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實價登錄上線 注意車位價
; {! h& y$ Y; fhttp://news.chinatimes.com/focus/501012139/132012101600882.html
* e. ]% d& w. u! E2012-10-16 13:03 新聞速報 【中央社】 * g+ Q9 m* j( n# {, V& T6 E% {
不動產實價登錄查詢上路首日，房仲業者今天提醒，應注意車位價格，房屋每坪單價內含車位，將會造成房價低於市場行情的錯覺。
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內政部實價查詢網站上午塞爆，但從部分可查到的資訊來看，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，與一般認知的區域行情比較，大樓含車位的每坪單價大多比市價低1至2成，研判價差應該是來自車位的計算。
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徐佳馨建議購屋人，查詢時應加入車位變數，較易獲得真實行情。 / H% z" c7 z, }
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徐佳馨表示，車位較簡單的算法是平面車位10至12坪，機械車位5至6坪。車位每坪單價有區域差異，可詢問在地業者後，自行將坪數與總價扣除車位部分，就可算出房屋價格。 ! L( p% c9 ^& u3 G0 I3 ?
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台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示，常有購屋者對新北市三峽區的房價有疑慮，但從三峽區北大特區有2100多萬元成交案件來看，扣除車位換算每坪將近25萬元，符合市場行情。1011016
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發表於 2012-10-16 17:50:28
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