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[房屋交流] 2012年10月16日內政部不動產實價登錄查詢上路囉

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dingding

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發表於 2012-10-16 02:29:24 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 dingding 於 2012-10-16 02:55 編輯 / h4 b% a5 h; Z. P

; O: j' ?) C1 I' v, @內政部不動產交易服務網查詢首頁
8 z3 }& _+ L5 y9 t! ^# A本網頁不動產交易價格資料，係由願意配合之房仲業者提供，房仲業者有永慶房屋（24918筆）、臺灣房屋（19084筆）、東森房屋（31103筆）、全國不動產（29290筆），由本部建置不動產價格資料庫供民眾查詢，僅供參考。如對於成交資訊有進一步詢問，請逕向提供資料之房仲業者洽詢。
/ V2 r2 s9 s) ]  L1 C& O3 A% M每一成交案件會因為有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離相關設施（例：道路、學校、公園、車站等）遠近、景氣波動等因素，而影響不動產之成交價格。另不動產本身及周遭條件的差異，同一區域不動產的交易價格亦可能會有高低落差。 & d+ m; F. B! s2 R, p! g/ ~* e
單價係以成交總價除以建坪計算，如含車位則所計算單價與市場建坪單價行情可能不同，應用上請留意。8 m- }: U  E9 [& G! d
開放房屋成交價格查詢首日，透過房仲提供成交價格的有查到一些資料，惟僅供參考（三峽區共700筆資料族繁不及備載，請自行查詢）
5 l4 p5 C  n; x7 l7 v5 t+ O+ L; T1 j
+ i; R% ?3 k" ]/ e% D: |) L縣市別 行政區 交易日期   型態        門牌                                 成交總價 單價        樓別  建坪      屋齡車位
4 H$ b& P4 ]9 J新北市 三峽區 2012/05 電梯大樓 新北市三峽區學勤路1 ~ 50 號  1,320萬 22.9萬/坪 20樓 57.76坪 2.00年 有  
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dingding

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發表於 2012-10-16 02:53:22 |只看該作者
本帖最後由 dingding 於 2012-10-16 03:01 編輯
' T/ b0 k% @/ _4 R/ n3 P. M
9 Z- |1 K/ Y: \唉！房屋開價與成交價落差極大
5 v5 f0 I" M1 H- s2 F
: A( \* \! Q+ c/ ]+ l7 q: Q3 p: X房子買貴了嗎 實價登錄上線
! E* k' \$ f  Z7 S  e/ B$ X1 ?2012/10/16
% q: P7 X1 A" {  m. P【聯合報╱記者李順德／台北報導】 $ o! y( {0 n7 ]0 \
  
2 d8 X( O: p$ ]6 r! j& Q6 y民眾期待許久的不動產實價交易資訊，今天凌晨，上內政部「不動產交易實價查詢服務網」，就可查詢到今年八月的不動產買賣、租賃及預售案計一萬六千餘件成交資訊。 * s' G6 P* {; }6 D8 G" |
1 U! S& g+ J+ N( D

( s8 E1 ^% I3 P0 n5 E6 W. R內政部次長簡太郎昨天宣布，內政部不動產交易實價查詢服務網（http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/）正式上路。民眾透過Android行動裝置使用的App也可查詢，未來將進一步研議iPhone手機也可查。 ' w- P+ k6 t1 q8 v) Q" m

( b3 V. `6 h: R簡太郎說，民眾上網可查到交易標的、價格資訊、標的資訊等三大資訊，包括土地區段位置或建物區段門牌、不動產交易總價、車位個數、車位總價、交易年月等。
( K7 W- O8 A2 d4 |6 B* y; D
' @; \5 W/ }: H4 B6 v  X$ ?) f內政部地政司長蕭輔導表示，由於申報義務人有卅天申報登錄期，各地方政府得去除異常市場交易價格，並以區段化、去識別化供民眾查詢。發現交易異常資料，會派人查有無申報不實。
# [( L) ~! E: a0 X% G
0 Z  ~+ s: t5 |) [6 Z# }4 z地價科長游適銘說，依作業進程，十月十六日可查到八月的交易資料，十一月十六日可查到九月的交易資料，有十六天的落差，未來將縮小為一周落差。 + E9 V. e; r" P$ b. H

; ^. l' F) ?5 |; q$ u) Y; V游適銘舉例，台北市政府九月曾公布申報登錄案件交易資訊，最高交易總價位於信義區松勇路，含車位每坪一百卅萬元，扣除車位後每坪一百六十五萬元，遠低於當初同地段喊出的每坪二百萬元。 - f. l$ K6 @: s' ?# H+ _

; G( s/ e1 u0 g3 _地政司長蕭輔導並表示，不動產交易實價登錄上路之後，截至十月十二日，共裁罰廿一件，都是逾期申報，其中以新北市六件最多。
( j  i* M* Y- h
& }2 M' j" o4 R( F% p另外，八月成交量較同期少百分之五、九月少百分之十二，房產交易已呈下滑趨勢。目前成交案件已占實價登錄案件八成，裁罰二十一件，多為逾期申報。
. X9 j& `7 m( O. p# _* A+ Z
' J5 E" ]! d) {! U' O: P' A
- c5 g  i: J4 ~( _" f5 @" M/ u7 d4 I  p# ~% Q% [4 K. T
全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 政策焦點 - 房子買貴了嗎 實價登錄上線 http://money.udn.com/house/story ... 75083#ixzz29Ob9HPBg
. E; f. c+ p" k% CPower By udn.com
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