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[房市新聞] 新北三造鎮　命運大不同

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dingding

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發表於 2013-11-20 08:25:14 |只看該作者 |新文章置後
2013年11月20日06:00   
+ I+ |+ t. E/ w【突發中心╱新北報導】各地政府瘋土地重劃，尤其新北新板特區、台中七期、高雄農十六成功開發，更鼓舞各政府投入土地開發，不過開發案仍不乏爭議案例，《蘋果》挑選淡海新市鎮、三峽北大特區與新莊副都心開發案為例，其中北大特區以台北大學為中心，開發成大學城，成為銀髮族退休居住首選；至於淡海新市鎮，則受限地點偏僻、出入交通不便，一度淪為最失敗的造鎮案，但隨著輕軌等交通建設啟動，造鎮案又出現曙光；反觀新莊副都心則陷於中央官署不願進駐，區內處處荒涼，只見建商炒房價，讓新莊民眾看得到、買不起，顯現完全不同的造鎮命運。
) s) }7 F3 e8 {  \
* w7 a! W3 x$ E
9 {# x7 s. e0 k5 @/ }& Z3 J2 P北大特區因規劃完整，人行道寬敞、路樹成蔭，成為首購族及銀髮族最愛。呂品逸攝
3 E8 Y( A( w% p' Z: R+ u( V  D$ M9 ]* U* A. T3 H) o
http://www.appledaily.com.tw/rea ... 7%E4%B8%8D%E5%90%8C

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發表於 2013-11-20 08:27:55 |只看該作者
蘋果特寫：大學城綠意濃 滿意度8成
2 u+ v, R) H4 |7 V5 V: u- s2013年11月20日   5 E, j% W2 _- A9 _# i# h: D0 k
9 {( D( L+ \5 Z" u6 s
【曾佳俊╱新北報導】16年前三峽北大特區重劃作業啟動，完成土地重劃後展開標售，因為底價與市場行情落差不小，加上房市處於低檔，業者多處於觀望階段，2003年隨著大環境好轉，市府又祭出容積獎勵等多項優惠措施，以及三鶯捷運線題材發燒，各大建商搶進，成為許多退休族群入住首選，也成為當地房價領頭羊。
! C: o1 A! ^8 O" C2 R
# E0 H! _: h, ^& e缺教育資源惹怨7 P0 I9 o7 ^! d5 |% Y4 G  q: A
北大特區最特殊處，就是有三峽復興路與舊市區隔開，高樓大廈林立而自成一格，常被當地人戲稱天龍國，區內效法大學城概念，以台北大學為發展中心，區域鄰近三鶯交流道，擁有高綠覆率、街廓市容新穎整齊，但居民也有不少抱怨，共同看法就是教育資源缺乏，明明家門口有國小，小孩卻沒辦法念。
& e2 l$ M' ]. T; G1 T
$ O, C$ u' Z' b* Q! r  s沒有雜亂舊建築* t7 ^' M' ]) w. v
家庭主婦應君蘭（42歲）說，她9年前搬進北大特區，認為區內街廓完整、人行空間寬敞，看不到雜亂的舊社區建築，整體硬體環境令人很滿意，只是希望樹林交流道與捷運能盡速通車，尤其住戶越來越多，國中小爆滿問題亟需解決。7 O  Q/ T0 B3 ?0 Q! B
耶魯社區前主委張添能（74歲）則盛讚北大特區是很成功的重劃案，棋盤式路樹綠蔭與電線光纖地下化，鄰近高速公路也有多線公車經過，加上居民教育水準高，住起來很舒服，目前最期待蓋一座大型活動中心，供藝文演講與里民聯誼場地。
: G5 U' e6 E$ P- S. g5 r! T. Z7 s1 V龍恩里長林富子（44歲）統計，北大特區居民滿意度有8成，居民結構以退休公務人員與首購族最多，但他表示北大特區外圍有違章工廠，晚上偷燒皮革飄臭氣，且當地未設照護中心，希望市府關注老人社福設施，至於新設中小學校，再不解決會變成大問題。0 F3 v' w8 D2 I2 r' d$ E; M  I9 m
教育局長林騰蛟表示，區內除去年新設龍埔國小外，目前同時有北大高中、北大國小籌設建校中，另三峽國小正辦理增建新校舍工程，應可滿足北大特區發展的教育需求。
) o8 m8 g6 _+ d! i1 K  I3 R3 G8 W4 I  C8 A  [0 h
鄰近多處博物館( X9 V' a  U: p; [# T3 F  E
文化局也表示，北大特區鄰近三峽歷史文物館、鶯歌陶瓷博物館、客家文化園區、三鶯藝術村及里民活動中心等空間，可供特區居民各種藝文運用。 ) N* |/ X) A. C
http://www.appledaily.com.tw/app ... /20131120/35450015/( g, D! [6 S" o  r) o4 N) I! E* X

$ D$ [$ f& {# w9 d6 X; m- p三峽北大特區現況
8 D/ U7 M0 }, w$ C6 n◎面積：185公頃! R8 H' q: g$ ?: x
◎人口：3萬8389人
4 l' K4 j' E9 m2 u6 U7 U9 Q7 k7 z◎房價：約35萬元╱坪* N4 m5 n2 _! x3 w
◎聯外主要道路：北二高、介壽路
* |5 R2 d! Z  Y6 J資料來源：《蘋果》採訪整理
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發表於 2013-11-20 08:53:15 |只看該作者
晚上偷燒飄臭氣，是我對北大特區，最不能忍受的一點，目前個人因工作關係還住天龍國，希望大家如同趕走瀝青廠一起趕走偷燒飄臭氣者。
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luisyang0

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發表於 2013-11-20 10:04:28 |只看該作者
真有趣  每次有這種新聞  底下的平均房價一定一次比一次還要高
( K" f% ?+ S' }" R# K9 [
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karat.three

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發表於 2013-11-20 10:12:15 |只看該作者
龍恩里長林富子道出了目前北大所面臨之問題的癥結點~
9 ]( z5 c$ i# i1 p; s7 j* N" K  H  T3 t1 J. A3 ]) _7 e
還有一點待解決問題 : 飲用水問題!
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發表於 2013-11-20 10:51:07 |只看該作者
若有捷運通行則更佳！期待朱市場能實現任內諾言。
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dingding

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發表於 2013-11-20 11:02:14 |只看該作者
本帖最後由 dingding 於 2013-11-20 11:04 編輯
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luisyang0 發表於 2013-11-20 10:04 1 q7 I4 l" K; x! W/ o$ d
真有趣  每次有這種新聞  底下的平均房價一定一次比一次還要高

+ s2 Q7 T( m0 \7 d  ~( h& i
1 P4 k  c* ^, i  W  R[房市新聞] 三峽北大生活圈 每坪站穩30萬元
" {" u6 K9 B; E4 N
' O+ ?8 q1 D+ o+ O. F[房市新聞] 北大新建案 每坪站上2字頭; k$ ?' O" O+ }9 g$ \' c
. d+ p' I/ ^; u) A  b" M
[房市新聞] 北大特區,明年全面2字頭! b, `0 B, r. j; M
江海納百川~所以成其大
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發表於 2013-11-20 11:21:09 |只看該作者
karat.three 發表於 2013-11-20 10:12
, r  f- T$ ^2 Z. J- `$ M4 p+ Y! y3 X龍恩里長林富子道出了目前北大所面臨之問題的癥結點~* A: v# W* f. ?  p

2 q, p8 z$ J7 a  p還有一點待解決問題 : 飲用水問題! ...

1 x8 s- D' U. d3 Q; n5 v/ J; }
1 ?8 g  i( f8 l6 L5 ]是水質嗎？還是有其他原因？
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NEWMAZDA6

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發表於 2013-11-20 12:13:00 |只看該作者
命運的確不同！
% n/ k. t9 z/ [+ J- x人家新莊副都心 要蓋電影院， 也預計有大型購物中心正在評估，" p& Y# B6 |2 V! |$ e
新莊捷運大部份已經陸續通車， 重要行政中心也扔新莊。
) I. `# u( N$ d6 Y- k! G
7 ]& C! {6 V( D( C3 h- _- ?! A1 R林口新市鎮 百貨集團評估 ，電影院準備會投資進駐 機場線努力趕工中，# x& y0 C% O% ?0 q9 v6 t2 {
到時至機場只要十分鐘 即可出國。唯一缺點： 捷運初步只有三站而已！  b9 h7 }2 ?* x7 E' _' o4 P+ [4 W& w3 o
氣候濕冷 、長期雨水多就是  
) L( f% g* a! f$ H% _/ v2 {! m- {/ ~1 U( u1 o
相對三峽朱立倫到底目前給了北大什麼阿！ 遠雄藝術大道還是周縣府與遠雄合作出來的，8 T! q1 p3 j  L/ P
三峽鶯歌稅徵處 三峽 鶯歌老街重建計劃也是周縣長任內就表示應該興建的 + W" j/ r- q; g2 l8 x
9 \( {# S" H) p, H& e( l
離譜是朱仔市長阿， 讓板橋遠東集團竟然可以架設空橋直通捷運、 市府停車場及捷運站、 地下道專門為遠東集團! E& ~( X; e6 H2 p" [# K
開二個大門出入口 ， 獨厚遠東集團 、 空橋也架設至誠品雙子星 . z' V  N8 d3 Y8 y( B' g
說什市府與廠商聯合打造快樂城市走廊 那麼朱市府實在對遠東/ 誠品 /太貢獻了！3 u7 V9 R) E) }2 K* G5 L& G
朱仔市長獨厚新莊 林口 三重地區、現在拼命又要搞三重重劃區， 淡水新市鎮 百億造鎮計劃
' N, y& z4 O% }- m  Z7 }) p, _- H! m8 `; v1 P5 S, ^
真的是敢問：朱市長你到底給了三峽/ 樹林地區什麼？三鶯線還是紙上談兵5 P, P' I( ]; q% G3 f; D/ i* d: H
空中纜車宣佈停建 當初答應舊市場要蓋運動活動中心  宣佈停建% a! E% f  l* K+ G8 H1 F
競選時期答應北大特區興建獨立公共活動中心及圖書館 、 宣佈停建( a1 q  i8 @# w( f. ]- L6 p0 V
北大郵局、衛生所、 警察局 、中華電信用地持續仍然放著養蚊子、 洗車 # x. v- Z4 {1 m/ ~4 B) p  V/ x

$ Y8 h. A0 P9 M, J話說：到時林口捷運通車、 房價一定炒翻了！這就是您一直拼命往林口視察的傑作 6 K, k6 i9 N, }
那麼請問你朱仔市長大哥，真正關心過三峽、 樹林北大區域了沒有？
7 e7 y" w4 ^5 y1 W, M. d: @' }別市長沒幹完繞跑去選總統就是， 你這個人讓人失望透， 直接廢票算了！
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海玥0820 + 1 水啦！
歐居媽媽 + 1 感謝有您～
airgarden + 2 言之有理

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沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~
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SJY

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發表於 2013-11-20 13:24:28 |只看該作者
他真的是很令三峽失望, 任內什麼建設都沒有, 火葬場還是民眾努力抗爭才不來的, 真是差太多了  
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