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[社區管理] 請問大家主委的選舉方式?

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電梯直達

樓主

發表於 2011-11-24 06:22:44 |只看該作者 |新文章置後

請問在北大特區中，有哪一個社區的主委是由區權人直接選出，而不是由管理委員互選?

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mama888a

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沙發

發表於 2011-11-24 08:00:55 |只看該作者

公寓大廈管理條例:
1.每一屆的管委會成員是根據當時住戶規約內容定期舉辦.由合法程序的區分所有人會議中票選出來.
2.主委一定是再由當選的那一屆委員會成員中投票選出主委..(不可以由住戶選的...當然若住戶內部有暗盤人選而那人正
當上該屆委員..就很有可能是內定的)..
3. 若你發現有這種已經被內定當上主委的人...你們住戶就該很小心注意有權拿印章蓋提款條的其它委員是不是跟他是
一夥的....只要大家是規矩的住戶.錢沒有亂花在不該花的..沒亂搞花樣..住戶做好監督應該還算安全吧!!
管委會屬吃力不討好的無給職工作..若真發現某人就是喜歡當委員一當再當...那個人就有嫌疑了.(正常住戶是不會喜歡)

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官小萍

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3樓

發表於 2011-11-24 08:35:58 |只看該作者

第二十九條　公寓大廈應成立管理委員會或推選管理負責人。

公寓大廈成立管理委員會者，應由管理委員互推一人為主任委員，主任委員對外代表管理委員會。主任委員、管理委員之選任、解任、權限與其委員人數、召集方式及事務執行方法與代理規定，依區分所有權人會議之決議。但規約另有規定者，從其規定。

管理委員、主任委員及管理負責人之任期，依區分所有權人會議或規約之規定，任期一至二年，主任委員、管理負責人、負責財務管理及監察業務之管理委員，連選得連任一次，其餘管理委員，連選得連任。但區分所有權人會議或規約未規定者，任期一年，主任委員、管理負責人、負責財務管理及監察業務之管理委員，連選得連任一次，其餘管理委員，連選得連任。

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4樓

發表於 2011-11-24 15:26:33 |只看該作者

如果社區規約有規定，主委於區分權會議中由區分權人直選，並無不可，若規約沒有規定，當然就由委員互推選出。

笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！

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布拉格

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5樓

發表於 2011-11-24 15:38:00 |只看該作者

我幹過主委,很清楚裡面的內幕,當主委的那段期間也是幫之前的主委收拾爛攤子,應該說是被黑到沒錢了啦,其實會有問題,一般都是主委跟總幹事掛鉤,在者規約內沒有明定要蓋幾顆章才可以領錢,主委跟管委會的章就可以去銀行領錢了,那財委根本不需要蓋章,所以我的建議是:
1.主委,財委,監委可以讓區分所有權人開會選舉時的那一天就推選出來,其他委員在由主委派任
2.積極修改規約,讓整個變成一個制度,包括用印,欠款,用款額度權責,不外乎就是建立一個往後管委會必須遵循的系統,避免想歪哥的人有機可趁
3.總幹事不得經手任何款項,包括收取管理費,裝潢費,避免總幹事沒去入賬,也讓印章不會流入外人手中
以上是我的淺見

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mattlin

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6樓

發表於 2011-11-24 17:48:00 |只看該作者

謝謝大家的意見
但又想請問大家，規約中如有寫可直選，是否違反公寓大廈管理條例

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mattlin

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7樓

發表於 2011-11-24 17:49:55 |只看該作者

所以目前沒有一個社區主委是直選產生????

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洪阿民

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8樓

發表於 2011-11-24 18:28:19 |只看該作者

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應該沒有吧
就像立法院長不是公民直選一樣.....

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dingding

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9樓

發表於 2011-11-24 23:19:18 |只看該作者

遊戲規則法已明定,且按規定產生主任委員吧!!

江海納百川~所以成其大

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kiny

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10樓

發表於 2011-11-25 09:05:00 |只看該作者

回復 mattlin 的帖子

區權會修規約  住戶投票通過  即可  主委即可直選
畢竟社區是自治管理
再者社區要聘請法律顧問  以便諮詢
以現在北大這種大型社區  光靠主委跟總幹事要A錢很難
蓋章都要經過監委.財委.副主委蓋章財可以領錢  除非4個人都講好一起A
我遇到都是.中永和  小社區沒人要當委員  才有可能一人獨攬大權

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