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2012-10-25 01:39
0 i5 T6 y% B9 C ~+ W% E5 d 中國時報. ^5 _, e3 G J {. t: Y
黃琮淵／台北報導
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+ D# m9 w2 {* Y0 G8 ^' b: G 實價登陸重擊房市買氣，中央銀行公布5大銀行（台銀、土銀、合庫、一銀、華銀）9月新承做房貸金額為374億元，較8月減幅達18％，銳減84億元，是今年2月以來的最低量。- D: A9 t& D* N( z4 g0 I$ Q1 `+ o
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5大銀行承做房貸比重約占全體銀行4成，被視為房市興衰的風向球。9月新承做房貸雖然減少，但加權平均利率則幾乎與8月持平，利率為1.897％。6 h. v# Z( B( y- `( z4 c0 p+ Z
" R0 w; ^8 j: a" n# m% G 央行經研處副處長陳一端表示，除了受到實價登錄上路影響外，8、9月適逢農曆7月，在鬼月不交屋的季節性因素下，5大銀行新承做房貸量減少，9月的374億元中，有77億元為「青年安心成家方案」。+ s8 B# l2 B, R! A$ ~! ]
- X9 R R( Q8 g9 a! b4 A 陳一端指出，台北市及新北市9月買賣移轉棟數各為2796棟、5210棟，分別較去年同期衰退20.25％與20.59％，雙北市年增率雙創今年4月以來新低，顯示實價登錄上路後，民眾購物變得更保守，觀望態度濃厚。
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! |, d- F, a& H7 P# G: { 陳一端說，央行希望房市朝向健康的方向發展，近年來，銀行對特定地區房貸集中度已有改善，貸款成數下滑、利率上升，未來措施仍將持續，並適時提醒銀行注意風險控管。+ Q% L Z$ C! a8 ?
) S- M3 @# I; ^) z; p4 C/ g 銀行業者表示，除實價登錄新制度外，金管會對不動產的總額控管也有影響，尤以公股行庫衝擊最大，若法令未鬆綁，不論是青年安心成家、社會合宜住宅等與重要公共建設政策相關的土建融放款，恐都無法配合。6 P+ U( `. K( [9 Z8 |4 {/ @/ @
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銀行業者建議，這類政策性放款應剔除在總量控管的範圍外，並強調若興建社會合宜住宅等重要公建的金流斷炊，還可能打壓到真正需求房貸、但資金有限的民眾，並非好事。7 [& z/ R# O$ ~
- J4 S: X5 J, R; N" O' ]/ M 除八大行庫外，銀行業者透露，國泰世華、台北富邦等不少民營銀行的放款水位也「到頂」，意即放款勢必緊縮，而這方面影響將在未來幾個月的新承做放款顯現。6 r2 y3 ?9 K0 Y, ~# f
1 G, e( \5 R4 \& vhttp://money.chinatimes.com/news ... 000621&cid=1209 |
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發表於 2012-10-25 10:43:42
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