- UID
- 1733
- 閱讀權限
- 35
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 1189
- 活力
- 1902
- 金幣
- 2431
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2024-12-16
 
- 文章
- 252
- 在線時間
- 560 小時
|
三峽北大這社區好強 顛覆「多殺多」觀念
7 x% k, s1 A$ L* n) \, S$ d& Z) g6 J2017-02-14 12:15:17 經濟日報 記者游智文╱即時報導
0 X5 t1 d" f7 D$ \
, f8 i0 J- s( r. P" {% x# v7 F( O; c% |8 @2 l2 C6 m) k
房市反轉後，各地買氣低迷，房價直直落，不過實價資料顯示，三峽北大特區有一大型套房社區，這兩年交易熱絡，房價持續上揚，顛覆大型社區容易「多殺多」觀念。) g! P" L3 t! h0 h
& g$ E, q( K. r* L* Z
此一社區為「耕讀園」，屋齡已四年，當地房仲業表示，台北大學宿舍不足，該社區套房總價三百多萬，不少學生家長直接買套房給小孩住，加上長期滿租，吸引包租公購買置產，因此交投熱絡。! q0 q) ^* V2 f
) B; T% m4 v# Y+ @; Y! `8 N8 }
房市自2014年反轉後，交易量屢創新低，去年全台僅24.5萬件，創有史以來新低，各地房價和高點相較也多有一成以上修正。* c0 p& H0 t, M$ N0 \
- J" s' h" x. V房市淒風苦雨，但根據實價資料，位於三峽北大特區大學路的耕讀園，近兩年成交多達65戶。此一社區有500多戶，預售時成交價每坪16~19萬元，總價180~210萬元，近一年轉手，成交行情都在32~34萬元，總價落在360~380萬元之間，和四年前價格相比，多有8至9成漲幅。
4 K3 a' [4 s& c& s: T/ b
4 y# b& A) F5 H1 l4 c有不少物件有兩次移轉資料，有人2015年才接手，2016年出售，成交行情也略高於取得成本，顯示並未虧本出場。1 R; z6 m3 t1 S0 |
4 [/ `, M3 B9 U
大家房屋企研室主任郎美囡表示，房市低迷，多數人賠錢，但市場上仍有一些產品，由於符合區域需求，供不應求，吸引投資人注目，成為熱門投資物件。
; K+ E( K) X5 ?' r1 W) m% }1 J5 ^
http://house.udn.com/house/story/5925/2283593
) G/ j( F, V2 M8 }- {! L6 G |
|
發表於 2017-2-14 16:44:32
收藏
讚
發表於 2017-2-20 09:12:28
發表於 2017-2-21 10:20:50
