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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 請問大家主委的選舉方式?
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[社區管理] 請問大家主委的選舉方式?

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mattlin

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發表於 2011-11-24 06:22:44 |只看該作者 |新文章置後
請問在北大特區中，有哪一個社區的主委是由區權人直接選出，而不是由管理委員互選?
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mama888a

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發表於 2011-11-24 08:00:55 |只看該作者
公寓大廈管理條例:# Q1 J( ?+ I9 p
1.每一屆的管委會成員是根據當時住戶規約內容定期舉辦.由合法程序的區分所有人會議中票選出來.3 H  h) D+ k; b) I; R; X
2.主委一定是再由當選的那一屆委員會成員中投票選出主委..(不可以由住戶選的...當然若住戶內部有暗盤人選 而那人正' l0 E! g$ Y9 B6 `8 H
   當上該屆委員..就很有可能是內定的)..
7 @: g& G( Q, h" s: ?( d3.  若你發現有這種已經被內定當上主委的人...你們住戶就該很小心注意 有權拿印章蓋提款條的其它委員是不是跟他是
) s$ q' o9 G0 H: l' j4 H0 ]    一夥的....只要大家是規矩的住戶.錢沒有亂花在不該花的..沒亂搞花樣..住戶做好監督  應該還算安全吧!!8 K7 o+ s: K# ^) y$ w
管委會屬吃力不討好的無給職工作..若真發現某人就是喜歡當委員一當再當...那個人就有嫌疑了.(正常住戶是不會喜歡)/ L. B9 {7 T/ l& ]1 \7 G
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發表於 2011-11-24 08:35:58 |只看該作者
第二十九條　公寓大廈應成立管理委員會或推選管理負責人。
7 E; N7 q, V0 T; b
" {6 G6 ?) P9 L3 h* T0 f公寓大廈成立管理委員會者，應由管理委員互推一人為主任委員，主任委員對外代表管理委員會。主任委員、管理委員之選任、解任、權限與其委員人數、召集方式及事務執行方法與代理規定，依區分所有權人會議之決議。但規約另有規定者，從其規定。 , s* n* _: E# @2 d+ ]4 m0 d

7 A, c( P6 r+ @( H管理委員、主任委員及管理負責人之任期，依區分所有權人會議或規約之規定，任期一至二年，主任委員、管理負責人、負責財務管理及監察業務之管理委員，連選得連任一次，其餘管理委員，連選得連任。但區分所有權人會議或規約未規定者，任期一年，主任委員、管理負責人、負責財務管理及監察業務之管理委員，連選得連任一次，其餘管理委員，連選得連任。
4 C0 u5 N4 B; g! ]
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發表於 2011-11-24 15:26:33 |只看該作者
如果社區規約有規定，主委於區分權會議中由區分權人直選，並無不可，若規約沒有規定，當然就由委員互推選出。
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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發表於 2011-11-24 15:38:00 |只看該作者
我幹過主委,很清楚裡面的內幕,當主委的那段期間也是幫之前的主委收拾爛攤子,應該說是被黑到沒錢了啦,其實會有問題,一般都是主委跟總幹事掛鉤,在者規約內沒有明定要蓋幾顆章才可以領錢,主委跟管委會的章就可以去銀行領錢了,那財委根本不需要蓋章,所以我的建議是:
& C1 O, g+ s- j4 ^* t& I$ E1.主委,財委,監委可以讓區分所有權人開會選舉時的那一天就推選出來,其他委員在由主委派任
! I* V7 @, _2 ?2.積極修改規約,讓整個變成一個制度,包括用印,欠款,用款額度權責,不外乎就是建立一個往後管委會必須遵循的系統,避免想歪哥的人有機可趁
4 l  v) {2 V! u- U. K( E3.總幹事不得經手任何款項,包括收取管理費,裝潢費,避免總幹事沒去入賬,也讓印章不會流入外人手中# c! n# |7 q! j1 ?( `. A: _
以上是我的淺見
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mattlin

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發表於 2011-11-24 17:48:00 |只看該作者
謝謝大家的意見. |2 o/ ?9 N3 l! j. p( T' m
但又想請問大家，規約中如有寫可直選，是否違反公寓大廈管理條例
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mattlin

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發表於 2011-11-24 17:49:55 |只看該作者
所以目前沒有一個社區主委是直選產生????
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洪阿民

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千代田
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發表於 2011-11-24 18:28:19 |只看該作者
回復 mattlin 的帖子: v7 p' d/ f# F
) Y3 }. e; Q1 T0 K2 b
應該沒有吧
' U# k! p. W9 z- C就像立法院長不是公民直選一樣.....
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dingding

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發表於 2011-11-24 23:19:18 |只看該作者
遊戲規則法已明定,且按規定產生主任委員吧!!
江海納百川~所以成其大
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kiny

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發表於 2011-11-25 09:05:00 |只看該作者
回復 mattlin 的帖子
* r/ k( s! y% a0 D- X
" m* Q4 v# u8 j- e3 G" `1 V區權會 修規約  住戶投票通過  即可  主委即可直選$ z6 `. B9 F5 f- w
畢竟社區是 自治管理) m: j" n" H8 p& M( `( T
再者社區要聘請法律顧問  以便諮詢/ a* |3 C1 {: f! L1 V2 u
以現在北大 這種大型社區  光靠主委跟總幹事要A錢很難2 P7 W2 ^2 Y) f  A
蓋章都要經過 監委.財委.副主委 蓋章 財可以領錢  除非4個人 都講好一起A    R: I/ f- q: Q+ `1 M7 U: N  d, O
我遇到都是.中永和  小社區 沒人要當委員  才有可能一人獨攬大權
7 d: k! Q, {" h/ X7 P0 M, x7 i1 u: h6 g/ d/ `
+ j0 U) o$ `& l0 f6 @# K( a
) H% M0 b/ P! F* k+ R! E! p
4 L; N+ G3 i, a. n( n
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