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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 請問大家主委的選舉方式?
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[社區管理] 請問大家主委的選舉方式?

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mattlin

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樓主
發表於 2011-11-24 06:22:44 |只看該作者 |新文章置後
請問在北大特區中，有哪一個社區的主委是由區權人直接選出，而不是由管理委員互選?
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mama888a

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沙發
發表於 2011-11-24 08:00:55 |只看該作者
公寓大廈管理條例:; Z+ E+ D( e( g& A' V
1.每一屆的管委會成員是根據當時住戶規約內容定期舉辦.由合法程序的區分所有人會議中票選出來.8 E- b0 B0 e% n
2.主委一定是再由當選的那一屆委員會成員中投票選出主委..(不可以由住戶選的...當然若住戶內部有暗盤人選 而那人正& b4 ]5 ?$ D+ s+ n" k6 s& _. [
   當上該屆委員..就很有可能是內定的)..
1 u% X) [8 f+ h9 T# w" n! s3.  若你發現有這種已經被內定當上主委的人...你們住戶就該很小心注意 有權拿印章蓋提款條的其它委員是不是跟他是$ K. K: Z* U0 J
    一夥的....只要大家是規矩的住戶.錢沒有亂花在不該花的..沒亂搞花樣..住戶做好監督  應該還算安全吧!!! W3 d$ p3 I& T6 w0 M
管委會屬吃力不討好的無給職工作..若真發現某人就是喜歡當委員一當再當...那個人就有嫌疑了.(正常住戶是不會喜歡)
4 |! P6 d2 C' l- L
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發表於 2011-11-24 08:35:58 |只看該作者
第二十九條　公寓大廈應成立管理委員會或推選管理負責人。 8 n2 W  M/ Z8 A/ N3 ]
8 u; b$ Y+ X! i
公寓大廈成立管理委員會者，應由管理委員互推一人為主任委員，主任委員對外代表管理委員會。主任委員、管理委員之選任、解任、權限與其委員人數、召集方式及事務執行方法與代理規定，依區分所有權人會議之決議。但規約另有規定者，從其規定。 5 |( Q" \. ~/ t/ |' Y; u* j

- ?% V. \! Q/ L4 Y管理委員、主任委員及管理負責人之任期，依區分所有權人會議或規約之規定，任期一至二年，主任委員、管理負責人、負責財務管理及監察業務之管理委員，連選得連任一次，其餘管理委員，連選得連任。但區分所有權人會議或規約未規定者，任期一年，主任委員、管理負責人、負責財務管理及監察業務之管理委員，連選得連任一次，其餘管理委員，連選得連任。
7 [9 l! J& M( {' r; n
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發表於 2011-11-24 15:26:33 |只看該作者
如果社區規約有規定，主委於區分權會議中由區分權人直選，並無不可，若規約沒有規定，當然就由委員互推選出。
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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發表於 2011-11-24 15:38:00 |只看該作者
我幹過主委,很清楚裡面的內幕,當主委的那段期間也是幫之前的主委收拾爛攤子,應該說是被黑到沒錢了啦,其實會有問題,一般都是主委跟總幹事掛鉤,在者規約內沒有明定要蓋幾顆章才可以領錢,主委跟管委會的章就可以去銀行領錢了,那財委根本不需要蓋章,所以我的建議是:
3 g0 F, `# r/ k% I* i2 ]1.主委,財委,監委可以讓區分所有權人開會選舉時的那一天就推選出來,其他委員在由主委派任
" l3 n- D# E( D% k1 t1 X/ x5 Y8 M2.積極修改規約,讓整個變成一個制度,包括用印,欠款,用款額度權責,不外乎就是建立一個往後管委會必須遵循的系統,避免想歪哥的人有機可趁" g2 C3 q0 ?8 Q! P9 \
3.總幹事不得經手任何款項,包括收取管理費,裝潢費,避免總幹事沒去入賬,也讓印章不會流入外人手中2 `  G2 ^3 v1 g/ s3 ?! p3 S
以上是我的淺見
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mattlin

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發表於 2011-11-24 17:48:00 |只看該作者
謝謝大家的意見
1 D4 j* g' }$ _& P9 t但又想請問大家，規約中如有寫可直選，是否違反公寓大廈管理條例
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mattlin

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發表於 2011-11-24 17:49:55 |只看該作者
所以目前沒有一個社區主委是直選產生????
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洪阿民

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千代田
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發表於 2011-11-24 18:28:19 |只看該作者
回復 mattlin 的帖子
2 o0 y# M; s# M) z; C' ^  W
! ^1 d# F1 }7 V8 a: B4 K, U5 u應該沒有吧
1 B& n0 `1 y, Q- o. L& M* {就像立法院長不是公民直選一樣.....
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dingding

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發表於 2011-11-24 23:19:18 |只看該作者
遊戲規則法已明定,且按規定產生主任委員吧!!
江海納百川~所以成其大
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kiny

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發表於 2011-11-25 09:05:00 |只看該作者
回復 mattlin 的帖子
. \! g# L+ m7 L0 I: m! f& k
! _( D: Z' n/ w5 y5 u# K區權會 修規約  住戶投票通過  即可  主委即可直選3 v# f8 T& J, O# m( ~# Q2 Z
畢竟社區是 自治管理
" ]$ J8 o  S) y% R3 w再者社區要聘請法律顧問  以便諮詢
6 q9 j1 W! p7 q- S& U以現在北大 這種大型社區  光靠主委跟總幹事要A錢很難9 r0 {% d  |. H7 [1 S. H! c
蓋章都要經過 監委.財委.副主委 蓋章 財可以領錢  除非4個人 都講好一起A  
: S7 m2 d1 g2 I3 w5 K' ]4 Y我遇到都是.中永和  小社區 沒人要當委員  才有可能一人獨攬大權: l4 [% D5 F/ H0 y, q1 ^
( w" {9 S4 L: O6 q* `3 c! \

9 B8 Q; e- b, @  ]# n; G. d0 [7 Z' z8 R( K2 R( V! ?. ^7 R

  [# [  R& \% U4 Q9 |
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