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本帖最後由 dingding 於 2013-9-28 01:27 編輯
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0 x0 ~- G0 @5 l& \6 t這已不是新聞，還上過房市新聞頭版$ v) b9 j# i1 V, ^5 Q$ z
4 G- t) q& k( ]1 I7 S0 P【封面故事】太誇張了，隨便喊價都成交！2012-05-14 12:30) c: U' X1 [( p) S2 Y' D+ V9 L
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一小時車程的「第三圈」房地產很火熱' k2 S' v- K6 F7 Q9 _+ L5 E$ V
買房保值抗通膨，已不再祇是風聲，最近在三峽北大特區，兩房最高價隔夜就被破了，而且「一周三市」，追價買盤湧至！甚至有位屋主經歷了賣屋三溫暖－－當初買七六○多萬，去年底缺錢想賣賣不掉，現在可以賣到一三五○萬，卻不想賣了……: q& Y3 E$ }( z# x1 |
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當全台為油電雙漲、物價飛揚，陷入莫名的通貨膨漲恐慌中，一些手上有閒錢的人，怕現金被通膨吃掉，急著出手買房抗通膨，讓部分地區房屋交易異常熱絡。距離台北一小時車程以內的三峽就是其一。6 a2 a( W4 `1 l* Y( W s% g
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四月下旬，堪稱全台房仲業密度最高的三峽北大特區，在交易急凍長達六個月後，突然演出「暴衝行情」。有五家分店的某不動產仲介業者，在四月一口氣成交五十幾間房子，是三月的兩倍多。
$ s9 \, X0 {. `! Z「就突然間熱了起來！」仲介業者說，選前因為朝野都訴求「居住正義」，讓實價登錄、課稅成為地產業的不確定因素，很多人不敢貿然投資、買賣，選後政府又要課證所稅，讓他們把錢從股市轉到房市，加上抗通膨的心理作崇，買方不殺價還追價搶房子。$ a3 {/ p, z! o9 o+ {$ R' e7 b1 { R
邱小姐住的社區，從三月開始就陸續有人轉手買賣房子。她住的那棟樓，一共有六十八戶共用兩部電梯，有兩家易手正重新裝潢，電梯、地板都用保護墊包了起來，房仲業者也進進出出，她心想：「三峽的房市又動起來了。」
& H6 T6 r5 o5 |; T/ P: w, u$ ~之後的一整個四月，多家房仲業者紛紛打電話來「求屋」，問她要不要賣房子，因為價格很不錯。原本她不以為意，祇覺得被電話騷擾有點煩，都隨口開一個高高的價格，讓房仲業者打退堂鼓。- G) d* F4 P- m$ ^) e
直到四月下旬的某一天，在辦公室裡加班到天昏地暗時，一位很有耐心的仲介報了一個讓她亮眼的價格，她開始把這件事當一回事。對方說，「三房的(權狀約四十四坪，外加車位) ，有買家出價一三五○(萬元) ，你要不要考慮一下？」0 z+ k/ A/ J1 e7 V" _
「怎麼可能！我鄰居去年底急用錢，開一二八○，還被大砍特砍賣不掉。」她不太相信。0 Q% a' i- Z. q3 o9 g1 z/ b# K
「是真的！我有客戶要你們那一排面山景的三房，出價一三五○。」「如果是這樣，我幫你問問我鄰居，他之前想賣沒賣成。」
6 Z/ B) A8 ]* ^ y& { O4 }% a- Dhttp://www.new7.com.tw/coverStor ... XT20120509151743I3X |
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