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[房市新聞] 新莊副都新, 房價已盤整

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calcandy168898

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發表於 2013-10-14 19:51:49 |只看該作者 |新文章置後
新莊副都心的中央合署辦公大樓今年6月完工，大批公務員明年1月進駐，但目前周邊交通、生活機能仍待發展。記者陳立凱／攝影 6 K& |$ v' k9 i4 C" U
  d$ i4 |5 N5 ~/ r% C
新莊副都心擁有多項公共建設話題，除機場捷運通過外，還有中央合署辦公大樓、電影文化中心等利多，前兩年新推案房價從4、5字頭一路飆漲到現在的6、7字頭；如今多項公共建設延後完工、面臨卡關，當地房市買氣轉冷。
$ v9 a) B' d( I1 b* h
7 q9 q( B; @2 f住展雜誌研發長倪子仁表示，新莊副都心行情在2、3年前最被看好，當時新建案房價一路從4、5字頭喊到6、7字頭，成交價也已站穩6字頭大關；不過隨著建設延後完工、生活機能尚未到位，加上不少土地仍未完全開發，區域房價已出現高檔盤整跡象，已無再往上衝的力道。
* _9 |  N  W1 y" [7 E6 K1 \3 R# h! |
+ F+ M7 i* {0 L+ Y- O( x他表示，機場捷運原預計今年中完工，但目前延後至2015年通車，是造成區域房價發展受阻的最大原因；捷運通車前，不少民眾產生房價「預期上漲」心理，區域房價被拉抬到最高點，但捷運確定延後通車，不僅帶來負面效果，也使區域房市停滯。
+ \) c5 B* X& r* T" P  {/ N; d
' p8 `  l" a) R不過，中央合署辦公大樓則於今年6月準時完工，各公家單位及公務員明年1月進駐。景文科技大學財金系副教授章定煊表示，這項建設對區域房市來說原是利多，就業人口將帶動區域繁榮與生活機能，但是現在新莊副都心仍是一片荒涼，且機場捷運未通，大批公務員上班交通不便，也將造成區域交通打結、生活混亂。3 D/ y  m+ d  @0 l; c! R. k7 O
: \6 K8 S* B' j
當地建商表示，政府過去號稱一年完工一條捷運，建商努力配合想將房屋與捷運同步完工；如今房子和合署辦公室都蓋好了，人員即將入住、上班，但交通建設卻沒到位，預期要吸引人潮的捷運商城與電影文化中心也還在「孵蛋中」，政府腳步比民間慢，是造成副都心發展卡住的主要原因。
3 y0 l% C* M/ m- T9 V
: J  f' Z: p$ x  
0 M- ]; O4 s+ J# N% C5 m
% R6 o' d# W( [+ S6 l style=
5 p- p2 c- L: G  h表／聯合報提供 ; \7 f2 j& ^! S+ Y) ~) V! H0 N
大鼎0920493139.magent.com.tw
仁者無仇
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發表於 2013-10-14 23:49:49 |只看該作者
6.7字頭...真不敢想像..
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smilewang60

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發表於 2013-10-15 00:46:03 |只看該作者
本帖最後由 smilewang60 於 2013-10-15 00:52 編輯
: v2 M% r/ q1 s. h+ ]2 X( D2 y
今日聽聞桃園又有重劃區(文中路與國際路二段、大興西路)蠢蠢欲動
+ M3 q* V* }  j: t% Z1 g1 `6 _# E地都整平了% ~( y1 o2 x  t0 Z6 _
已有桃園的仲介及代書預期桃園將會腥風血雨(↓)
4 T0 @* B* c! s3 u" n, f( X還有大片土地尚未開發的淡水、林口、新莊頭前庄及副都心...等) F+ n( d# Y  R& X9 Z# s7 R
應該也都"挫勒旦"~
3 C: q# F$ g7 R; f" y: D9 g7 I
$ N2 |- D( n* p4 w" Z5 G北大勒?5 b+ `2 G! f" M: E& y
還在驚驚漲~2 X) ]: u3 I: }" Z+ o
漲幅已沒有年初那麼誇張
4 s' P# J3 A3 b7 D4 c但是來北大找屋的人還是不少
. i. _' @- Q0 D3 A' j" A. ?5 x6 n
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發表於 2013-10-15 08:30:08 |只看該作者
最近聽到,成交價已破30萬/坪
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mobilekusos

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發表於 2013-10-15 10:25:07 |只看該作者
據我觀察10月份
# a8 B, j: ^! e/ j看屋依然還是很多,下手的很少
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betraykk

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發表於 2013-10-15 10:39:55 |只看該作者
這就是我們大有為的政府會做的事          " G: p$ V! c5 o& R3 a9 a/ w2 e7 j
任何重劃區 最優先考量的應該是把交通建設發展好 再提市鎮規劃& M7 f' |; j. k  V5 R
那有邊開車邊換輪胎的?
* O9 K+ m+ d& R1 V/ j( V' Y2 @1 t2 s
7 e1 \0 Z+ \3 r) R( _  L我們的政府官員 應該都要先上經濟學 才能拜官上任   
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mobilekusos

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發表於 2013-10-15 11:16:37 |只看該作者
連北部比較有規模的賽車場都可以被搞到停業
' c; G, q' F0 _/ o# M整地...3 e4 K+ s+ w2 @' o
想也知道要幹嘛!!3 Y& k7 k: `% a  d$ A2 W0 v/ E
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herolion

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發表於 2013-10-15 14:23:22 |只看該作者
smilewang60 發表於 2013-10-15 00:46
3 m$ o% k( ~; ^- R$ C今日聽聞桃園又有重劃區(文中路與國際路二段、大興西路)蠢蠢欲動
2 r1 A/ ?# I* d! e  m地都整平了
& S( V* E' a/ ]" \% q: }' d已有桃園的仲介及代書預期桃園 ...

8 S" X# Q( M5 t中路重劃區 很早前就在規劃了 3 b5 ?9 Z0 X, _+ |2 t+ \( m
最近終於進入整地階段
7 i: Q( }0 ^, V; p) N& b如果以該重劃區地段而言 絕對大勝八德擴大重劃區
' l. `3 b5 X. {7 ?房價更不用說了  已經有人估算一坪35萬起跳) ], O: c) q% ^, M2 H$ N
當然 如果買得起35萬的單價  個人會選擇將捷吧9 U  w. H5 y3 ]' N
2 B: Y. S' x5 \. Q' F; C" N
如果桃園重劃區會腥風血雨...恩+ J' {$ g8 d3 H8 Q1 x1 g) m
個人覺得擴大重劃區應該會是比較嚴重的地方
基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^
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James186

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發表於 2013-10-15 18:44:36 |只看該作者
房價60,70萬，小孩如何置產。
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showtim1314

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發表於 2013-10-15 19:23:54 |只看該作者
三峽北大特區價格平實多了!!!! ?: p0 c3 L8 h" u

! i, ]7 `" i1 p5 Y1 B5 k8 Oshowtim1314
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