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[房市新聞] 實價揭露 新北降1成求售 (供參)

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發表於 2012-10-23 06:48:08 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 faith 於 2012-10-23 06:49 編輯
' d9 m& J! T/ G  ~, [. d
8 _' @1 v& [: P【吳苡辰╱台北報導】
. g1 V9 K/ x9 b" K* M
9 D1 G5 h6 N- F" ?) F4 `實價登錄資訊公布後,房仲業者網路待售屋瀏覽量也明顯增加。根據房仲業者表示,實價登錄資訊開放後首周末,民眾比價使全台各區網站瀏覽成長2~8%、看屋與出價也增加;受交易價格揭露影響,房市供給量大的三峽、淡水等區,已有屋主降價1~1.5成。: n! {* a8 Z9 v2 G% `1 `
3 x% ?$ N# Z) u; F( ^  s7 J
據台灣房屋統計實價資訊開放後首周末待售屋網站瀏覽量發現,台北、新北、台中與高雄市分別較上周同期增8%、6%、3%與2%,台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析,實價登錄資訊公布,吸引許多民眾上網查詢仲介開價與登錄實價間的差異,使瀏覽量增加,當中不乏單純好奇、或已買房但擔心買貴的民眾,但仍以有意購屋、上網比較價差的購屋族為主' @) Z! o4 E% G8 K" N6 ?% q2 r

/ K" o1 W6 P/ I9 {雙北增幅較明顯7 F; T5 X6 c  F' B
劉志雄表示,雙北市增幅較中南部明顯,除因雙北市房價與購屋需求都較高外,也因購屋族發現實價與開價落差大,民眾須先上網看屋比較,而中南部房價低,觀望的民眾本就較少,變化不大。# h& I1 _0 b5 a2 S8 G6 w6 I! U, e. @; e
價格揭露後,也開始出現屋主調整心態、下修房價,又以外圍房屋供給量較大的區域如三峽、淡水等地較為明顯,住商不動產台北大學加盟店店長張李佳表示,實價公布後,開價高出市價2~3成的屋主終於體認到現實而願意降價,10月20~21日便有2~3組屋主將開價降低1~1.5成。' k! ~5 z6 W. V. P  J
21世紀不動產淡水新市鎮店店長李讚育也說,實價登錄資訊公布、並經過周末兩天發酵後,周一上午已有屋主主動表達願降開價1.5成。
5 U( Z  Q9 ~1 a反觀買方則因有價格依據,積極出價卻也較不願讓價,張李佳說,過去因民眾不知合理房價,儘管看屋滿意但8~9成不敢出價,上周末則有3~4成願意出價,「甚至有購屋人先上網查好欲購入社區實價後,指名要找到房價相當的待售屋。」
7 i0 c( [+ l( N, X. q& Z/ W/ M3 u9 p1 ?6 X# x9 A4 }: A
* q; z2 c2 j( B1 g
高雄租屋瀏覽多& B( m$ f7 W4 i1 e* h  h, r: U
實價登錄資訊同步公布租金行情,也吸引不少租屋族上網查詢租金價差,根據好房網統計,資訊公布後全台4大都會區首周末租屋瀏覽量較上周同期增加10~31%,以高雄市31%增幅最多,好房網協理鄭惠文分析,高雄市房市雖較不受實價登錄影響,但房價卻漲得太快太急,不少民眾認為房價會下修,因此暫以租代購。
7 y% C5 W- h6 q  H$ a5 |
( x; m( X7 U" d- Q  Y( w: c7 I' Y* @
http://www.appledaily.com.tw/app ... y/20121023/34591917

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發表於 2012-10-23 09:33:54 |只看該作者
降價是好事ㄚ.  吸引更多人來住北大.
已有 1 人評分金幣 收起 理由
洪阿民 + 1 同意!

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鐵馬行動力吳振銘

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發表於 2012-10-23 09:58:34 |只看該作者
wsc 發表於 2012-10-23 09:30
/ }& T) N% @3 T" ]) }% t即便如此6 x  o9 r! I& l/ {
還是有潘仔要花3xW/P
& ^; D- z, U2 T: a1 c, v去買皇翔玉鼎
* T3 {' X% N/ O. \4 k
我有看到那篇....' y% t; M) ^4 i: _
那未必是成交價啦
0 p% o, |/ u! M# d2 y2 U( ]( _6 q不過賓主盡歡就好,旁人實在沒辦法多說什麼 orz

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發表於 2012-10-23 10:24:15 |只看該作者
本帖最後由 小豬媽媽 於 2012-10-23 10:25 編輯
7 F' p9 G  z" _+ b$ Z  f! d# t* o6 i
洪阿民 發表於 2012-10-23 09:58
( M9 b1 Z6 h) B7 v我有看到那篇....
5 m1 ^; @& j- u1 \那未必是成交價啦
1 ?& y1 N9 [3 K, E# k( F# m' u* M不過賓主盡歡就好,旁人實在沒辦法多說什麼 orz ...

9 y' J/ z' w, |0 h+ ^( E
0 p1 v3 x9 V( Z9 ?: u! {是成交價哦,上星期我家的設計師帶客戶來參觀裝潢時,
6 o; O, x. i9 X8 H$ J他的客戶就說是在皇翔玉鼎買了30萬的房子, : Z* \) y& F3 p  _9 }5 I
至於幾樓不知道,當時我不在,老爺也沒問。
愛,不是用來控制,也不是用來犧牲,而是成全子女走上自己的路,幫助孩子找到綻放的舞台。

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發表於 2012-10-23 10:32:49 |只看該作者
我朋友是買預售屋(挖地基時就買)
. C1 O4 ~; l* I1坪是1字頭...如今皇翔已蓋好了..成為北大新地標1 t# M# c% @! r9 Q
看她挺開心的!

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發表於 2012-10-23 10:52:34 |只看該作者
是開價降了,但成交價呢?2 L+ w: d- T( f: ]2 y, g2 N

+ ]4 h* v9 q; U7 b& X; v5 U+ E& A原來可以殺20%-30%,以後大概只能殺15%了。沒差!
已有 2 人評分金幣 收起 理由
581tfp + 1 沒錯!
瓜瓜 + 1 認同!

總評分: 金幣 + 2   查看全部評分

一般人無不生活在喜怒哀樂之中,從未與中道實相碰過頭、見過面,故稱為凡夫俗子。

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發表於 2012-10-23 10:55:55 |只看該作者
wsc 發表於 2012-10-23 09:30 ) y; P. U% _1 l( E" n/ C
即便如此) a9 Q6 b5 M8 W1 {
還是有潘仔要花3xW/P6 @5 i7 ^+ @# d% u( L
去買皇翔玉鼎

+ V) s0 ~. D8 }7 Y; U每個人對於房子的"喜好"角度多少是有差異的,誠如4樓阿民大大所說:9 t% m7 d9 _$ ?# Q3 n" J, l+ G& L
/ X$ |7 D" p* i8 Y
"賓主盡歡就好,旁人實在沒辦法多說什麼"* y/ r& R8 n' N* I% K1 h1 c9 M8 P8 O

: J9 }$ p/ Y; E( _2 o"尊重"他人的選擇,"尊重"他人的想法.

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發表於 2012-10-23 13:21:13 |只看該作者
降價一至二成是正常的~也反應了實價登錄使得漫天喊價回歸理性# }  F# c! n4 K5 _
但是也相對的定住一個基本價位~要殺價的~有暸參考價錢~也無法殺的更低# Y( x8 d  e/ \% c/ D
不是嗎?不過降一點是好事啦~社區要發展起來還是需要更多人入住,力量才會大阿~
6 d' P( Q% O5 L- z8 M9 k只要大家買的起,住的高興就好~至於房價能不能持續下降
4 |. ?. J; x' E* v我覺得很難啦~M型社會下,有錢人多的是,這些人進場買房不差那幾十萬
; q- R) A1 J2 l# a6 E也就同時把實價登錄的價位定在那邊暸~~
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