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[房市新聞] 未列打房 三峽林口淡水房價揚

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sugar

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高中生

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發表於 2010-11-5 16:15:28 |只看該作者 |新文章置後
未列打房 三峽林口淡水房價揚
0 p) ]7 C' ]4 e' x4 V& m2010-11-05 中國時報 【中央社】 - D: S8 M5 e! f: [* A
    　住商不動產今天表示，央行信用管制效應強，沒有列入信用管制的台北縣三峽、林口與淡水，1 到10月人口增加幅度傲視其他各鄉鎮，房價表現也很亮眼。
3 Q' r( g& x. H. P. B$ B
" Q1 }* Z6 a5 c; G5 a& |    　台北縣升格直轄市倒數，住商不動產企劃研究室在升格前夕，將今年1月與10月的北縣各鄉鎮人口與房價成長交叉比對，發現房價與人口增幅前3名恰巧是沒被列入信用管制的三峽、林口與淡水。顯見人口增加與房價具有一定程度關係，不過，若要房價有爆發性成長，話題仍是不可或缺的要素。
% u9 b$ o* o7 W& Z$ Q1 w
  M8 r$ T4 k4 Y9 h7 k+ z    　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，北縣升格在即，人口增加已漸趨平緩，以台北縣戶政服務網提供的台北縣人口數據來看，今年1月北縣人口為387萬6070人，10月人口達389萬3740人，增加了1萬7670人，成長0.46%，幅度雖不大，但有集中化趨勢。
6 ~5 N4 w/ ]6 T8 u4 o; Y" T' X' Z- L+ Z6 U' j
    　徐佳馨說，交叉比對可發現一個有趣現象，就是沒被央行納入選擇性信用管制的三峽、林口與淡水，人口增幅不僅傲視各區，房價表現也很亮眼。
7 P1 _0 N1 a8 ^+ J& M; A9 O7 b7 o7 D, @  r# H' c3 d0 t6 g
    　其中，林口1到10月增加3667人，增幅4.65%；房價由每坪13.7萬元增加到17.1萬元，漲幅24.82%。三峽增加2104人，增幅2.08%；房價由每坪13萬元增加到16 萬元，漲幅23.08%。淡水增加2905人，增幅2.07%；房價由每坪16.1萬元增加到19.4萬元，漲幅20.5%。3個鄉鎮的人口與房價增幅位居台北縣前3名。
5 e" d4 y" j, f& `: K9 |$ D) h$ _% }8 |  d0 [0 g& f
    　徐佳馨分析，三峽、林口與淡水原本房價就低，央行打房前已吸引不少外地客成家，打房後由於這3區購屋難度較低，購屋人口持續流入，自然帶動房價上漲，而由於基期較低，漲幅相較其他區域也就更為驚人。
3 Z3 g* w+ E1 |" V0 J4 K: x' V0 x8 `! j1 O+ m3 X0 `3 d7 ]; G! [# }
    　她表示，除三峽、林口與淡水3鄉鎮外，蘆洲與樹林勇奪今年北縣房價漲幅第4名與第5名，受惠蘆洲捷運通車，蘆洲房價表現相對亮麗，而樹林因北大特區持續發酵，也帶動房價上漲。991105
0 N/ Y) W9 R$ ^6 z7 [
4 d: I; k$ R# s0 [- s$ x     . c' O9 s# k; B

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沙發
發表於 2010-11-5 16:27:17 |只看該作者
相對台北，三峽的低房價，正好可以吸引購屋族來三峽看屋。3 p) p8 H4 K0 n! E/ L4 c7 e8 D
來了三峽之後，除了低房價，他們更可以看到好山好水的環境。
3 R3 C% {% `; v: w) k- e否則很多人都是從網路或是既定印象來判斷三峽，這是很可惜的。
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竹瀅

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發表於 2010-11-5 16:42:55 |只看該作者
是啊~ 我同學都說
) d* R5 G# {; }9 [三峽 是 好山好水好無聊的鄉下地方) m' i; e4 {1 w7 }+ v8 T  u
晚上10點後 大部份的店家就收攤了
太誇張了啦.....實在不知道要說什麼
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hwl8686

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發表於 2010-11-5 16:51:40 |只看該作者
樹林列入房價照漲
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IFA-Jansen

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發表於 2010-11-5 16:59:30 |只看該作者
是呀!移入的人口不斷增加哦!
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發表於 2010-11-5 17:10:47 |只看該作者
緊臨台北市的鄉鎮市價格已漲得一般人有很多已買不起.或只能買小坪數的房子.所以距台北市的更外圍的地方就吸引這些民眾購買.
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RebeccaChiu

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發表於 2010-11-5 17:13:52 |只看該作者
掠食者 發表於 2010-11-5 16:50 ) C9 S) e' k4 w0 _% U
三峽好山好水.....
" G% t# S2 J* X8 h0 x3 g也有好多工廠

# W# j/ M  l4 P3 o, g1 T3 _+ N; d如果房價再這麼漲下去那些工廠會乾脆都蓋房子賺的比較快啦 .
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發表於 2010-11-5 19:34:14 |只看該作者
sugar 發表於 2010-11-5 16:15
. W8 V+ E7 a7 ]/ v2 y未列打房 三峽林口淡水房價揚
" }* J% e8 q: w" }# \1 Q# Y) c2010-11-05 中國時報 【中央社】 % c9 z$ O' \' E& s# W  N5 f; H
    　住商不動產今天表示，央行信用管制效 ...
! X/ G" y" R: F5 e1 x
三峽北大特區是個好地方% K& z$ t. X4 l
是該漲% ^& m) y" c: O2 w" _, }
全家一起完成泳渡日月潭3300m囉
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jggy97814

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發表於 2010-11-5 19:50:16 |只看該作者
樹林的台鐵樹林站後站那住宅需求高的嚇人，房價也是高的可怕，米x之星年初有成交一戶每坪30萬出頭
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RebeccaChiu

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亨亨 發表於 2010-11-5 17:39 1 N/ U  C3 w( `) u& Q& B
這是趨勢~..........妳又點出來阿!- a8 P  I* Z, U$ V5 W& S" f5 B
妳是房重嗎?

+ C1 Q" Z+ G1 e9 n# K唉!如果我是房仲就好了,奇摩新聞說永慶今年年終12個月..XD.....真是羡慕死了,& G* v3 v& X& e6 i, C5 |* {' i
& U  |  A2 ~- F7 H1 X
可惜我只是個領死薪水的小老百姓 , 打算在三峽首購來探路啦5 y" [" g) I% ?6 T
9 ]  v' W% Z. }, h
正確來說是已經買了,就是大家覺得很貴的皇翔玉鼎(預售屋)
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