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本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-5 10:27 編輯 : g! n) m0 ?- T2 W
3 ?7 L* }- u, E0 P3 x$ L5 J" g小陳就把另外一篇我打的回覆也貼在這篇好了( n | C8 d6 ]( c) h/ y3 U
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先這樣子說好了，升息一定是先死中小企業，台灣中小企業佔多少比例，可以讓政府敢這樣子搞？
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- q" C, {- y- i+ p再來全世界都升不起來了，要唯獨台灣升息？除非真的是想『斷開魂結』『燒毀』台灣 _* v5 e: _5 s
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1 J2 L" s( @1 } i; H7 C! y政府只有口號，只是口號，只能口號，所以每年新聞都差不多，不相信自己往以前文章翻，那事實證明一切，我是個結果論的人。如果過往的歷史不去看，願意相信拔獅子毛可以治禿頭，這種想法我想討論下去也沒用。
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數據就擺在你我眼前，如果人只是一昧的只想看到自己所喜歡的，那最後這種鴕鳥類型的人永遠抬不起頭，甚至全身都往土裡埋才開心。/ |) r2 W5 K. e; ?, G! P
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最後小陳是個仲介，我講的話你可以覺得我在為了自己業務所講的，你也可以把我講的話打折扣，但我『個人觀點』就是以上所提及的，升息這種東西根本不可能，中小企業倒，銀行倒，最後才有可能是房地產倒，這三個倒台灣也沉了，你是政府會升息嗎？
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" d0 B! ~6 V% r* A9 R最後給大家一個討論的方向『持有稅』是否才是真正的有效打房工具，為何政府不提高持有稅？4 B: \; g2 l4 f1 j' p8 A
政府官員多的是好幾間房子，甚至有人房子有幾間自己都不清楚了，這中間是不是有什麼問題？9 V. G8 T5 l2 ^ W. W# @
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要打房早就打了，要升息早就升了，別再聽信那些宦官的讒言，只會害人有不切實際的幻想，98年喊喊到現在，從五百可以買遠雄三房加平面車位到現在套房加車位都買不起，這些人講的話還能相信嗎？6 f/ b. c* o3 Q! r4 q7 g- ?) `
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8 n2 U4 [& O, a2 { whttp://www.ettoday.net/news/20130927/275463.htm
]1 d2 n9 E. H; q內容節錄0 ~; y- v Z5 ^- y+ t" K; f
0 b: A$ z& d0 q' X監察院27日最新一期廉政專刊指出，台北市副市長張金鶚申報財產中，多本房地產相關著
5 ^% L( K& R" z1 B$ \* u$ h作，總價額則是「無法估價」。他在台北市文山區有4筆土地與5筆建物，擁有2輛豐田汽
' x9 T" O: w: @車，存款782萬元，有價證券3萬元，還有總價值約80萬元的黃金存摺，另有債權450萬元$ P9 |1 i0 ]4 _- k7 u
，特別註明是借給海外親人的購屋周轉金。
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( |6 l9 E; X U2 E! t3 dhttp://belongnews.pixnet.net/blog/post/30380513
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此為縮網址http://ppt.cc/BxdZ
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: }1 G) J& L7 Y: N: q, m內容節錄
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政大教授張金鶚在媒體上總給人與建商對立的形象，似乎總要人不要買房產。其實他也曾
, |& O" i$ a M2 \" |是一位房地產投資客，不僅陸續投資過4間住宅、1間商辦，還買過REITs，且每筆投資都2 X2 u. x' p# |$ }5 i" j
有獲利，堪稱是房市常勝軍。! q, X1 U' M; Z
' l6 M: p1 h* @5 A6 V: O; T張金鶚最近出版了一本名為「張金鶚的房產七堂課」新書，除了一以貫之挑戰「有土斯有
+ P4 ^: T7 ^& @% G財」、「高通膨或低利率，租房子不如買房子」、「買房子只需注意區位」等五大房地產
. y' e7 ?" \- w* ]0 U7 f2 P「神話」外，也首度透露自己也曾是一位房地產投資客。
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大家真的都該醒了，會跌還會有人買賣？- Q2 d5 O6 a4 {
從９８年開始，一堆人看買房子的人最笨，說以後會跌現在買被當傻子，現在結果論，當初沒買的才是傻子。% M3 x. C: E8 P. b
) X7 D( r" q- l$ Z2 E$ _) |每年都在觀望，每年都說會跌，日複一日，年復一年，觀望的永遠在觀望，就算跌了還只會認為再跌，這種人真的害人不淺，自己沒有真的要買房，反而害到自己親人朋友，反正這種事情講錯對自己也沒差，害到的是更多人，小陳會這麼生氣就是我家當初就是因為這個原因沒有買在北大，現在好了，沒他的事，我家卻後悔不已，有多少人是跟我家一樣？現在被當傻子，說當初怎不買。
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2 W3 N2 \) x; E2 Q& q再拋出一個有趣的議題，如果您中樂透，或是因為什麼原因有了一筆意外之財達上億甚至好幾億時，您會怎樣處理這筆錢？: e1 I% B1 Y. l, E' P9 A
１股票
$ T8 x6 y3 H# I' E% `２基金
3 ^& C, x1 W$ w3 J３定存
( B( V9 s+ ?9 l5 {４其他# o8 _' C. q7 D. ]7 e5 m1 F& Y; y W1 A
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５當然是房子，不然咧？ X: y4 E& e6 q- E* S% W# a* g: P+ H
% W1 z0 h- G# k+ l) T+ u房地產一直都是資金避險的第一選擇，股票基金就不用講了，風險大，定存比拚不上通膨，以過往歷史來看，以拉長時間來看，房地產都是增值的，尤其在一些地段好的物件，以大家都是這種心態下，房價你要他有多大的下修幅度？更別說持有稅這麼低，放著空著等到下一波再來買賣就好了，看看金融風暴及ＳＡＲＳ，房價有下修嗎？有，緩跌，而且時間不長，再來就是急漲，這就是過往的台灣房市歷史。
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好啦，台灣房價其實有崩盤過一次，台海飛彈危機，大家卯起來往國外逃的那時候，除非大家希望戰爭發生，不然房價就是這種循環，詳細數據其實上網都有，小陳就不把數據一一附上了。 |
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發表於 2014-1-5 10:10:51
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發表於 2014-1-5 10:18:59