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本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-26 18:56 編輯 & b+ \7 f- i) F+ v/ I
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如果我是官員，知道不久將來真的會有感下跌，我一定學李嘉誠，把手頭房地產全部脫手。8 d* z4 W% X' S, f# s0 p9 ?
等有感下跌，甚至暴跌砍半後，我再用同樣的錢買回來更多的房地產，手頭還能有一筆可觀的現金。& J6 `+ Y+ i7 V4 M( N" v
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(不過李嘉誠這時候拋出手上不動產，這點大家真的要警惕一下。; _3 n6 u, `4 L8 W a
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官員真的認為會跌，就趕緊脫手，租房子還比較便宜划算呢。
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舉個例子，現在三房約五十坪，從一坪三十萬跌至二十萬，總價算跌五百萬ＯＫ吧？
1 {* m' c( ]" l; [! o# }才跌三成而已？這八年漲了一倍以上，我只算跌三成不算過分了。
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, u" Y1 F' B8 b1 y" o3 X K6 B一般三房一萬多至兩萬五。小陳稍微抓高一點，抓三萬三比較好算。
9 p- Y8 E0 e& p9 o跌幅金額/月租金/月份 得到 500/3.3/12=12.6
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: I( l7 ^( i7 \* q5 a0 D小陳比較蓋約抓個十二年就好，租十二年後還可以用剩下的一千萬買一間全新的三房，現在還不趕快拿出來賣？
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再舉個例子，現在如果可以賣一千五萬的房子，拿出來低於行情一百萬賣，一千四，以後還現賺四百萬，趕緊脫手比較實際，為什麼這些官員都這麼矛盾？
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/ c+ E3 n' e/ k$ ?/ T9 `/ i1 ]$ H更別說其他地方總價更高，台北市動輒百萬，總價動輒四五千萬，，租金還是沒什麼變化。3 C, ?2 e1 T; x9 t/ C& G) S
北大換算都已經這麼划算了，更別說台北市，租房子租個一百年都沒問題呢。, { s$ ^3 I0 D- u
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9 y! U: A+ S3 y2 ]8 w& U+ P小陳建議，如果買房會犧牲自己生活品質，租房子是蠻合適的選項。
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( l, N+ m$ r7 o ]. W9 ]' ^, N6 m最後小陳問大家一個問題，如果突然有一筆很可觀的錢，例如中了樂透之類的。
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" m% i; t3 s( e! Y3 f; Q大家會把資金放在？
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3 w' q+ f8 ]7 E) d, w7 ]１股票
, i9 W; Q: a! L0 J. L c２基金
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４黃金. p1 {; l {9 l6 k3 c
５貨幣
6 J) m8 }& A7 b1 s( i1 N: j６定存
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小陳還真的沒看過有其他答案的。 |
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發表於 2014-1-25 22:55:20
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發表於 2014-1-25 23:31:15