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北縣房屋委賣量高! 投資自住者應慎選物件以確保房價的聲勢!! , o5 q& [7 g# [
北市房市Q4價量續追高+ _) \+ a3 Z+ c# |" r
更新日期:2010/11/22 04:21
+ g$ _- A6 r& X5 h+ ?0 M記者簡明葳／專題報導0 h4 E. m; l$ i/ R9 P: l* {
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# j4 [: ]/ j, F' X' L- m& h台北市稅捐處預估，因公告地價平均漲幅6.5%，今年地價稅收將達196億元，創下歷年新高。而10月份買賣移轉戶數較前月成長8.1%，台北市待售物件點閱率新高，各房仲業者業績第四季價量持續追高，業者推估，今年買賣移轉棟數約6.25萬棟，與去年6.36萬棟相比，略跌1.77%。
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/ v7 f8 W; X9 l$ G2 L0 N; U. N$ ]根據永慶房仲網進行「全台單一物件詢問度」分析，解讀各區域每筆委賣物件平均點擊率，判別各縣市搶手度。結果顯示，10月份台北市委賣物件平均96人點擊，為全台最高，台南市為62人、台北縣58人、高雄市48人。
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+ ]9 m9 f# Y) B! Q永慶房仲集團新聞中心經理李建興分析，台北市向來為全台房市的主戰場，除自住客外，更是投資置產的熱門區域，台北市賣方多惜售，買方探詢次數遠高於物件釋出量，才造成近百人搶一的局面。台北縣上網蒐屋人次與台北市相當，但委賣數量較多，稀釋掉單一物件的搶手度，而落居第三名。' r9 M8 n9 B/ q/ L' o( `9 [# s% x
中信房屋董事長特助胡佩蘭分析，今年台北市的房產交易承接去年買氣旺到第二季，表現高於去年同期，直到第二季末受到政府健全房市措施及高房價的影響下，導致第三季表現重挫，形成價穩量縮的市場觀望期。9 T3 z5 f' Y H5 H' O
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0 r) `& Z. `$ j9 ^% G但是近期房市止跌彈回再續熱潮，台北市住宅產品的平均成交單價在10月份創49.89萬元新高，釋出物件供不應求，在第四季價量續追高趨勢下，全年表現將與去年相近，預估買賣移轉戶可達約6.25萬件。
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