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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 請問大家主委的選舉方式?
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[社區管理] 請問大家主委的選舉方式?

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mattlin

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樓主
發表於 2011-11-24 06:22:44 |只看該作者 |新文章置後
請問在北大特區中，有哪一個社區的主委是由區權人直接選出，而不是由管理委員互選?
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mama888a

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沙發
發表於 2011-11-24 08:00:55 |只看該作者
公寓大廈管理條例:; Y# r9 |  ]- Z" f  y
1.每一屆的管委會成員是根據當時住戶規約內容定期舉辦.由合法程序的區分所有人會議中票選出來.1 V4 A& L1 B1 k3 W: H% Y( W, ^
2.主委一定是再由當選的那一屆委員會成員中投票選出主委..(不可以由住戶選的...當然若住戶內部有暗盤人選 而那人正+ `8 t! x: c, H( a7 |6 Z5 {
   當上該屆委員..就很有可能是內定的)..
$ G) o8 h; `" r8 b4 W3 e9 B9 E* W3.  若你發現有這種已經被內定當上主委的人...你們住戶就該很小心注意 有權拿印章蓋提款條的其它委員是不是跟他是
/ K! @; K6 B8 J$ V& _. h. G% e    一夥的....只要大家是規矩的住戶.錢沒有亂花在不該花的..沒亂搞花樣..住戶做好監督  應該還算安全吧!!
( g1 [, ?7 s) ]9 _# k管委會屬吃力不討好的無給職工作..若真發現某人就是喜歡當委員一當再當...那個人就有嫌疑了.(正常住戶是不會喜歡)
6 d- O/ ~! A: B: X
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發表於 2011-11-24 08:35:58 |只看該作者
第二十九條　公寓大廈應成立管理委員會或推選管理負責人。
2 J, _1 n7 ~2 E; b! W5 h- W6 J$ a7 Q8 c! p
公寓大廈成立管理委員會者，應由管理委員互推一人為主任委員，主任委員對外代表管理委員會。主任委員、管理委員之選任、解任、權限與其委員人數、召集方式及事務執行方法與代理規定，依區分所有權人會議之決議。但規約另有規定者，從其規定。 4 k8 d7 D9 y0 u( y, e
( D! C, v% u3 ?; V
管理委員、主任委員及管理負責人之任期，依區分所有權人會議或規約之規定，任期一至二年，主任委員、管理負責人、負責財務管理及監察業務之管理委員，連選得連任一次，其餘管理委員，連選得連任。但區分所有權人會議或規約未規定者，任期一年，主任委員、管理負責人、負責財務管理及監察業務之管理委員，連選得連任一次，其餘管理委員，連選得連任。
0 j2 ?8 j1 F; z% I
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發表於 2011-11-24 15:26:33 |只看該作者
如果社區規約有規定，主委於區分權會議中由區分權人直選，並無不可，若規約沒有規定，當然就由委員互推選出。
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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發表於 2011-11-24 15:38:00 |只看該作者
我幹過主委,很清楚裡面的內幕,當主委的那段期間也是幫之前的主委收拾爛攤子,應該說是被黑到沒錢了啦,其實會有問題,一般都是主委跟總幹事掛鉤,在者規約內沒有明定要蓋幾顆章才可以領錢,主委跟管委會的章就可以去銀行領錢了,那財委根本不需要蓋章,所以我的建議是:) o, L( B) ~6 G  |
1.主委,財委,監委可以讓區分所有權人開會選舉時的那一天就推選出來,其他委員在由主委派任! Y' e% O/ v: T( G4 n2 G
2.積極修改規約,讓整個變成一個制度,包括用印,欠款,用款額度權責,不外乎就是建立一個往後管委會必須遵循的系統,避免想歪哥的人有機可趁
) o. ?3 Q) b. Z5 b' B3.總幹事不得經手任何款項,包括收取管理費,裝潢費,避免總幹事沒去入賬,也讓印章不會流入外人手中) x+ V5 P/ a# q, {( X+ s
以上是我的淺見
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mattlin

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發表於 2011-11-24 17:48:00 |只看該作者
謝謝大家的意見
4 m; H8 _, ^  |% @但又想請問大家，規約中如有寫可直選，是否違反公寓大廈管理條例
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mattlin

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發表於 2011-11-24 17:49:55 |只看該作者
所以目前沒有一個社區主委是直選產生????
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發表於 2011-11-24 18:28:19 |只看該作者
回復 mattlin 的帖子! ^' b. D- `. \

1 r4 l# {. _% m# {: k4 ]8 {) L; U應該沒有吧$ b) j3 v$ |3 d% K
就像立法院長不是公民直選一樣.....
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dingding

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發表於 2011-11-24 23:19:18 |只看該作者
遊戲規則法已明定,且按規定產生主任委員吧!!
江海納百川~所以成其大
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kiny

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發表於 2011-11-25 09:05:00 |只看該作者
回復 mattlin 的帖子
) J4 p( R" L# {& {5 c+ R8 @
4 u" g( i$ b5 Y# |9 G  S& e4 i2 I區權會 修規約  住戶投票通過  即可  主委即可直選: i% o" C; x& g9 \: j, e
畢竟社區是 自治管理
8 K" m; D* I5 I: e" u, [! J再者社區要聘請法律顧問  以便諮詢
) ?3 ]! s, q$ D& H8 A1 ~以現在北大 這種大型社區  光靠主委跟總幹事要A錢很難& R; C( F* T3 x+ U2 h( h
蓋章都要經過 監委.財委.副主委 蓋章 財可以領錢  除非4個人 都講好一起A  : `4 Z" p0 m& K( m+ z* q3 ^
我遇到都是.中永和  小社區 沒人要當委員  才有可能一人獨攬大權, m# t+ w* E  s1 F+ S: _- q. Z# ]
9 d/ l4 X* `( k# w5 e# ]! \+ t, d$ b
- g7 S0 Z1 U6 |- x2 N
' @! i' O/ W" c! H

2 t4 L2 U/ o, ^+ n0 t- P
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