查看: 2216|回覆: 7

[房市新聞] 實價揭露新北降1成求售 (供參)

917 主題	54 好友	5430 積分

碩士班

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

文章: 3211
在線時間: 1497 小時

發短訊息

電梯直達

樓主

發表於 2012-10-23 06:48:08 |只看該作者 |新文章置後

本帖最後由 faith 於 2012-10-23 06:49 編輯

【吳苡辰╱台北報導】

實價登錄資訊公布後，房仲業者網路待售屋瀏覽量也明顯增加。根據房仲業者表示，實價登錄資訊開放後首周末，民眾比價使全台各區網站瀏覽成長2~8%、看屋與出價也增加；受交易價格揭露影響，房市供給量大的三峽、淡水等區，已有屋主降價1~1.5成。

據台灣房屋統計實價資訊開放後首周末待售屋網站瀏覽量發現，台北、新北、台中與高雄市分別較上周同期增8%、6%、3%與2%，台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，實價登錄資訊公布，吸引許多民眾上網查詢仲介開價與登錄實價間的差異，使瀏覽量增加，當中不乏單純好奇、或已買房但擔心買貴的民眾，但仍以有意購屋、上網比較價差的購屋族為主

雙北增幅較明顯
劉志雄表示，雙北市增幅較中南部明顯，除因雙北市房價與購屋需求都較高外，也因購屋族發現實價與開價落差大，民眾須先上網看屋比較，而中南部房價低，觀望的民眾本就較少，變化不大。
價格揭露後，也開始出現屋主調整心態、下修房價，又以外圍房屋供給量較大的區域如三峽、淡水等地較為明顯，住商不動產台北大學加盟店店長張李佳表示，實價公布後，開價高出市價2~3成的屋主終於體認到現實而願意降價，10月20~21日便有2~3組屋主將開價降低1~1.5成。
21世紀不動產淡水新市鎮店店長李讚育也說，實價登錄資訊公布、並經過周末兩天發酵後，周一上午已有屋主主動表達願降開價1.5成。
反觀買方則因有價格依據，積極出價卻也較不願讓價，張李佳說，過去因民眾不知合理房價，儘管看屋滿意但8~9成不敢出價，上周末則有3~4成願意出價，「甚至有購屋人先上網查好欲購入社區實價後，指名要找到房價相當的待售屋。」

高雄租屋瀏覽多
實價登錄資訊同步公布租金行情，也吸引不少租屋族上網查詢租金價差，根據好房網統計，資訊公布後全台4大都會區首周末租屋瀏覽量較上周同期增加10~31%，以高雄市31%增幅最多，好房網協理鄭惠文分析，高雄市房市雖較不受實價登錄影響，但房價卻漲得太快太急，不少民眾認為房價會下修，因此暫以租代購。

http://www.appledaily.com.tw/app ... y/20121023/34591917

本文章子中包含更多資源

您需要登入才可以下載或查看，沒有帳號？註冊

收藏0 讚2

回覆

檢舉

Spock

200 主題	25 好友	8784 積分

博士班

Rank: 8 Rank: 8

社區: 紫京城
文章: 3857
在線時間: 2461 小時

發短訊息

沙發

發表於 2012-10-23 09:33:54 |只看該作者

降價是好事ㄚ. 吸引更多人來住北大.

已有 1 人評分	金幣	收起理由
洪阿民	+ 1	同意！

總評分: 金幣 + 1 查看全部評分

鐵馬行動力吳振銘

回覆

檢舉

洪阿民

39 主題	140 好友	1萬積分

博士班

Rank: 8 Rank: 8

社區: 千代田
文章: 6679
在線時間: 2242 小時

發短訊息

3樓

發表於 2012-10-23 09:58:34 |只看該作者

wsc 發表於 2012-10-23 09:30 $ X7 S( b. k3 I
即便如此
1 \" z4 h- d& e4 @還是有潘仔要花3xW/P
2 |+ W0 J' I( Z2 i9 C+ T( c- W1 e去買皇翔玉鼎

我有看到那篇....
那未必是成交價啦
不過賓主盡歡就好，旁人實在沒辦法多說什麼 orz

回覆

檢舉

小豬媽媽

134 主題	39 好友	5968 積分

碩士班

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

文章: 2812
在線時間: 1087 小時

發短訊息

4樓

發表於 2012-10-23 10:24:15 |只看該作者

本帖最後由小豬媽媽於 2012-10-23 10:25 編輯

洪阿民發表於 2012-10-23 09:58
# @* j# ~- C8 `我有看到那篇....
: }) T& Z4 B8 G5 k( H4 |那未必是成交價啦' B$ h. R; p/ ~# @* r' f
不過賓主盡歡就好，旁人實在沒辦法多說什麼 orz ...

是成交價哦，上星期我家的設計師帶客戶來參觀裝潢時，
他的客戶就說是在皇翔玉鼎買了30萬的房子，

至於幾樓不知道，當時我不在，老爺也沒問。

愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。

回覆

檢舉

lv22450000

33 主題	3 好友	406 積分

國中生

Rank: 4

社區: 京都
文章: 178
在線時間: 59 小時

發短訊息

5樓

發表於 2012-10-23 10:32:49 |只看該作者

我朋友是買預售屋(挖地基時就買)
1坪是1字頭...如今皇翔已蓋好了..成為北大新地標
看她挺開心的!

回覆

檢舉

凡夫俗子

12 主題	19 好友	3755 積分

碩士班

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

文章: 1017
在線時間: 653 小時

發短訊息

6樓

發表於 2012-10-23 10:52:34 |只看該作者

是開價降了，但成交價呢？

原來可以殺20%-30%，以後大概只能殺15%了。沒差！

已有 2 人評分	金幣	收起理由
581tfp	+ 1	沒錯!
瓜瓜	+ 1	認同!

總評分: 金幣 + 2 查看全部評分

一般人無不生活在喜怒哀樂之中，從未與中道實相碰過頭、見過面，故稱為凡夫俗子。

回覆

檢舉

瓜瓜

118 主題	21 好友	4849 積分

碩士班

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

文章: 1610
在線時間: 1087 小時

發短訊息

7樓

發表於 2012-10-23 10:55:55 |只看該作者

wsc 發表於 2012-10-23 09:30
# `; |' C9 T+ Y3 |" J: u* ^即便如此
# X& T6 J# E8 y6 G$ B( X' M$ J( ]還是有潘仔要花3xW/P
) c+ l: M6 e2 e( k4 V去買皇翔玉鼎

每個人對於房子的"喜好"角度多少是有差異的,誠如4樓阿民大大所說:

"賓主盡歡就好，旁人實在沒辦法多說什麼"

"尊重"他人的選擇,"尊重"他人的想法.

回覆

檢舉

diplomat_liu

11 主題	5 好友	720 積分

國中生

Rank: 4

文章: 240
在線時間: 138 小時

發短訊息

8樓

發表於 2012-10-23 13:21:13 |只看該作者

降價一至二成是正常的~也反應了實價登錄使得漫天喊價回歸理性
但是也相對的定住一個基本價位~要殺價的~有暸參考價錢~也無法殺的更低
不是嗎?不過降一點是好事啦~社區要發展起來還是需要更多人入住,力量才會大阿~
只要大家買的起,住的高興就好~至於房價能不能持續下降
我覺得很難啦~M型社會下,有錢人多的是,這些人進場買房不差那幾十萬
也就同時把實價登錄的價位定在那邊暸~~

回覆

檢舉

返回列表

帳號		自動登入	找回密碼
密碼			註冊

[房市新聞] 實價揭露 新北降1成求售 (供參)

本文章子中包含更多資源

瀏覽過的版塊

[房市新聞] 實價揭露新北降1成求售 (供參)