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[房市新聞] 未列打房 三峽林口淡水房價揚

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sugar

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高中生

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發表於 2010-11-5 16:15:28 |只看該作者 |新文章置後
未列打房 三峽林口淡水房價揚( C4 N: I. g. |
2010-11-05 中國時報 【中央社】
, ]4 J# g2 K6 v& }    　住商不動產今天表示，央行信用管制效應強，沒有列入信用管制的台北縣三峽、林口與淡水，1 到10月人口增加幅度傲視其他各鄉鎮，房價表現也很亮眼。
* T$ I; x) g6 W3 H# L
" P, M0 H1 h! n$ m  N    　台北縣升格直轄市倒數，住商不動產企劃研究室在升格前夕，將今年1月與10月的北縣各鄉鎮人口與房價成長交叉比對，發現房價與人口增幅前3名恰巧是沒被列入信用管制的三峽、林口與淡水。顯見人口增加與房價具有一定程度關係，不過，若要房價有爆發性成長，話題仍是不可或缺的要素。
" ~3 ~0 H$ ^! Q1 i9 x% i
" J. L: r4 |8 v4 u    　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，北縣升格在即，人口增加已漸趨平緩，以台北縣戶政服務網提供的台北縣人口數據來看，今年1月北縣人口為387萬6070人，10月人口達389萬3740人，增加了1萬7670人，成長0.46%，幅度雖不大，但有集中化趨勢。
8 `0 o/ h" b- t  U  j3 N% Q5 g- {7 y" Z# _4 r+ Y( ^; \! V
    　徐佳馨說，交叉比對可發現一個有趣現象，就是沒被央行納入選擇性信用管制的三峽、林口與淡水，人口增幅不僅傲視各區，房價表現也很亮眼。 * h$ g" k7 d: A

+ Z" h6 \  T8 v* ]& t& R) i" C5 Q8 ?    　其中，林口1到10月增加3667人，增幅4.65%；房價由每坪13.7萬元增加到17.1萬元，漲幅24.82%。三峽增加2104人，增幅2.08%；房價由每坪13萬元增加到16 萬元，漲幅23.08%。淡水增加2905人，增幅2.07%；房價由每坪16.1萬元增加到19.4萬元，漲幅20.5%。3個鄉鎮的人口與房價增幅位居台北縣前3名。 ) C' F+ P" I. f. [. I0 J, J
- M/ ~6 h1 r! L) I5 `4 k/ m
    　徐佳馨分析，三峽、林口與淡水原本房價就低，央行打房前已吸引不少外地客成家，打房後由於這3區購屋難度較低，購屋人口持續流入，自然帶動房價上漲，而由於基期較低，漲幅相較其他區域也就更為驚人。 " v) u+ I  {5 o
3 ^7 E! w" u; O! Q6 O% I
    　她表示，除三峽、林口與淡水3鄉鎮外，蘆洲與樹林勇奪今年北縣房價漲幅第4名與第5名，受惠蘆洲捷運通車，蘆洲房價表現相對亮麗，而樹林因北大特區持續發酵，也帶動房價上漲。991105
) Y, g1 F' @+ L6 {" ~% H, N2 z$ D8 J
* ^+ D# A9 X/ e: }& T4 Y     + F  K5 E5 z% b9 `
; f* ?5 |1 t6 w( r
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沙發
發表於 2010-11-5 16:27:17 |只看該作者
相對台北，三峽的低房價，正好可以吸引購屋族來三峽看屋。( x: N9 E5 N. v; Z/ a: Z" N7 W
來了三峽之後，除了低房價，他們更可以看到好山好水的環境。
5 C$ N* i3 [' `8 [0 P  b否則很多人都是從網路或是既定印象來判斷三峽，這是很可惜的。
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竹瀅

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發表於 2010-11-5 16:42:55 |只看該作者
是啊~ 我同學都說0 R8 @0 h6 }+ B1 _% V
三峽 是 好山好水好無聊的鄉下地方5 V! H$ K* ]3 P* |4 _, e
晚上10點後 大部份的店家就收攤了
太誇張了啦.....實在不知道要說什麼
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hwl8686

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發表於 2010-11-5 16:51:40 |只看該作者
樹林列入房價照漲
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IFA-Jansen

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發表於 2010-11-5 16:59:30 |只看該作者
是呀!移入的人口不斷增加哦!
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發表於 2010-11-5 17:10:47 |只看該作者
緊臨台北市的鄉鎮市價格已漲得一般人有很多已買不起.或只能買小坪數的房子.所以距台北市的更外圍的地方就吸引這些民眾購買.
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RebeccaChiu

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掠食者 發表於 2010-11-5 16:50
7 j% O) T/ m$ z: F3 ?- O0 }$ W三峽好山好水.....4 V( l/ t( s" T! j  P& Q5 p
也有好多工廠
8 n  O  L4 Z1 I! M5 X
如果房價再這麼漲下去那些工廠會乾脆都蓋房子賺的比較快啦 .
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天才爸爸

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發表於 2010-11-5 19:34:14 |只看該作者
sugar 發表於 2010-11-5 16:15
& X- A! X  d+ h7 R$ D& b6 b未列打房 三峽林口淡水房價揚* V/ a; T% M' q' L+ \0 z
2010-11-05 中國時報 【中央社】
* a% i4 W9 `9 B) c" q- P    　住商不動產今天表示，央行信用管制效 ...
! _4 P) t  }8 l: _! C- z  x5 l+ U6 S5 d
三峽北大特區是個好地方
; t) ~" l3 m" U: t! a; d是該漲4 {, @( m5 f7 v
全家一起完成泳渡日月潭3300m囉
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jggy97814

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發表於 2010-11-5 19:50:16 |只看該作者
樹林的台鐵樹林站後站那住宅需求高的嚇人，房價也是高的可怕，米x之星年初有成交一戶每坪30萬出頭
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RebeccaChiu

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發表於 2010-11-5 21:34:38 |只看該作者
亨亨 發表於 2010-11-5 17:39
5 V% E1 L8 ~+ P$ t% i這是趨勢~..........妳又點出來阿!
+ H3 E1 g. {8 l" z- K) U' l4 s% T: q妳是房重嗎?

$ Q, c  u  W2 S  j$ [唉!如果我是房仲就好了,奇摩新聞說永慶今年年終12個月..XD.....真是羡慕死了,
9 U/ }! r# D2 P! ^1 C) z/ K  [& m( L( @3 `/ z' D. R9 e
可惜我只是個領死薪水的小老百姓 , 打算在三峽首購來探路啦) e4 Q7 m, ~4 H

) n+ ]' L* v$ o$ ]* E  ~  U0 u正確來說是已經買了,就是大家覺得很貴的皇翔玉鼎(預售屋)
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