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2013/04/19 10:57) {) f2 H" B# H. @- w0 `* Y' K" _
. @7 `- r0 _3 T# a好房News記者馮牧群／採訪報導
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4 Z, C6 ?& q3 T重劃區的優質居住空間，近年來吸引購屋族前仆後繼地移居，使房價扶搖直上。房仲調查發現，這兩年北部主要重劃區中，三峽北大特區的增值力最強，1字頭房價已不復見；在地「新移民」表示，只要耐心等待，重劃區實在是舒適又平價的選擇，早期進場房子還能增值。
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6 |5 \6 R1 `/ p0 V7 J$ l三峽北大特區是這兩年北台灣增值最明顯的重劃區，房價相對來說仍在低檔。(圖／資料照片)4 [2 n1 ~9 H: L9 y4 L( Z2 {
7 P0 m& d- @8 T9 l# R! [. R& n
' E+ g& d, _3 v0 C4 T, ]9 z$ E7 }永慶房產集團統計，近兩年北大特區房價從每坪16.8萬元漲到20.1萬元，正式脫離1字頭房價，漲幅多達19.6%，表現更勝台北市重劃區與新板特區。永慶研究發展中心經理黃舒衛分析，各個主要重劃區裡，北大特區原本房價基期最低，這兩年漲勢卻最猛，主因是早期建商搶建，導致供給量過大，價格缺乏上漲動力，現在該區已到了土地供給少、推案量少的階段，房價因此上揚。/ O8 ?4 Z" h% n5 y9 S4 p
" [( Z! I7 E- J: a6 p% M' y六年前住進北大特區的德瑞克認為，重劃區的好處是市容整齊，不像老社區有礙觀瞻的電纜線，而且全區都是新建案，無論看起來或住起來都舒服，社區管理機能也好上許多，房價又不高，「對中產階級來說是C/P值很高的選擇」。當然，在開發前期，居民必須經歷一段長時間的忍耐，包括住家附近是工地、晚上人煙稀少等缺點。9 \) Z$ }* P, `8 a( X
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有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示，重劃區通常位在都會區近郊或第二圈，都市計劃很新，且政府重大建設的完工時程可預期，相較於都會區的高購屋門檻，重劃區低單價、低總價的特色吸收了很多年輕購屋族群與中年換屋族。支撐這幾年重劃區房價成長的主因，除了重大建設題材，市中心的高房價也有很強帶動作用。: U- s* r" [# _8 q: S. r* P! A
A. {/ _) O2 X7 ~* ^! }http://news.housefun.com.tw/news/article/57947029160.html |
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