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[房市新聞] 新莊副都新, 房價已盤整

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電梯直達

樓主

發表於 2013-10-14 19:51:49 |只看該作者 |新文章置後

新莊副都心的中央合署辦公大樓今年6月完工，大批公務員明年1月進駐，但目前周邊交通、生活機能仍待發展。記者陳立凱／攝影

新莊副都心擁有多項公共建設話題，除機場捷運通過外，還有中央合署辦公大樓、電影文化中心等利多，前兩年新推案房價從4、5字頭一路飆漲到現在的6、7字頭；如今多項公共建設延後完工、面臨卡關，當地房市買氣轉冷。

住展雜誌研發長倪子仁表示，新莊副都心行情在2、3年前最被看好，當時新建案房價一路從4、5字頭喊到6、7字頭，成交價也已站穩6字頭大關；不過隨著建設延後完工、生活機能尚未到位，加上不少土地仍未完全開發，區域房價已出現高檔盤整跡象，已無再往上衝的力道。

他表示，機場捷運原預計今年中完工，但目前延後至2015年通車，是造成區域房價發展受阻的最大原因；捷運通車前，不少民眾產生房價「預期上漲」心理，區域房價被拉抬到最高點，但捷運確定延後通車，不僅帶來負面效果，也使區域房市停滯。

不過，中央合署辦公大樓則於今年6月準時完工，各公家單位及公務員明年1月進駐。景文科技大學財金系副教授章定煊表示，這項建設對區域房市來說原是利多，就業人口將帶動區域繁榮與生活機能，但是現在新莊副都心仍是一片荒涼，且機場捷運未通，大批公務員上班交通不便，也將造成區域交通打結、生活混亂。

當地建商表示，政府過去號稱一年完工一條捷運，建商努力配合想將房屋與捷運同步完工；如今房子和合署辦公室都蓋好了，人員即將入住、上班，但交通建設卻沒到位，預期要吸引人潮的捷運商城與電影文化中心也還在「孵蛋中」，政府腳步比民間慢，是造成副都心發展卡住的主要原因。

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表／聯合報提供
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沙發

發表於 2013-10-14 23:49:49 |只看該作者

6.7字頭...真不敢想像..

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smilewang60

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高中生

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3樓

發表於 2013-10-15 00:46:03 |只看該作者

本帖最後由 smilewang60 於 2013-10-15 00:52 編輯

今日聽聞桃園又有重劃區(文中路與國際路二段、大興西路)蠢蠢欲動
地都整平了
已有桃園的仲介及代書預期桃園將會腥風血雨(↓)
還有大片土地尚未開發的淡水、林口、新莊頭前庄及副都心...等
應該也都"挫勒旦"~

北大勒?
還在驚驚漲~
漲幅已沒有年初那麼誇張
但是來北大找屋的人還是不少

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4樓

發表於 2013-10-15 08:30:08 |只看該作者

最近聽到,成交價已破30萬/坪

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mobilekusos

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發表於 2013-10-15 10:25:07 |只看該作者

據我觀察10月份
看屋依然還是很多,下手的很少

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betraykk

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6樓

發表於 2013-10-15 10:39:55 |只看該作者

這就是我們大有為的政府會做的事

任何重劃區最優先考量的應該是把交通建設發展好再提市鎮規劃
那有邊開車邊換輪胎的?

我們的政府官員應該都要先上經濟學才能拜官上任

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7樓

發表於 2013-10-15 11:16:37 |只看該作者

連北部比較有規模的賽車場都可以被搞到停業
整地...
想也知道要幹嘛!!

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herolion

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8樓

發表於 2013-10-15 14:23:22 |只看該作者

smilewang60 發表於 2013-10-15 00:46 9 N, ]1 s% N( Q0 U& I! [
今日聽聞桃園又有重劃區(文中路與國際路二段、大興西路)蠢蠢欲動- n& r+ R/ i0 k. ]1 d! R0 u
地都整平了
* Y' J, ]/ ^ @2 @ b5 }- j& g' W已有桃園的仲介及代書預期桃園 ...