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實價登錄下月上路 房市進入不二價 6 m7 f1 W7 n) ]5 f. S+ V
實價登錄8月1日正式上路，未來買賣不動產，都需要將交易價格登錄在政府網站上。對民眾來說，不僅可以得到第一手房價消息，也減少了業者喊價、哄抬房價的現象，房市交易更透明。 ' h. N6 r' v) O0 _4 X5 m
+ z2 W1 D, N9 T4 D3 L1 b4 F2 C 內政部地政司副司長王靚琇表示，實價登錄上路後，無論是自己私下買賣，或是透過仲介、代銷業者、地政士(代書)成交案件，只要完成所有權移轉登記的30天內，就必須申報登記；政府受理、查核資料過後，也將去除詳細的門牌、地號、建號資料，以每50個門牌號碼為單位，在網路平台上公開房價資訊。 / J' y% _- V9 G3 j
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不過，8月起申報，政府機關整理資料仍須一段作業期間，民眾大約要至10月起，才能真正上網查到房價行情資訊。
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1 n) M, X& |3 P9 k; Q8 P( g$ n9 { 實價登錄上路後，將會引導房市進入「不二價」市場。信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，雖然一開始房地產業者反彈，但了解登錄內容後，就會發現其實有助於市場資訊公開透明。
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玄奘大學財務金融系副教授花敬群表示，實價登錄上路後，各種成交資訊，都得揭露在公開平台，民眾可以輕易地查詢到區域房價資訊，不會像以前一樣，被仲介、代銷業者牽著鼻子走。
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有人擔心仲介會謊報房價，造成房市資訊混亂，王靚琇表示，政策上路後，縣市政府地政事務所將主動查核各區段房價，每個月查核物件將高於申報物件的5%；只要不實申報或延遲申報，都將對負責申報案件者處罰鍰，最高15萬元。1 x# S3 Y5 Y9 `2 R( n
http://news.rti.org.tw/index_newsContent.aspx?nid=367049 |
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