- UID
- 3261
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 2818
- 活力
- 3445
- 金幣
- 15500
- 日誌
- 0
- 記錄
- 8
- 最後登入
- 2024-6-8
  
- 文章
- 3211
- 在線時間
- 1497 小時
|
新北市地政局今(3)日公布6月建物買賣移轉棟數，總計共為6,852筆，較上個月減少410筆，下降6.7%，並較去(100)年同期縮減7.2％。整體趨勢與台北市相同，均呈現量縮格局，顯示雙北市的房市交易量漸緩，以板橋、淡水、新莊等地表現最亮眼，蘆洲、中和、樹林的買氣則是大幅衰退。
6 w( l. M( {6 J8 f: Y7 y' @5 ^7 R
8 B O* R- Q- C: J6 ]; x0 E: i
8 {9 U& d, ^# i) ?' q. [: m
* o( u3 q0 P" R3 y9 E6 l2 E 根據新北市地政局的資料顯示，新北市各行政區6月的買賣登記案量，多呈現下滑局面。尤其蘆洲、中和欠缺新成屋移轉，外加中古屋成交量趨緩，因此買賣案量分別較5月減少101(28.2%)件、160件(21.4%)，而樹林也因交易清淡萎縮74件(19.5%)，是買賣移轉衰退較大的三大區域。8 p& s) |$ I8 `8 D$ b
7 `+ W9 C! r; [. K: {9 A4 ` 8 q+ s8 L) ^0 U1 _4 O" ~: T% {* r( i
/ G! K( t& U0 i) g5 {# f/ L/ w/ i( o+ Z 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，新北市6月買賣移轉月減6.7%，但仍是近12個月以來的次高紀錄，表現不算差。像是林口、新莊、汐止、淡水等平均房價落在2字頭左右的人口密集行政區，均呈現正成長，顯示大台北地區的自住客，積極往相對平價、生活機能完善的區域購屋。
: E# M) T1 J U/ {7 |) Z! z1 Z/ _3 n" t$ J9 d- q
% g$ R( |& _$ [7 x
& z5 A w( t' M4 J+ o( g
進一步分析各行政區的買賣移轉棟數，板橋6月份交易量以883棟(戶)，稱霸新北市之冠；其次為淡水的692棟(戶)，較5月增長3.3%；新莊交易量669棟(戶)，則位居第3名。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，受到7月浮洲合宜住宅開放登記因素，促使林口、新莊的交易量穩步緩升。
8 q) _7 x; w/ R) Y
- `& c* D' m% v @$ i: Y
/ d/ n5 S: G9 O2 C$ z$ \ P
2 ^$ ], V/ p$ [4 X' ~ 信義房屋林口店店長李德煌認為，林口房市農曆年後買氣穩定，目前以重劃區內2,000萬元以上的別墅、總價800萬元至1,200萬元的3房加車位與3加1房帶車位的需求最高。雖然房價明顯翻漲，但在機場捷運線的加持下，買氣尚處於穩定狀態，近期大致維持「量穩價平」的格局。. ?5 o7 w6 z; Y! S) L
3 z% d5 s* v: L0 j& p" g. ^# D8 v
- Z. H* q$ u# t+ M" k0 z" O
/ z0 A' r8 U6 t8 a1 r 黃舒衛分析，新莊受惠於副都心與頭前重劃區開發，以及捷運新莊線與環狀線經駛；淡水則在綠山與親水線捷運輕軌系統的積極發展，刺激買氣竄升。而汐止受到大汐科經貿園區的帶動，以及台鐵捷運化的通勤模式，與一橋之隔的南港或內湖發酵出比價效應，進而成為近期購屋的熱門地區。
. ^5 {8 O# m. Y( ?9 \! y* l; y$ O& b
0 q6 s' K W6 i$ p1 u, B) g7 X8 }/ n9 Y6 ]0 c
另外，高雄市與台南市今日也同步公布6月建物買賣移轉棟數，其中高雄市為4,341棟(戶)，再度站上4,000件的高量，連續2個月超越台北市，尤其左營一枝獨秀，單月爆量達1,262棟(戶)，占整體交易量的29.1％；台南市則為1,730棟(戶)，由緊鄰東區與北區的永康再度摘冠。
( z3 O1 H( f9 C* V# F* u1 W
& S+ J2 c" C& q/ g2 z( T- y
. Z! t+ b! u! F _
6 U% t' D+ d1 f. h! Q* K
: @" S- S! Q0 n: x新北市6月買賣移轉棟數變化，如下表：& |( E7 f; p W) R
|
本文章子中包含更多資源
您需要 登入 才可以下載或查看，沒有帳號？註冊
|
發表於 2012-7-4 07:23:35
收藏
讚
發表於 2012-7-4 09:22:43
