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記者蘇彥菱／台北報導 發表於 2013/03/21 17:45
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329檔期將至，各大建商無不摩拳擦掌，據《住展》統計，今年推案量高達2939億元，其中新北市推案量為1135億元，桃園則為1247億元，占總量的42%。因此各大行庫對除了繼續限縮新北市林口、三峽及淡水三區的房貸，另外也將新北市五股及泰山區及桃園青埔列為觀察名單。! a# ?5 o' t: Y' T; \* F6 x1 d
4 p( L e. R; C8 O# V1 c) r9 e, |今年桃園青埔的推案量竟占總量之42%而備受各大銀行關注，恐是繼林、三、淡後被管制的區域之一。) h3 O# F& M# D7 F8 _. ^
' \* ?; U- C" T. A/ r( ]土銀董事長王耀興表示，已要求各分行要規避地區性的風險，也就是對部分房價漲得太多太快的區域提出警告。被點名的除了林口、三峽及淡水外，今年有興富發及遠雄推案的五股、泰山以及話題不斷的桃園青埔都被列為觀察名單。
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: {* X/ Z+ |0 f3 H台銀也表示，將會關注周邊生活機能不佳，卻尚未被央行列入管控之區域，例如新北市五股、泰山、桃園青埔及中南部特定重劃區等，且預估計今年央行仍會繼續施行針對性審慎措施。( M8 n5 [' d; Q) h" G
% k- [8 U- b& p- f7 N各大行庫除了對部分區域的放貸更趨嚴格外，在利率的部分仍舊維持高點，目前房貸利率大多介於2.1到2.3%，若想辦理優惠房貸的民眾可從兩方面著手：其一是購買低總價的房屋，房貸有機會取得7到8成。其二是辦理壽險房貸，目前平均在1.86到1.88%之間，最高可貸到8成，另外，若購置北市中心的房屋也較易申貸。$ y, O( J4 o( N: k1 v: x: t: _ |8 M
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發表於 2013-3-22 14:50:16
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發表於 2013-3-22 18:40:53