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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 淹水區多殺價兩成
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[房市新聞] 淹水區多殺價兩成

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faith

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發表於 2012-6-28 06:49:55 |只看該作者 |新文章置後
【作者:Sway】
' r1 ?$ R! T- m% b4 q0 [# l7 Z! a- V1 R0 f7 @- b/ ]. e1 i* }3 N# W4 ^1 X
大雨大雨一直下，專家講破嘴說要留意淹水地區啦、屋內漏水啦等等老生常談的道理，包括我也在多年前，網路上大聲疾呼說這些地方要小心，結果全民炒房時代的這三年期間，剛好沒有颱風跟超大豪雨來提醒，612一場西南氣流的午後雷陣雨，就讓這些地方再度現形了。
2 v& @' A7 A" ?, n' C
" W- w/ }$ P3 {  ~! D" B+ z% |看新聞直擊時，旁人都大呼真扯，我只有冷笑三聲，因為這些淹水地點都是地勢低漥地區，或是經常排水不良地區，在地人都很清楚，你在新聞上最常聽到災民的抱怨都是：「每年下雨就淹，政府都不改善，上次那個颱風還淹到哪裡哪裡呢！」& y% S( n4 D7 G" `* B& b9 @
7 |# ]& T$ [% E" g/ Q4 E( D% [
電視新聞已經含蓄很多，記者告訴我，通常在拍災區的時後，盡可能不要帶到房屋的門牌或社區名稱，以免房價下跌而遭池魚之殃，比如三峽北大特區淹水，就只拍北大門口跟校園即可，附近的街景或大樓盡量不要拍到。
5 ]5 z% H# i; [: C3 |. y( `: H
8 O6 b6 `. Y" r8 e' k. |幸好現在是全民網路新聞時代，不少網友第一時間拍下附近公園被淹的畫面，哪些大樓被大水包圍，一清二楚。這些震撼畫面，網路永流傳，淹水每年有，你還想高價賣屋、高價投資這些一場午後雨就淹掉了的地方？
0 j; c$ z  k2 m' w. E" l
2 R- o2 y5 ^0 i& e) _) M( r老天爺幫我們驗屋呢，結果是沒通過，不管算天災還是根本就是人禍，房價起碼該多折個兩成不為過，除非你還是願意高價住在這些出不去的房子。" @3 B1 `6 L# o( ^0 N
, W+ P) I$ _0 S/ k: s0 r" Z/ A3 \# X3 h. r
最有名的案例，就是板橋的捷運新埔站，新聞報導都是公車水上行舟的畫面，司機淡定的開車，車外淹水車內也淹水，但附近的大樓呢？一棟最高千戶社區的投資客，全部嚇傻的禁聲。4 E$ ~8 ^$ s3 I

, h. V4 L! Q2 P0 \! v) {7 l8 n. J沒淹水也恐怖的，都是面河第一排的地段，這次「不知第幾度」現形的地方包括南崁、新莊、文山區。除了文山區612第一次人禍、過兩天閘門全開還是淹的證明之外，南崁跟新莊的河流，恐怖的就像電影畫面般，差一點點就要潰堤，而河道兩旁盡是高聳炒高價住宅。. i- ?* `3 @! D( C* w# s
- {! [' B5 }' x( d( k8 D9 U

; ?6 C* @& i8 q$ @7 h! \新聞報導有限，網路分享無限，買屋、租屋前，請一定要上網查這些訊息，別以為林口地勢高就不會淹，這次多少工廠淹掉了就別在那裏沾沾自喜，而高速公路交流道也淹掉了，你家沒淹水也出不去阿！
% _5 V& x' z( X- G* f3 S& i$ b& T9 T7 b+ _4 x
另外，這種午後雷陣雨是不該淹水的，沒淹水才是「正常」，如果哪個業者這時大聲疾呼的說：「不淹水、房價漲一成」，那誰就是黑心業者，怎可以如此的炒作房價呢？如果是納莉颱風那種等級的，全台皆淹就比較屬於天災，而午後雷陣雨？如果你還是戴著鋼盔往災區衝，那麼你的房價，該扣掉淹水後的修理費用，比如一台汽機車的價格、一部百萬起跳的緊急發電機、化糞池回灌之後的噁心處理費用等等。' s" v- U8 |1 v3 n+ ^# q$ b

' I$ o4 R% k5 A  [* lhttp://house.hinet.net/realestat ... 6-26/8753532-1.html

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sugar100

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沙發
發表於 2012-6-28 07:00:57 |只看該作者
北大有淹水嗎?; l) s: _" o. U- _
北大房價有跌嗎?
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faith

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發表於 2012-6-28 07:07:18 |只看該作者
本帖最後由 faith 於 2012-6-28 07:09 編輯 5 U+ q% _3 p: B& D: v: A. [) }
sugar100 發表於 2012-6-28 07:00 1 E2 a8 I0 ?- [( P
北大有淹水嗎?! n2 }  O9 ]' @/ @0 D: _+ h: E
北大房價有跌嗎?

, c/ q9 ]( Z0 @% u% ]0 z
& G" a% m  V( y; L: e! x, x7 l有淹水但房價尚未見跌勢
. A; z- M' J3 d& A( g
/ \: \+ e/ F% _" @+ j1 X! o請見表格.此為北大特區6/12淹水最嚴重處
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李媽媽

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發表於 2012-6-28 07:18:55 |只看該作者
很多住民都有P0像片，淹水就淹水，還說積水，會被笑我們都是一群自我感覺良好的住民，沒差啊，反正我們都是自住又不是投資客，房價跌漲真的沒差。
! ^7 D/ a0 G% k/ `6 |7 l
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faith

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發表於 2012-6-28 07:23:25 |只看該作者
李媽媽 發表於 2012-6-28 07:18 ! Q1 [( D8 p9 G
很多住民都有P0像片，淹水就淹水，還說積水，會被笑我們都是一群自我感覺良好的住民，沒差啊，反正我們都 ...

+ {' A  u& q7 B. r1 Q認同您的看法
, q" P) R/ Y! M6 u4 L3 Y十分客觀不偏頗
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evelyn0026

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發表於 2012-6-28 09:06:39 |只看該作者
沒有屋主願意打折賣...* ?' B, v, T5 Q$ Z5 k% l! O
& }$ s# W2 H1 o
請問要去那裡買淹水打折屋?
我愛北大,我愛我家~
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faith

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evelyn0026 發表於 2012-6-28 09:06 + s- f5 @/ D) m- U/ j
沒有屋主願意打折賣...
9 ]! }% m7 D$ E# J  W# t2 q
7 h( B9 W$ I* U: m7 x請問要去那裡買淹水打折屋?

+ L, N: K9 z4 H6 u) F) f# ^( J其實我也很想知道何處買淹水打折屋呢!
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Andrew

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發表於 2012-6-28 09:39:47 |只看該作者
常常淹水的刻版印象建立了, 打折屋就會出現了, 目前數據不夠多, 等淹水現象持續發生, 搶著賣的屋主就會出現了
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桂格

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本帖最後由 桂格 於 2012-6-28 10:14 編輯 7 F# ]7 K# w& Z( t# n2 d
Andrew 發表於 2012-6-28 09:39
9 Q, v' P3 r# f4 m常常淹水的刻版印象建立了, 打折屋就會出現了, 目前數據不夠多, 等淹水現象持續發生, 搶著賣的屋主就會出現 ...
' ]8 \6 N8 k: t$ {3 |
/ |4 W# n) J; W9 O
自住不代表那房子完全是我們的, 多數人是向銀行借錢來買的.$ J1 }+ M5 e6 S  k

5 ^% H/ k2 H% H# a! Q當房屋市值低於房貸總額, 淨資產變成負數, 淪為屋奴, 再來看看自住有差還是沒差.....2 s) K; V  {# e. B

  g# S" \6 {  j- m8 u
已有 3 人評分金幣 收起 理由
kwbaseball2002 + 4 120%同意！
LingXiong + 2 一語驚醒夢中人！
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發表於 2012-6-28 10:12:27 |只看該作者
Andrew 發表於 2012-6-28 09:39 & S! [5 a3 H) A6 i
常常淹水的刻版印象建立了, 打折屋就會出現了, 目前數據不夠多, 等淹水現象持續發生, 搶著賣的屋主就會出現 ...

: S6 E! N& x* Y  C: S沒錯..... 水利局也做了幾項短期對策後, 再來就看實測數據了.... 也許這些短期對策實施後, 原來的淹水區(依據政府的房屋淹水補償標準是水深達 50cm) 降成積水, 積水區(低於50cm)降成沒事, 大家也就完全忘了這回事...4 z2 ~5 u$ Y8 j% g: O' W, L( ^

) r, I+ T1 |, Y5 @話說回來....這邊有人去領了房屋內淹水 50cm的水損補助嗎? 好像沒有聽說.....
Strike Freedom from 大學風呂 & Kyoto  
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