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[房市新聞] 10年房價翻3倍 三峽北大特區 退休族首選

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dingding

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發表於 2013-12-20 08:44:15 |只看該作者 |新文章置後
住在人口稠密的新北市半輩子，對於狹窄的巷道、熱鬧的市集早已習以為常的張先生，剛從政府工程單位退休，決定與太太搬到三峽北大特區試住。才3個月，兩夫妻已完全融入北大的退休生活，張太太直說：「這裡很快就能找到新朋友！」。他們的朋友胡姓夫婦早在7、8年前就賣掉台北天母的房子，搬到北大特區，連戶籍都遷入新北市。+ C: R. L: \: h! ^/ N8 m
' m5 Z* N  r4 V1 j
北大特區緊臨三峽、鶯歌，和區內台北大學形成人文、藝術的「鄉鎮」。特區內每一個建案稱為一個「社區」，皆提供基本的健身娛樂設施。社區常年舉辦各類「詩書琴畫」的學習班，住在社區的住戶，生活節奏相當充實。# o& ?( Z* W, w5 ~

. d+ H# k" `* H- z8 q不僅社區有活動，在社區外還有各類宗教的集會場所，生活品質、機能健全。胡先生說，這裡水平相當平均，幾乎都是中產階級以上。即使退休前擔任不同的官職，聚在一起都是「退休人士」，一下就熟悉了。志同道合者還會舉辦讀書會、「不老騎士」單車隊。$ G" W3 [" x- S7 R2 P

' d# ?) @4 U0 X% [. X北大特區著名的藝術大道，長1.2公里，寬76米，聖誔節前夕掛滿燈飾，夜晚氣氛極佳。（攝影／莊孟翰）
9 }% o/ z$ N  h0 z  m3 E; r七成外來住民 名人政要匯集
9 [$ l5 Y' a4 `) m# W( y1 U# Q2 ]) F# O; h+ U: P! j
北大特區有七成是外來住民。不少歸國的華僑選擇在這與國外相差不遠的環境下定居養老。也有知名人士如前副總統呂秀蓮、海基會副董事長高孔廉 、民進黨大老胡乃仁、張昭雄，美食專欄作家胡天蘭、政治節目名嘴王瑞德等都是北大的住戶。% q/ t' S% l/ c+ D( v
: ?; `3 y' V1 F! J4 R
北大特區一夕之間成為全國新社區典範，特區內房屋仲介超過百家，住商不動產台北大學加盟店副理張李佳表示，雖然特區的入住率高，還是有極少的空屋率，房屋釋出主要分為兩類，一種是小坪數換大坪數，另一種就是特區開發初期房價低，不少人一口氣買了幾棟，現在釋出賺差價。
$ R/ h% D3 P& V
+ {2 y% y* `# P: h平均單價25~35萬 10年翻3倍
9 _2 V8 _* |& n$ F6 \! T8 q( n9 x  X9 m. ?$ b% G' J+ P+ U3 g# c
民國93年新建案推出，每坪才10~11萬元，目前九成土地已開發，僅剩零星土地，張李佳表示，目前平均單價在25~35萬元之間，以2房的小坪數最夯。
3 E7 g0 @* B5 W: O6 P" h; X
+ W4 _- g( [. g0 e( l& o% |92~94年間，台北縣政府以2年內申請、容積獎勵最高達80%的誘因，吸引遠雄、麗寶、皇翔等建商陸續進入北大特區開發。全區185公頃，棋盤式街道規劃、電線、電纜、汙水池地下化，相關建設已陸續完工。
& t* l3 o3 w+ B- C2 i) [( |; [* [* ?2 I; e* X) ~
未來3條紓解北大特區交通的重要平面工程完成，北大特區將成為北台灣的造鎮典範。) d5 K- ?) j" v# c

/ {+ f. V  p) F) l, ]3 L0 u. ^( ohttp://www.epochtimes.com.tw/n78 ... A6%96%E9%81%B8.html

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江海納百川~所以成其大
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發表於 2013-12-20 13:41:28 |只看該作者
重點工程好像少寫"樹林交流道",對於在台北上班的我,它很方便ㄡ.
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betraykk

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發表於 2013-12-20 14:52:51 |只看該作者
住商不動產台北大學加盟店副理張李佳表示，雖然特區的入住率高，還是有極少的空屋率
# Y$ [5 O" [5 F0 H2 V# T; S$ o- j4 ?" [% G
還真的看不懂這一段話........ 7 O' i9 P) S& \( L2 \! x+ H

3 C. i0 L/ _0 F  a' t; F/ ~8 s8 P2 b
另外，文章中的表格寫說捷運三鶯線108年完工............. + _. O3 X/ w& O0 X5 n7 _1 O* D& R
$ `% y" ?7 ]) K% |! H. G

+ B9 m/ n8 O' Z$ Q" t1 r6 }交 通; I9 q- H' h* M( C2 m
/ d' c; p! m0 ?5 H$ O" A4 r% Z: V
捷運三鶯線。土城頂埔到鶯歌鳯鳴的高架輕軌捷運。
1 |& f9 B( s8 T8 j6 G
/ Z; f8 S# m1 D  M4 Y" m108年完工
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great184

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發表於 2013-12-20 16:29:52 |只看該作者
betraykk 發表於 2013-12-20 14:52 3 b: ?* D3 h, _9 R- u
住商不動產台北大學加盟店副理張李佳表示，雖然特區的入住率高，還是有極少的空屋率
2 l- s1 I6 ^/ w5 F) t; P" P& I) ]4 h  T' f0 h9 S- [
還真的看不懂這一段話 ...

. k! H% L' t  r這段話跟本是生意人在商言商的說法!!
0 c" m8 C' f0 F1 e9 r5 N* ~* u北大的空屋率有一定的戶數啦!!/ _, G  O! b. f) s( `0 f. }
仲介不這麼說怎吸引客人來買房呢!!2 g. n* O( b6 }  q) P8 i+ h1 C. Q
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發表於 2013-12-20 16:32:07 |只看該作者
great184 發表於 2013-12-20 16:29
) A9 u, G2 X) x; {, |; R" I這段話跟本是生意人在商言商的說法!!
- z- v6 w. O; T8 X5 W北大的空屋率有一定的戶數啦!!1 T# X4 }7 c8 t
仲介不這麼說怎吸引客人來買房呢!!
/ y- Q1 l& b4 M" k
空屋率多才好啊!!不然怎麼買的到便宜的北大物件呢?!如果入住率很高，那對喜歡北大想住北大的人反而是壞消息呢!!
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文兒

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發表於 2013-12-21 09:16:03 |只看該作者
great184 發表於 2013-12-20 16:29
8 X3 W" N* j, r0 L1 V4 i2 ~這段話跟本是生意人在商言商的說法!!5 R8 c2 }: o' V  Z, z0 \) {
北大的空屋率有一定的戶數啦!!/ B% J, |8 V7 D9 N5 _) e: o
仲介不這麼說怎吸引客人來買房呢!!

5 E' H7 z$ j; e7 {& p價格怎麼提高^^
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great184

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發表於 2013-12-21 10:46:57 |只看該作者
文兒 發表於 2013-12-21 09:16 7 o8 G# p' W9 |  W& j! B* y7 j& a$ u
價格怎麼提高^^
- k2 H2 p# d7 x) O
不懂你的意思耶!!
; U6 z, J! @; B5 z9 M
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發表於 2013-12-21 11:23:48 |只看該作者
這確實是一個好所在…
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WEI25

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great184 發表於 2013-12-21 10:46 ( u5 _2 W& m" o) T; @
不懂你的意思耶!!

5 {6 O" N8 R* a他的義思是說~如果空屋少~就會一直墊高價格~空屋多的話才能砍價~
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betraykk 發表於 2013-12-20 14:52 4 R' c# {' }" Q: R
住商不動產台北大學加盟店副理張李佳表示，雖然特區的入住率高，還是有極少的空屋率: u" A4 S4 m# P" Z

( |( N1 T$ @0 N) C% j9 X: O還真的看不懂這一段話 ...

; ^9 b5 p: Q- {# x: \把"率"字拿掉就好了.......
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洪阿民 + 3 下次可以請您幫我校稿嗎 xd
yljimmy + 2 歐耶！ 開個安親班指導國語文吧.

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