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[房市新聞] 10年房價翻3倍 三峽北大特區 退休族首選

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dingding

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發表於 2013-12-20 08:44:15 |只看該作者 |新文章置後
住在人口稠密的新北市半輩子，對於狹窄的巷道、熱鬧的市集早已習以為常的張先生，剛從政府工程單位退休，決定與太太搬到三峽北大特區試住。才3個月，兩夫妻已完全融入北大的退休生活，張太太直說：「這裡很快就能找到新朋友！」。他們的朋友胡姓夫婦早在7、8年前就賣掉台北天母的房子，搬到北大特區，連戶籍都遷入新北市。
  [+ b9 E2 ^4 b
% `! V2 i* I' z. t! B! }: ~$ ~北大特區緊臨三峽、鶯歌，和區內台北大學形成人文、藝術的「鄉鎮」。特區內每一個建案稱為一個「社區」，皆提供基本的健身娛樂設施。社區常年舉辦各類「詩書琴畫」的學習班，住在社區的住戶，生活節奏相當充實。( p3 B2 \+ Q6 i

# X) K# A, a/ u  p! \# M不僅社區有活動，在社區外還有各類宗教的集會場所，生活品質、機能健全。胡先生說，這裡水平相當平均，幾乎都是中產階級以上。即使退休前擔任不同的官職，聚在一起都是「退休人士」，一下就熟悉了。志同道合者還會舉辦讀書會、「不老騎士」單車隊。
* V  z7 I8 R" o- p( ]4 S" q$ u
* I: U0 E# D1 o. F7 e北大特區著名的藝術大道，長1.2公里，寬76米，聖誔節前夕掛滿燈飾，夜晚氣氛極佳。（攝影／莊孟翰）
  Z' `# D4 d3 R七成外來住民 名人政要匯集
& B+ m2 h8 N7 X8 S
% x( `+ q7 ~; `# q; ?1 Y. }北大特區有七成是外來住民。不少歸國的華僑選擇在這與國外相差不遠的環境下定居養老。也有知名人士如前副總統呂秀蓮、海基會副董事長高孔廉 、民進黨大老胡乃仁、張昭雄，美食專欄作家胡天蘭、政治節目名嘴王瑞德等都是北大的住戶。
! @$ b5 N1 \: o1 ?! q( j0 B" ~; P/ ]& M6 ?* ^! W* M1 G
北大特區一夕之間成為全國新社區典範，特區內房屋仲介超過百家，住商不動產台北大學加盟店副理張李佳表示，雖然特區的入住率高，還是有極少的空屋率，房屋釋出主要分為兩類，一種是小坪數換大坪數，另一種就是特區開發初期房價低，不少人一口氣買了幾棟，現在釋出賺差價。& y3 ?* }9 ^" k9 ?
5 {7 _- P3 ?5 J3 G6 ?# Z7 v  i
平均單價25~35萬 10年翻3倍
- d# |' u8 o2 B; {* Y3 ?9 G2 s
% c$ c' p& {; b1 e: T. @民國93年新建案推出，每坪才10~11萬元，目前九成土地已開發，僅剩零星土地，張李佳表示，目前平均單價在25~35萬元之間，以2房的小坪數最夯。# Y6 W! h) r3 G7 D% d
0 e8 d0 }& ]6 |( U5 X8 M# d
92~94年間，台北縣政府以2年內申請、容積獎勵最高達80%的誘因，吸引遠雄、麗寶、皇翔等建商陸續進入北大特區開發。全區185公頃，棋盤式街道規劃、電線、電纜、汙水池地下化，相關建設已陸續完工。
5 z5 J0 P9 F2 k- a6 U3 M
9 ~* F9 \! j* q未來3條紓解北大特區交通的重要平面工程完成，北大特區將成為北台灣的造鎮典範。
: r( g' K7 B  r8 W# w  k; a
, n" f# o7 h6 s  qhttp://www.epochtimes.com.tw/n78 ... A6%96%E9%81%B8.html

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江海納百川~所以成其大
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發表於 2013-12-20 13:41:28 |只看該作者
重點工程好像少寫"樹林交流道",對於在台北上班的我,它很方便ㄡ.
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betraykk

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發表於 2013-12-20 14:52:51 |只看該作者
住商不動產台北大學加盟店副理張李佳表示，雖然特區的入住率高，還是有極少的空屋率( B: |6 W0 I3 |5 H9 O

0 f9 w* y! {- i還真的看不懂這一段話........
* V. U$ H3 u6 x  c. @2 O* U
9 \1 b( R- D/ Z; Z3 _6 c
; q7 b$ u! W. R3 K/ C& [另外，文章中的表格寫說捷運三鶯線108年完工.............
/ ~7 Y/ j" z; b/ t7 z, C) h
2 `7 M8 ^* _$ f' e# ?0 y. y+ o& i; ?0 e7 o$ r
交 通& n; G, k6 g% \. t; j3 {- o9 f  o
, a: v! J: Y+ D
捷運三鶯線。土城頂埔到鶯歌鳯鳴的高架輕軌捷運。
. z0 v' {  D! {+ p1 v$ r0 U5 G. ^4 A  f& @2 i( T
108年完工
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發表於 2013-12-20 16:29:52 |只看該作者
betraykk 發表於 2013-12-20 14:52 ' b& J" t8 F: z; w
住商不動產台北大學加盟店副理張李佳表示，雖然特區的入住率高，還是有極少的空屋率' M$ t, B: _0 r5 Z0 e% D: s: r$ e

- s+ X& A: X- \' G& m) o4 I9 W還真的看不懂這一段話 ...
9 ?0 O# ~7 K& t# h6 r9 e& p  X# k  C
這段話跟本是生意人在商言商的說法!!/ q  L3 Y: w" C0 i# F7 |3 {
北大的空屋率有一定的戶數啦!!0 n( W1 v2 f, g' S' @7 `# |; J
仲介不這麼說怎吸引客人來買房呢!!, o# e% ]5 S" c7 T: l
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發表於 2013-12-20 16:32:07 |只看該作者
great184 發表於 2013-12-20 16:29 + M4 {9 B" \( g$ O) F
這段話跟本是生意人在商言商的說法!!
8 j% {# o9 m+ `: H7 }( v北大的空屋率有一定的戶數啦!!
2 }9 w0 ~! {  T" I! q仲介不這麼說怎吸引客人來買房呢!!
7 R$ ?% I0 ]+ R: A3 d
空屋率多才好啊!!不然怎麼買的到便宜的北大物件呢?!如果入住率很高，那對喜歡北大想住北大的人反而是壞消息呢!!
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文兒

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發表於 2013-12-21 09:16:03 |只看該作者
great184 發表於 2013-12-20 16:29
+ v8 E/ Q% _1 A" O. w這段話跟本是生意人在商言商的說法!!
3 ]. n1 f3 C- c0 O! Q' F北大的空屋率有一定的戶數啦!!
$ H( q+ w2 c! U! P8 V. S2 ^仲介不這麼說怎吸引客人來買房呢!!

4 c( v" z: T5 ~9 x價格怎麼提高^^
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發表於 2013-12-21 10:46:57 |只看該作者
文兒 發表於 2013-12-21 09:16 & l2 Y% v% V; t9 ?' u
價格怎麼提高^^

! D0 ?5 R. {5 L6 X; s4 v不懂你的意思耶!!$ n% `+ h6 W5 V' z+ D2 D' b5 E
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家的愛

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發表於 2013-12-21 11:23:48 |只看該作者
這確實是一個好所在…
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great184 發表於 2013-12-21 10:46 0 Q4 l! {- K4 e7 k8 Q4 Q' k% M
不懂你的意思耶!!

8 d9 [% N' l1 Z6 ~他的義思是說~如果空屋少~就會一直墊高價格~空屋多的話才能砍價~
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betraykk 發表於 2013-12-20 14:52
" j. |- h2 N" T! X3 O! w" Y住商不動產台北大學加盟店副理張李佳表示，雖然特區的入住率高，還是有極少的空屋率5 |. R! [1 Z" t4 q
( T6 R6 F. H+ j8 J0 v; M+ Q
還真的看不懂這一段話 ...

4 t* |" P; `/ l8 \. F把"率"字拿掉就好了.......
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洪阿民 + 3 下次可以請您幫我校稿嗎 xd
yljimmy + 2 歐耶！ 開個安親班指導國語文吧.

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