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[房市新聞] 三峽北大這社區好強 顛覆「多殺多」觀念

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kib94454

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發表於 2017-2-14 16:44:32 |只看該作者 |新文章置後
三峽北大這社區好強 顛覆「多殺多」觀念: ~4 H' b% e0 z$ p7 h) }# U1 o% [9 j
2017-02-14 12:15:17 經濟日報 記者游智文╱即時報導$ X3 [7 u# G: B2 i
" q) S! p! J, m) }
6 i( v) ]3 O( z& N% ~4 g! F
房市反轉後，各地買氣低迷，房價直直落，不過實價資料顯示，三峽北大特區有一大型套房社區，這兩年交易熱絡，房價持續上揚，顛覆大型社區容易「多殺多」觀念。
# M0 `5 ^& J9 y0 t  d0 |" c* _$ L6 H9 I  |# y9 y0 r& r# N
此一社區為「耕讀園」，屋齡已四年，當地房仲業表示，台北大學宿舍不足，該社區套房總價三百多萬，不少學生家長直接買套房給小孩住，加上長期滿租，吸引包租公購買置產，因此交投熱絡。4 C* q; N; S9 u! ~

5 Q( n7 }0 f% C4 w) N: |1 Z0 G房市自2014年反轉後，交易量屢創新低，去年全台僅24.5萬件，創有史以來新低，各地房價和高點相較也多有一成以上修正。2 Q! P+ k. s' i1 K

! G8 h- C, |* }  a3 N; k房市淒風苦雨，但根據實價資料，位於三峽北大特區大學路的耕讀園，近兩年成交多達65戶。此一社區有500多戶，預售時成交價每坪16~19萬元，總價180~210萬元，近一年轉手，成交行情都在32~34萬元，總價落在360~380萬元之間，和四年前價格相比，多有8至9成漲幅。
1 b" S- Q  `5 d/ n. x4 n
% x+ {  O* L. H7 e' O6 w7 [; o有不少物件有兩次移轉資料，有人2015年才接手，2016年出售，成交行情也略高於取得成本，顯示並未虧本出場。
4 u: G! F+ l! P% R  }# U3 x% K9 Z' A0 o
大家房屋企研室主任郎美囡表示，房市低迷，多數人賠錢，但市場上仍有一些產品，由於符合區域需求，供不應求，吸引投資人注目，成為熱門投資物件。
0 H" i$ W0 W- s& ?, c( j0 M& v) u5 `. }6 _  _: B
http://house.udn.com/house/story/5925/2283593) b  k3 V$ J6 c0 W- M8 `) p
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發表於 2017-2-20 09:12:28 |只看該作者
耕讀園32~34萬！！！？？？哈哈哈~
有平和的內心，才會有快樂的生活。
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Dora貓

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發表於 2017-2-20 13:27:36 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-2-20 13:31 編輯 9 M/ `: }4 [& [- u* O! a/ V
hui_ching 發表於 2017-2-20 09:12 ' ~. D+ X% H' [. J
耕讀園32~34萬！！！？？？哈哈哈~

7 R1 Z. g) ]/ a4 C* B' d
/ H. j2 g, _$ ~1 @) L哈哈哈，新聞亂寫，明明是32萬多到35萬..
; e2 U2 o9 [1 G7 s7 Z# O" G. S& I- {+ [4 }, }1 n6 L

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2017-2-21 10:20:50 |只看該作者
是房東都哈哈哈的意思嗎~?
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發表於 2017-2-21 15:19:57 |只看該作者
房東很難哈哈哈起來吧
  y$ ]1 A; m4 W, ]6 R5 R投報率很低耶
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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jojoyaro

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發表於 2017-2-21 17:02:35 |只看該作者
yljimmy 發表於 2017-2-21 15:19
" V, O% J1 n9 {+ K- M' K房東很難哈哈哈起來吧' e; e2 d- c$ H% ~
投報率很低耶
# Z& z# N8 O! D; d6 f
XD~寫錯了,可能是早期預售就買的屋主哈哈哈吧....orz..
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yljimmy

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發表於 2017-2-21 18:06:39 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2017-2-21 17:02 ; E# G. N& c  A
XD~寫錯了,可能是早期預售就買的屋主哈哈哈吧....orz..
! K) J+ C8 B' |4 ~
所以還是靠「資本利得」比較好賺啊 XD
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jojoyaro + 2 您真內行！

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基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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