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[房市新聞] 新北三造鎮 命運大不同

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發表於 2013-11-20 08:25:14 |只看該作者 |新文章置後
2013年11月20日06:00   
6 I1 ^/ U, s/ r【突發中心╱新北報導】各地政府瘋土地重劃,尤其新北新板特區、台中七期、高雄農十六成功開發,更鼓舞各政府投入土地開發,不過開發案仍不乏爭議案例,《蘋果》挑選淡海新市鎮、三峽北大特區與新莊副都心開發案為例,其中北大特區以台北大學為中心,開發成大學城,成為銀髮族退休居住首選;至於淡海新市鎮,則受限地點偏僻、出入交通不便,一度淪為最失敗的造鎮案,但隨著輕軌等交通建設啟動,造鎮案又出現曙光;反觀新莊副都心則陷於中央官署不願進駐,區內處處荒涼,只見建商炒房價,讓新莊民眾看得到、買不起,顯現完全不同的造鎮命運。
' Y3 y, E) n$ b5 d- p
4 L6 X2 R; x) z
/ d# C! z) s- B' `1 Y北大特區因規劃完整,人行道寬敞、路樹成蔭,成為首購族及銀髮族最愛。呂品逸攝
6 F6 |* Z1 f% c8 A3 ]4 K8 t
- B- U! m) Y7 i" f- f- C1 Vhttp://www.appledaily.com.tw/rea ... 7%E4%B8%8D%E5%90%8C

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發表於 2013-11-20 08:27:55 |只看該作者
蘋果特寫:大學城綠意濃 滿意度8成# V8 T6 j7 s/ S1 F5 `0 y& Q
2013年11月20日   3 z4 Z' ~. j! V/ N/ h4 W  w
- j" p- ^6 m8 F1 ~* u
【曾佳俊╱新北報導】16年前三峽北大特區重劃作業啟動,完成土地重劃後展開標售,因為底價與市場行情落差不小,加上房市處於低檔,業者多處於觀望階段,2003年隨著大環境好轉,市府又祭出容積獎勵等多項優惠措施,以及三鶯捷運線題材發燒,各大建商搶進,成為許多退休族群入住首選,也成為當地房價領頭羊。& ?" P" J3 u* J9 F+ Z$ \0 \
0 Y2 i: y$ y) K) Z# }: s
缺教育資源惹怨- i8 Q; E. A1 z# `
北大特區最特殊處,就是有三峽復興路與舊市區隔開,高樓大廈林立而自成一格,常被當地人戲稱天龍國,區內效法大學城概念,以台北大學為發展中心,區域鄰近三鶯交流道,擁有高綠覆率、街廓市容新穎整齊,但居民也有不少抱怨,共同看法就是教育資源缺乏,明明家門口有國小,小孩卻沒辦法念。
( {6 S; h+ w' r
. Z  B4 t% b- S3 u. p2 k: d, P沒有雜亂舊建築% p, d6 x  ?8 D( i% @( ^/ P
家庭主婦應君蘭(42歲)說,她9年前搬進北大特區,認為區內街廓完整、人行空間寬敞,看不到雜亂的舊社區建築,整體硬體環境令人很滿意,只是希望樹林交流道與捷運能盡速通車,尤其住戶越來越多,國中小爆滿問題亟需解決。
2 y1 r3 k* B$ I1 T/ [8 C耶魯社區前主委張添能(74歲)則盛讚北大特區是很成功的重劃案,棋盤式路樹綠蔭與電線光纖地下化,鄰近高速公路也有多線公車經過,加上居民教育水準高,住起來很舒服,目前最期待蓋一座大型活動中心,供藝文演講與里民聯誼場地。5 j% W2 e  J/ ~% ~* G
龍恩里長林富子(44歲)統計,北大特區居民滿意度有8成,居民結構以退休公務人員與首購族最多,但他表示北大特區外圍有違章工廠,晚上偷燒皮革飄臭氣,且當地未設照護中心,希望市府關注老人社福設施,至於新設中小學校,再不解決會變成大問題。# @# i: @) g! A" X& n, |" t
教育局長林騰蛟表示,區內除去年新設龍埔國小外,目前同時有北大高中、北大國小籌設建校中,另三峽國小正辦理增建新校舍工程,應可滿足北大特區發展的教育需求。 ( j( L- Y5 B8 s# J
( e1 Z& Q) j# S1 C2 Y; l
鄰近多處博物館9 j) B: ~6 {8 t! Y
文化局也表示,北大特區鄰近三峽歷史文物館、鶯歌陶瓷博物館、客家文化園區、三鶯藝術村及里民活動中心等空間,可供特區居民各種藝文運用。
& S) ~: ?# r! }6 `$ X2 ?http://www.appledaily.com.tw/app ... /20131120/35450015/5 C9 c0 f* r1 G1 a" z& L- W( N  V4 V

) L. d9 K, ^' y& ]# I/ g9 x三峽北大特區現況) c3 o4 a+ n+ x1 _6 \/ l
◎面積:185公頃
' _' a, ~6 W8 s; s% \6 t; z◎人口:3萬8389人
6 z! F4 c$ B# A9 i& g" q◎房價:約35萬元╱坪( t% Z' Z- j5 Y5 E
◎聯外主要道路:北二高、介壽路' ?/ y0 [% C! ]" O7 F$ r. b# j
資料來源:《蘋果》採訪整理
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晚上偷燒飄臭氣,是我對北大特區,最不能忍受的一點,目前個人因工作關係還住天龍國,希望大家如同趕走瀝青廠一起趕走偷燒飄臭氣者。

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發表於 2013-11-20 10:04:28 |只看該作者
真有趣  每次有這種新聞  底下的平均房價一定一次比一次還要高
+ U1 G. |! {4 E3 f( }: y

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龍恩里長林富子道出了目前北大所面臨之問題的癥結點~
& T4 O' Y" Y1 }2 F2 k4 X$ g; W! I; L" W) Z7 D: `
還有一點待解決問題 : 飲用水問題!
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發表於 2013-11-20 10:51:07 |只看該作者
若有捷運通行則更佳!期待朱市場能實現任內諾言。

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本帖最後由 dingding 於 2013-11-20 11:04 編輯 2 M" ~2 d6 u( D! |4 `
luisyang0 發表於 2013-11-20 10:04 # L" R7 j" ~9 L
真有趣  每次有這種新聞  底下的平均房價一定一次比一次還要高

2 z: K) ~' ?. r
- v7 a+ }; @! o0 Z" ~  [0 G& R9 E[房市新聞] 三峽北大生活圈 每坪站穩30萬元& |, m0 z4 J8 Q$ j" @

  B5 h$ Y' N5 Y4 G; A[房市新聞] 北大新建案 每坪站上2字頭
  g$ h) F4 i( r. l: L0 V
8 ]! ?8 m, ~; W. P; s2 ^) m[房市新聞] 北大特區,明年全面2字頭; E$ X/ |& q6 x5 y1 |, h* f1 B
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karat.three 發表於 2013-11-20 10:12
2 w6 B; W9 N* S4 s$ ]) q+ N! p: K4 {龍恩里長林富子道出了目前北大所面臨之問題的癥結點~
" r# {2 ~, _0 a" d+ c- b- d
8 W, h  i% @  r+ }  i還有一點待解決問題 : 飲用水問題! ...
; ~$ Y, R5 {8 x
* l% I2 B- q1 M- S$ W0 j* w
是水質嗎?還是有其他原因?

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發表於 2013-11-20 12:13:00 |只看該作者
命運的確不同!
% G2 s! L, _4 K+ p7 y' u人家新莊副都心 要蓋電影院, 也預計有大型購物中心正在評估,* e! c) H& y, P8 I4 L
新莊捷運大部份已經陸續通車, 重要行政中心也扔新莊。 3 d4 G3 [, x. q5 l
% p: \) ]8 l, Z1 M& m
林口新市鎮 百貨集團評估 ,電影院準備會投資進駐 機場線努力趕工中,
4 `$ V  N. ]/ c( Q到時至機場只要十分鐘 即可出國。唯一缺點: 捷運初步只有三站而已!6 y( o' L# s! w2 D* B
氣候濕冷 、長期雨水多就是  
3 A& G5 z, g" Y9 g( ^6 m, S2 n4 g# x
相對三峽朱立倫到底目前給了北大什麼阿! 遠雄藝術大道還是周縣府與遠雄合作出來的," t! [$ N3 |! C- P  G
三峽鶯歌稅徵處 三峽 鶯歌老街重建計劃也是周縣長任內就表示應該興建的
/ D# d4 n" f/ O  S5 {( g  K) Q' h; P9 O1 [7 j
離譜是朱仔市長阿, 讓板橋遠東集團竟然可以架設空橋直通捷運、 市府停車場及捷運站、 地下道專門為遠東集團
- R# O# q8 w/ D. p& L5 F開二個大門出入口 , 獨厚遠東集團 、 空橋也架設至誠品雙子星
) o, `6 a" q% |$ [4 {. A說什市府與廠商聯合打造快樂城市走廊 那麼朱市府實在對遠東/ 誠品 /太貢獻了!
1 f6 f$ w7 U, L. j朱仔市長獨厚新莊 林口 三重地區、現在拼命又要搞三重重劃區, 淡水新市鎮 百億造鎮計劃
& {$ b2 W$ B: o
& N! @4 A! E, M# [1 w真的是敢問:朱市長你到底給了三峽/ 樹林地區什麼?三鶯線還是紙上談兵: ^. }* @$ [$ k# B: K0 X
空中纜車宣佈停建 當初答應舊市場要蓋運動活動中心  宣佈停建. O& i8 w2 t" f* g/ p
競選時期答應北大特區興建獨立公共活動中心及圖書館 、 宣佈停建
: m( C6 m) ]- M: N7 ^) W北大郵局、衛生所、 警察局 、中華電信用地持續仍然放著養蚊子、 洗車
% r1 P) u) ?% \( i5 A. Y; J* j" E/ O
話說:到時林口捷運通車、 房價一定炒翻了!這就是您一直拼命往林口視察的傑作 $ d- E. C. \+ D. e* y
那麼請問你朱仔市長大哥,真正關心過三峽、 樹林北大區域了沒有?% d9 j1 f. e9 z* K3 i' h7 [
別市長沒幹完繞跑去選總統就是, 你這個人讓人失望透, 直接廢票算了!
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海玥0820 + 1 水啦!
歐居媽媽 + 1 感謝有您~
airgarden + 2 言之有理

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沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~

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發表於 2013-11-20 13:24:28 |只看該作者
他真的是很令三峽失望, 任內什麼建設都沒有, 火葬場還是民眾努力抗爭才不來的, 真是差太多了  
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