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[房市新聞] 房市焦點╱選後將有噴出行情

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阿彬

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發表於 2010-11-23 15:24:41 |只看該作者 |新文章置後
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】& M" Y& m2 ^" o9 c0 V, D! P" i5 P
年底買盤進場，加上置產客加速出手，預售市場近來再傳熱銷，中華民國代銷公會全聯會理事長曹瑞濱表示，房市現正凝聚新一波爆發能量，選後就可望出現噴出行情。
/ F- j" K4 e8 U; n% B1 S  g6 l- [) x4 b2 \0 D# n
其中在大台北地區，預期年底開始到明年第一季，新案將百花齊放，推案量也會大幅衝高；台中地區除了估計有2、300 億元的案量外，房價也會有10~15%的上漲空間。
! N, y1 B( J  O5 c' I: |) \: X7 H- d% b: x
曹瑞濱分析，金融海嘯過後，國內房市出現一波澎湃洶湧的資金潮，一年多下來，不但把2008年前後舊案去化的差不多，這一年建商推出的多數新案也都有亮麗銷售表現。
+ W3 ^& R5 u1 a& T( d4 Z8 \; ?( G+ _" e; E+ R' y# Q. M: G
從第四季開始，在打房效應遞減、利率持續低檔、通膨效應逐漸成形及美國祭出二次寬鬆貨幣政策帶動新一波資金潮後，房市熱度更是直線上升，不少個案都在短時間銷售一空。
1 B# d1 d2 `' V  m: W& ]; h5 e! P. U
像是富邦建設在中山區推出的「富邦九莊」、開價創天母新高的「國泰天母」、大安區的「九野」等等指標豪宅，雖都尚未對外公開，目前都已傳出銷售一空。
" M' G. S& W5 L1 ]: z5 i+ p0 n4 K, H# l+ \
即便是一般自住型產品表現也不差，如台產在萬華區推出的「首耀」，目前銷售已達7、8成，國賓大地在新店推出的「國賓山莊」，一周可賣掉20戶，麗寶集團位於三峽北大的「麗寶世紀館」每周也都成交數十戶。
- O* t( P7 A  N
8 G. `" w& `4 ^, J: N熱銷風潮也在台中出現，興富發總銷約25億元的「恆詠」，11月正式開案迄至目前，已賣出逾4成，其中來自台北的客戶就買了13戶，成交價也站上35~38萬元。6 C3 g: U9 p/ ]4 K

/ ]3 |' {2 l  A8 I3 G* C曹瑞濱表示，今年上半年因景氣復甦速度太快，建商申照跟不上，下半年又因央行打房，建商暫時觀望，因此推案量萎縮不少，不過目前多數建案建照已經申請出來，大家只是在看時間點，五都選舉後，就會有明顯案量問市。
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發表於 2010-11-23 15:25:59 |只看該作者
真的還假的哩～選後噴出行情！我看是噴膽汁跟胃酸吧
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發表於 2010-11-23 15:32:47 |只看該作者
卯死了~~~卯死了>>>>>噴出?>>>走...來去賣厝
~~~沉潛生息~~
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jerome

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發表於 2010-11-23 15:40:59 |只看該作者
阿彬 發表於 2010-11-23 15:24 - P* e9 g' b) p: v) t
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
0 z/ g6 [$ O% x- P9 P" r年底買盤進場，加上置產客加速出手，預售市場近來再傳熱銷，中華民國 ...

/ b+ k5 q: e  D
+ ]' y4 x7 j2 X! F+ N8 v不專業的報導聽聽就好& r  _/ ^- e4 }; S
"噴出量"很認同* Z( _! w. b+ N
"噴出行情"誰說得準?
+ d) C7 T0 m6 g# {  d
& `* v# r% E% n1 p
2 m; {8 t, b" L% t, {0 t- @5 f1 `; z! J9 ^! h9 \; e/ T
9 ?9 g- S: I8 A& C

. g4 i1 d6 V2 F0 d
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發表於 2010-11-23 15:59:33 |只看該作者
哈!看看就好!!
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發表於 2010-11-23 16:26:50 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-23 16:29 編輯 ! K# Q) G+ ^3 ^; Y* X) Q
曹瑞濱分析，金融海嘯過後，國內房市出現一波澎湃洶湧的資金潮

1 B; S; {4 d9 e# n. ~. B' h: Z
金融海嘯後 房價已經漲了多少？ 大家的薪水成長多少？ & k" {$ V) M2 o0 Z2 z
有加薪的 大概只有他們代銷和房售相關人等 . y; @) j+ s2 E  b6 _+ Z8 ?
如果全台灣的經濟都靠他們在撐 那就真的有資金行情- E# w1 \' z$ J+ D5 Y& ]( F
0 w9 {& ?* C. H+ I8 z. H9 \; }2 ~* o
.......光雷曼案就總共賠掉近400億新台幣
; `  o' |: h2 j台灣還有很多不怕死的400億在房價已經拉高一大段的當下 才開始要進場創造資金行情？
" U# r" \1 n" Y. k8 ^% v! X! O9 @) S+ v
一樣是炒作標的物的股票市場 可沒看見成交量有大幅增加 來告訴我們資金行情的存在
3 G+ D7 T( R+ H0 c2 P) z% m
! F7 V6 f  n4 n+ ~5 ?& D" F0 }這位仁兄的資金潮之說 提出了什麼數據佐證沒有？ 4 N7 r3 W$ d5 j, }
純粹自我想像也可上報 ‘分析’ ..  大概是錢太多 花錢買廣告搏出位吧
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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staney

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發表於 2010-11-23 16:28:04 |只看該作者
阿彬 發表於 2010-11-23 15:25 7 E! P& c, j- M6 T1 f" w( j
真的還假的哩～選後噴出行情！我看是噴膽汁跟胃酸吧
9 f) S/ X7 I0 E" W+ |* G4 S' K
+1  ~~~~~~~
+ U6 Y( c& M4 |+ P7 |  M9 ?( u6 U4 w+ H8 [

7 X! w7 a, R( k% t& G  H8 |9 b
* P' ?; r  {$ ]* v% Q5 E; C6 d% i( v" A

. _/ W7 Y+ R, C* @' v6 |0 ~9 ^" w; y
Staney
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發表於 2010-11-23 16:56:41 |只看該作者
回覆 亨亨 的文章8 z8 K- n0 g# k
0 \# _* z2 a, {0 M. W! g$ b
沒研究ㄋㄟ～8 S: B0 {! x$ O) R0 \

( a2 j; O4 Z, n+ N: i我沒那個財力買第二間. 自小出身清寒～
2 ]# X: {. ^5 O  ?, O1 j! r! ^: H' Y' b) D
我看爽的 會注意是想等大跌 然後進場撿便宜.' H) k: h8 G# \$ M6 f2 l

/ H5 H- ~( |( @; k  \
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ericchu

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發表於 2010-11-23 17:50:00 |只看該作者
是誰發明"噴出"行情這種鬼名稱?好情色.....................噗~
想要三連休的夢想破滅了  
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jenny

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發表於 2010-11-23 17:55:01 |只看該作者
我看北大仲介又要多好幾間出來了~~~~! e( P% P7 H0 ~$ V" L

  F/ k8 F6 w/ ?9 p- Y北大有錢人應該是仲介吧~~~
聽得進的批評是進步，聽不進則會退步。聽好不聽壞，永遠不知道自己有多遭。切記~不要模仿別人的生活，當失去初衷時候，回頭就太難了。
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