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- 2017-12-9
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甜心女孩曾愷玹25歲買房 3年增值3成) e* j% |' l% I( r& W' ?' b2 a3 h
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9 w( ^1 |; B8 X0 s" A甜心女孩曾愷玹25歲以每坪30萬元買下台北市文山區40餘坪房子，靠租金繳房貸，目前每坪已增值至40餘萬元，3年投報率高達33％。+ c& V3 @8 p" l# w) K8 {8 k
* n- W# c, f8 Y P9 A3 q文．洪佩玲 圖．曾愷玹提供 , h# N$ y& M4 o! [- d& O6 I, @
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想要在眾多臉孔中脫穎而出，除了需要一點運氣外，也要有堅強的表演實力，否則很容易在汰換率極高的演藝圈消失。出道五年多的曾愷玹，幸運的一畢業就立即拍了周杰倫的電影《不能說的秘密》，並因此提名金馬獎最佳女配角，憑著姣好的外貌和認真的態度，讓她在演藝圈中格外引人注目，也擁有一大群忠實粉絲。 " C/ x3 l0 b0 W- W% @% j* a
9 U- E! N6 T+ I& a$ j/ D1 F看準大陸市場前景
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* r/ H+ S* Q; c0 `6 F a雖然美麗的外表是許多人對曾愷玹的第一印象，但積極投入的工作態度，加上親切隨和不驕縱的態度，更是許多粉絲及演藝前輩喜歡她的主要原因。「台灣演藝圈環境比大陸落後許多倍。」看準大陸前景，這幾年曾愷旋演藝重心開始轉移至大陸市場。 b' t7 b3 B0 B& M+ B: R8 t# R/ u/ A
# h/ v k, e: U4 l. a, \, ~曾愷玹大學時因陪朋友去錄音室被發掘，拍了第一支「聯邦銀行」廣告後開始嶄露頭角，接著拍廣告、電影及連續劇，印象中一直以為曾愷玹就是那種走甜美路線的嬌嬌女，採訪中發現她是個率直、爽朗貼心帶點羞怯的陽光女孩。
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工作多年，即使手邊小有積蓄，但她坦言因從小家庭教育關係，養成她保守投資屬性，大學畢業她送給自己第一張保單─儲蓄型保單，繳了五年後因有感投資報酬率不高而退保，改買基本保障型健康險。因從小看母親靠著房地產資金運用方式獲利不少，她立即仿效，現在的她習慣把錢定存或是投入房地產，高獲利的投資商品及股市她不敢接觸，進軍大陸房地產是她下一步計畫。 |- o( K' p+ @6 }% y0 y$ m
0 W, N( c7 ~/ o* ]0 G( o9 D害羞女孩 誤打誤撞進入演藝圈$ Z' L Z4 z7 h q; g+ k- h; K/ J9 k
8 j f1 o# D7 J「從小開始我就不崇拜偶像，也沒有當藝人的想法。」從小個性內向，「小時候我跟陌生人講話都會哭耶！」自認個性慢熱不擅長人際關係的她，從沒做過明星夢，因學生時期陪朋友去錄音室而被製作人發掘，開始兼職當業餘model。 # o2 m+ A3 T3 e: O
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「我的表演潛能是靠後天激發，人就是要隨著生活及角色做改變，但開心生活做自己才重要。」曾愷玹表示，雖然進入演藝圈隱私難免被放大，一度讓她無法適應，但透過這個環境讓她重新認識自己，藉由不同的角色扮演有了很多難得的人生經驗。
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生意媽媽養成務實理財觀 * m' \. }) W( F) z2 Y& r
( ]1 X" d+ d; h$ n! R# z- ]: I, ?這幾年名氣伴隨著收入大幅增加，但並未改變曾愷玹的投資屬性，對此她認為或許受到母親的影響，讓她及家人都建立正面的理財觀。世新大學餐旅管理科系畢業的曾愷玹，從小跟在開餐廳的母親身邊，耳濡目染下對餐旅服務業有著濃厚興趣。常常遊走在服務生及櫃檯之間，也讓她從小就懂得學習察言觀色，價錢也算得更精，一般人聽數字不會特別留意，但是她真的有數字觀念，敏銳度也較高。
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「錢得來不易！」曾愷玹語重心長的說道。雖然從小物質生活還算優渥，但她也曾看到母親為了生意虧損，資金周轉不靈而到處籌錢，讓她體會到錢得來不易。因平日總是忙著工作，加上在競爭激烈的演藝圈，曾愷玹深知光環難長久的道理，體認到賺錢不容易，談起自己的理財經，言談之中總不經意透露她重視「實用」的務實個性。 * h( U2 `$ N6 v8 {
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從小看著母親有時面臨資金轉圜起伏不定的窘境，當時年紀還小的曾愷玹看在眼裡，對於投資屬性相對也漸漸偏向保守，她認為手邊大部分的資金要放在銀行。 , z" ]: `( }5 C. C0 u4 L
4 g/ u4 H v: [( j送給自己的畢業禮物─儲蓄型保單 7 q* i ]8 ?* H/ v1 t& g
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大學畢業進入職場開始工作後，有一次到銀行，看見儲蓄型保單的廣告，曾愷玹為了強迫自己存錢，聽從理專建議為自己買了人生第一張儲蓄險保單，「當時就覺得它的利率比定存好，又有壽險保障，保單是投資與保障兼具，加上每個月存五萬元是我可以負擔的。」她認為安全又有附加價值的方式，如此可以讓自己的錢慢慢變大。
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9 a4 `* ^4 {# [7 `8 k! w4 x! q" _但繳了五年後，因發現投資報酬率與預期的有所落差，因此選擇退保，這幾年因工作重心漸漸轉移到大陸，她認為工作屬性的關係，還是要做好完整的保障規劃，媽媽改幫她規劃了壽險、醫療險、意外險等保障型基本險種。
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* L' d& `; T; u7 S曾愷玹認為：「錢對我來說，是讓我有安全感，不一定要很多很多，像工作也不全然以賺錢為目的，要讓自己開心，同時也賺到錢，不然被錢牽制的生活就太辛苦了。」 4 f- H6 j. G6 U* E
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「投資就應該在自己熟悉的項目，需要作足功課，否則不要輕易嘗試。」曾愷玹面對忙碌的工作，讓她無暇看盤觀看股市變化，因此，她寧可選擇現金落袋為安，伺機觀望房市趨勢，隨時準備進場，「因為金融產品風險比較大，我覺得房地產才能保值耶！」
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3 M- n2 G) E* X0 b. R4 Z- w* ]租金繳房貸 隨景氣好轉增值 1 A! O. S! }! y* g' g
7 j: l, R0 j+ K5 p. H3 g) g在投資這條路上，她傾向以保本、安全的方式理財，也領悟到投資賺錢絕對不能賭運氣，而是要靠自己認真做功課。進入演藝圈後，她賺來的錢都交給媽媽管理，還常與媽媽討論投資理財的方式，會進入房地產投資主要是受到母親的影響，中國人「有土斯有財」的觀念，從小到大看母親就喜歡到處看房及鑽研不動產，長期下來投資房地產獲利也不錯，讓她認為這是很好的投資工具，尤其對抗通膨，不動產就是最佳的保本投資。
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因此曾愷玹和母親討論出自己的訴求點，由母親幫她物色合適物件。而因為工作的地緣關係，所以挑選房子時，她認為首先考量地段，以及周邊生活環境是否有增值空間。雖然工作地點都在市中心，但因為從小住在吵雜的東區，加上台北市中心太擁擠，所以她鎖定文山區交通便利，又四面環山的純住宅區。& s! h2 D- z+ K2 n) c v+ M3 |
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【理財周刊】 |
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發表於 2012-12-25 20:53:28
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在投資這條路上，她傾向以保本、安全的方式理財，也領悟到投資賺錢絕對不能賭運氣，而是要靠自己認真做功課。
發表於 2012-12-30 20:42:59