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[房市新聞] 未列打房 三峽林口淡水房價揚

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sugar

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發表於 2010-11-5 16:15:28 |只看該作者 |新文章置後
未列打房 三峽林口淡水房價揚8 _  q0 ?. G8 F
2010-11-05 中國時報 【中央社】 ) [6 U9 s/ N9 A6 B8 S+ U1 P- U& ^
    　住商不動產今天表示，央行信用管制效應強，沒有列入信用管制的台北縣三峽、林口與淡水，1 到10月人口增加幅度傲視其他各鄉鎮，房價表現也很亮眼。 6 Y' C. @  Y- ~' l5 O

  W3 P' ~4 c9 _& F! y  V. N! o    　台北縣升格直轄市倒數，住商不動產企劃研究室在升格前夕，將今年1月與10月的北縣各鄉鎮人口與房價成長交叉比對，發現房價與人口增幅前3名恰巧是沒被列入信用管制的三峽、林口與淡水。顯見人口增加與房價具有一定程度關係，不過，若要房價有爆發性成長，話題仍是不可或缺的要素。
/ E# F' I# j, b) E4 d" M
' e# L5 P- K& Z. m1 M    　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，北縣升格在即，人口增加已漸趨平緩，以台北縣戶政服務網提供的台北縣人口數據來看，今年1月北縣人口為387萬6070人，10月人口達389萬3740人，增加了1萬7670人，成長0.46%，幅度雖不大，但有集中化趨勢。
7 E; H' F. G) n8 F; O5 z9 [# X. L& o: b" E2 ]5 f
    　徐佳馨說，交叉比對可發現一個有趣現象，就是沒被央行納入選擇性信用管制的三峽、林口與淡水，人口增幅不僅傲視各區，房價表現也很亮眼。 ' w/ \3 Q- O. y$ l
' V5 I+ Q# }4 H4 D. m* ^" c
    　其中，林口1到10月增加3667人，增幅4.65%；房價由每坪13.7萬元增加到17.1萬元，漲幅24.82%。三峽增加2104人，增幅2.08%；房價由每坪13萬元增加到16 萬元，漲幅23.08%。淡水增加2905人，增幅2.07%；房價由每坪16.1萬元增加到19.4萬元，漲幅20.5%。3個鄉鎮的人口與房價增幅位居台北縣前3名。 % Q( m1 D9 `: c

$ k( F& H2 [5 Y' F. U7 x    　徐佳馨分析，三峽、林口與淡水原本房價就低，央行打房前已吸引不少外地客成家，打房後由於這3區購屋難度較低，購屋人口持續流入，自然帶動房價上漲，而由於基期較低，漲幅相較其他區域也就更為驚人。
" y9 D9 d; ~' D( j, H" N, K- v  A8 ^8 o/ s
    　她表示，除三峽、林口與淡水3鄉鎮外，蘆洲與樹林勇奪今年北縣房價漲幅第4名與第5名，受惠蘆洲捷運通車，蘆洲房價表現相對亮麗，而樹林因北大特區持續發酵，也帶動房價上漲。991105 $ }" q7 Z' }" L

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發表於 2010-11-5 16:27:17 |只看該作者
相對台北，三峽的低房價，正好可以吸引購屋族來三峽看屋。
. n1 h0 }' p1 L% m* h$ U9 P# ~來了三峽之後，除了低房價，他們更可以看到好山好水的環境。
" A: R, m4 b9 |# J7 P  }否則很多人都是從網路或是既定印象來判斷三峽，這是很可惜的。
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竹瀅

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發表於 2010-11-5 16:42:55 |只看該作者
是啊~ 我同學都說
8 Q  F2 _( I& J: s  u+ M' B三峽 是 好山好水好無聊的鄉下地方
" s2 u0 x: K* Y# n晚上10點後 大部份的店家就收攤了
太誇張了啦.....實在不知道要說什麼
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hwl8686

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發表於 2010-11-5 16:51:40 |只看該作者
樹林列入房價照漲
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IFA-Jansen

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發表於 2010-11-5 16:59:30 |只看該作者
是呀!移入的人口不斷增加哦!
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發表於 2010-11-5 17:10:47 |只看該作者
緊臨台北市的鄉鎮市價格已漲得一般人有很多已買不起.或只能買小坪數的房子.所以距台北市的更外圍的地方就吸引這些民眾購買.
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RebeccaChiu

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發表於 2010-11-5 17:13:52 |只看該作者
掠食者 發表於 2010-11-5 16:50
/ D% }* G& D% u( b三峽好山好水.....) r8 ?) E6 ]- i7 b! D0 f+ {8 W
也有好多工廠

3 a( T& D& y& T/ P4 }+ T6 \如果房價再這麼漲下去那些工廠會乾脆都蓋房子賺的比較快啦 .
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發表於 2010-11-5 19:34:14 |只看該作者
sugar 發表於 2010-11-5 16:15 : |* P! f$ I* U5 S# N/ d/ r) l
未列打房 三峽林口淡水房價揚6 A' O# H8 [8 K
2010-11-05 中國時報 【中央社】 % n* B2 f+ X; {( ]
    　住商不動產今天表示，央行信用管制效 ...

4 _3 @5 j' |* B6 n三峽北大特區是個好地方
/ T  F3 p' u/ L是該漲& z" |% j+ C9 h& m( Q
全家一起完成泳渡日月潭3300m囉
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jggy97814

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發表於 2010-11-5 19:50:16 |只看該作者
樹林的台鐵樹林站後站那住宅需求高的嚇人，房價也是高的可怕，米x之星年初有成交一戶每坪30萬出頭
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RebeccaChiu

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亨亨 發表於 2010-11-5 17:39 7 q- q; a; M$ f3 d! p
這是趨勢~..........妳又點出來阿!
% t# E0 H/ S  p妳是房重嗎?
8 R8 I- w% E7 X2 f! q" ~. Q; j4 p
唉!如果我是房仲就好了,奇摩新聞說永慶今年年終12個月..XD.....真是羡慕死了,0 X& b$ `- W+ \5 Y+ W) z

9 B/ E: m! |! ^$ I; k9 q( [8 ^可惜我只是個領死薪水的小老百姓 , 打算在三峽首購來探路啦
: {# b$ [) J8 t! d: @
1 V$ T/ e6 T, @+ }正確來說是已經買了,就是大家覺得很貴的皇翔玉鼎(預售屋)
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