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[房市新聞] 實價登錄上線 注意車位價

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發表於 2012-10-16 17:50:28 |只看該作者 |新文章置後
實價登錄上線 注意車位價8 a7 w) K- ~# S; E9 ^% s
http://news.chinatimes.com/focus/501012139/132012101600882.html! k9 O0 E9 P" q  I, U+ A
2012-10-16 13:03 新聞速報 【中央社】
1 ]$ ~- j  |# z7 T    　不動產實價登錄查詢上路首日，房仲業者今天提醒，應注意車位價格，房屋每坪單價內含車位，將會造成房價低於市場行情的錯覺。 " Z4 M( g3 z! C2 G+ G1 c5 V
5 S* @/ f& a) D9 Y8 ~
    　內政部實價查詢網站上午塞爆，但從部分可查到的資訊來看，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，與一般認知的區域行情比較，大樓含車位的每坪單價大多比市價低1至2成，研判價差應該是來自車位的計算。 : K! a% }( D/ h2 i! f! z

& F$ p, f  A6 ]    　徐佳馨建議購屋人，查詢時應加入車位變數，較易獲得真實行情。 " X- c. p- g, W4 v7 k* `
1 V; O4 W* w. \6 F8 _5 J/ W' t" R1 Y6 `
    　徐佳馨表示，車位較簡單的算法是平面車位10至12坪，機械車位5至6坪。車位每坪單價有區域差異，可詢問在地業者後，自行將坪數與總價扣除車位部分，就可算出房屋價格。
6 M: v1 f2 c+ A: @* b+ X7 c' T* P7 Q. k
    　台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示，常有購屋者對新北市三峽區的房價有疑慮，但從三峽區北大特區有2100多萬元成交案件來看，扣除車位換算每坪將近25萬元，符合市場行情。1011016
9 M+ x6 s% p+ D3 ?( d+ O# @) @" s9 w. R+ N4 J) Q
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發表於 2012-10-16 17:57:42 |只看該作者
這記者這篇文稿最後突然跑出這段結論或敘述~~~
0 u( w* t9 Q- D7 H2 I- t$ _1 E有點模不著頭緒!!!
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發表於 2012-10-16 18:50:14 |只看該作者
最後一句似乎告訴大家，線在三峽北大特區一坪25萬起~~
生活植物學家族成立，歡迎加入~~ 生活處處是學問，哪怕是路邊的野花~~請放慢腳步，看看身旁的花草!
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發表於 2012-10-18 12:12:03 |只看該作者
請上網查詢, 內容明細一目了然
6 Q) n3 R% H# G' Q% H
0 V3 {7 ~6 C. e+ M2 Shttp://lvr.land.moi.gov.tw/N11/login.action" Z+ R) A% f6 X/ O9 D. \
% r6 R. h, C& _0 ]& b
目前1-8月,三峽北大特區集中在皇翔玉鼎案件上
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發表於 2012-10-18 15:35:32 |只看該作者
跟建商買房子時，房屋和停車位是分開計價，仲介賣房則是把車位坪數併入，藉著把灌水的總坪數來壓低稀釋每坪單價，玩弄數字遊戲混淆買家。北大各社區車位坪數差距甚大，有意買屋者不可不察，應仔細確認權狀資料，把房屋和車位分開議價。
. e# [' ]3 `) x& g9 J就我個人記憶所及，一樣的平面車位，遠雄多在10~11坪，園系列和X北大系列8坪上下，北大MBA/B1有16坪，大學士家4坪出頭。透天別墅部分有的社區把地下室列為停車位，有的卻歸在建築總坪數。還有天地賞系列，多半都是可停兩輛以上的超大車位，坪數20坪上下，但也看過某一期建案，權狀10坪出頭的車位卻可停兩輛車。
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洪阿民

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發表於 2012-10-18 15:44:03 |只看該作者
滿足一族 發表於 2012-10-16 17:57
# ?5 N/ l5 r' v, z7 a! O( C% z' _這記者這篇文稿最後突然跑出這段結論或敘述~~~6 Z4 s( S3 P* A; Q+ v
有點模不著頭緒!!!

, m! A$ e8 C. Z2 j+ j. W9 e! L& [7 Y6 q& [/ y, }+ d8 f5 s1 Z
個人猜想他很可能在三峽有房產
4 _5 S0 e6 M6 d$ B1 m看不慣某些媒體長期打壓/唱衰三峽/北大特區
, q% h% W# d4 M  P& ]  f* A於是公器私用一下 ....
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發表於 2012-10-18 15:47:55 |只看該作者
洪阿民 發表於 2012-10-18 15:44
. ?9 P( I1 m' ?( z  R, _2 V# Y個人猜想他很可能在三峽有房產% e* Q" y$ q/ j4 t0 X- c
看不慣某些媒體長期打壓/唱衰三峽/北大特區8 q* h8 M& V' @2 b( Q
於是公器私用一下 .... ...
: W& H7 K! ?. `7 |4 q) b: u
有此可能!
1 I7 V$ j) X# D3 S8 c要不就是與相關利益業者有關聯~~~藉機吹捧拉抬一下!!!
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luisyang0

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發表於 2012-10-18 16:05:05 |只看該作者
即使新聞是真$ v* a5 ^: L% D" I2 f' l" {
均價25萬亦不表示特區房價從 25萬起跳0 q) B2 s" E% |
只表示平均值在25萬
6 N7 V8 x# S: P8 o3 [因此範圍落在20-30
' a) a7 h6 M, C; c! ^  `6 A17-33
8 W( H2 `2 }" C, f/ p$ n15-354 b! x# _+ G7 G! O" d' y0 R( k& T
都有可能, g2 y  N% e) r, F) J( F1 s0 s1 F

* w0 h/ C! @. D  P  x+ A大家還是等資訊充份點  再考慮下手
4 \4 E7 k- C6 m3 v* p" I現在還是一堆人跳出來亂喊價7 |% p% f' c' {) B3 K6 b, k
& m4 Q) r/ }5 R0 b
) O3 w0 d; s3 {5 G' }1 Z

5 c" r6 ^- W6 H3 t; g7 G% f
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