% \1 Z7 h5 o7 H$ C
車,存款782萬元,有價證券3萬元,還有總價值約80萬元的黃金存摺,另有債權450萬元
j9 l% e9 a L) k& f2 S( D,特別註明是借給海外親人的購屋周轉金。
. }/ l8 C5 P2 z* z7 E! Q8 w9 h" I/ C" @ ) \" X$ t6 ?; s6 y/ L+ h
8 I+ _: t: J5 I# {
# L5 t6 K. W% D! n; q4 ]
% ]9 R Q$ g. }+ h" N* R
& S+ \# ]) T( @: Uhttp://belongnews.pixnet.net/blog/post/30380513
9 _5 j( \9 N6 ]-%e2%98%85%e5%bc%b5%e9%87%91%e9%b6%9a-%e6%9b%be%e6%98%af%e6%88%bf) T, n v% Q9 F% R1 A
%e5%b8%82%e7%9f%ad%e7%b7%9a%e6%8a%95%e8%b3%87%e5%ae%a2---%e7%a9%ba%
/ h ?6 j, L, ?e9%a0%ad%e7%b8%bd%e5%8f%b8%e4%bb%a4
1 h3 w/ M0 l8 [! u
# K+ b4 f# k f此為縮網址http://ppt.cc/BxdZ3 G- b* x/ N$ p1 ?( {
) h7 L- z: K& K u; e$ F
內容節錄
5 k5 i/ G2 b5 O3 z$ H4 V ) v' R2 @1 s7 G6 Q
政大教授張金鶚在媒體上總給人與建商對立的形象,似乎總要人不要買房產。其實他也曾- U& e" V* ~/ v3 [) X
是一位房地產投資客,不僅陸續投資過4間住宅、1間商辦,還買過REITs,且每筆投資都$ i- P2 X, p" _, q) B
有獲利,堪稱是房市常勝軍。
/ n f$ ^* H/ T; Z
5 O6 u: h% x- V' Z* b張金鶚最近出版了一本名為「張金鶚的房產七堂課」新書,除了一以貫之挑戰「有土斯有! @5 C: \4 v# O
財」、「高通膨或低利率,租房子不如買房子」、「買房子只需注意區位」等五大房地產0 `. L$ s8 u# g9 `- r3 g4 n* P1 T
「神話」外,也首度透露自己也曾是一位房地產投資客。
# V# e: R' i& b2 i3 T' `! }/ V" S& M! D" d( Y7 y K% R( ]' O+ z1 u
6 G% Y O/ n5 R$ T
$ c% E4 q9 \ j& J7 m2 E3 ^' P大家真的都該醒了,會跌還會有人買賣?/ Q7 E) b7 K+ {+ z* ]5 ~6 j
從98年開始,一堆人看買房子的人最笨,說以後會跌現在買被當傻子,現在結果論,當初沒買的才是傻子。
. y/ @+ R/ M$ ]( k/ ^! d. e4 Y: q8 ?- q* K* C
每年都在觀望,每年都說會跌,日複一日,年復一年,觀望的永遠在觀望,就算跌了還只會認為再跌,這種人真的害人不淺,自己沒有真的要買房,反而害到自己親人朋友,反正這種事情講錯對自己也沒差,害到的是更多人,小陳會這麼生氣就是我家當初就是因為這個原因沒有買在北大,現在好了,沒他的事,我家卻後悔不已,有多少人是跟我家一樣?現在被當傻子,說當初怎不買。3 @( m$ p2 a1 F) `1 K
4 g0 }" i5 t6 t1 V& X/ f+ j
8 i- ^# Q* s X# U
再拋出一個有趣的議題,如果您中樂透,或是因為什麼原因有了一筆意外之財達上億甚至好幾億時,您會怎樣處理這筆錢?5 h: y" [, x/ w0 O
1股票
9 p- o9 |% Y; G3 G4 E2基金
* [- p; i: L7 Q4 `, o+ N- q" N3定存- V) Y. `( i- _* Y8 P2 Y2 `+ Y
4其他% ?* g- _3 @. J6 q0 ]$ h
: z: y2 H1 Y) |1 P, J" ?& d9 O3 d5當然是房子,不然咧?
o$ V9 k% c' K$ B% e% a0 n) s6 R: Z( ^: Y/ [- X: N* L* `1 I
房地產一直都是資金避險的第一選擇,股票基金就不用講了,風險大,定存比拚不上通膨,以過往歷史來看,以拉長時間來看,房地產都是增值的,尤其在一些地段好的物件,以大家都是這種心態下,房價你要他有多大的下修幅度?更別說持有稅這麼低,放著空著等到下一波再來買賣就好了,看看金融風暴及SARS,房價有下修嗎?有,緩跌,而且時間不長,再來就是急漲,這就是過往的台灣房市歷史。
, ^6 t6 g& p `$ ]& s
, Y/ q# D# @6 I) |1 t7 y1 ]8 V
- E! u3 `6 z: }7 @" K好啦,台灣房價其實有崩盤過一次,台海飛彈危機,大家卯起來往國外逃的那時候,除非大家希望戰爭發生,不然房價就是這種循環,詳細數據其實上網都有,小陳就不把數據一一附上了。 |
|