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本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-5 10:27 編輯
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7 V& K# S# o' v4 |% d小陳就把另外一篇我打的回覆也貼在這篇好了4 B) k" ^' G/ v' q( V+ A) d4 K
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$ g) y' a8 y! S! P) S% s" ?0 G' n) ?先這樣子說好了，升息一定是先死中小企業，台灣中小企業佔多少比例，可以讓政府敢這樣子搞？
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$ Q& N; P; I) v* Q/ w. u5 |! ~8 R4 v再來全世界都升不起來了，要唯獨台灣升息？除非真的是想『斷開魂結』『燒毀』台灣
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政府只有口號，只是口號，只能口號，所以每年新聞都差不多，不相信自己往以前文章翻，那事實證明一切，我是個結果論的人。如果過往的歷史不去看，願意相信拔獅子毛可以治禿頭，這種想法我想討論下去也沒用。- t! D6 S1 c2 Z# Y- r) f
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數據就擺在你我眼前，如果人只是一昧的只想看到自己所喜歡的，那最後這種鴕鳥類型的人永遠抬不起頭，甚至全身都往土裡埋才開心。
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最後小陳是個仲介，我講的話你可以覺得我在為了自己業務所講的，你也可以把我講的話打折扣，但我『個人觀點』就是以上所提及的，升息這種東西根本不可能，中小企業倒，銀行倒，最後才有可能是房地產倒，這三個倒台灣也沉了，你是政府會升息嗎？
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( S: v! t8 i# r3 `最後給大家一個討論的方向『持有稅』是否才是真正的有效打房工具，為何政府不提高持有稅？
! R; `# N: O; V& o. V5 ]+ P8 i政府官員多的是好幾間房子，甚至有人房子有幾間自己都不清楚了，這中間是不是有什麼問題？
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8 c+ X. g ^2 M4 U要打房早就打了，要升息早就升了，別再聽信那些宦官的讒言，只會害人有不切實際的幻想，98年喊喊到現在，從五百可以買遠雄三房加平面車位到現在套房加車位都買不起，這些人講的話還能相信嗎？& ~& E2 \8 b8 D/ t7 K
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http://www.ettoday.net/news/20130927/275463.htm
7 A1 U; @8 c! k內容節錄- N7 s* ^- u7 T9 Z( E
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監察院27日最新一期廉政專刊指出，台北市副市長張金鶚申報財產中，多本房地產相關著- n7 _; p1 P4 J0 f
作，總價額則是「無法估價」。他在台北市文山區有4筆土地與5筆建物，擁有2輛豐田汽
% p0 ?9 O) d1 X9 M* o8 S9 s* S車，存款782萬元，有價證券3萬元，還有總價值約80萬元的黃金存摺，另有債權450萬元4 A8 b3 |3 M4 ~: u# h6 S
，特別註明是借給海外親人的購屋周轉金。* ]" {: B4 D( t/ |9 |+ g4 p: p
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, y2 V1 i1 ]: e" z, N: ]http://belongnews.pixnet.net/blog/post/30380513
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3 |! F, a- d4 W7 J* [%e5%b8%82%e7%9f%ad%e7%b7%9a%e6%8a%95%e8%b3%87%e5%ae%a2---%e7%a9%ba%: S9 U! n3 V2 _( m0 B. q8 k n
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[3 D& X2 x/ z' h* }此為縮網址http://ppt.cc/BxdZ
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政大教授張金鶚在媒體上總給人與建商對立的形象，似乎總要人不要買房產。其實他也曾4 j$ }' ]' m8 C; R8 H7 J' N9 v
是一位房地產投資客，不僅陸續投資過4間住宅、1間商辦，還買過REITs，且每筆投資都
8 }! D0 R% R3 i% _; B% w+ c# d, f- S有獲利，堪稱是房市常勝軍。
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1 k) ^' ]2 }4 N/ R: \( S. r, @+ ^張金鶚最近出版了一本名為「張金鶚的房產七堂課」新書，除了一以貫之挑戰「有土斯有
7 t% c7 X0 O" ~0 R2 {2 e8 s/ l9 B財」、「高通膨或低利率，租房子不如買房子」、「買房子只需注意區位」等五大房地產 m L; N' v) f! `% L1 I
「神話」外，也首度透露自己也曾是一位房地產投資客。
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0 w% k: w$ S4 G! ]) [+ H大家真的都該醒了，會跌還會有人買賣？* o' Q4 D' Q& `* C2 U3 L$ F: Y, R
從９８年開始，一堆人看買房子的人最笨，說以後會跌現在買被當傻子，現在結果論，當初沒買的才是傻子。
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每年都在觀望，每年都說會跌，日複一日，年復一年，觀望的永遠在觀望，就算跌了還只會認為再跌，這種人真的害人不淺，自己沒有真的要買房，反而害到自己親人朋友，反正這種事情講錯對自己也沒差，害到的是更多人，小陳會這麼生氣就是我家當初就是因為這個原因沒有買在北大，現在好了，沒他的事，我家卻後悔不已，有多少人是跟我家一樣？現在被當傻子，說當初怎不買。# o1 `: u! c. K
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再拋出一個有趣的議題，如果您中樂透，或是因為什麼原因有了一筆意外之財達上億甚至好幾億時，您會怎樣處理這筆錢？
8 D) F) r3 E3 ~' z4 d１股票3 ]. S2 ^. x0 w7 m
２基金! u$ {/ J" n" n; A1 }
３定存
J6 v& v" q$ S# n2 I! g! V. y４其他
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! e. p7 r+ v2 I+ m9 E1 B9 {５當然是房子，不然咧？2 j, ?2 v' P. a2 m: ` N2 a/ t
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房地產一直都是資金避險的第一選擇，股票基金就不用講了，風險大，定存比拚不上通膨，以過往歷史來看，以拉長時間來看，房地產都是增值的，尤其在一些地段好的物件，以大家都是這種心態下，房價你要他有多大的下修幅度？更別說持有稅這麼低，放著空著等到下一波再來買賣就好了，看看金融風暴及ＳＡＲＳ，房價有下修嗎？有，緩跌，而且時間不長，再來就是急漲，這就是過往的台灣房市歷史。
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/ o- `+ {; [! Z8 ^8 r0 z5 j! n3 V好啦，台灣房價其實有崩盤過一次，台海飛彈危機，大家卯起來往國外逃的那時候，除非大家希望戰爭發生，不然房價就是這種循環，詳細數據其實上網都有，小陳就不把數據一一附上了。 |
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發表於 2014-1-5 10:10:51
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發表於 2014-1-5 10:18:59