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[房市新聞] 新莊副都新, 房價已盤整

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calcandy168898

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發表於 2013-10-14 19:51:49 |只看該作者 |新文章置後
新莊副都心的中央合署辦公大樓今年6月完工，大批公務員明年1月進駐，但目前周邊交通、生活機能仍待發展。記者陳立凱／攝影 " y* t' m. N) Z6 h$ f' ^

. f+ I0 y( L$ q/ G新莊副都心擁有多項公共建設話題，除機場捷運通過外，還有中央合署辦公大樓、電影文化中心等利多，前兩年新推案房價從4、5字頭一路飆漲到現在的6、7字頭；如今多項公共建設延後完工、面臨卡關，當地房市買氣轉冷。4 j' b& @3 g4 f

4 h  b+ Z7 \( b/ P* [住展雜誌研發長倪子仁表示，新莊副都心行情在2、3年前最被看好，當時新建案房價一路從4、5字頭喊到6、7字頭，成交價也已站穩6字頭大關；不過隨著建設延後完工、生活機能尚未到位，加上不少土地仍未完全開發，區域房價已出現高檔盤整跡象，已無再往上衝的力道。
7 B' N2 s8 \* g$ k1 A
8 {. S" G$ _1 j  w) M" J' x6 R4 B他表示，機場捷運原預計今年中完工，但目前延後至2015年通車，是造成區域房價發展受阻的最大原因；捷運通車前，不少民眾產生房價「預期上漲」心理，區域房價被拉抬到最高點，但捷運確定延後通車，不僅帶來負面效果，也使區域房市停滯。
$ S! S0 E: Z' v3 G, ]- N1 |) P
; i7 H5 [# D  {, s! X不過，中央合署辦公大樓則於今年6月準時完工，各公家單位及公務員明年1月進駐。景文科技大學財金系副教授章定煊表示，這項建設對區域房市來說原是利多，就業人口將帶動區域繁榮與生活機能，但是現在新莊副都心仍是一片荒涼，且機場捷運未通，大批公務員上班交通不便，也將造成區域交通打結、生活混亂。3 f( a  X1 I$ V0 o! I

- x2 Z; n& T8 J6 q; I當地建商表示，政府過去號稱一年完工一條捷運，建商努力配合想將房屋與捷運同步完工；如今房子和合署辦公室都蓋好了，人員即將入住、上班，但交通建設卻沒到位，預期要吸引人潮的捷運商城與電影文化中心也還在「孵蛋中」，政府腳步比民間慢，是造成副都心發展卡住的主要原因。  L2 W' U* r% w  B1 X

# l+ C2 I+ K' ~4 C  ! h- Q5 `. ~! l8 \

9 w) @- ?8 H9 \9 }/ o! {4 t8 G style= : z' j; Z( C+ @! M* b
表／聯合報提供
. V. m4 ?, A% D) u+ F4 _: g+ j+ Q大鼎0920493139.magent.com.tw
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發表於 2013-10-14 23:49:49 |只看該作者
6.7字頭...真不敢想像..
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smilewang60

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發表於 2013-10-15 00:46:03 |只看該作者
本帖最後由 smilewang60 於 2013-10-15 00:52 編輯 ! g& T7 n; B) `; t  @/ k7 }
9 i5 |; t9 J, U" c. s+ M9 U* w
今日聽聞桃園又有重劃區(文中路與國際路二段、大興西路)蠢蠢欲動
2 J- ]4 v- J$ k! k, U/ V地都整平了
: }  N. U  l& F已有桃園的仲介及代書預期桃園將會腥風血雨(↓)% w9 s2 ]9 v" b2 s) c
還有大片土地尚未開發的淡水、林口、新莊頭前庄及副都心...等
( W+ V% U. ~0 s7 t: ~3 ^應該也都"挫勒旦"~
3 C8 S! |& \) U- k% d! v' G. A& l2 ^8 Q
北大勒?) q$ p, I& B, @6 q/ x
還在驚驚漲~
! n+ F& i/ K( c5 R$ A& j% n8 h漲幅已沒有年初那麼誇張3 d3 g, z# Q4 i  |$ [. l
但是來北大找屋的人還是不少/ U1 }2 Y. Z& T$ F+ P
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發表於 2013-10-15 08:30:08 |只看該作者
最近聽到,成交價已破30萬/坪
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mobilekusos

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發表於 2013-10-15 10:25:07 |只看該作者
據我觀察10月份
0 E+ t0 C( D9 t) i, b4 e& Q$ V$ N看屋依然還是很多,下手的很少
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betraykk

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發表於 2013-10-15 10:39:55 |只看該作者
這就是我們大有為的政府會做的事          , Y" w' e  L  U6 K
任何重劃區 最優先考量的應該是把交通建設發展好 再提市鎮規劃5 ^" ]- i9 Z" W" u0 i) p: Q; N* r0 x( L
那有邊開車邊換輪胎的?6 O: f$ N) |/ N; t+ u3 j" [

7 ^6 J0 k1 ]( U. q我們的政府官員 應該都要先上經濟學 才能拜官上任   
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mobilekusos

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發表於 2013-10-15 11:16:37 |只看該作者
連北部比較有規模的賽車場都可以被搞到停業$ d9 S% O) v/ {" z+ w
整地...
; g  E" M; J9 C想也知道要幹嘛!!- P! t, K  a* h" v6 n- ~" j9 v6 q
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herolion

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發表於 2013-10-15 14:23:22 |只看該作者
smilewang60 發表於 2013-10-15 00:46
5 r9 t' h& F; l2 C1 |- [今日聽聞桃園又有重劃區(文中路與國際路二段、大興西路)蠢蠢欲動
$ E2 _( Q  A) |% g4 P. U9 b地都整平了7 _  z: F/ T- C2 \* B
已有桃園的仲介及代書預期桃園 ...

8 v- W/ X: C4 |8 J8 s7 t- T中路重劃區 很早前就在規劃了
/ s9 I3 `6 V; L最近終於進入整地階段
& N+ T7 d  a1 w+ ~如果以該重劃區地段而言 絕對大勝八德擴大重劃區8 j. d" ?6 `4 D$ X! }8 C
房價更不用說了  已經有人估算一坪35萬起跳
  A+ Z7 `8 B' x$ ^+ N, k* C# Z當然 如果買得起35萬的單價  個人會選擇將捷吧* y5 I! N5 M' ~' j) o% A4 P

# C* V, s8 n! s( y+ K8 `8 M如果桃園重劃區會腥風血雨...恩
$ Y+ Q& p8 Q6 S1 X個人覺得擴大重劃區應該會是比較嚴重的地方
基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^
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James186

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發表於 2013-10-15 18:44:36 |只看該作者
房價60,70萬，小孩如何置產。
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showtim1314

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發表於 2013-10-15 19:23:54 |只看該作者
三峽北大特區價格平實多了!!!
' }0 b0 W; _' e! H, m! e
' S7 i+ K* d8 D7 o" ~" Yshowtim1314
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