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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 請問大家主委的選舉方式?
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[社區管理] 請問大家主委的選舉方式?

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mattlin

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發表於 2011-11-24 06:22:44 |只看該作者 |新文章置後
請問在北大特區中，有哪一個社區的主委是由區權人直接選出，而不是由管理委員互選?
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mama888a

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發表於 2011-11-24 08:00:55 |只看該作者
公寓大廈管理條例:
0 O* T& N+ T; ~; S0 u) `- s1.每一屆的管委會成員是根據當時住戶規約內容定期舉辦.由合法程序的區分所有人會議中票選出來.
2 G, [6 ^4 @: b6 |6 j. q2.主委一定是再由當選的那一屆委員會成員中投票選出主委..(不可以由住戶選的...當然若住戶內部有暗盤人選 而那人正- P# g) F' G0 m' w# k7 P: M" v
   當上該屆委員..就很有可能是內定的)..
$ J: ?' W4 E9 k' {7 b/ Z" J3.  若你發現有這種已經被內定當上主委的人...你們住戶就該很小心注意 有權拿印章蓋提款條的其它委員是不是跟他是
% P3 l# x1 Z" _/ D/ v* r# ~$ X    一夥的....只要大家是規矩的住戶.錢沒有亂花在不該花的..沒亂搞花樣..住戶做好監督  應該還算安全吧!!4 S( p; l% S/ z! i6 x' i+ n3 ~, N
管委會屬吃力不討好的無給職工作..若真發現某人就是喜歡當委員一當再當...那個人就有嫌疑了.(正常住戶是不會喜歡)
9 U+ @. \, X$ q+ u2 d" `
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發表於 2011-11-24 08:35:58 |只看該作者
第二十九條　公寓大廈應成立管理委員會或推選管理負責人。
$ d- _8 D/ Z* O4 S7 t6 t/ O$ \2 S( e1 g
公寓大廈成立管理委員會者，應由管理委員互推一人為主任委員，主任委員對外代表管理委員會。主任委員、管理委員之選任、解任、權限與其委員人數、召集方式及事務執行方法與代理規定，依區分所有權人會議之決議。但規約另有規定者，從其規定。
3 L1 _$ B8 O4 z: i! J( B, B8 V; d# T" q* a' l
管理委員、主任委員及管理負責人之任期，依區分所有權人會議或規約之規定，任期一至二年，主任委員、管理負責人、負責財務管理及監察業務之管理委員，連選得連任一次，其餘管理委員，連選得連任。但區分所有權人會議或規約未規定者，任期一年，主任委員、管理負責人、負責財務管理及監察業務之管理委員，連選得連任一次，其餘管理委員，連選得連任。 2 A4 G, O% V* C1 T( _' F8 G8 Y6 [3 Q% {# a+ D
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發表於 2011-11-24 15:26:33 |只看該作者
如果社區規約有規定，主委於區分權會議中由區分權人直選，並無不可，若規約沒有規定，當然就由委員互推選出。
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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發表於 2011-11-24 15:38:00 |只看該作者
我幹過主委,很清楚裡面的內幕,當主委的那段期間也是幫之前的主委收拾爛攤子,應該說是被黑到沒錢了啦,其實會有問題,一般都是主委跟總幹事掛鉤,在者規約內沒有明定要蓋幾顆章才可以領錢,主委跟管委會的章就可以去銀行領錢了,那財委根本不需要蓋章,所以我的建議是:
. s6 h5 q8 [) P% J1.主委,財委,監委可以讓區分所有權人開會選舉時的那一天就推選出來,其他委員在由主委派任1 H" X0 U; a. V% b
2.積極修改規約,讓整個變成一個制度,包括用印,欠款,用款額度權責,不外乎就是建立一個往後管委會必須遵循的系統,避免想歪哥的人有機可趁
* R& l$ o) f+ N' _7 E( x. ~1 u, v4 ^3.總幹事不得經手任何款項,包括收取管理費,裝潢費,避免總幹事沒去入賬,也讓印章不會流入外人手中2 K$ `( R5 }2 e( O
以上是我的淺見
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mattlin

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發表於 2011-11-24 17:48:00 |只看該作者
謝謝大家的意見
* {5 w) E. {3 B3 c: A! L: A但又想請問大家，規約中如有寫可直選，是否違反公寓大廈管理條例
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mattlin

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發表於 2011-11-24 17:49:55 |只看該作者
所以目前沒有一個社區主委是直選產生????
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洪阿民

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發表於 2011-11-24 18:28:19 |只看該作者
回復 mattlin 的帖子  I! V" K' K# s: G

% M* `6 v& D7 r* k0 D應該沒有吧
; b$ _9 R( W' a3 C% ]- M# h$ O就像立法院長不是公民直選一樣.....
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dingding

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發表於 2011-11-24 23:19:18 |只看該作者
遊戲規則法已明定,且按規定產生主任委員吧!!
江海納百川~所以成其大
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kiny

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發表於 2011-11-25 09:05:00 |只看該作者
回復 mattlin 的帖子8 h7 G: e$ Q" U. {8 C8 r
, n# v/ Y  }! i
區權會 修規約  住戶投票通過  即可  主委即可直選/ _; w/ b, _- V
畢竟社區是 自治管理
' `4 t1 V3 \/ J9 q# m再者社區要聘請法律顧問  以便諮詢
9 P' |# ^0 d, Z/ G& t: {. Y以現在北大 這種大型社區  光靠主委跟總幹事要A錢很難8 l8 U6 H% [; [2 I) |
蓋章都要經過 監委.財委.副主委 蓋章 財可以領錢  除非4個人 都講好一起A  
+ G8 i$ D( s9 \% l. W我遇到都是.中永和  小社區 沒人要當委員  才有可能一人獨攬大權. L2 e" J! P+ V, S/ w5 Q, s/ D
, @! w. l9 ^* @5 ?# k; o3 A

8 d% `  J( O* t' P$ D! u) P0 v
6 n7 v( X: W$ A! P2 I
+ f$ `  q" ^5 t) v6 e9 u. M; L
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