- UID
- 522
- 閱讀權限
- 35
- 精華
- 3
- 威望
- 5
- 貢獻
- 1697
- 活力
- 193
- 金幣
- 3291
- 日誌
- 0
- 記錄
- 1
- 最後登入
- 2017-1-28
 
- 社區
- 三峽最美的社區
- 文章
- 1590
- 在線時間
- 842 小時
|
北縣房屋委賣量高! 投資自住者應慎選物件以確保房價的聲勢!! 8 o7 D; D! }$ X1 g5 _2 g7 `
北市房市Q4價量續追高, h! Z7 [$ v: B7 @9 ^+ ?: Q
更新日期:2010/11/22 04:21 0 ?" S) M! w0 F0 T3 P
記者簡明葳／專題報導5 x' |. u0 e& w7 Z! p2 ]4 ^
! S$ ?" ?. K% @; L+ S
! `5 h8 ?9 h0 Z9 l# v& _台北市稅捐處預估，因公告地價平均漲幅6.5%，今年地價稅收將達196億元，創下歷年新高。而10月份買賣移轉戶數較前月成長8.1%，台北市待售物件點閱率新高，各房仲業者業績第四季價量持續追高，業者推估，今年買賣移轉棟數約6.25萬棟，與去年6.36萬棟相比，略跌1.77%。
# T* k1 i* a- O, {' ?# Y4 r5 t) ? h' \+ q; D8 V9 A. Z# M
: l1 w: V4 F! z j
根據永慶房仲網進行「全台單一物件詢問度」分析，解讀各區域每筆委賣物件平均點擊率，判別各縣市搶手度。結果顯示，10月份台北市委賣物件平均96人點擊，為全台最高，台南市為62人、台北縣58人、高雄市48人。: I- `5 }" `6 L2 z" ?0 K
& s. C: h# ?; A3 i9 `+ K# w( ?, s+ @, c' P+ |8 ?0 z
永慶房仲集團新聞中心經理李建興分析，台北市向來為全台房市的主戰場，除自住客外，更是投資置產的熱門區域，台北市賣方多惜售，買方探詢次數遠高於物件釋出量，才造成近百人搶一的局面。台北縣上網蒐屋人次與台北市相當，但委賣數量較多，稀釋掉單一物件的搶手度，而落居第三名。
! a# [) E% C. k% B: {$ X2 A中信房屋董事長特助胡佩蘭分析，今年台北市的房產交易承接去年買氣旺到第二季，表現高於去年同期，直到第二季末受到政府健全房市措施及高房價的影響下，導致第三季表現重挫，形成價穩量縮的市場觀望期。
! }8 @" h/ V4 x. F& m/ h
! | Z; k( N4 I( D; t6 d" L9 d4 G' f- x
但是近期房市止跌彈回再續熱潮，台北市住宅產品的平均成交單價在10月份創49.89萬元新高，釋出物件供不應求，在第四季價量續追高趨勢下，全年表現將與去年相近，預估買賣移轉戶可達約6.25萬件。1 q4 B W% w3 q8 K: e
$ N4 s/ U2 K) q4 ^8 v$ k2 U
: M0 M6 ?- a# }6 e; E7 h |
|
發表於 2010-11-22 13:54:59
收藏
讚
發表於 2010-11-22 13:57:00
發表於 2010-11-24 14:33:06