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[房市新聞] 新北三造鎮　命運大不同

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dingding

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發表於 2013-11-20 08:25:14 |只看該作者 |新文章置後
2013年11月20日06:00   
; p5 {2 N' q; W4 X8 g# x【突發中心╱新北報導】各地政府瘋土地重劃，尤其新北新板特區、台中七期、高雄農十六成功開發，更鼓舞各政府投入土地開發，不過開發案仍不乏爭議案例，《蘋果》挑選淡海新市鎮、三峽北大特區與新莊副都心開發案為例，其中北大特區以台北大學為中心，開發成大學城，成為銀髮族退休居住首選；至於淡海新市鎮，則受限地點偏僻、出入交通不便，一度淪為最失敗的造鎮案，但隨著輕軌等交通建設啟動，造鎮案又出現曙光；反觀新莊副都心則陷於中央官署不願進駐，區內處處荒涼，只見建商炒房價，讓新莊民眾看得到、買不起，顯現完全不同的造鎮命運。
& ?- v% r6 v0 T: w( G" P2 i; k1 U3 o2 t: l& n1 f. l
  R7 ?/ G2 H5 e4 `
北大特區因規劃完整，人行道寬敞、路樹成蔭，成為首購族及銀髮族最愛。呂品逸攝; b: M9 d( f4 F) U, W3 b

9 e7 J3 Q2 ]' z2 W& Yhttp://www.appledaily.com.tw/rea ... 7%E4%B8%8D%E5%90%8C

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發表於 2013-11-20 08:27:55 |只看該作者
蘋果特寫：大學城綠意濃 滿意度8成  F# j. j6 B% V
2013年11月20日   
! `4 H3 f1 b& d- ^, T$ e8 X; F9 r% k) G( j$ b
【曾佳俊╱新北報導】16年前三峽北大特區重劃作業啟動，完成土地重劃後展開標售，因為底價與市場行情落差不小，加上房市處於低檔，業者多處於觀望階段，2003年隨著大環境好轉，市府又祭出容積獎勵等多項優惠措施，以及三鶯捷運線題材發燒，各大建商搶進，成為許多退休族群入住首選，也成為當地房價領頭羊。
  N& l4 A8 U) V6 J! L3 {0 o) F+ k
缺教育資源惹怨
4 f! o, E- B4 @北大特區最特殊處，就是有三峽復興路與舊市區隔開，高樓大廈林立而自成一格，常被當地人戲稱天龍國，區內效法大學城概念，以台北大學為發展中心，區域鄰近三鶯交流道，擁有高綠覆率、街廓市容新穎整齊，但居民也有不少抱怨，共同看法就是教育資源缺乏，明明家門口有國小，小孩卻沒辦法念。
  m2 W. x! D/ n! {9 L2 q" z3 g% y. f0 m& p% g! q! c: E1 v$ O5 ~
沒有雜亂舊建築" ?0 c6 X% Y; `9 H8 v9 V; }
家庭主婦應君蘭（42歲）說，她9年前搬進北大特區，認為區內街廓完整、人行空間寬敞，看不到雜亂的舊社區建築，整體硬體環境令人很滿意，只是希望樹林交流道與捷運能盡速通車，尤其住戶越來越多，國中小爆滿問題亟需解決。
8 q8 |* N5 U* h! @3 a耶魯社區前主委張添能（74歲）則盛讚北大特區是很成功的重劃案，棋盤式路樹綠蔭與電線光纖地下化，鄰近高速公路也有多線公車經過，加上居民教育水準高，住起來很舒服，目前最期待蓋一座大型活動中心，供藝文演講與里民聯誼場地。/ n& S# V4 U# K' z7 W
龍恩里長林富子（44歲）統計，北大特區居民滿意度有8成，居民結構以退休公務人員與首購族最多，但他表示北大特區外圍有違章工廠，晚上偷燒皮革飄臭氣，且當地未設照護中心，希望市府關注老人社福設施，至於新設中小學校，再不解決會變成大問題。
. x$ I7 y5 k+ N$ n8 ]( c/ k教育局長林騰蛟表示，區內除去年新設龍埔國小外，目前同時有北大高中、北大國小籌設建校中，另三峽國小正辦理增建新校舍工程，應可滿足北大特區發展的教育需求。
2 ]0 ^% A3 H8 @8 @% r$ _5 }$ A  }4 R- T
鄰近多處博物館
) J' M* m2 k! @$ O0 x文化局也表示，北大特區鄰近三峽歷史文物館、鶯歌陶瓷博物館、客家文化園區、三鶯藝術村及里民活動中心等空間，可供特區居民各種藝文運用。
3 x8 t+ ]( w4 J* ^/ J0 C3 `http://www.appledaily.com.tw/app ... /20131120/35450015/
3 A/ u5 f& F0 b* I$ `% c$ h3 B
* b$ f' M! e0 J2 W! @+ w$ K三峽北大特區現況, y; `9 T, |% ^' P( G! W! n
◎面積：185公頃) J' Z- J; |4 J. p5 r  T
◎人口：3萬8389人
4 g" y& P/ a. W8 `2 Y1 }% n* ^6 C◎房價：約35萬元╱坪4 m5 k* ]* q4 b% c  r. D# a7 `
◎聯外主要道路：北二高、介壽路
' {! J0 k3 k* T6 m" U3 h資料來源：《蘋果》採訪整理
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發表於 2013-11-20 08:53:15 |只看該作者
晚上偷燒飄臭氣，是我對北大特區，最不能忍受的一點，目前個人因工作關係還住天龍國，希望大家如同趕走瀝青廠一起趕走偷燒飄臭氣者。
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luisyang0

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發表於 2013-11-20 10:04:28 |只看該作者
真有趣  每次有這種新聞  底下的平均房價一定一次比一次還要高 3 k, M% r  L0 Y
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karat.three

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龍恩里長林富子道出了目前北大所面臨之問題的癥結點~
% y  \1 z& F2 R- k- r
* ?  ]7 U3 X& n, c! |9 Y6 X! y還有一點待解決問題 : 飲用水問題!
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發表於 2013-11-20 10:51:07 |只看該作者
若有捷運通行則更佳！期待朱市場能實現任內諾言。
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dingding

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發表於 2013-11-20 11:02:14 |只看該作者
本帖最後由 dingding 於 2013-11-20 11:04 編輯
7 a# Z! e) m8 L& E0 V" H& ]. |1 f
luisyang0 發表於 2013-11-20 10:04 % ^8 v3 J, @6 P
真有趣  每次有這種新聞  底下的平均房價一定一次比一次還要高
" ~3 I/ R" j( _2 I3 D
& Q6 }0 f! }- D7 _# k
[房市新聞] 三峽北大生活圈 每坪站穩30萬元4 i; b* Z6 I+ V+ ^

* Y* ?: c$ c" ^; N0 J+ b[房市新聞] 北大新建案 每坪站上2字頭
0 P( \, q# y; S" M" Q  H* N& a: A8 _3 k5 O% T7 Z- o
[房市新聞] 北大特區,明年全面2字頭. c9 r, w) u3 F; S1 w0 E
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發表於 2013-11-20 11:21:09 |只看該作者
karat.three 發表於 2013-11-20 10:12
& L/ [- r6 z4 B# h, R, i5 y; r龍恩里長林富子道出了目前北大所面臨之問題的癥結點~* }' C! Q) G3 q; u, w' ?5 M

( i' [' S$ {5 l3 x還有一點待解決問題 : 飲用水問題! ...

3 _, X; j& T: R9 N: o2 e4 f* z0 F! |  f4 W( d# z9 q- ]
是水質嗎？還是有其他原因？
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NEWMAZDA6

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發表於 2013-11-20 12:13:00 |只看該作者
命運的確不同！
8 P6 n5 B, B9 s' ~* R( E7 o! ]人家新莊副都心 要蓋電影院， 也預計有大型購物中心正在評估，
% v. y1 H- S- L+ g- q# I新莊捷運大部份已經陸續通車， 重要行政中心也扔新莊。 1 N1 z2 X2 U" k

0 E1 f; X3 d3 X7 O  Q! |林口新市鎮 百貨集團評估 ，電影院準備會投資進駐 機場線努力趕工中，
# ~5 k* W3 g6 f到時至機場只要十分鐘 即可出國。唯一缺點： 捷運初步只有三站而已！
+ Q$ ]! R" O7 m5 }氣候濕冷 、長期雨水多就是  
9 w* k) g3 S" c$ N8 W8 M; K2 D6 ~6 w5 ?* b
相對三峽朱立倫到底目前給了北大什麼阿！ 遠雄藝術大道還是周縣府與遠雄合作出來的，
6 U8 B; q. g. g' {$ [三峽鶯歌稅徵處 三峽 鶯歌老街重建計劃也是周縣長任內就表示應該興建的
: M- _( C/ n) c5 e8 }/ I$ @5 {. O, ^! f7 l& g3 |7 J/ m4 K' a
離譜是朱仔市長阿， 讓板橋遠東集團竟然可以架設空橋直通捷運、 市府停車場及捷運站、 地下道專門為遠東集團' S3 J+ @* a6 E- n4 n) [
開二個大門出入口 ， 獨厚遠東集團 、 空橋也架設至誠品雙子星
6 ]  c& S  }9 a& B9 `+ H說什市府與廠商聯合打造快樂城市走廊 那麼朱市府實在對遠東/ 誠品 /太貢獻了！
9 C! J" Y& s0 X+ ^/ Q朱仔市長獨厚新莊 林口 三重地區、現在拼命又要搞三重重劃區， 淡水新市鎮 百億造鎮計劃
7 V4 Y1 B3 I" M' {6 K
$ Q+ y5 ]3 S/ y) t0 y: I# n+ J" i! f' x真的是敢問：朱市長你到底給了三峽/ 樹林地區什麼？三鶯線還是紙上談兵
! v. D& s$ v+ w1 [空中纜車宣佈停建 當初答應舊市場要蓋運動活動中心  宣佈停建
& l# H- y6 ^. K競選時期答應北大特區興建獨立公共活動中心及圖書館 、 宣佈停建( [. I+ F* X" n
北大郵局、衛生所、 警察局 、中華電信用地持續仍然放著養蚊子、 洗車
$ F& C  M% _& T9 k4 Q6 e
) k9 f5 h. |0 ^& V9 k6 l& w% y9 ^話說：到時林口捷運通車、 房價一定炒翻了！這就是您一直拼命往林口視察的傑作 0 ?5 q+ M% N, P; Q
那麼請問你朱仔市長大哥，真正關心過三峽、 樹林北大區域了沒有？9 Y8 K, D* U8 S( ~( P5 O
別市長沒幹完繞跑去選總統就是， 你這個人讓人失望透， 直接廢票算了！
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海玥0820 + 1 水啦！
歐居媽媽 + 1 感謝有您～
airgarden + 2 言之有理

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沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~
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SJY

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發表於 2013-11-20 13:24:28 |只看該作者
他真的是很令三峽失望, 任內什麼建設都沒有, 火葬場還是民眾努力抗爭才不來的, 真是差太多了  
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