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本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-26 18:56 編輯
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如果我是官員，知道不久將來真的會有感下跌，我一定學李嘉誠，把手頭房地產全部脫手。7 P# e# X6 n- E, [; g( ]
等有感下跌，甚至暴跌砍半後，我再用同樣的錢買回來更多的房地產，手頭還能有一筆可觀的現金。0 x2 S, }! P7 `7 B- A
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(不過李嘉誠這時候拋出手上不動產，這點大家真的要警惕一下。
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官員真的認為會跌，就趕緊脫手，租房子還比較便宜划算呢。2 z6 p& G. g! e
" B8 D( m/ |& A, v舉個例子，現在三房約五十坪，從一坪三十萬跌至二十萬，總價算跌五百萬ＯＫ吧？
9 }, n9 ~6 H" l: F" r# C6 T( Q才跌三成而已？這八年漲了一倍以上，我只算跌三成不算過分了。2 L, N+ [: _' I- s! y* P
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一般三房一萬多至兩萬五。小陳稍微抓高一點，抓三萬三比較好算。- _; ^& e8 Q6 @# @1 G7 Q7 Q7 I
跌幅金額/月租金/月份 得到 500/3.3/12=12.64 O( k/ [7 [& D0 n% V9 {
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小陳比較蓋約抓個十二年就好，租十二年後還可以用剩下的一千萬買一間全新的三房，現在還不趕快拿出來賣？! Z! h7 c Y+ O9 l G" G8 [& B
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再舉個例子，現在如果可以賣一千五萬的房子，拿出來低於行情一百萬賣，一千四，以後還現賺四百萬，趕緊脫手比較實際，為什麼這些官員都這麼矛盾？+ `% v: X. H3 Y9 K- s4 X& n
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更別說其他地方總價更高，台北市動輒百萬，總價動輒四五千萬，，租金還是沒什麼變化。
$ i2 H! U4 J, m# _' _5 K- c8 R北大換算都已經這麼划算了，更別說台北市，租房子租個一百年都沒問題呢。+ s& N; ^5 ~8 ~" L) ]
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小陳建議，如果買房會犧牲自己生活品質，租房子是蠻合適的選項。
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7 O! x c% q _最後小陳問大家一個問題，如果突然有一筆很可觀的錢，例如中了樂透之類的。
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大家會把資金放在？
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１股票; h6 k3 q+ s* n8 t. p7 t3 i' s" K
２基金
0 ]0 Y0 p8 r( o6 Y" e３藝術品
) E; O7 [4 _4 P8 k2 R" Q# C４黃金! n; J1 b( l+ g; b% R; R2 \
５貨幣
' }! J* O& U( J4 L６定存$ e+ k! m% J4 V! a" f' o1 s
７不動產
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* s1 j L, w7 X, {* R2 M小陳還真的沒看過有其他答案的。 |
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發表於 2014-1-25 22:55:20
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發表於 2014-1-25 23:31:15