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三峽北大這社區好強 顛覆「多殺多」觀念$ s( i) ^# g2 ]$ i
2017-02-14 12:15:17 經濟日報 記者游智文╱即時報導9 l/ q; M5 P9 N J# ^7 i& ?
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N4 E) \# z* ^; S7 f/ t房市反轉後，各地買氣低迷，房價直直落，不過實價資料顯示，三峽北大特區有一大型套房社區，這兩年交易熱絡，房價持續上揚，顛覆大型社區容易「多殺多」觀念。
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: ^+ k( n4 d, E7 \( c此一社區為「耕讀園」，屋齡已四年，當地房仲業表示，台北大學宿舍不足，該社區套房總價三百多萬，不少學生家長直接買套房給小孩住，加上長期滿租，吸引包租公購買置產，因此交投熱絡。
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: i$ J1 O1 |0 C, ~, q9 c8 k! v房市自2014年反轉後，交易量屢創新低，去年全台僅24.5萬件，創有史以來新低，各地房價和高點相較也多有一成以上修正。. i& y3 u5 y- {4 O2 {& ^
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房市淒風苦雨，但根據實價資料，位於三峽北大特區大學路的耕讀園，近兩年成交多達65戶。此一社區有500多戶，預售時成交價每坪16~19萬元，總價180~210萬元，近一年轉手，成交行情都在32~34萬元，總價落在360~380萬元之間，和四年前價格相比，多有8至9成漲幅。9 G$ J; k" d3 k" @- `
1 a- J8 F' ~8 z! E; J有不少物件有兩次移轉資料，有人2015年才接手，2016年出售，成交行情也略高於取得成本，顯示並未虧本出場。% k: Y% o; J; V
0 I8 ^- |, C6 O2 H9 p! W大家房屋企研室主任郎美囡表示，房市低迷，多數人賠錢，但市場上仍有一些產品，由於符合區域需求，供不應求，吸引投資人注目，成為熱門投資物件。
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0 Q8 ]* r0 h$ H, |http://house.udn.com/house/story/5925/2283593
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