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本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-26 18:56 編輯
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( ^; c j9 R/ _9 P如果我是官員，知道不久將來真的會有感下跌，我一定學李嘉誠，把手頭房地產全部脫手。
7 @7 D, G9 z5 g& Q等有感下跌，甚至暴跌砍半後，我再用同樣的錢買回來更多的房地產，手頭還能有一筆可觀的現金。( {5 Z* s: K/ k$ _- U
: b9 V7 W, ?" m; U1 s6 _(不過李嘉誠這時候拋出手上不動產，這點大家真的要警惕一下。
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1 n$ ]+ d7 Q% v) S官員真的認為會跌，就趕緊脫手，租房子還比較便宜划算呢。0 z5 } d. m U' z
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舉個例子，現在三房約五十坪，從一坪三十萬跌至二十萬，總價算跌五百萬ＯＫ吧？ R* s5 ]% s5 F8 P. [* }! y
才跌三成而已？這八年漲了一倍以上，我只算跌三成不算過分了。, q, h M+ {+ L7 A1 E
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一般三房一萬多至兩萬五。小陳稍微抓高一點，抓三萬三比較好算。2 u. }& F1 W9 F7 {
跌幅金額/月租金/月份 得到 500/3.3/12=12.6
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! }, L$ i% ~9 i9 U( Y4 C/ T/ C小陳比較蓋約抓個十二年就好，租十二年後還可以用剩下的一千萬買一間全新的三房，現在還不趕快拿出來賣？
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再舉個例子，現在如果可以賣一千五萬的房子，拿出來低於行情一百萬賣，一千四，以後還現賺四百萬，趕緊脫手比較實際，為什麼這些官員都這麼矛盾？# w) p8 v) \( Z/ y" |( Q: N
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4 z0 B/ e8 ~" }$ c- s& z8 c! Q/ O更別說其他地方總價更高，台北市動輒百萬，總價動輒四五千萬，，租金還是沒什麼變化。8 v( u" Y9 N. Z5 ^1 \0 i2 y+ E
北大換算都已經這麼划算了，更別說台北市，租房子租個一百年都沒問題呢。
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小陳建議，如果買房會犧牲自己生活品質，租房子是蠻合適的選項。
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9 ~& K+ z! w( ^6 K' _最後小陳問大家一個問題，如果突然有一筆很可觀的錢，例如中了樂透之類的。
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大家會把資金放在？
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１股票8 p9 k8 V2 X2 q' z$ n3 E c
２基金7 M& ?. @' {) n, e+ _6 d
３藝術品+ X' `% J6 X4 O) S K! j! J l
４黃金! A. ?/ {6 f |! c: q* }, R1 X' K3 c
５貨幣
" T# U8 z4 n! N) Z+ c7 _６定存
( i3 L- X3 _, F8 `( S７不動產
* `3 _) P4 W J5 S* `- m' b9 Q$ s8 Q* T5 v1 U5 v2 C6 R( N/ u
3 A& i2 m$ g/ W E3 n9 _- b' U2 p小陳還真的沒看過有其他答案的。 |
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發表於 2014-1-25 22:55:20
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發表於 2014-1-25 23:31:15