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本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-26 18:56 編輯
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# R7 k; \5 t) q! q如果我是官員，知道不久將來真的會有感下跌，我一定學李嘉誠，把手頭房地產全部脫手。7 Y; R6 j3 s7 n( V6 x: p0 C5 W/ P
等有感下跌，甚至暴跌砍半後，我再用同樣的錢買回來更多的房地產，手頭還能有一筆可觀的現金。
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% q6 v8 M% M. _. @(不過李嘉誠這時候拋出手上不動產，這點大家真的要警惕一下。1 x3 O2 Y: u, T$ x; ~
2 u6 S1 D( m. M5 j; F3 r9 N/ t9 p4 p官員真的認為會跌，就趕緊脫手，租房子還比較便宜划算呢。5 `, j+ f" d( k) X+ t
' S1 d0 I% p7 b h舉個例子，現在三房約五十坪，從一坪三十萬跌至二十萬，總價算跌五百萬ＯＫ吧？
6 r0 R+ e/ @7 }& n2 Q6 v/ z才跌三成而已？這八年漲了一倍以上，我只算跌三成不算過分了。
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7 V" S8 d4 H. @6 g" n一般三房一萬多至兩萬五。小陳稍微抓高一點，抓三萬三比較好算。! K$ c% y* t' q: y n z% |/ ~* G. \
跌幅金額/月租金/月份 得到 500/3.3/12=12.6
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: }4 u5 f2 c4 y) M5 [- |" H; o/ Q小陳比較蓋約抓個十二年就好，租十二年後還可以用剩下的一千萬買一間全新的三房，現在還不趕快拿出來賣？
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8 A. u: Z/ r$ T- ]$ U再舉個例子，現在如果可以賣一千五萬的房子，拿出來低於行情一百萬賣，一千四，以後還現賺四百萬，趕緊脫手比較實際，為什麼這些官員都這麼矛盾？
; d6 S$ O' r7 o: J$ J! j. x2 p# k" I6 o6 z# K/ c) i
, ?, O. q8 x: l# C, m" i+ u2 }8 a更別說其他地方總價更高，台北市動輒百萬，總價動輒四五千萬，，租金還是沒什麼變化。
/ H/ x H, s5 ]& Y0 P, ?北大換算都已經這麼划算了，更別說台北市，租房子租個一百年都沒問題呢。
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小陳建議，如果買房會犧牲自己生活品質，租房子是蠻合適的選項。+ m4 K G9 I3 P% V% Y" Y1 x
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最後小陳問大家一個問題，如果突然有一筆很可觀的錢，例如中了樂透之類的。! y' O5 F3 F* M
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大家會把資金放在？
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１股票. T z) c! d3 f, ~( _6 O* t
２基金
8 Y% O& V* x# G9 z３藝術品
2 o, t7 Z9 ]6 l0 i( ^5 o４黃金
6 B" W; d- r% s" [5 @５貨幣# F* W4 G. A* I% z
６定存2 ]0 N9 Q) Y7 r/ x$ W: }. R
７不動產
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小陳還真的沒看過有其他答案的。 |
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發表於 2014-1-25 22:55:20
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發表於 2014-1-25 23:31:15