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本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-5 10:27 編輯 : R; Q; x! x) {2 Q+ b6 l8 O
' `( v! G. D/ z/ t小陳就把另外一篇我打的回覆也貼在這篇好了- y/ `0 B4 r0 W! V, m/ Z' s% n9 E
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先這樣子說好了，升息一定是先死中小企業，台灣中小企業佔多少比例，可以讓政府敢這樣子搞？( ?2 x+ t# |) F! D
6 J! Z) h. K0 u; q0 ]再來全世界都升不起來了，要唯獨台灣升息？除非真的是想『斷開魂結』『燒毀』台灣
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政府只有口號，只是口號，只能口號，所以每年新聞都差不多，不相信自己往以前文章翻，那事實證明一切，我是個結果論的人。如果過往的歷史不去看，願意相信拔獅子毛可以治禿頭，這種想法我想討論下去也沒用。
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: z h6 T6 ?1 _: ~7 e) O數據就擺在你我眼前，如果人只是一昧的只想看到自己所喜歡的，那最後這種鴕鳥類型的人永遠抬不起頭，甚至全身都往土裡埋才開心。# Y: H8 c$ O" @* g$ i, e5 O! O
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最後小陳是個仲介，我講的話你可以覺得我在為了自己業務所講的，你也可以把我講的話打折扣，但我『個人觀點』就是以上所提及的，升息這種東西根本不可能，中小企業倒，銀行倒，最後才有可能是房地產倒，這三個倒台灣也沉了，你是政府會升息嗎？
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最後給大家一個討論的方向『持有稅』是否才是真正的有效打房工具，為何政府不提高持有稅？
& [" @1 W" t+ p政府官員多的是好幾間房子，甚至有人房子有幾間自己都不清楚了，這中間是不是有什麼問題？$ `* `: c& z c/ Q2 c
1 b* ]0 a( a5 j/ s8 i( Y要打房早就打了，要升息早就升了，別再聽信那些宦官的讒言，只會害人有不切實際的幻想，98年喊喊到現在，從五百可以買遠雄三房加平面車位到現在套房加車位都買不起，這些人講的話還能相信嗎？/ u9 \. Z" t( v/ q
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http://www.ettoday.net/news/20130927/275463.htm0 _# \$ t- G/ u" y- w0 ~
內容節錄/ |, @9 S$ p O! u s
3 B, b# t# [7 T5 c( g監察院27日最新一期廉政專刊指出，台北市副市長張金鶚申報財產中，多本房地產相關著$ p2 b9 B" s+ V+ y: A6 I
作，總價額則是「無法估價」。他在台北市文山區有4筆土地與5筆建物，擁有2輛豐田汽2 N0 G% \1 Z7 h5 o7 H$ C
車，存款782萬元，有價證券3萬元，還有總價值約80萬元的黃金存摺，另有債權450萬元
j9 l% e9 a L) k& f2 S( D，特別註明是借給海外親人的購屋周轉金。
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政大教授張金鶚在媒體上總給人與建商對立的形象，似乎總要人不要買房產。其實他也曾- U& e" V* ~/ v3 [) X
是一位房地產投資客，不僅陸續投資過4間住宅、1間商辦，還買過REITs，且每筆投資都$ i- P2 X, p" _, q) B
有獲利，堪稱是房市常勝軍。
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5 O6 u: h% x- V' Z* b張金鶚最近出版了一本名為「張金鶚的房產七堂課」新書，除了一以貫之挑戰「有土斯有! @5 C: \4 v# O
財」、「高通膨或低利率，租房子不如買房子」、「買房子只需注意區位」等五大房地產0 `. L$ s8 u# g9 `- r3 g4 n* P1 T
「神話」外，也首度透露自己也曾是一位房地產投資客。
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$ c% E4 q9 \ j& J7 m2 E3 ^' P大家真的都該醒了，會跌還會有人買賣？/ Q7 E) b7 K+ {+ z* ]5 ~6 j
從９８年開始，一堆人看買房子的人最笨，說以後會跌現在買被當傻子，現在結果論，當初沒買的才是傻子。
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每年都在觀望，每年都說會跌，日複一日，年復一年，觀望的永遠在觀望，就算跌了還只會認為再跌，這種人真的害人不淺，自己沒有真的要買房，反而害到自己親人朋友，反正這種事情講錯對自己也沒差，害到的是更多人，小陳會這麼生氣就是我家當初就是因為這個原因沒有買在北大，現在好了，沒他的事，我家卻後悔不已，有多少人是跟我家一樣？現在被當傻子，說當初怎不買。3 @( m$ p2 a1 F) `1 K
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再拋出一個有趣的議題，如果您中樂透，或是因為什麼原因有了一筆意外之財達上億甚至好幾億時，您會怎樣處理這筆錢？5 h: y" [, x/ w0 O
１股票
9 p- o9 |% Y; G3 G4 E２基金
* [- p; i: L7 Q4 `, o+ N- q" N３定存- V) Y. `( i- _* Y8 P2 Y2 `+ Y
４其他% ?* g- _3 @. J6 q0 ]$ h
: z: y2 H1 Y) |1 P, J" ?& d9 O3 d５當然是房子，不然咧？
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房地產一直都是資金避險的第一選擇，股票基金就不用講了，風險大，定存比拚不上通膨，以過往歷史來看，以拉長時間來看，房地產都是增值的，尤其在一些地段好的物件，以大家都是這種心態下，房價你要他有多大的下修幅度？更別說持有稅這麼低，放著空著等到下一波再來買賣就好了，看看金融風暴及ＳＡＲＳ，房價有下修嗎？有，緩跌，而且時間不長，再來就是急漲，這就是過往的台灣房市歷史。
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- E! u3 `6 z: }7 @" K好啦，台灣房價其實有崩盤過一次，台海飛彈危機，大家卯起來往國外逃的那時候，除非大家希望戰爭發生，不然房價就是這種循環，詳細數據其實上網都有，小陳就不把數據一一附上了。 |
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發表於 2014-1-5 10:10:51
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發表於 2014-1-5 10:18:59