- UID
- 9212
- 閱讀權限
- 50
- 精華
- 0
- 威望
- 33
- 貢獻
- 9784
- 活力
- 9154
- 金幣
- 42014
- 日誌
- 1
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2025-10-22
 
- 文章
- 8354
- 在線時間
- 4416 小時
|
記者林美欣／整理報導3 \6 O1 `& b# @. P/ c; N2 |2 n
# {- W" V2 h% u4 m
儘管政府不斷祭出各項政策打房，房價仍然屢創新高。房價在高檔，薪水又不漲，還能買房子嗎？戴德梁行董事總經理顏炳立上電視節目「幸福照過來」時說：「買就對了！」買房只是一個勇氣跟決心的問題。4 ?- y% r$ u( e/ K, G6 A2 W4 h
/ b" E/ I( k6 y# f' Z* b' Z許多年輕人現在的薪水只有2、3萬，手上存款也只有個2、30萬，這房子要不要買？怎麼買？ 顏炳立：「買！就是買！」「20幾歲都敢買的話，這是勇氣！你不買都輸！」! p9 e$ v% k* y7 ^' A
# L/ O: @3 h$ I, R
9 O" Q% R7 e5 y$ W2 G* q$ r
2 y' B. d( P% b9 p' k顏炳立：「千萬別聽什麼教授說的碗糕泡沫」# g! e5 _ e7 N/ Z; r
1 O, W- j0 t+ d) i; c2 v顏炳立說，在台灣這麼一點大的地方「你不買都輸！整個沿路看下來就輸掉就對了！所以千萬不要聽教授講的話，甚麼碗糕泡沫！」「一講泡沫的話，就都嚇到不敢買了。」一直等等等，不是最好的辦法。就算買下去不能賺錢，最差也能自住！顏炳立還說，若他當教育部長，國中就要教理財，懂得投資太重要了。8 N) {$ n2 r2 a3 `! q
/ R: w0 n% u- s7 Q% g( V5 F譬如說你的薪水3-4萬，「年輕人可以買的能耐，我算過，大概是乘以100倍，就是你買的總價」(薪資x100倍=房價)。以4萬元來算，如果一個月支出1/3，一個月可以存2.8萬，存個3-4年，就有百萬頭期款。0 _4 u. X) q: T4 I' `
8 V0 I% h) F* y! \! q5 ~買在哪？「有錢買蛋黃 沒錢買蛋白」
- H+ h( N2 ?; r1 y. S- k9 ?& w" t$ p( }
至於該買在哪裡？以台北市區來說，大家都知道「捷運宅」自住或投資都潛力無窮，但該選在市中心或較偏遠一點的新興捷運區？顏炳立：「有錢買蛋黃、沒錢買蛋白！漲的幅度不一樣而已，都是漲。」現在北市中心中古屋行情，大概要8、90萬，到第2圈就降到4、50萬，再外一圈就大概是2、30萬，就看個人口袋深淺，決定買的區域。
& E, w* R: S- @0 a; O; v$ H* w' q3 v
甚至不在大台北區的機場捷運周邊，顏炳立都建議買進。顏炳立：「可以啊，假如可以忍受40分鐘到台北，就可以買，其實從淡水到台北也大概差不多的時間」「台北的話，3字頭以下就買！」即便是離台北市中心3、40分鐘的淡水捷運站附近，也照買不誤！
# M0 q" H) f% Z9 I& j
. |+ l; M0 \- e" b S如果把北部區域捷運宅的經驗複製到台中、高雄，顏炳立說，「假設台北市靠近捷運站的房價漲到這樣，不管有規劃、沒規劃或者規劃中的捷運，它都照漲，那這樣可以拷貝到台中、高雄，只要在捷運宅，見到1字頭的，通通要買，10幾萬的，建議就買。」
: G, [; G) d- h' j! ~* @# D
) ~! L. u* \2 m6 u, Z6 R周遭環境影響房價75% : X5 A5 d. \3 C: G# j0 ~
- }- K3 v. M3 g. d' V另外，他也提醒買房子首重周遭環境，附近有什麼公共設施、道路設施，或者其他有沒有甚麼嫌惡設施，譬如說廟或是基地台、高壓電塔等等。如果覺得周遭環境還不錯，再考慮看房子，因為周遭環境影響房價75%。
. N( K- g- k, W( _, \" t- D
; N1 I- `! Y3 |* i顏炳立呼籲年輕人，即使是月領3、4萬元的上班族也要能買房，只是信心跟勇氣的問題。8 R" A; b, i5 G4 {6 d
+ y: R% d# [0 E; @7 J/ O8 l3 {: m+ ]' k$ Q) P; G5 g
http://news.housefun.com.tw/news/article/11018623718.html |
-
總評分: 金幣 + 1
查看全部評分
|
發表於 2013-3-17 11:21:15
收藏
讚
發表於 2013-3-17 11:30:13
發表於 2013-3-17 11:49:14
發表於 2013-3-17 14:07:59
發表於 2013-3-18 00:55:37
發表於 2013-3-18 06:47:46
