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三峽北大這社區好強 顛覆「多殺多」觀念* U' ]+ Q9 s, y6 k& M: k
2017-02-14 12:15:17 經濟日報 記者游智文╱即時報導0 f3 @/ w6 }7 R, n. I5 J8 R- c5 n$ b
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2 |) r- E8 \/ u! x# A' c W9 G房市反轉後，各地買氣低迷，房價直直落，不過實價資料顯示，三峽北大特區有一大型套房社區，這兩年交易熱絡，房價持續上揚，顛覆大型社區容易「多殺多」觀念。' K6 h+ P! d V" G; z9 B) U& @, A
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此一社區為「耕讀園」，屋齡已四年，當地房仲業表示，台北大學宿舍不足，該社區套房總價三百多萬，不少學生家長直接買套房給小孩住，加上長期滿租，吸引包租公購買置產，因此交投熱絡。
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房市自2014年反轉後，交易量屢創新低，去年全台僅24.5萬件，創有史以來新低，各地房價和高點相較也多有一成以上修正。8 M4 A+ M, R6 k0 Z
' [8 c# s( I( ~房市淒風苦雨，但根據實價資料，位於三峽北大特區大學路的耕讀園，近兩年成交多達65戶。此一社區有500多戶，預售時成交價每坪16~19萬元，總價180~210萬元，近一年轉手，成交行情都在32~34萬元，總價落在360~380萬元之間，和四年前價格相比，多有8至9成漲幅。
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5 t5 z( B4 `' J5 }6 i有不少物件有兩次移轉資料，有人2015年才接手，2016年出售，成交行情也略高於取得成本，顯示並未虧本出場。! G* g, b- v4 n+ O$ Z
$ B N$ z. k6 x5 s; X5 C# |/ }& C大家房屋企研室主任郎美囡表示，房市低迷，多數人賠錢，但市場上仍有一些產品，由於符合區域需求，供不應求，吸引投資人注目，成為熱門投資物件。6 ]! ^, }/ u1 q2 q" e. z
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http://house.udn.com/house/story/5925/2283593$ ~2 g, @9 d+ c; g
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發表於 2017-2-14 16:44:32
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