iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 房市降溫 雙北7月交易量減2成
返回列表 發新文章
查看: 2533|回覆: 5
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 房市降溫 雙北7月交易量減2成

[複製鏈接]
easonnoir

38

主題

3

好友

2102

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
129
在線時間
552 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2013-8-1 10:16:58 |只看該作者 |新文章置後
來源:中時電子報8 W5 q, n. n5 x: X: h  N
# K- m% \* ?) F$ \" u5 X( V+ g1 C" n
北中南中古屋房價變化$ b+ @8 J5 T. v0 G; p6 o6 {
7 E/ S0 G: A, p
鬼月未到，房市先降溫。信義房屋和永慶房產集團昨皆表示，7月房市降溫明顯，整體交易量較6月減少1成5至2成，但和去年同期相比仍然成長。麗寶建設副總經理何昭宏表示，下半年房市觀望氣氛濃，呈高檔盤整格局。
' g8 |  U6 F5 K. {/ Q
/ E% X% B4 U& q) y; o* s- M, }* P5 z0 Z信義房屋統計7月房市成交資料顯示，整體交易量比6月減少約16％，不過交易量仍比去年同期成長9％。受到奢侈稅等政策風向球釋出影響，高房價區的雙北市出現「量縮、價止漲」，交易量萎縮將近2成。; d9 ?" W* ^, {( ~/ Z

" g" I7 ]4 P5 s3 a# q永慶房產集團則表示，北市7月交易量較6月減少19％，新北市減15％，台中交易量縮12％，高雄減少15％左右。
- X4 R# i4 ^. i- P# _8 M
: F8 s% M: _, n永慶房產集團進一步指出，台北市7月中古屋平均單價每坪61.6萬元，新北市單價每坪37萬元；台中與高雄，本月中古屋房價分別為13.1萬元與12.8萬元，僅有高雄房價較上月小漲3.2％，其他皆衰退0.6至4.3％。6 F, Q2 K: u7 @* }! f$ C! q7 v3 I+ E8 @$ h
* n+ z, k. r$ }5 T: H1 z( W1 A
今年10月將在新莊推案的麗寶建設，嗅出市場觀望氣氛。何昭宏表示，上半年房市太猛，下半年適時回檔是好事，預計呈高檔盤整的格局。
' V9 @1 y* K( ]. q" G
8 j5 p4 y" \% p4 b$ m! v' Z5 U. L信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，雖然目前奢侈稅還未定案，但在討論階段就已經讓市場心生警惕，尤其房價水準較高的雙北市，反應特別明顯，預期今年第3季與第4季雙北市的房市表現，奢侈稅的發展將扮演關鍵因素。
4 k- ~) B$ D5 M8 y9 G- M8 y1 L4 U+ c6 _" F) @* c
信義房屋統計資料顯示，雙北市7月平均房價已呈現持平盤整走勢，其他都會區房價除了桃園縣持續上漲、平均房價朝每坪20萬元靠攏外，新竹、台中、高雄地區也出現盤整現象。
回覆

檢舉

唐爸爸

110

主題

6

好友

3030

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
698
在線時間
492 小時
沙發
發表於 2013-8-2 14:00:43 |只看該作者
看新建案賣的.....就知道再回檔了
回覆

檢舉

jackiehorng

16

主題

5

好友

2535

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
737
在線時間
1370 小時
3樓
發表於 2013-8-2 14:15:35 |只看該作者
家是無價的，愛它就會永遠保值，北大特區值得珍惜。
回覆

檢舉

faith

917

主題

54

好友

5430

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
3211
在線時間
1497 小時
4樓
發表於 2013-8-2 16:22:08 |只看該作者
928檔期前哨戰 鬼月推案1800億 爆10年大量5 N; U! k8 P' W; ~( u
作者： 翁毓嵐╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年8月2日 上午5:30中國時報【翁毓嵐╱台北報導】
  [$ r; J4 f7 m" x$ c, S6 R' U) ]( ]2 c( r
即將進入鬼月，房市推案熱度不減，反爆10年來最大量。根據《住展雜誌》統計，今年鬼月推案量達1809億元，較去年的1509億元成長19.8％，包括台北市北投區、新北市的淡水、五股，與桃園的中壢、八德，及新竹市及竹北等地，都是熱門推案地區。
& B: `9 B- m/ J7 U, @) c
! X, @4 E9 r$ l5 ^+ m新北市則是一級戰區，有4個總銷達百億元的大案推出，包括宏泰人壽在淡海新市鎮推出的「海洋都心」第2期（140億），及寶路開發的「台北灣─江南大宅」（100億）。另吉美及君泰建設，也分別在永和及新莊，各推出100億元總銷金額的建案。
! r8 S- ~2 p, |  f
, S. `1 L* D( ]1 }( q3 |% S+ d開發商中，以富宇建設的138億推案量最大，其次是遠雄建設的105億元。分別在台北市北投奇岩重劃區、內湖區，及桃園中壢，推出各達30億元以上建案的遠雄建設，成交價高低對接下來的928檔房市具有指標性意義。
3 I1 G7 ^. O4 k
4 I; m& W3 b; v! d  B  N$ ?住展雜誌研發長倪子仁表示，今年鬼月房市，未見推案減少或休兵，對建商而言，鬼月推出的個案將銜接「928檔」的超級檔期，當然不能錯過或缺席，因此鬼月禁忌早已不是考量重點。
9 k1 f$ t# Q) T  L
. c, c2 s6 u: y1 T- l6 u# s不過，仍有部分民眾仍趕在鬼月到來之前，完成買賣房產交易。根據信義房屋統計，鬼月前房市湧現過戶潮，4都7月的移轉棟（件）數增加16％，其中以台北市月增2成最多。7 z, t; m# \, J$ d0 K8 i

- a* [7 i$ A; \$ c6 w! I
  @' p0 K0 F% E: ?% @9 M% R# M9 z( Z0 q9 N
回覆

檢舉

faith

917

主題

54

好友

5430

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
3211
在線時間
1497 小時
5樓
發表於 2013-8-2 16:23:58 |只看該作者
. E' N& |7 P# r2 [& s( v
中央社 – 2013年8月2日 上午8:41(中央社記者吳佳穎台北2日電)- y) H2 h! G5 r, X# Q$ |7 j. O6 {
" k8 w3 F! z+ Z6 {2 E/ ^) U4 {

7 `' A/ b  y# p. d, |, O房仲業表示，奢侈稅屆滿2年，釋出量逐步增加，再加上經濟成長優於預期，內湖、中和等區新屋過戶帶動，雙北市房市交易7月較6月成長15.8%。, G% ~/ u+ Z) n+ a% {. w% S# E
2 O! N. @/ Y4 V! @9 b$ L# W4 B
永慶房產集團研究發展中心，參考各縣市政府地政局資料，整理出各地7月的買賣移轉棟數。
8 A! t9 L  E0 n+ B! B+ \  Y4 w
( E$ e9 V' s+ i; H9 ^& l. o" z其中，7月台北市建物買賣移轉棟數為4043戶，較6月增675戶，月增20%。新北市建物買賣移轉棟數，交易量為8066戶，較6月增973戶，月增13.7%。" {3 c1 ~5 z: k  P2 Z) W
. \+ z9 ]3 W6 q" y: `
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，房市因奢侈稅屆滿2年後，市場物件釋出量擴大；加上台北市內湖、中山區，與新北市中和、新莊、板橋的新屋過戶帶動，推升7月雙北市房市交易，月增15.8%。
5 P: v* q5 z  R6 j+ r' p( Q2 ~
其中，內湖四期、五期等重劃區內的新屋完工陸續交屋；東湖地區與內湖路三段一帶等平價住宅也促進中古屋交易。0 A! ^; X  }6 D* A: o
5 w* k/ Q$ m. Z6 V5 n
他表示，新北市7月各區建物買賣交易量，普遍回升，僅新莊區6月破千，7月稍修正，但交易量仍高；以交易熱區來看，受惠環狀線加持，7月中和、板橋、新莊以及新店等區的建案交屋過戶量不小，交易量明顯的成長。
$ a  Y! B$ P7 k$ {+ }# m, E/ G6 V; ^7 ^) \4 P0 x. i
黃舒衛認為，下半年經濟政策以解救悶經濟為目標，加以利率仍維持超低水準，預計北市房市「價平量穩」的方向邁進。1020802
" G/ I" t: C& t- G
" s" U8 D3 m9 y4 c1 z" Z( j. u& Z/ G: s0 |

. S( Y  D3 W! O
% d' m$ p( j( z  f
回覆

檢舉

faith

917

主題

54

好友

5430

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
3211
在線時間
1497 小時
6樓
發表於 2013-8-2 16:25:40 |只看該作者
工商時報【記者方明╱台北報導】
7 S" q' f  q4 R7 U5 K& e* c3 G3 F+ O
4都最新買賣移轉棟數出爐，北市、新北、台中及台南分別較上月增加12％~20％，其中，北市移轉量4,043棟為實價登錄以來新高，新北市重回8,000棟之上亦是2年來新高，房仲業者研判，主要可能因鬼月即將到來的提早交屋潮所致。
" X# [1 M% P5 F; N2 P* N2 P% q+ `; {& V2 S" E1 D
台北市地政局昨（1）日公布，7月北市建物買賣移轉棟數共4,043棟，月增20％、年減幅4.1％。觀察7月北市各行政區建物買賣移轉棟數，交易量最高前3名分別為內湖區799棟、中山區678棟以及大安區346棟，12個行政區除了文山區下滑、松山區平盤外，其餘10個行政區皆呈現上漲。( B  [4 x) y' w2 O4 z: d

) Z# c! m- g' _- e3 e; H& F新北市7月買賣移轉棟數為8,066棟，是2年來首度重回8千大關之上，月增13.7％、年增11％；以行政區來看，交易量排行前3名為中和區1056棟、新莊區806棟以及板橋區740棟，新北市主要買賣熱區月增率除新莊區下跌外，其餘各區皆呈現上漲，其中，中和、汐止月增幅達57.4％及27.1％，表現最為亮眼。: q& ]) V5 Y: n  b3 S0 |% @
# G( K( ]* I* W$ Y
台中、台南市7月買賣移轉棟數，分別以5,198棟、2,163棟呈現小幅上揚趨勢，月增幅分別為16.8％、12.4％。台中各行政區交易量第1名由西屯區以735棟蟬聯，北屯區715棟、南屯區509棟分居2、3名；台南交易量賣座王則由永康區以404棟奪下，東區、安南區居2、3名。' Z1 O$ n; v; k3 J' z5 i# r

3 x6 v8 v! n+ G7 U: S' u曾敬德表示，7月房市交易量增加應「非關景氣」，依照過去經驗在農曆鬼月之前與12月的年底前，都是容易出現移轉量大增的時間點，主要原因還是部分民眾仍忌諱於鬼月過戶，因此包括中古屋買賣過戶，與建商的預售案過戶交屋，不少都希望趕在鬼月前完成相關程序。
2 U5 R9 u; ^- L# o  F: [' H; t3 U; ?5 B$ d( |2 `+ W6 Z7 ~
回覆

檢舉

返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部