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[房市新聞] 新北三造鎮　命運大不同

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dingding

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發表於 2013-11-20 08:25:14 |只看該作者 |新文章置後
2013年11月20日06:00    9 L6 N6 E/ r- N+ r1 v
【突發中心╱新北報導】各地政府瘋土地重劃，尤其新北新板特區、台中七期、高雄農十六成功開發，更鼓舞各政府投入土地開發，不過開發案仍不乏爭議案例，《蘋果》挑選淡海新市鎮、三峽北大特區與新莊副都心開發案為例，其中北大特區以台北大學為中心，開發成大學城，成為銀髮族退休居住首選；至於淡海新市鎮，則受限地點偏僻、出入交通不便，一度淪為最失敗的造鎮案，但隨著輕軌等交通建設啟動，造鎮案又出現曙光；反觀新莊副都心則陷於中央官署不願進駐，區內處處荒涼，只見建商炒房價，讓新莊民眾看得到、買不起，顯現完全不同的造鎮命運。
: x, p# _# ~5 z* S4 O) {5 ]8 M
+ `& C, B- {0 m% x) _% z' @7 _8 s! ?. G0 S8 N  v& E* F
北大特區因規劃完整，人行道寬敞、路樹成蔭，成為首購族及銀髮族最愛。呂品逸攝* ^$ b4 B4 B, o
5 t5 L% r& C+ L6 D9 ?/ h5 G
http://www.appledaily.com.tw/rea ... 7%E4%B8%8D%E5%90%8C

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發表於 2013-11-20 08:27:55 |只看該作者
蘋果特寫：大學城綠意濃 滿意度8成
. }/ v5 U: \* S  M6 W2013年11月20日   
# R) P4 {+ q- w+ }" C3 |
" \/ K& J) D; \* ?: S$ U6 s【曾佳俊╱新北報導】16年前三峽北大特區重劃作業啟動，完成土地重劃後展開標售，因為底價與市場行情落差不小，加上房市處於低檔，業者多處於觀望階段，2003年隨著大環境好轉，市府又祭出容積獎勵等多項優惠措施，以及三鶯捷運線題材發燒，各大建商搶進，成為許多退休族群入住首選，也成為當地房價領頭羊。
1 ]( U% V+ x  n! G. h+ U1 _9 K- s- K) X7 c0 K
缺教育資源惹怨% e9 h$ u6 b/ M, i! H8 I
北大特區最特殊處，就是有三峽復興路與舊市區隔開，高樓大廈林立而自成一格，常被當地人戲稱天龍國，區內效法大學城概念，以台北大學為發展中心，區域鄰近三鶯交流道，擁有高綠覆率、街廓市容新穎整齊，但居民也有不少抱怨，共同看法就是教育資源缺乏，明明家門口有國小，小孩卻沒辦法念。
  W) R! K( J2 r2 Y- y9 d* m
' s7 ?& H; V. B$ u" e- k. Q沒有雜亂舊建築- n* q& V% c1 E- h8 ?  ^$ _8 K
家庭主婦應君蘭（42歲）說，她9年前搬進北大特區，認為區內街廓完整、人行空間寬敞，看不到雜亂的舊社區建築，整體硬體環境令人很滿意，只是希望樹林交流道與捷運能盡速通車，尤其住戶越來越多，國中小爆滿問題亟需解決。9 L! \! C- h" E7 Q1 o  X5 ~% k
耶魯社區前主委張添能（74歲）則盛讚北大特區是很成功的重劃案，棋盤式路樹綠蔭與電線光纖地下化，鄰近高速公路也有多線公車經過，加上居民教育水準高，住起來很舒服，目前最期待蓋一座大型活動中心，供藝文演講與里民聯誼場地。
  _( A8 O( f6 ?龍恩里長林富子（44歲）統計，北大特區居民滿意度有8成，居民結構以退休公務人員與首購族最多，但他表示北大特區外圍有違章工廠，晚上偷燒皮革飄臭氣，且當地未設照護中心，希望市府關注老人社福設施，至於新設中小學校，再不解決會變成大問題。" w4 Y) A& ?  c5 L2 Z
教育局長林騰蛟表示，區內除去年新設龍埔國小外，目前同時有北大高中、北大國小籌設建校中，另三峽國小正辦理增建新校舍工程，應可滿足北大特區發展的教育需求。 1 y0 u$ K. ~! D. Q8 L) Q+ T

+ t% A; D; o% q  q鄰近多處博物館$ [" ?# f1 c; O; [
文化局也表示，北大特區鄰近三峽歷史文物館、鶯歌陶瓷博物館、客家文化園區、三鶯藝術村及里民活動中心等空間，可供特區居民各種藝文運用。 ! C5 v# ?* F9 |* v) q6 _
http://www.appledaily.com.tw/app ... /20131120/35450015/" N' q: X3 B# j
& L. l5 L# K  ?9 L3 W3 W7 {
三峽北大特區現況% i1 g1 e! w/ i# ]' Z
◎面積：185公頃
( A1 [6 @4 O+ [) V! b; V◎人口：3萬8389人/ |6 k) A- S# V" b, T2 `/ O4 x
◎房價：約35萬元╱坪
1 U2 ]- J" f. N◎聯外主要道路：北二高、介壽路
- N$ I% ]  o' A6 e8 g0 J, R資料來源：《蘋果》採訪整理
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發表於 2013-11-20 08:53:15 |只看該作者
晚上偷燒飄臭氣，是我對北大特區，最不能忍受的一點，目前個人因工作關係還住天龍國，希望大家如同趕走瀝青廠一起趕走偷燒飄臭氣者。
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發表於 2013-11-20 10:04:28 |只看該作者
真有趣  每次有這種新聞  底下的平均房價一定一次比一次還要高 % |/ n9 J) c2 D4 w- ^
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karat.three

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龍恩里長林富子道出了目前北大所面臨之問題的癥結點~  f4 ~' M- p3 k# z3 l: P

: B# m4 I" }& t還有一點待解決問題 : 飲用水問題!
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發表於 2013-11-20 10:51:07 |只看該作者
若有捷運通行則更佳！期待朱市場能實現任內諾言。
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dingding

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發表於 2013-11-20 11:02:14 |只看該作者
本帖最後由 dingding 於 2013-11-20 11:04 編輯 / h. d; X$ v( H- _1 k
luisyang0 發表於 2013-11-20 10:04 % i+ l7 B, w4 V
真有趣  每次有這種新聞  底下的平均房價一定一次比一次還要高
, i# y4 |: Q7 K/ Q
6 A# W4 I+ u9 ?( y
[房市新聞] 三峽北大生活圈 每坪站穩30萬元
4 a5 k2 ^, ?, u$ i* Q' q& L! ]8 b  f4 [' N4 R9 K1 o8 I" |
[房市新聞] 北大新建案 每坪站上2字頭0 v" r0 c8 A: M) P5 g' `3 x, c2 Z7 ?
, Z" C2 {* O' l$ S# A
[房市新聞] 北大特區,明年全面2字頭
# D" `8 L! z* L, p; I4 @
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發表於 2013-11-20 11:21:09 |只看該作者
karat.three 發表於 2013-11-20 10:12
) |  B- K) N6 H6 Q龍恩里長林富子道出了目前北大所面臨之問題的癥結點~
4 g2 N5 B% h/ L" Z1 y( ^0 e$ g4 q" G  T5 T
還有一點待解決問題 : 飲用水問題! ...

" b, p2 F7 V8 `! f- Z/ S! i: r  u9 y
是水質嗎？還是有其他原因？
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NEWMAZDA6

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發表於 2013-11-20 12:13:00 |只看該作者
命運的確不同！, v1 a5 \. c% c
人家新莊副都心 要蓋電影院， 也預計有大型購物中心正在評估，
' z9 w$ m# w: G1 v/ R% l4 U' l新莊捷運大部份已經陸續通車， 重要行政中心也扔新莊。
2 x, X+ _. Q; O' ^: l2 K3 G
# {1 q  j# p4 p9 E  {8 y5 @7 ^0 m林口新市鎮 百貨集團評估 ，電影院準備會投資進駐 機場線努力趕工中，
0 V: q7 ~4 U8 y: Y4 Q% y' w5 I到時至機場只要十分鐘 即可出國。唯一缺點： 捷運初步只有三站而已！
0 t9 W, u0 F* ~  l7 |. U' m3 c5 O氣候濕冷 、長期雨水多就是  
  l/ C6 }6 T2 F# x; W8 U' s7 O$ m: t2 Y' x
相對三峽朱立倫到底目前給了北大什麼阿！ 遠雄藝術大道還是周縣府與遠雄合作出來的，& G. w- t+ S& v" P3 e' x
三峽鶯歌稅徵處 三峽 鶯歌老街重建計劃也是周縣長任內就表示應該興建的 : Z! _( E3 c6 a) [( C1 R: Y

3 o& p, _# P( f- P4 n% p0 \離譜是朱仔市長阿， 讓板橋遠東集團竟然可以架設空橋直通捷運、 市府停車場及捷運站、 地下道專門為遠東集團
+ d  g8 m3 @/ |# J0 K開二個大門出入口 ， 獨厚遠東集團 、 空橋也架設至誠品雙子星 & i6 ~8 m; m+ Y/ b. M
說什市府與廠商聯合打造快樂城市走廊 那麼朱市府實在對遠東/ 誠品 /太貢獻了！
0 T) }: v7 J- z2 D7 {朱仔市長獨厚新莊 林口 三重地區、現在拼命又要搞三重重劃區， 淡水新市鎮 百億造鎮計劃
+ z, s3 R1 B# g# L* M0 u& Q
7 F$ v/ {! A% M4 V$ n0 w真的是敢問：朱市長你到底給了三峽/ 樹林地區什麼？三鶯線還是紙上談兵$ C/ \. n' y$ O; K6 {# j; o
空中纜車宣佈停建 當初答應舊市場要蓋運動活動中心  宣佈停建
2 ?5 ^' R: x0 N8 Q$ O競選時期答應北大特區興建獨立公共活動中心及圖書館 、 宣佈停建& u1 f1 Y" {& ], d+ F
北大郵局、衛生所、 警察局 、中華電信用地持續仍然放著養蚊子、 洗車
0 j/ w7 I4 Y  p
# K- Y) l7 E& Y. z3 w話說：到時林口捷運通車、 房價一定炒翻了！這就是您一直拼命往林口視察的傑作
$ z, M+ g0 M; M! T4 N: U: p6 H6 O& [那麼請問你朱仔市長大哥，真正關心過三峽、 樹林北大區域了沒有？
7 C3 G7 i% x" g0 k, ]3 |, T9 f別市長沒幹完繞跑去選總統就是， 你這個人讓人失望透， 直接廢票算了！
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海玥0820 + 1 水啦！
歐居媽媽 + 1 感謝有您～
airgarden + 2 言之有理

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沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~
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SJY

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發表於 2013-11-20 13:24:28 |只看該作者
他真的是很令三峽失望, 任內什麼建設都沒有, 火葬場還是民眾努力抗爭才不來的, 真是差太多了  
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