- UID
- 9212
- 閱讀權限
- 50
- 精華
- 0
- 威望
- 33
- 貢獻
- 9779
- 活力
- 9154
- 金幣
- 41791
- 日誌
- 1
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2021-9-27
 
- 文章
- 8353
- 在線時間
- 4416 小時
|
記者林美欣／整理報導
4 }5 I4 a1 g z* D) `" `, q9 g% Y0 s4 j* W5 k7 w! M
儘管政府不斷祭出各項政策打房，房價仍然屢創新高。房價在高檔，薪水又不漲，還能買房子嗎？戴德梁行董事總經理顏炳立上電視節目「幸福照過來」時說：「買就對了！」買房只是一個勇氣跟決心的問題。: f. k/ H0 c+ k [7 `& F
! D2 E9 l4 X, y: W許多年輕人現在的薪水只有2、3萬，手上存款也只有個2、30萬，這房子要不要買？怎麼買？ 顏炳立：「買！就是買！」「20幾歲都敢買的話，這是勇氣！你不買都輸！」 o7 W4 c& q- G6 u- {; T7 K
' q& U% O/ |1 i# s1 e
. v2 Z2 Y% o2 ?9 s, n) O
' h( g9 V! Z3 x% }* o, O& R
顏炳立：「千萬別聽什麼教授說的碗糕泡沫」
3 [ D- _) L! E+ }& A8 v7 U' n/ [. R7 O- y% |" I5 [* i; [
顏炳立說，在台灣這麼一點大的地方「你不買都輸！整個沿路看下來就輸掉就對了！所以千萬不要聽教授講的話，甚麼碗糕泡沫！」「一講泡沫的話，就都嚇到不敢買了。」一直等等等，不是最好的辦法。就算買下去不能賺錢，最差也能自住！顏炳立還說，若他當教育部長，國中就要教理財，懂得投資太重要了。2 W: D0 V# m! g
( M: g1 {8 l& N. |5 p0 M2 l譬如說你的薪水3-4萬，「年輕人可以買的能耐，我算過，大概是乘以100倍，就是你買的總價」(薪資x100倍=房價)。以4萬元來算，如果一個月支出1/3，一個月可以存2.8萬，存個3-4年，就有百萬頭期款。
, I, S: F D& N' m0 r
1 c+ ~) S- X: X7 E8 ^3 j! f1 ~買在哪？「有錢買蛋黃 沒錢買蛋白」7 Q r/ m+ S D4 ^6 W& h( i
( D# u. P: g; Y0 ^
至於該買在哪裡？以台北市區來說，大家都知道「捷運宅」自住或投資都潛力無窮，但該選在市中心或較偏遠一點的新興捷運區？顏炳立：「有錢買蛋黃、沒錢買蛋白！漲的幅度不一樣而已，都是漲。」現在北市中心中古屋行情，大概要8、90萬，到第2圈就降到4、50萬，再外一圈就大概是2、30萬，就看個人口袋深淺，決定買的區域。. ^6 m: Z0 s) H
9 o4 u4 g9 p. U
甚至不在大台北區的機場捷運周邊，顏炳立都建議買進。顏炳立：「可以啊，假如可以忍受40分鐘到台北，就可以買，其實從淡水到台北也大概差不多的時間」「台北的話，3字頭以下就買！」即便是離台北市中心3、40分鐘的淡水捷運站附近，也照買不誤！' L3 e; G% |* q# E" A' |
. _. \1 _- Y6 u6 N3 K7 _
如果把北部區域捷運宅的經驗複製到台中、高雄，顏炳立說，「假設台北市靠近捷運站的房價漲到這樣，不管有規劃、沒規劃或者規劃中的捷運，它都照漲，那這樣可以拷貝到台中、高雄，只要在捷運宅，見到1字頭的，通通要買，10幾萬的，建議就買。」: }) n) S5 @; ]* z
3 y) ~6 E$ _" p" m' w- Z# t I$ E
周遭環境影響房價75% 1 O, K, B/ [; q( Y' M X1 ]
2 J4 {+ S0 Z" N/ |# [
另外，他也提醒買房子首重周遭環境，附近有什麼公共設施、道路設施，或者其他有沒有甚麼嫌惡設施，譬如說廟或是基地台、高壓電塔等等。如果覺得周遭環境還不錯，再考慮看房子，因為周遭環境影響房價75%。: s4 h1 z3 t; ]$ `$ g
# x, y' O6 F2 O
顏炳立呼籲年輕人，即使是月領3、4萬元的上班族也要能買房，只是信心跟勇氣的問題。
% I# |9 [7 K" h" z7 J3 P8 f2 i0 Q' \* V( r
% |+ ^/ H0 W" _4 [7 ?7 S0 Ehttp://news.housefun.com.tw/news/article/11018623718.html |
-
總評分: 金幣 + 1
查看全部評分
|
發表於 2013-3-17 11:21:15
收藏
讚
發表於 2013-3-17 11:30:13
發表於 2013-3-17 11:49:14
發表於 2013-3-17 14:07:59
發表於 2013-3-18 00:55:37
發表於 2013-3-18 06:47:46
