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[房市新聞] 新莊副都新, 房價已盤整

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calcandy168898

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發表於 2013-10-14 19:51:49 |只看該作者 |新文章置後
新莊副都心的中央合署辦公大樓今年6月完工，大批公務員明年1月進駐，但目前周邊交通、生活機能仍待發展。記者陳立凱／攝影 8 E/ ]8 ?3 N( Y% n) n+ k7 K2 L% o
( S5 ~( Q5 J+ I0 T2 ~
新莊副都心擁有多項公共建設話題，除機場捷運通過外，還有中央合署辦公大樓、電影文化中心等利多，前兩年新推案房價從4、5字頭一路飆漲到現在的6、7字頭；如今多項公共建設延後完工、面臨卡關，當地房市買氣轉冷。
0 h/ g) T. n& R0 G9 E
4 [- Z% q( c9 N% s住展雜誌研發長倪子仁表示，新莊副都心行情在2、3年前最被看好，當時新建案房價一路從4、5字頭喊到6、7字頭，成交價也已站穩6字頭大關；不過隨著建設延後完工、生活機能尚未到位，加上不少土地仍未完全開發，區域房價已出現高檔盤整跡象，已無再往上衝的力道。
9 b" z; _. {" g( X9 x
+ Q- c& b3 o& S% L' i2 w$ x; B他表示，機場捷運原預計今年中完工，但目前延後至2015年通車，是造成區域房價發展受阻的最大原因；捷運通車前，不少民眾產生房價「預期上漲」心理，區域房價被拉抬到最高點，但捷運確定延後通車，不僅帶來負面效果，也使區域房市停滯。
, j  N$ |& C, L) C/ ]1 t$ P+ t+ T& O- O
不過，中央合署辦公大樓則於今年6月準時完工，各公家單位及公務員明年1月進駐。景文科技大學財金系副教授章定煊表示，這項建設對區域房市來說原是利多，就業人口將帶動區域繁榮與生活機能，但是現在新莊副都心仍是一片荒涼，且機場捷運未通，大批公務員上班交通不便，也將造成區域交通打結、生活混亂。8 Z# ]- Z0 j& v- O
% Z& T. \' m3 b' C# D3 h$ G! H" y1 o2 L% y
當地建商表示，政府過去號稱一年完工一條捷運，建商努力配合想將房屋與捷運同步完工；如今房子和合署辦公室都蓋好了，人員即將入住、上班，但交通建設卻沒到位，預期要吸引人潮的捷運商城與電影文化中心也還在「孵蛋中」，政府腳步比民間慢，是造成副都心發展卡住的主要原因。$ M+ S8 C: y# ^) X* r" p( `

$ q! z. k0 H4 o, `- Q! s  / z( w" Y' `, k$ K% E7 s
0 w9 N4 w9 v! x! i
style= ) o3 A7 h% Y4 M4 Y' ^! O
表／聯合報提供 / {' [1 f) z$ f* E/ ]5 C3 E% t
大鼎0920493139.magent.com.tw
仁者無仇
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發表於 2013-10-14 23:49:49 |只看該作者
6.7字頭...真不敢想像..
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smilewang60

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發表於 2013-10-15 00:46:03 |只看該作者
本帖最後由 smilewang60 於 2013-10-15 00:52 編輯
% E& ?; Y& h, ~1 V, y- E0 f3 x" Y8 D8 v
今日聽聞桃園又有重劃區(文中路與國際路二段、大興西路)蠢蠢欲動
' o, M! [( D- k, ^( W. k3 H6 o地都整平了
: T- ~/ {+ Q; f5 b/ R已有桃園的仲介及代書預期桃園將會腥風血雨(↓)! b  S# N$ F! q' s% v' B) ~; \; \
還有大片土地尚未開發的淡水、林口、新莊頭前庄及副都心...等+ ?1 l0 n1 F4 E% G/ \( r5 j% H" b
應該也都"挫勒旦"~
1 H: F: @& @9 @- M7 {3 P& k/ q6 G. `/ P5 Y5 T4 Q4 T
北大勒?
2 `. r1 I6 G) g! P2 g. n# p還在驚驚漲~- f$ ^/ F5 [7 l! Q# g5 l
漲幅已沒有年初那麼誇張( Y& p$ Q. k6 `
但是來北大找屋的人還是不少* \  O; k, f' I
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發表於 2013-10-15 08:30:08 |只看該作者
最近聽到,成交價已破30萬/坪
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mobilekusos

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發表於 2013-10-15 10:25:07 |只看該作者
據我觀察10月份
0 @1 U/ B3 I8 m9 o! f看屋依然還是很多,下手的很少
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betraykk

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發表於 2013-10-15 10:39:55 |只看該作者
這就是我們大有為的政府會做的事         
9 z, N; h5 H2 j9 b任何重劃區 最優先考量的應該是把交通建設發展好 再提市鎮規劃
* m# y% s' V3 m8 Z6 N那有邊開車邊換輪胎的?
) a6 `  j5 Z$ p' H. K) p9 w& \
, G" F, }5 h. s- _我們的政府官員 應該都要先上經濟學 才能拜官上任   
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mobilekusos

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發表於 2013-10-15 11:16:37 |只看該作者
連北部比較有規模的賽車場都可以被搞到停業
* f$ ]4 _$ v8 y) `) F整地...7 Q* }3 e9 \! r& z
想也知道要幹嘛!!
6 ]- `8 k( X1 |- Y; M5 e* v
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herolion

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發表於 2013-10-15 14:23:22 |只看該作者
smilewang60 發表於 2013-10-15 00:46
' D5 X2 y9 c, Y. \1 ~今日聽聞桃園又有重劃區(文中路與國際路二段、大興西路)蠢蠢欲動
) u, T  w: U; O/ O$ p地都整平了2 h% o' y+ V4 y& n$ m; X
已有桃園的仲介及代書預期桃園 ...
8 f- D% A4 @/ P$ E3 u( K# w5 \
中路重劃區 很早前就在規劃了
) a. W$ y( ~4 ], j( w( Q3 D  z最近終於進入整地階段, z" t5 `/ ], b( p' e. M+ W
如果以該重劃區地段而言 絕對大勝八德擴大重劃區$ s! u( E/ n4 s) x; ]: R
房價更不用說了  已經有人估算一坪35萬起跳
- N2 m  X1 t) F$ W當然 如果買得起35萬的單價  個人會選擇將捷吧% S6 a$ w5 s1 Y4 O

/ o' }  v5 @( p如果桃園重劃區會腥風血雨...恩
4 F3 R! x$ A8 w+ l" p. B$ Z+ Q個人覺得擴大重劃區應該會是比較嚴重的地方
基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^
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James186

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發表於 2013-10-15 18:44:36 |只看該作者
房價60,70萬，小孩如何置產。
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showtim1314

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發表於 2013-10-15 19:23:54 |只看該作者
三峽北大特區價格平實多了!!!3 [7 T+ m9 }1 O! F
9 L2 C' \) Z5 \2 @
showtim1314
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