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[房市新聞] 實價揭露新北降1成求售 (供參)

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電梯直達

樓主

發表於 2012-10-23 06:48:08 |只看該作者 |新文章置後

本帖最後由 faith 於 2012-10-23 06:49 編輯

【吳苡辰╱台北報導】

實價登錄資訊公布後，房仲業者網路待售屋瀏覽量也明顯增加。根據房仲業者表示，實價登錄資訊開放後首周末，民眾比價使全台各區網站瀏覽成長2~8%、看屋與出價也增加；受交易價格揭露影響，房市供給量大的三峽、淡水等區，已有屋主降價1~1.5成。

據台灣房屋統計實價資訊開放後首周末待售屋網站瀏覽量發現，台北、新北、台中與高雄市分別較上周同期增8%、6%、3%與2%，台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，實價登錄資訊公布，吸引許多民眾上網查詢仲介開價與登錄實價間的差異，使瀏覽量增加，當中不乏單純好奇、或已買房但擔心買貴的民眾，但仍以有意購屋、上網比較價差的購屋族為主

雙北增幅較明顯
劉志雄表示，雙北市增幅較中南部明顯，除因雙北市房價與購屋需求都較高外，也因購屋族發現實價與開價落差大，民眾須先上網看屋比較，而中南部房價低，觀望的民眾本就較少，變化不大。
價格揭露後，也開始出現屋主調整心態、下修房價，又以外圍房屋供給量較大的區域如三峽、淡水等地較為明顯，住商不動產台北大學加盟店店長張李佳表示，實價公布後，開價高出市價2~3成的屋主終於體認到現實而願意降價，10月20~21日便有2~3組屋主將開價降低1~1.5成。
21世紀不動產淡水新市鎮店店長李讚育也說，實價登錄資訊公布、並經過周末兩天發酵後，周一上午已有屋主主動表達願降開價1.5成。
反觀買方則因有價格依據，積極出價卻也較不願讓價，張李佳說，過去因民眾不知合理房價，儘管看屋滿意但8~9成不敢出價，上周末則有3~4成願意出價，「甚至有購屋人先上網查好欲購入社區實價後，指名要找到房價相當的待售屋。」

高雄租屋瀏覽多
實價登錄資訊同步公布租金行情，也吸引不少租屋族上網查詢租金價差，根據好房網統計，資訊公布後全台4大都會區首周末租屋瀏覽量較上周同期增加10~31%，以高雄市31%增幅最多，好房網協理鄭惠文分析，高雄市房市雖較不受實價登錄影響，但房價卻漲得太快太急，不少民眾認為房價會下修，因此暫以租代購。

http://www.appledaily.com.tw/app ... y/20121023/34591917

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Spock

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沙發

發表於 2012-10-23 09:33:54 |只看該作者

降價是好事ㄚ. 吸引更多人來住北大.

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鐵馬行動力吳振銘

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洪阿民

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3樓

發表於 2012-10-23 09:58:34 |只看該作者

wsc 發表於 2012-10-23 09:30 7 r4 ~2 N0 M6 M; h3 D1 `
即便如此; F& T! E( } t* x! |
還是有潘仔要花3xW/P
' i: [( h M; e' @) L去買皇翔玉鼎

我有看到那篇....
那未必是成交價啦
不過賓主盡歡就好，旁人實在沒辦法多說什麼 orz

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小豬媽媽

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4樓

發表於 2012-10-23 10:24:15 |只看該作者

本帖最後由小豬媽媽於 2012-10-23 10:25 編輯

洪阿民發表於 2012-10-23 09:58 6 f; B; Q8 k: b
我有看到那篇....
; D2 I- g/ ^- h! `9 S- {那未必是成交價啦% {+ `- Q4 Z. R1 f
不過賓主盡歡就好，旁人實在沒辦法多說什麼 orz ...

是成交價哦，上星期我家的設計師帶客戶來參觀裝潢時，
他的客戶就說是在皇翔玉鼎買了30萬的房子，

至於幾樓不知道，當時我不在，老爺也沒問。

愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。

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lv22450000

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5樓

發表於 2012-10-23 10:32:49 |只看該作者

我朋友是買預售屋(挖地基時就買)
1坪是1字頭...如今皇翔已蓋好了..成為北大新地標
看她挺開心的!

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凡夫俗子

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6樓

發表於 2012-10-23 10:52:34 |只看該作者

是開價降了，但成交價呢？

原來可以殺20%-30%，以後大概只能殺15%了。沒差！

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581tfp	+ 1	沒錯!
瓜瓜	+ 1	認同!

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一般人無不生活在喜怒哀樂之中，從未與中道實相碰過頭、見過面，故稱為凡夫俗子。

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瓜瓜

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7樓

發表於 2012-10-23 10:55:55 |只看該作者

wsc 發表於 2012-10-23 09:30 0 p) |7 V6 G% X& e# y0 M
即便如此4 j3 U0 ^! I+ |$ J
還是有潘仔要花3xW/P
! `6 a3 q& D; U& J7 `去買皇翔玉鼎

每個人對於房子的"喜好"角度多少是有差異的,誠如4樓阿民大大所說:

"賓主盡歡就好，旁人實在沒辦法多說什麼"

"尊重"他人的選擇,"尊重"他人的想法.

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diplomat_liu

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8樓

發表於 2012-10-23 13:21:13 |只看該作者

降價一至二成是正常的~也反應了實價登錄使得漫天喊價回歸理性
但是也相對的定住一個基本價位~要殺價的~有暸參考價錢~也無法殺的更低
不是嗎?不過降一點是好事啦~社區要發展起來還是需要更多人入住,力量才會大阿~
只要大家買的起,住的高興就好~至於房價能不能持續下降
我覺得很難啦~M型社會下,有錢人多的是,這些人進場買房不差那幾十萬
也就同時把實價登錄的價位定在那邊暸~~

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