- UID
- 304
- 閱讀權限
- 25
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 390
- 活力
- 214
- 金幣
- 991
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2020-10-19
- 社區
- 皇翔玉鼎
- 文章
- 364
- 在線時間
- 263 小時
|
＜新北市＞房價飆漲 漲幅超過北市
0 W# n F |" Z9 z3 O更新日期:2010/12/13 04:11 記者簡明葳／專題報導
# b1 M; b8 t" z' A; y4 _" ~http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101213/78/2ivij.html
2 ]9 c4 K) n/ W7 r: ]* B$ K& _) F* w6 h
1 Q+ _! }$ Z0 g1 \3 d" `) N* a台北縣升格為新北市，慶祝行情之一就是房價快速拉升。新板特區房價開價90多萬元1坪，新莊副都心即將衝出每坪60萬元，而中古屋平均房價漲幅1年半更達到75%，成為全台最劇烈的房價暴衝區。
) N+ _) Q9 D6 s0 j2 ^
- g& ~+ Y, E, f/ R S5 O7 X9 O0 z# N t# T
根據永慶房仲集團統計，98年7月，新北市中古屋平均行情16萬元、11月為19.5萬元，今年11月漲至28.1萬元，較去年同期漲幅44%，1年半以來，房價漲幅高達75%。相較台北市年漲幅25%，新北市漲幅大幅超越台北市。8 I& Q* s; g6 L: b* q
3 m6 d8 F5 i9 I+ J1 Y( S( H
2 j, J7 i4 E$ @1 ?: ]3 |
有巢氏北區發言人劉炳耀表示，雙北市房價差距大，間接帶動新北市買氣。由於建商推案價格不斷往上疊，屋主開價水漲船高，助漲房價，買氣強勁。
0 ?% A* d, R3 h% a" H: E$ q2 e
* c2 C* P; d( Y+ _, V" p6 B" h, S8 M; ]2 f" m
新北市主要以自住客、換屋族為主，金融海嘯期間蓋的房子，正好在這波景氣復甦與升格效應時消化。新北市今年以蘆洲、新莊、三重、林口、三峽交易量較大，剛好也是建商推案的熱區。$ x* ^ |9 ?% Y( z
( c, z! C& I7 s* x+ K( J }& ^0 T2 t
海悅廣告總經理曾俊盛表示，房價從核心區往外漲，近幾年台北市房價漲翻天，新北市房價基期低，漲幅自然驚人。從去年景氣融冰後，近幾年新北市因為台北市外移的購屋需求量增而急漲。台北市新屋破百萬，新北市部分區域年初都還有1字頭行情。隨著購屋量增，房價才逐漸往上攀升，現在要找到1字頭的新屋行情，已經大幅縮減區域。/ C( f4 M; P7 o' P3 l4 |+ Z
3 [4 }* t! K1 F
: r* }: n1 q; q) x8 d. z
業者分析，由於新北市部分區域基地整齊、建築外觀新穎，捷運陸續通車後，最受自住客青睞。今年漲最兇的區域，非新莊莫屬，新莊喊上50-60萬元，房價直追新店，主要是重大建設快速到位引爆威力。$ Y0 S0 o9 Q. n) f9 |: P2 U# w8 G$ c
* Z2 Y4 F$ |9 @) X" H* F! z
3 a0 N z! l8 ] \+ a# F5 R
至於板橋新板特區喊出90萬元行情，房價直追台北市。原本最容易入手的1字頭房價區，像林口、三峽今年也從1字頭往上漲至2字頭，快速補漲。而捷運開通為三重、蘆洲帶來的人潮，也成了下半年房市的支撐力道，順利消化當地餘屋。6 j; s/ d, i; ~9 `2 X2 a
& I# u p# A$ b
" U& ^4 D3 S9 S( E0 q: Z$ X$ K5 s曾俊盛認為，明年房市明朗樂觀，不少大建案因為選舉或其他因素延後推出，開春將會爆大量。明年持續看好新莊、板橋，至於三峽最熱的北大特區幾乎沒有基地，房市將量穩價微漲；至於林口多案齊發，有機場捷運、三環三線等重大議題，應該會是新莊以外的第二戰區。
- x) s; H' Q; z4 v* k/ b2 |" Z F6 m% N: [
3 P- ~6 s n; h7 V8 U* t
6 w$ h8 q8 |2 ?
|
|
發表於 2010-12-13 16:49:26
收藏
讚
發表於 2010-12-13 17:25:46
發表於 2010-12-13 18:03:40
大家都說漲,
很多行情都是用喊的,没有真正賣出,只是紙上富貴
發表於 2010-12-13 23:20:34
發表於 2010-12-13 23:32:45
