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本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-26 18:56 編輯 " d* E. f& a( M0 e1 ~
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如果我是官員，知道不久將來真的會有感下跌，我一定學李嘉誠，把手頭房地產全部脫手。
, u0 C- S* X" B9 r! @% B: G o等有感下跌，甚至暴跌砍半後，我再用同樣的錢買回來更多的房地產，手頭還能有一筆可觀的現金。
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(不過李嘉誠這時候拋出手上不動產，這點大家真的要警惕一下。
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官員真的認為會跌，就趕緊脫手，租房子還比較便宜划算呢。
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- D+ s0 H# K# g. i+ b舉個例子，現在三房約五十坪，從一坪三十萬跌至二十萬，總價算跌五百萬ＯＫ吧？
: G& O: j/ ?' r6 B+ f' g, F* l才跌三成而已？這八年漲了一倍以上，我只算跌三成不算過分了。$ b" G) b9 S' x D$ z0 t
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一般三房一萬多至兩萬五。小陳稍微抓高一點，抓三萬三比較好算。7 z: l1 Y/ A! H: I* c7 L# P
跌幅金額/月租金/月份 得到 500/3.3/12=12.60 _: o! s* e! @) m) `
, r* d: p4 {2 R- V n3 C小陳比較蓋約抓個十二年就好，租十二年後還可以用剩下的一千萬買一間全新的三房，現在還不趕快拿出來賣？
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6 d" y7 f" B" _" [# s4 R再舉個例子，現在如果可以賣一千五萬的房子，拿出來低於行情一百萬賣，一千四，以後還現賺四百萬，趕緊脫手比較實際，為什麼這些官員都這麼矛盾？
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4 m' I& V3 N7 m0 B0 v' ^更別說其他地方總價更高，台北市動輒百萬，總價動輒四五千萬，，租金還是沒什麼變化。7 j4 _/ O4 `5 A0 M$ R
北大換算都已經這麼划算了，更別說台北市，租房子租個一百年都沒問題呢。
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小陳建議，如果買房會犧牲自己生活品質，租房子是蠻合適的選項。
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最後小陳問大家一個問題，如果突然有一筆很可觀的錢，例如中了樂透之類的。; n- P1 f( H+ Z& a/ K0 e
8 P) [) ^3 J' C大家會把資金放在？1 A( p3 @/ t8 ]6 f# E4 h
3 E$ B: F, u+ L
１股票9 W' @+ ~/ X" U' D5 l' E
２基金
" [! \+ c0 j/ S7 i３藝術品
; `. @' S9 }6 q0 n2 F/ ?４黃金
% d; t% j, y4 y) C& |$ Z５貨幣, J4 S, e8 d1 W# o. R
６定存
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小陳還真的沒看過有其他答案的。 |
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發表於 2014-1-25 22:55:20
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發表於 2014-1-25 23:31:15