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本帖最後由 ababy 於 2012-7-31 09:20 編輯
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實價登錄上路「還是要殺價」
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2012年07月31日蘋果日報' D7 N( e5 y' G0 z; e {0 f
; f) }- g) q- Q6 e4 p/ p【張琬聆、葉思含╱台北報導】實價登錄明天上路，有建商將推「不二價」言明讓底價曝光，減少消費者議價空間。學者表示，建商是避免未來民眾發現同社區購買價格落差太大，才不敢再胡亂開價，但「價格不是建商說了算，還是要殺價！」! \' Z4 t. ~: s! k7 K; \. C
- ?1 U$ Z9 F# j9 u8 q* W3 W鄉林建設董事長賴正鎰昨表示，過去因房價資訊不透明，消費者習慣殺價，建商只好拉高開價因應，為配合實價登錄，鄉林將建立房產資訊透明制度，故推行不二價策略。# r2 A8 x8 ], `1 S2 u/ Z% m8 e
2 |* m0 _ V! Q2 s/ y8 M- o: |大台北不二價指標推案「不二價是噱頭」
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; [8 B3 I( [% a( Q1 r4 e) g近期包括興富發與遠雄建設都有推不二價策略，遠雄建設公共事務室副總經理蔡宗易說，遠雄許多造鎮案量體大、買方多，才實施不二價，杜絕買方比價影響成交速度。
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玄奘大學財富管理學系副教授花敬群表示，為避免民眾發現同社區價格落差大，建商才不敢再胡亂開價，「但不二價只是噱頭，頂多縮小議價空間。」政大教授張金鶚認為，不二價只是建商先打預防針，讓消費者別討價還價，「但消費者不是笨蛋，也不用聽建商的話，當然還是要殺價！」 % _' |! s: o( O2 \& \2 N. M. X
, i) b+ y9 H, n2 d$ l+ [( J! B3 ~海悅廣告總經理曾俊盛指出，因國人喜愛殺價，不二價根本無法實行，現在海悅代銷的建案開價都接近底價，但仍約有1成議價空間。
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' {) N/ l9 r0 a/ O* w- v5 }目前包括「詠大直」、「四季水漾」等案均採不二價銷售，《住展雜誌》研發長倪子仁說，不少建設或代銷公司早推出不二價，「但真正不二價的還是鳳毛麟角、不到1成，民眾不要傻了。」
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