- UID
- 15390
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 0
- 貢獻
- 3283
- 活力
- 180
- 金幣
- 7634
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2025-8-2
  
- 文章
- 1684
- 在線時間
- 849 小時
|
本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-5 10:27 編輯 3 T! T' s) n6 c4 J E: \' O% j
! l8 c$ q+ v# R ]0 ?8 ^$ l
小陳就把另外一篇我打的回覆也貼在這篇好了/ k3 G2 j) h* {& V
9 k2 Z! w8 _- Y' T6 M( t' r1 L+ ~6 _" N$ u/ z
先這樣子說好了，升息一定是先死中小企業，台灣中小企業佔多少比例，可以讓政府敢這樣子搞？
" A9 ^5 Y) \3 d* E6 u: o0 M) g, ]+ d! U9 N" m* A4 w
再來全世界都升不起來了，要唯獨台灣升息？除非真的是想『斷開魂結』『燒毀』台灣2 w8 X1 m5 Q( q( V6 _( ~
' g4 n- ~7 l) p" H/ n' m% Q4 y3 g
# u! c8 r! s# x; l- H. p' ?& M( ^政府只有口號，只是口號，只能口號，所以每年新聞都差不多，不相信自己往以前文章翻，那事實證明一切，我是個結果論的人。如果過往的歷史不去看，願意相信拔獅子毛可以治禿頭，這種想法我想討論下去也沒用。
& J# O8 c1 h2 s# L$ p- g- e8 [- [/ n6 G- W
8 p5 C, G$ x' e$ n$ T
數據就擺在你我眼前，如果人只是一昧的只想看到自己所喜歡的，那最後這種鴕鳥類型的人永遠抬不起頭，甚至全身都往土裡埋才開心。
- u" B2 f" _/ o- j
+ U/ M0 k" g% O* ^! V, ~- y- ?5 v% r( Z1 _2 g/ t4 N* l; \$ h* O
最後小陳是個仲介，我講的話你可以覺得我在為了自己業務所講的，你也可以把我講的話打折扣，但我『個人觀點』就是以上所提及的，升息這種東西根本不可能，中小企業倒，銀行倒，最後才有可能是房地產倒，這三個倒台灣也沉了，你是政府會升息嗎？8 [& X0 s- `+ T- C
/ v$ m* }: H' y( X7 F3 T) C1 H
3 f# j+ p' c# ~最後給大家一個討論的方向『持有稅』是否才是真正的有效打房工具，為何政府不提高持有稅？
0 A+ _% [' N; D$ t4 w* ^# G& ?政府官員多的是好幾間房子，甚至有人房子有幾間自己都不清楚了，這中間是不是有什麼問題？7 m- y! O: q o( z P
2 f. W+ ^2 W' ]要打房早就打了，要升息早就升了，別再聽信那些宦官的讒言，只會害人有不切實際的幻想，98年喊喊到現在，從五百可以買遠雄三房加平面車位到現在套房加車位都買不起，這些人講的話還能相信嗎？$ d, ?6 T: Q, k$ ^
5 x( _$ \$ Z7 w- I+ F0 G3 K
( T0 ^9 ?, h7 C0 K6 \4 k! z
' H/ c b( U0 v: T+ F* |http://www.ettoday.net/news/20130927/275463.htm3 H" _; t `6 _. S- V5 _2 D; P
內容節錄
% [) d! X. }# t* o, Y+ Y , S' O7 C3 S% ~3 o
監察院27日最新一期廉政專刊指出，台北市副市長張金鶚申報財產中，多本房地產相關著
8 [. N0 ?0 Q- x作，總價額則是「無法估價」。他在台北市文山區有4筆土地與5筆建物，擁有2輛豐田汽5 ^$ J2 |/ j6 Z2 L$ E% n! X* q4 ~
車，存款782萬元，有價證券3萬元，還有總價值約80萬元的黃金存摺，另有債權450萬元
4 j, X" k, h( d+ ]. W，特別註明是借給海外親人的購屋周轉金。3 {% A" B1 p- e6 x) e8 t) l
2 K, F, N. ~! r! C6 L+ s: j9 m0 N6 n- j/ m$ h+ C& \
: r% {/ _3 S% z v4 ~7 J
5 _( K e; Y. Z5 F. n - n. O! s) z$ B
http://belongnews.pixnet.net/blog/post/30380513 K/ S2 M) ^: {% v9 L# E* b3 F
-%e2%98%85%e5%bc%b5%e9%87%91%e9%b6%9a-%e6%9b%be%e6%98%af%e6%88%bf
5 g3 A) V* f* S5 ?6 u0 n8 p%e5%b8%82%e7%9f%ad%e7%b7%9a%e6%8a%95%e8%b3%87%e5%ae%a2---%e7%a9%ba%- Z- z4 F! K3 l4 }& o
e9%a0%ad%e7%b8%bd%e5%8f%b8%e4%bb%a4
' d7 }( P7 W1 j" | 8 n( F5 V4 ~8 S, h; B! M. m
此為縮網址http://ppt.cc/BxdZ
5 }+ c1 z- w& ~1 r3 o0 L
. f& ~) Y, r% J內容節錄
9 J% q- s1 z V , [ V; G0 k! S. @2 t
政大教授張金鶚在媒體上總給人與建商對立的形象，似乎總要人不要買房產。其實他也曾4 @1 T) `+ W/ f \% `
是一位房地產投資客，不僅陸續投資過4間住宅、1間商辦，還買過REITs，且每筆投資都# J! v q# m, D2 l6 T8 L. D' ]2 ?
有獲利，堪稱是房市常勝軍。, K* s& F* m' H
6 U: m. s+ i9 P+ y1 a8 D7 d
張金鶚最近出版了一本名為「張金鶚的房產七堂課」新書，除了一以貫之挑戰「有土斯有& r% r8 s8 t" d, G! J$ s) x% c
財」、「高通膨或低利率，租房子不如買房子」、「買房子只需注意區位」等五大房地產
) T* H/ r; `4 ~' o「神話」外，也首度透露自己也曾是一位房地產投資客。$ a# _0 W! J: Q
" _6 ^3 n9 D4 ^- @ q: J' \ g+ T5 m' k; h' U; B* X
+ f( A2 ^" T! B4 c6 J0 C( ?
大家真的都該醒了，會跌還會有人買賣？
' A0 Y/ p/ q# |; w" y; ~' _% X從９８年開始，一堆人看買房子的人最笨，說以後會跌現在買被當傻子，現在結果論，當初沒買的才是傻子。3 j. C. G; D# }$ D: z- ], c
7 o* w6 }% c7 w! i1 y
每年都在觀望，每年都說會跌，日複一日，年復一年，觀望的永遠在觀望，就算跌了還只會認為再跌，這種人真的害人不淺，自己沒有真的要買房，反而害到自己親人朋友，反正這種事情講錯對自己也沒差，害到的是更多人，小陳會這麼生氣就是我家當初就是因為這個原因沒有買在北大，現在好了，沒他的事，我家卻後悔不已，有多少人是跟我家一樣？現在被當傻子，說當初怎不買。' Y! [8 y5 t7 M- n6 Q0 y
/ F: I% K9 `4 ^* g3 K& S
( L8 e% V( q. ~0 ^- H! e6 G再拋出一個有趣的議題，如果您中樂透，或是因為什麼原因有了一筆意外之財達上億甚至好幾億時，您會怎樣處理這筆錢？
8 q& c- O: }. ?2 ~: q１股票
' I ^5 Y, d: s4 o- q. q) w$ h2 c+ d２基金1 i* _( V# u9 l7 G. z* v+ k1 h
３定存
7 u- U" R8 |5 n* m４其他: T" T6 B1 i5 r* m" i
' l9 I* x) e" W, r8 u５當然是房子，不然咧？- _5 L, {0 I% U+ M
; H( u4 ^$ D# K1 J1 u' z7 d9 A房地產一直都是資金避險的第一選擇，股票基金就不用講了，風險大，定存比拚不上通膨，以過往歷史來看，以拉長時間來看，房地產都是增值的，尤其在一些地段好的物件，以大家都是這種心態下，房價你要他有多大的下修幅度？更別說持有稅這麼低，放著空著等到下一波再來買賣就好了，看看金融風暴及ＳＡＲＳ，房價有下修嗎？有，緩跌，而且時間不長，再來就是急漲，這就是過往的台灣房市歷史。
6 U* {9 q( W+ d: q
6 x6 p" _0 l3 s! _, o% Z- ^1 t2 z8 `7 ]; ]8 k% Q2 q& v
好啦，台灣房價其實有崩盤過一次，台海飛彈危機，大家卯起來往國外逃的那時候，除非大家希望戰爭發生，不然房價就是這種循環，詳細數據其實上網都有，小陳就不把數據一一附上了。 |
|
發表於 2014-1-5 10:10:51
收藏
讚
發表於 2014-1-5 10:18:59