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[房市新聞] 實價揭露 新北降1成求售 (供參)

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faith

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發表於 2012-10-23 06:48:08 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 faith 於 2012-10-23 06:49 編輯
2 Y: C% p$ B% ]. v& Q
+ s2 n3 Y  K: j$ p6 S4 V【吳苡辰╱台北報導】
) Y4 [& B& y0 ?' F; d) F  c3 y( j' ?0 W: s$ L! H
實價登錄資訊公布後，房仲業者網路待售屋瀏覽量也明顯增加。根據房仲業者表示，實價登錄資訊開放後首周末，民眾比價使全台各區網站瀏覽成長2~8%、看屋與出價也增加；受交易價格揭露影響，房市供給量大的三峽、淡水等區，已有屋主降價1~1.5成。
$ O. b) J5 v9 U+ m8 P( x( [4 `% J6 D+ {' V+ A" N: x/ _1 _
據台灣房屋統計實價資訊開放後首周末待售屋網站瀏覽量發現，台北、新北、台中與高雄市分別較上周同期增8%、6%、3%與2%，台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，實價登錄資訊公布，吸引許多民眾上網查詢仲介開價與登錄實價間的差異，使瀏覽量增加，當中不乏單純好奇、或已買房但擔心買貴的民眾，但仍以有意購屋、上網比較價差的購屋族為主
! C. R1 t: f! U6 p8 E4 v3 O
2 ^2 c3 Z) O  b: j8 S雙北增幅較明顯
" H- ~9 t1 h, n6 w+ B: u  Y劉志雄表示，雙北市增幅較中南部明顯，除因雙北市房價與購屋需求都較高外，也因購屋族發現實價與開價落差大，民眾須先上網看屋比較，而中南部房價低，觀望的民眾本就較少，變化不大。0 J2 L) v! {; [% _9 ?5 |/ E
價格揭露後，也開始出現屋主調整心態、下修房價，又以外圍房屋供給量較大的區域如三峽、淡水等地較為明顯，住商不動產台北大學加盟店店長張李佳表示，實價公布後，開價高出市價2~3成的屋主終於體認到現實而願意降價，10月20~21日便有2~3組屋主將開價降低1~1.5成。' A& @  D( L, \  y- R. O7 z$ Y4 a
21世紀不動產淡水新市鎮店店長李讚育也說，實價登錄資訊公布、並經過周末兩天發酵後，周一上午已有屋主主動表達願降開價1.5成。
, U; A) o3 K$ W' \) _反觀買方則因有價格依據，積極出價卻也較不願讓價，張李佳說，過去因民眾不知合理房價，儘管看屋滿意但8~9成不敢出價，上周末則有3~4成願意出價，「甚至有購屋人先上網查好欲購入社區實價後，指名要找到房價相當的待售屋。」
5 @/ W) m/ N5 k. T8 C& N1 T- i2 u
  \( }, E& q) `8 h9 F
! q, A# U0 p4 r7 J. d高雄租屋瀏覽多/ N+ s' @  W+ `3 r* W' U$ n' D
實價登錄資訊同步公布租金行情，也吸引不少租屋族上網查詢租金價差，根據好房網統計，資訊公布後全台4大都會區首周末租屋瀏覽量較上周同期增加10~31%，以高雄市31%增幅最多，好房網協理鄭惠文分析，高雄市房市雖較不受實價登錄影響，但房價卻漲得太快太急，不少民眾認為房價會下修，因此暫以租代購。   ]/ p3 ~* L- @2 o+ ?$ @7 i

8 I# i0 ~9 {: S+ o% B3 i2 f7 j/ C
" m# P! R5 v# @6 ~http://www.appledaily.com.tw/app ... y/20121023/34591917

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Spock

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發表於 2012-10-23 09:33:54 |只看該作者
降價是好事ㄚ.  吸引更多人來住北大.
已有 1 人評分金幣 收起 理由
洪阿民 + 1 同意！

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鐵馬行動力吳振銘
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洪阿民

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發表於 2012-10-23 09:58:34 |只看該作者
wsc 發表於 2012-10-23 09:30 1 n5 Z( E$ @# V2 @5 u1 T
即便如此
# K( U. m4 `- V: M5 [* Z' Y還是有潘仔要花3xW/P6 N3 C: m8 d! ]& t" n# S( P% c( k
去買皇翔玉鼎
3 ~9 E- T- W: N# V3 s2 C, u% a
我有看到那篇....
" _7 n: |' t; R6 J0 _8 D% t9 v  w那未必是成交價啦0 R# k. @- O6 R- r$ F; }. m$ |% L
不過賓主盡歡就好，旁人實在沒辦法多說什麼 orz
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小豬媽媽

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發表於 2012-10-23 10:24:15 |只看該作者
本帖最後由 小豬媽媽 於 2012-10-23 10:25 編輯 $ P1 t6 B% _3 D9 q  k, j
洪阿民 發表於 2012-10-23 09:58 ' n; ]+ H* l- }( m$ N
我有看到那篇....
" e$ s5 G3 e  z- v6 O3 i) Z那未必是成交價啦5 W! \% l& Q1 k+ {- a0 I
不過賓主盡歡就好，旁人實在沒辦法多說什麼 orz ...
4 H# \$ ^' b  S8 P9 C; b: D
! a0 o  I* o4 y( t' k; ?2 ?2 t
是成交價哦，上星期我家的設計師帶客戶來參觀裝潢時，5 ~9 L3 S6 V# e" G
他的客戶就說是在皇翔玉鼎買了30萬的房子，
( ?4 y1 ^, j1 I* H+ m) |至於幾樓不知道，當時我不在，老爺也沒問。
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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發表於 2012-10-23 10:32:49 |只看該作者
我朋友是買預售屋(挖地基時就買)
$ d7 R9 I$ J9 A. W. K1坪是1字頭...如今皇翔已蓋好了..成為北大新地標
* M  }2 `) Q  D6 u1 W, o# }9 S看她挺開心的!
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凡夫俗子

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發表於 2012-10-23 10:52:34 |只看該作者
是開價降了，但成交價呢？
- T$ Q( p/ \2 z- N- E6 _3 ?+ A7 c# }7 t# H, l$ v5 I
原來可以殺20%-30%，以後大概只能殺15%了。沒差！
已有 2 人評分金幣 收起 理由
581tfp + 1 沒錯!
瓜瓜 + 1 認同!

總評分: 金幣 + 2   查看全部評分

一般人無不生活在喜怒哀樂之中，從未與中道實相碰過頭、見過面，故稱為凡夫俗子。
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瓜瓜

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發表於 2012-10-23 10:55:55 |只看該作者
wsc 發表於 2012-10-23 09:30
* v2 I8 l4 c, _' ?- u5 y即便如此
- [; @- z, X& _3 w還是有潘仔要花3xW/P
% `+ i- V$ v. k( c- C% \- k去買皇翔玉鼎

0 z3 B5 V% C4 S, }/ I- v- k. n每個人對於房子的"喜好"角度多少是有差異的,誠如4樓阿民大大所說:
3 j$ m, |& A+ {+ G4 V
: Z2 h1 @# `) h' I6 d# U"賓主盡歡就好，旁人實在沒辦法多說什麼"
4 n" E8 C0 P) @! J. m0 Q$ H* j/ \; |5 V2 C
"尊重"他人的選擇,"尊重"他人的想法.
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diplomat_liu

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8樓
發表於 2012-10-23 13:21:13 |只看該作者
降價一至二成是正常的~也反應了實價登錄使得漫天喊價回歸理性0 N  R2 w! V. Z) R
但是也相對的定住一個基本價位~要殺價的~有暸參考價錢~也無法殺的更低% O. F3 J# a, U/ B& k/ s
不是嗎?不過降一點是好事啦~社區要發展起來還是需要更多人入住,力量才會大阿~$ P( }$ l9 ?  n3 b$ k  f- ~1 x3 W* k
只要大家買的起,住的高興就好~至於房價能不能持續下降
. k0 ?2 ]4 ?! n5 N% x: Z8 M我覺得很難啦~M型社會下,有錢人多的是,這些人進場買房不差那幾十萬& h( D2 e! N+ M4 i: f
也就同時把實價登錄的價位定在那邊暸~~
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