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[房市新聞] 10年房價翻3倍 三峽北大特區 退休族首選

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dingding

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發表於 2013-12-20 08:44:15 |只看該作者 |新文章置後
住在人口稠密的新北市半輩子，對於狹窄的巷道、熱鬧的市集早已習以為常的張先生，剛從政府工程單位退休，決定與太太搬到三峽北大特區試住。才3個月，兩夫妻已完全融入北大的退休生活，張太太直說：「這裡很快就能找到新朋友！」。他們的朋友胡姓夫婦早在7、8年前就賣掉台北天母的房子，搬到北大特區，連戶籍都遷入新北市。
# i5 T5 c4 f; h3 x( |5 J6 P5 y3 x4 [% l: `9 j2 Z0 U( Q
北大特區緊臨三峽、鶯歌，和區內台北大學形成人文、藝術的「鄉鎮」。特區內每一個建案稱為一個「社區」，皆提供基本的健身娛樂設施。社區常年舉辦各類「詩書琴畫」的學習班，住在社區的住戶，生活節奏相當充實。
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' R* u' j# C( G8 b8 u7 }2 W不僅社區有活動，在社區外還有各類宗教的集會場所，生活品質、機能健全。胡先生說，這裡水平相當平均，幾乎都是中產階級以上。即使退休前擔任不同的官職，聚在一起都是「退休人士」，一下就熟悉了。志同道合者還會舉辦讀書會、「不老騎士」單車隊。
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9 ]1 I6 v" `/ j# e* V- d北大特區著名的藝術大道，長1.2公里，寬76米，聖誔節前夕掛滿燈飾，夜晚氣氛極佳。（攝影／莊孟翰）
& o5 r. [, g; L1 w. v: M8 W七成外來住民 名人政要匯集" T2 I- \9 {9 M. B, C

6 y/ z" e6 `6 F6 Y北大特區有七成是外來住民。不少歸國的華僑選擇在這與國外相差不遠的環境下定居養老。也有知名人士如前副總統呂秀蓮、海基會副董事長高孔廉 、民進黨大老胡乃仁、張昭雄，美食專欄作家胡天蘭、政治節目名嘴王瑞德等都是北大的住戶。
8 D) \$ c3 }) T! G) H. B( G7 P# F/ `: n; `4 P- K
北大特區一夕之間成為全國新社區典範，特區內房屋仲介超過百家，住商不動產台北大學加盟店副理張李佳表示，雖然特區的入住率高，還是有極少的空屋率，房屋釋出主要分為兩類，一種是小坪數換大坪數，另一種就是特區開發初期房價低，不少人一口氣買了幾棟，現在釋出賺差價。( ^! ]" H7 w) x+ _2 l

9 V2 N- k( `7 E' ^平均單價25~35萬 10年翻3倍# o# |( G8 I$ x" a  }: O0 D
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民國93年新建案推出，每坪才10~11萬元，目前九成土地已開發，僅剩零星土地，張李佳表示，目前平均單價在25~35萬元之間，以2房的小坪數最夯。- S- r$ q) b8 ^5 @

+ K$ ?7 o( S8 C3 {  d+ G92~94年間，台北縣政府以2年內申請、容積獎勵最高達80%的誘因，吸引遠雄、麗寶、皇翔等建商陸續進入北大特區開發。全區185公頃，棋盤式街道規劃、電線、電纜、汙水池地下化，相關建設已陸續完工。
9 y+ N' d. V1 a& z0 j
' ^4 m. [' F( N* p5 X" V! x9 a6 q未來3條紓解北大特區交通的重要平面工程完成，北大特區將成為北台灣的造鎮典範。$ w# r; B5 n' ?0 S5 s  y; x

- w/ r% Z+ o4 C* d8 chttp://www.epochtimes.com.tw/n78 ... A6%96%E9%81%B8.html

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江海納百川~所以成其大
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發表於 2013-12-20 13:41:28 |只看該作者
重點工程好像少寫"樹林交流道",對於在台北上班的我,它很方便ㄡ.
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betraykk

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發表於 2013-12-20 14:52:51 |只看該作者
住商不動產台北大學加盟店副理張李佳表示，雖然特區的入住率高，還是有極少的空屋率4 p6 J7 v3 n# K

. q, y. L' z7 h# Z" \還真的看不懂這一段話........
/ ^* r5 e* K& `+ N$ E; I. Z% z! T& |3 \4 ~, L7 [& S+ S
! }' |9 i' m9 R( k9 S1 H6 o
另外，文章中的表格寫說捷運三鶯線108年完工............. 0 X% Z6 E7 Y! Y+ v: B
: ?# C: ~' u/ X: _5 L

; B+ I( O- E5 |* ?8 x5 P交 通
( X5 ?3 F1 e3 ]! E  b
. @2 m: h6 P$ y; l/ j: w% l 捷運三鶯線。土城頂埔到鶯歌鳯鳴的高架輕軌捷運。
1 {2 A' F% S* V% H
# F1 j8 V! _3 T8 |" j108年完工
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發表於 2013-12-20 16:29:52 |只看該作者
betraykk 發表於 2013-12-20 14:52 . w$ G  j4 s0 f' s( B8 c/ v" C. d) Q; s
住商不動產台北大學加盟店副理張李佳表示，雖然特區的入住率高，還是有極少的空屋率
5 {" _9 S5 S' m! G2 s1 g+ |
9 {8 L$ e' I" p+ K1 V/ ^6 P還真的看不懂這一段話 ...

3 m2 |. W+ P0 u這段話跟本是生意人在商言商的說法!!
% T* M9 {- {- b$ r; C$ M6 }" Q北大的空屋率有一定的戶數啦!!
7 }7 P* `7 P, c仲介不這麼說怎吸引客人來買房呢!!
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發表於 2013-12-20 16:32:07 |只看該作者
great184 發表於 2013-12-20 16:29
8 T" T; U0 _, E! A8 }這段話跟本是生意人在商言商的說法!!
' n0 A7 C$ H) Y4 j北大的空屋率有一定的戶數啦!!! v, d% L& ]& y4 e+ T  s" Z
仲介不這麼說怎吸引客人來買房呢!!
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空屋率多才好啊!!不然怎麼買的到便宜的北大物件呢?!如果入住率很高，那對喜歡北大想住北大的人反而是壞消息呢!!
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發表於 2013-12-21 09:16:03 |只看該作者
great184 發表於 2013-12-20 16:29
2 I! k" k7 M+ n" Z6 i) W這段話跟本是生意人在商言商的說法!!
. {' g8 p" g  ]# d北大的空屋率有一定的戶數啦!!
$ `! @# Y  B2 w& O仲介不這麼說怎吸引客人來買房呢!!

9 _3 d- v6 ~0 ?! |8 h) D  y. f價格怎麼提高^^
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great184

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發表於 2013-12-21 10:46:57 |只看該作者
文兒 發表於 2013-12-21 09:16 2 i4 G$ T2 F% x
價格怎麼提高^^

) ^# b; W* |  r0 V$ @不懂你的意思耶!!
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