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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 請問大家主委的選舉方式?
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[社區管理] 請問大家主委的選舉方式?

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mattlin

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發表於 2011-11-24 06:22:44 |只看該作者 |新文章置後
請問在北大特區中，有哪一個社區的主委是由區權人直接選出，而不是由管理委員互選?
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mama888a

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發表於 2011-11-24 08:00:55 |只看該作者
公寓大廈管理條例:7 |5 ~) {! z6 G9 Z8 g
1.每一屆的管委會成員是根據當時住戶規約內容定期舉辦.由合法程序的區分所有人會議中票選出來.! F$ _6 b/ J9 }# \! ~5 c. Y$ K
2.主委一定是再由當選的那一屆委員會成員中投票選出主委..(不可以由住戶選的...當然若住戶內部有暗盤人選 而那人正7 v% d2 q* Y, O7 `* F
   當上該屆委員..就很有可能是內定的)..0 p3 t# ]  |5 _
3.  若你發現有這種已經被內定當上主委的人...你們住戶就該很小心注意 有權拿印章蓋提款條的其它委員是不是跟他是
! _/ w4 R5 a8 `4 U  |/ M    一夥的....只要大家是規矩的住戶.錢沒有亂花在不該花的..沒亂搞花樣..住戶做好監督  應該還算安全吧!!
- G  c4 @6 D! R1 a  E2 q- N3 ?8 ^管委會屬吃力不討好的無給職工作..若真發現某人就是喜歡當委員一當再當...那個人就有嫌疑了.(正常住戶是不會喜歡)
% z) L/ u, y( |' {; a
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發表於 2011-11-24 08:35:58 |只看該作者
第二十九條　公寓大廈應成立管理委員會或推選管理負責人。 $ v7 D& _0 w4 ]+ i+ V) N

4 O4 ]$ y/ }, c# d公寓大廈成立管理委員會者，應由管理委員互推一人為主任委員，主任委員對外代表管理委員會。主任委員、管理委員之選任、解任、權限與其委員人數、召集方式及事務執行方法與代理規定，依區分所有權人會議之決議。但規約另有規定者，從其規定。 - A4 m" s1 g; R
7 X& [; E% @) u/ a7 W2 p' Y# m+ g+ ~
管理委員、主任委員及管理負責人之任期，依區分所有權人會議或規約之規定，任期一至二年，主任委員、管理負責人、負責財務管理及監察業務之管理委員，連選得連任一次，其餘管理委員，連選得連任。但區分所有權人會議或規約未規定者，任期一年，主任委員、管理負責人、負責財務管理及監察業務之管理委員，連選得連任一次，其餘管理委員，連選得連任。
1 c- S9 }$ I" ~. |
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發表於 2011-11-24 15:26:33 |只看該作者
如果社區規約有規定，主委於區分權會議中由區分權人直選，並無不可，若規約沒有規定，當然就由委員互推選出。
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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發表於 2011-11-24 15:38:00 |只看該作者
我幹過主委,很清楚裡面的內幕,當主委的那段期間也是幫之前的主委收拾爛攤子,應該說是被黑到沒錢了啦,其實會有問題,一般都是主委跟總幹事掛鉤,在者規約內沒有明定要蓋幾顆章才可以領錢,主委跟管委會的章就可以去銀行領錢了,那財委根本不需要蓋章,所以我的建議是:
3 Y- i! W3 L2 F+ c1.主委,財委,監委可以讓區分所有權人開會選舉時的那一天就推選出來,其他委員在由主委派任9 Y7 [$ e6 D5 q  A2 l7 t( u
2.積極修改規約,讓整個變成一個制度,包括用印,欠款,用款額度權責,不外乎就是建立一個往後管委會必須遵循的系統,避免想歪哥的人有機可趁
. @( @( j* Z+ y3 ?5 ?8 i0 p3.總幹事不得經手任何款項,包括收取管理費,裝潢費,避免總幹事沒去入賬,也讓印章不會流入外人手中6 |: P( w3 r- C2 u! b0 C
以上是我的淺見
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mattlin

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發表於 2011-11-24 17:48:00 |只看該作者
謝謝大家的意見
3 r  M) e0 l$ `: g" l1 ^! v7 O但又想請問大家，規約中如有寫可直選，是否違反公寓大廈管理條例
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mattlin

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發表於 2011-11-24 17:49:55 |只看該作者
所以目前沒有一個社區主委是直選產生????
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洪阿民

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發表於 2011-11-24 18:28:19 |只看該作者
回復 mattlin 的帖子
: w. ~5 d2 V1 l/ P* `1 s" h- e8 ~# I* K' W6 |: x! u
應該沒有吧' f: F9 I6 P% v6 n" Z4 F
就像立法院長不是公民直選一樣.....
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dingding

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發表於 2011-11-24 23:19:18 |只看該作者
遊戲規則法已明定,且按規定產生主任委員吧!!
江海納百川~所以成其大
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kiny

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發表於 2011-11-25 09:05:00 |只看該作者
回復 mattlin 的帖子1 d, g/ A. ?0 X

' p; p& d& B: p& x3 I區權會 修規約  住戶投票通過  即可  主委即可直選
& I2 @# l0 v* T5 l- v) ~6 R畢竟社區是 自治管理3 E" @) ^7 E3 o: M: }
再者社區要聘請法律顧問  以便諮詢
1 ?7 E+ H; @6 T; S以現在北大 這種大型社區  光靠主委跟總幹事要A錢很難
# e& M2 z" W0 ]: w3 I蓋章都要經過 監委.財委.副主委 蓋章 財可以領錢  除非4個人 都講好一起A  " R1 T2 i3 V) _1 o
我遇到都是.中永和  小社區 沒人要當委員  才有可能一人獨攬大權$ F$ \* m- S/ {4 S% o
3 u& U- ^* D4 N) E. @6 a
# r7 Q9 o& u9 ?2 ^

& `6 E) s; {7 d' o! A: O- U
- t/ `% z1 U$ ?0 W' K2 `1 p: l1 p
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