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本帖最後由 dingding 於 2013-9-28 01:27 編輯 ; V3 g5 c% Y7 b W; S
5 ]$ m- u2 t5 l* U2 `( v這已不是新聞，還上過房市新聞頭版6 i. |# L2 k% V' s {$ h2 m0 m2 q
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【封面故事】太誇張了，隨便喊價都成交！2012-05-14 12:30
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一小時車程的「第三圈」房地產很火熱
! R) o" j/ A9 O, s2 A+ L) ?# {' O買房保值抗通膨，已不再祇是風聲，最近在三峽北大特區，兩房最高價隔夜就被破了，而且「一周三市」，追價買盤湧至！甚至有位屋主經歷了賣屋三溫暖－－當初買七六○多萬，去年底缺錢想賣賣不掉，現在可以賣到一三五○萬，卻不想賣了……. c1 t# S* e( g9 M7 T; Z2 v
' _2 J3 y! j7 e; C8 |* _8 z當全台為油電雙漲、物價飛揚，陷入莫名的通貨膨漲恐慌中，一些手上有閒錢的人，怕現金被通膨吃掉，急著出手買房抗通膨，讓部分地區房屋交易異常熱絡。距離台北一小時車程以內的三峽就是其一。' j) H9 {5 {# h# \- C& j# [
4 Q, }/ x8 Z( m* x9 M$ T四月下旬，堪稱全台房仲業密度最高的三峽北大特區，在交易急凍長達六個月後，突然演出「暴衝行情」。有五家分店的某不動產仲介業者，在四月一口氣成交五十幾間房子，是三月的兩倍多。
9 k3 l! v- a3 h4 y; _ y' \「就突然間熱了起來！」仲介業者說，選前因為朝野都訴求「居住正義」，讓實價登錄、課稅成為地產業的不確定因素，很多人不敢貿然投資、買賣，選後政府又要課證所稅，讓他們把錢從股市轉到房市，加上抗通膨的心理作崇，買方不殺價還追價搶房子。
( h( Z; r% Z' p9 L7 W( U8 p% F邱小姐住的社區，從三月開始就陸續有人轉手買賣房子。她住的那棟樓，一共有六十八戶共用兩部電梯，有兩家易手正重新裝潢，電梯、地板都用保護墊包了起來，房仲業者也進進出出，她心想：「三峽的房市又動起來了。」9 _- c, Z4 e9 `. P! x/ b; V
之後的一整個四月，多家房仲業者紛紛打電話來「求屋」，問她要不要賣房子，因為價格很不錯。原本她不以為意，祇覺得被電話騷擾有點煩，都隨口開一個高高的價格，讓房仲業者打退堂鼓。
& p4 S1 X! Q; d2 Q9 M. m6 E; L# u直到四月下旬的某一天，在辦公室裡加班到天昏地暗時，一位很有耐心的仲介報了一個讓她亮眼的價格，她開始把這件事當一回事。對方說，「三房的(權狀約四十四坪，外加車位) ，有買家出價一三五○(萬元) ，你要不要考慮一下？」. P" u; j, y! X5 t8 H- X) ~( f/ _
「怎麼可能！我鄰居去年底急用錢，開一二八○，還被大砍特砍賣不掉。」她不太相信。2 E( C8 J9 N5 i
「是真的！我有客戶要你們那一排面山景的三房，出價一三五○。」「如果是這樣，我幫你問問我鄰居，他之前想賣沒賣成。」
0 @# H& A( v. a4 Y6 Ehttp://www.new7.com.tw/coverStor ... XT20120509151743I3X |
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