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【邱煜婷╱台北報導】 {% M- d9 P- G6 T% ~! I
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# W' _6 _! W4 Z2012年全台優良公寓大廈評選正如火如荼進行,據業者調查,去年主要都會區得獎公寓房價,幾乎都比周圍房價高,今年漲幅更大。其中,高雄市鼓山區大千麗緻社區最傲視芳鄰,整整比周圍房價高43%;而北部則以新北市上善若水社區,高出附近房價11.9%最多。
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風評是房價關鍵
$ ?$ E. {) F3 ?' B, m大千麗緻去年房價約為每坪20萬元~25萬元,今年則成長為23萬元~30萬元,漲幅約為17.8%,大千麗緻前主委黃啟華表示,房價上漲只是附加價值,有住戶說因為得獎,才決定搬進社區,這才是對管委會的肯定。 1 ]- R6 h& q$ H& Q4 |- R
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,社區剛蓋好時,是建商名稱、設計、社區區位影響房價,5、6年後社區風評則成為影響房價重要關鍵,因此若社區能得獎,表示住戶素質比較整齊、社區意識比較強,對社區整潔、管理都比較要求。 5 ~9 z" v& ?* i/ v0 Y# ~* |- G& M
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區位非最好仍夯; ?/ q* f: H0 t( N- j) J
而上善若水社區房價19~24萬元,今年為21~26萬元,成長約9.3%,上善若水管理會總幹事徐永鴻也表示,當初報名評選是希望凝聚住戶間的感情,房價上漲不是主要考量。台灣房屋北大學勤特許加盟店店長游承晨分析,上善若水管理、設備好,雖然區位並非最好,房價仍漲。4 D6 t" b: Y6 C1 ~
2012年優良公寓大廈比賽,除高雄市8月底截止報名外,其餘雙北市、基隆市、台中市、桃園市報名已截止,預計年底新一波得獎名單就會出爐。
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