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本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-26 18:56 編輯
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如果我是官員，知道不久將來真的會有感下跌，我一定學李嘉誠，把手頭房地產全部脫手。
. `( \0 q2 J/ w' n等有感下跌，甚至暴跌砍半後，我再用同樣的錢買回來更多的房地產，手頭還能有一筆可觀的現金。
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(不過李嘉誠這時候拋出手上不動產，這點大家真的要警惕一下。/ p9 Y3 i( c* s! X8 P( [
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官員真的認為會跌，就趕緊脫手，租房子還比較便宜划算呢。- D1 p+ Q; G, P$ [
2 A! }8 z+ ?2 B) } B- z, _舉個例子，現在三房約五十坪，從一坪三十萬跌至二十萬，總價算跌五百萬ＯＫ吧？
. y* h# U0 V' {: r才跌三成而已？這八年漲了一倍以上，我只算跌三成不算過分了。
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3 h. M( z0 k/ Z' S6 @2 f一般三房一萬多至兩萬五。小陳稍微抓高一點，抓三萬三比較好算。5 u! N4 T- \ v
跌幅金額/月租金/月份 得到 500/3.3/12=12.6) Z& Z; _7 P4 x5 n( T
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小陳比較蓋約抓個十二年就好，租十二年後還可以用剩下的一千萬買一間全新的三房，現在還不趕快拿出來賣？7 l& X0 ~9 y2 \$ B1 E( x
% ?- L& [/ |* r; P9 \: m4 e: N3 {再舉個例子，現在如果可以賣一千五萬的房子，拿出來低於行情一百萬賣，一千四，以後還現賺四百萬，趕緊脫手比較實際，為什麼這些官員都這麼矛盾？
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更別說其他地方總價更高，台北市動輒百萬，總價動輒四五千萬，，租金還是沒什麼變化。
* I1 k& A% j- t! y6 L3 Z北大換算都已經這麼划算了，更別說台北市，租房子租個一百年都沒問題呢。# I( s3 w+ Y1 u8 p
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C3 Z: @: m9 P4 d* ?小陳建議，如果買房會犧牲自己生活品質，租房子是蠻合適的選項。
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最後小陳問大家一個問題，如果突然有一筆很可觀的錢，例如中了樂透之類的。% _7 e/ l$ n- `' \
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大家會把資金放在？
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+ p, `# z: X3 n* v! P3 \１股票0 n8 x# \$ v+ ~% ^- i7 H' |& ^" _
２基金8 d2 ?( Y4 L" s
３藝術品3 u# Q" ]/ V- ^2 j
４黃金
. P- d* E: y6 |, c５貨幣2 v$ k! c# G' Y
６定存
* G- V6 k& t6 n$ {& A７不動產! b# r$ l& T$ P+ |
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小陳還真的沒看過有其他答案的。 |
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發表於 2014-1-25 22:55:20
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發表於 2014-1-25 23:31:15