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本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-5 10:27 編輯 3 h5 D( ]. O8 M- m: C7 o
" H/ B( ~8 G- I6 H a9 l) k( m; V小陳就把另外一篇我打的回覆也貼在這篇好了
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先這樣子說好了，升息一定是先死中小企業，台灣中小企業佔多少比例，可以讓政府敢這樣子搞？( M( f; l; C9 o' k7 |9 i
f$ u7 t9 n4 R1 L; N: F1 T7 S2 R再來全世界都升不起來了，要唯獨台灣升息？除非真的是想『斷開魂結』『燒毀』台灣
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0 g4 H& v& d* i6 l2 c. ]5 T$ u政府只有口號，只是口號，只能口號，所以每年新聞都差不多，不相信自己往以前文章翻，那事實證明一切，我是個結果論的人。如果過往的歷史不去看，願意相信拔獅子毛可以治禿頭，這種想法我想討論下去也沒用。' A% w. H- m" z
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% y- [ B& n3 _) J數據就擺在你我眼前，如果人只是一昧的只想看到自己所喜歡的，那最後這種鴕鳥類型的人永遠抬不起頭，甚至全身都往土裡埋才開心。 t. E- x% j2 @4 I" G
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最後小陳是個仲介，我講的話你可以覺得我在為了自己業務所講的，你也可以把我講的話打折扣，但我『個人觀點』就是以上所提及的，升息這種東西根本不可能，中小企業倒，銀行倒，最後才有可能是房地產倒，這三個倒台灣也沉了，你是政府會升息嗎？. _, r* `% e @$ O+ W1 {0 o4 s
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, a$ u( z4 ~% F* W最後給大家一個討論的方向『持有稅』是否才是真正的有效打房工具，為何政府不提高持有稅？
+ G& G' w& S; A政府官員多的是好幾間房子，甚至有人房子有幾間自己都不清楚了，這中間是不是有什麼問題？2 S2 S0 K, [ u7 C+ J7 Q; C
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要打房早就打了，要升息早就升了，別再聽信那些宦官的讒言，只會害人有不切實際的幻想，98年喊喊到現在，從五百可以買遠雄三房加平面車位到現在套房加車位都買不起，這些人講的話還能相信嗎？2 w+ h& j+ v% b
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http://www.ettoday.net/news/20130927/275463.htm
5 r" U% v& l& y0 V: I內容節錄( w- v+ L* w3 C! Q( u6 G5 \
# \7 |. e/ t# f$ T( E監察院27日最新一期廉政專刊指出，台北市副市長張金鶚申報財產中，多本房地產相關著
8 x1 k; s) [7 q7 M0 x作，總價額則是「無法估價」。他在台北市文山區有4筆土地與5筆建物，擁有2輛豐田汽
9 W' B5 B* m% c/ }4 b q1 \) U車，存款782萬元，有價證券3萬元，還有總價值約80萬元的黃金存摺，另有債權450萬元% Q: {0 i8 r! z: T# ?/ z$ u. T
，特別註明是借給海外親人的購屋周轉金。7 S% r0 I1 |! O
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http://belongnews.pixnet.net/blog/post/30380513( m$ e) J1 R! @# D
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+ }' C8 }# k$ C) n% S! e$ D%e5%b8%82%e7%9f%ad%e7%b7%9a%e6%8a%95%e8%b3%87%e5%ae%a2---%e7%a9%ba%) }, c( k# h- f" j+ K! D5 }. J' i
e9%a0%ad%e7%b8%bd%e5%8f%b8%e4%bb%a4
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此為縮網址http://ppt.cc/BxdZ7 X# x! s0 o# x6 A% O. { C; L
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內容節錄
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政大教授張金鶚在媒體上總給人與建商對立的形象，似乎總要人不要買房產。其實他也曾 k; x. T% p" m2 i
是一位房地產投資客，不僅陸續投資過4間住宅、1間商辦，還買過REITs，且每筆投資都' J4 ~4 G# B1 P! q! b) Q
有獲利，堪稱是房市常勝軍。
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張金鶚最近出版了一本名為「張金鶚的房產七堂課」新書，除了一以貫之挑戰「有土斯有
: y. Y; V; r( w6 ?) o1 o財」、「高通膨或低利率，租房子不如買房子」、「買房子只需注意區位」等五大房地產( R E' K c& v- `' g: x3 n
「神話」外，也首度透露自己也曾是一位房地產投資客。
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大家真的都該醒了，會跌還會有人買賣？6 m! n; x o, B; ?4 H
從９８年開始，一堆人看買房子的人最笨，說以後會跌現在買被當傻子，現在結果論，當初沒買的才是傻子。/ u8 P5 \* V6 a' Z* V
" @: e+ E" `$ I: `" T, a: }) J每年都在觀望，每年都說會跌，日複一日，年復一年，觀望的永遠在觀望，就算跌了還只會認為再跌，這種人真的害人不淺，自己沒有真的要買房，反而害到自己親人朋友，反正這種事情講錯對自己也沒差，害到的是更多人，小陳會這麼生氣就是我家當初就是因為這個原因沒有買在北大，現在好了，沒他的事，我家卻後悔不已，有多少人是跟我家一樣？現在被當傻子，說當初怎不買。- k7 ~% Q4 m* B4 F N
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% @ M0 d# v) m; l. [再拋出一個有趣的議題，如果您中樂透，或是因為什麼原因有了一筆意外之財達上億甚至好幾億時，您會怎樣處理這筆錢？
0 p5 ^8 D% i7 W0 T9 ^$ R+ C１股票
3 i) O5 |: x- j X２基金9 D+ B4 p+ P8 t& W2 w0 t; p( A3 V
３定存6 D4 E0 @, c( V5 H; q/ J1 h# K
４其他
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5 X4 b# E7 `3 W５當然是房子，不然咧？
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房地產一直都是資金避險的第一選擇，股票基金就不用講了，風險大，定存比拚不上通膨，以過往歷史來看，以拉長時間來看，房地產都是增值的，尤其在一些地段好的物件，以大家都是這種心態下，房價你要他有多大的下修幅度？更別說持有稅這麼低，放著空著等到下一波再來買賣就好了，看看金融風暴及ＳＡＲＳ，房價有下修嗎？有，緩跌，而且時間不長，再來就是急漲，這就是過往的台灣房市歷史。 u8 c8 b6 ^! @& y: T4 E6 U
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" L8 t; b) L) I* j好啦，台灣房價其實有崩盤過一次，台海飛彈危機，大家卯起來往國外逃的那時候，除非大家希望戰爭發生，不然房價就是這種循環，詳細數據其實上網都有，小陳就不把數據一一附上了。 |
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發表於 2014-1-5 10:10:51
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發表於 2014-1-5 10:18:59