- UID
- 3261
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 2818
- 活力
- 3445
- 金幣
- 15500
- 日誌
- 0
- 記錄
- 8
- 最後登入
- 2024-6-8
  
- 文章
- 3211
- 在線時間
- 1497 小時
|
本帖最後由 faith 於 2012-10-23 06:49 編輯
' d9 m& J! T/ G ~, [. d
8 _' @1 v& [: P【吳苡辰╱台北報導】
. g1 V9 K/ x9 b" K* M
9 D1 G5 h6 N- F" ?) F4 `實價登錄資訊公布後，房仲業者網路待售屋瀏覽量也明顯增加。根據房仲業者表示，實價登錄資訊開放後首周末，民眾比價使全台各區網站瀏覽成長2~8%、看屋與出價也增加；受交易價格揭露影響，房市供給量大的三峽、淡水等區，已有屋主降價1~1.5成。: n! {* a8 Z9 v2 G% `1 `
3 x% ?$ N# Z) u; F( ^ s7 J
據台灣房屋統計實價資訊開放後首周末待售屋網站瀏覽量發現，台北、新北、台中與高雄市分別較上周同期增8%、6%、3%與2%，台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，實價登錄資訊公布，吸引許多民眾上網查詢仲介開價與登錄實價間的差異，使瀏覽量增加，當中不乏單純好奇、或已買房但擔心買貴的民眾，但仍以有意購屋、上網比較價差的購屋族為主' @) Z! o4 E% G8 K" N6 ?% q2 r
/ K" o1 W6 P/ I9 {雙北增幅較明顯7 F; T5 X6 c F' B
劉志雄表示，雙北市增幅較中南部明顯，除因雙北市房價與購屋需求都較高外，也因購屋族發現實價與開價落差大，民眾須先上網看屋比較，而中南部房價低，觀望的民眾本就較少，變化不大。# h& I1 _0 b5 a2 S8 G6 w6 I! U, e. @; e
價格揭露後，也開始出現屋主調整心態、下修房價，又以外圍房屋供給量較大的區域如三峽、淡水等地較為明顯，住商不動產台北大學加盟店店長張李佳表示，實價公布後，開價高出市價2~3成的屋主終於體認到現實而願意降價，10月20~21日便有2~3組屋主將開價降低1~1.5成。' k! ~5 z6 W. V. P J
21世紀不動產淡水新市鎮店店長李讚育也說，實價登錄資訊公布、並經過周末兩天發酵後，周一上午已有屋主主動表達願降開價1.5成。
5 U( Z Q9 ~1 a反觀買方則因有價格依據，積極出價卻也較不願讓價，張李佳說，過去因民眾不知合理房價，儘管看屋滿意但8~9成不敢出價，上周末則有3~4成願意出價，「甚至有購屋人先上網查好欲購入社區實價後，指名要找到房價相當的待售屋。」
7 i0 c( [+ l( N, X. q& Z/ W/ M3 u9 p1 ?6 X# x9 A4 }: A
* q; z2 c2 j( B1 g
高雄租屋瀏覽多& B( m$ f7 W4 i1 e* h h, r: U
實價登錄資訊同步公布租金行情，也吸引不少租屋族上網查詢租金價差，根據好房網統計，資訊公布後全台4大都會區首周末租屋瀏覽量較上周同期增加10~31%，以高雄市31%增幅最多，好房網協理鄭惠文分析，高雄市房市雖較不受實價登錄影響，但房價卻漲得太快太急，不少民眾認為房價會下修，因此暫以租代購。
7 y% C5 W- h6 q H$ a5 |
( x; m( X7 U" d- Q Y( w: c7 I' Y* @
http://www.appledaily.com.tw/app ... y/20121023/34591917 |
本文章子中包含更多資源
您需要 登入 才可以下載或查看，沒有帳號？註冊
|
發表於 2012-10-23 06:48:08
收藏
讚
發表於 2012-10-23 09:33:54
: Z* \) y& F3 p _9 }5 I
發表於 2012-10-23 10:32:49