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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 淹水區多殺價兩成
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[房市新聞] 淹水區多殺價兩成

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faith

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發表於 2012-6-28 06:49:55 |只看該作者 |新文章置後
【作者:Sway】
+ B9 u2 [+ x0 K0 u% E3 i+ Z4 \3 b2 I, y7 `6 m
大雨大雨一直下，專家講破嘴說要留意淹水地區啦、屋內漏水啦等等老生常談的道理，包括我也在多年前，網路上大聲疾呼說這些地方要小心，結果全民炒房時代的這三年期間，剛好沒有颱風跟超大豪雨來提醒，612一場西南氣流的午後雷陣雨，就讓這些地方再度現形了。
- P1 B+ C* k3 {. ?+ n: ]) N2 _  s+ B; P" z
看新聞直擊時，旁人都大呼真扯，我只有冷笑三聲，因為這些淹水地點都是地勢低漥地區，或是經常排水不良地區，在地人都很清楚，你在新聞上最常聽到災民的抱怨都是：「每年下雨就淹，政府都不改善，上次那個颱風還淹到哪裡哪裡呢！」
9 m$ p% F1 ]( e0 W7 ~$ s# {* Y% i! z
電視新聞已經含蓄很多，記者告訴我，通常在拍災區的時後，盡可能不要帶到房屋的門牌或社區名稱，以免房價下跌而遭池魚之殃，比如三峽北大特區淹水，就只拍北大門口跟校園即可，附近的街景或大樓盡量不要拍到。
1 E" j% O( E. l: P, K3 s' |& i4 L/ u7 ^6 r) M  A
幸好現在是全民網路新聞時代，不少網友第一時間拍下附近公園被淹的畫面，哪些大樓被大水包圍，一清二楚。這些震撼畫面，網路永流傳，淹水每年有，你還想高價賣屋、高價投資這些一場午後雨就淹掉了的地方？
- P$ P9 i3 f! Y' y8 o( y) ^  B1 N$ y. a7 \
老天爺幫我們驗屋呢，結果是沒通過，不管算天災還是根本就是人禍，房價起碼該多折個兩成不為過，除非你還是願意高價住在這些出不去的房子。6 @% U' I+ I6 r6 T9 W5 g+ i/ r7 {

& }5 w8 b2 o; N" f/ X最有名的案例，就是板橋的捷運新埔站，新聞報導都是公車水上行舟的畫面，司機淡定的開車，車外淹水車內也淹水，但附近的大樓呢？一棟最高千戶社區的投資客，全部嚇傻的禁聲。7 j5 L- t7 {2 {# d# }' t4 j9 e) l

# ]2 `$ _* b, a! W6 C  N* I5 `沒淹水也恐怖的，都是面河第一排的地段，這次「不知第幾度」現形的地方包括南崁、新莊、文山區。除了文山區612第一次人禍、過兩天閘門全開還是淹的證明之外，南崁跟新莊的河流，恐怖的就像電影畫面般，差一點點就要潰堤，而河道兩旁盡是高聳炒高價住宅。
3 q1 ?2 T, E# F0 ?/ _1 O# L1 t/ ~* n
5 h+ M& L" [* ~9 [2 R% C' J0 D( t
新聞報導有限，網路分享無限，買屋、租屋前，請一定要上網查這些訊息，別以為林口地勢高就不會淹，這次多少工廠淹掉了就別在那裏沾沾自喜，而高速公路交流道也淹掉了，你家沒淹水也出不去阿！
. X- t8 M6 ]  V& }
) u: Q( }! @0 n" B9 p: l. v  u另外，這種午後雷陣雨是不該淹水的，沒淹水才是「正常」，如果哪個業者這時大聲疾呼的說：「不淹水、房價漲一成」，那誰就是黑心業者，怎可以如此的炒作房價呢？如果是納莉颱風那種等級的，全台皆淹就比較屬於天災，而午後雷陣雨？如果你還是戴著鋼盔往災區衝，那麼你的房價，該扣掉淹水後的修理費用，比如一台汽機車的價格、一部百萬起跳的緊急發電機、化糞池回灌之後的噁心處理費用等等。
4 C9 L9 e% |4 N" j$ T+ k! P
; u3 m6 j8 N: k/ J6 M; T1 ~/ _http://house.hinet.net/realestat ... 6-26/8753532-1.html

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沙發
發表於 2012-6-28 07:00:57 |只看該作者
北大有淹水嗎?
& l6 Q& m! |- l* a北大房價有跌嗎?
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faith

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發表於 2012-6-28 07:07:18 |只看該作者
本帖最後由 faith 於 2012-6-28 07:09 編輯 / l  C" L& T0 S5 p+ g7 ~
sugar100 發表於 2012-6-28 07:00 . C' P* S" E9 w# O, p# v. v' B- ~
北大有淹水嗎?4 a6 [# d! o7 S, _  F
北大房價有跌嗎?

$ ~/ X7 M! S  R: a6 ?$ E. i  Z. o7 N. ^5 B0 Q# z
有淹水但房價尚未見跌勢
5 y/ ^3 z( g0 g& p- U% S! A; g" a8 `# {. @1 ]8 {$ s7 |
請見表格.此為北大特區6/12淹水最嚴重處
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李媽媽

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發表於 2012-6-28 07:18:55 |只看該作者
很多住民都有P0像片，淹水就淹水，還說積水，會被笑我們都是一群自我感覺良好的住民，沒差啊，反正我們都是自住又不是投資客，房價跌漲真的沒差。
$ b# [1 B9 G" p( B8 h
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faith

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發表於 2012-6-28 07:23:25 |只看該作者
李媽媽 發表於 2012-6-28 07:18 9 z4 Y% p- E7 {7 G) g
很多住民都有P0像片，淹水就淹水，還說積水，會被笑我們都是一群自我感覺良好的住民，沒差啊，反正我們都 ...

, m% K8 X  q! Q* g7 t3 g( b/ f% Z: v認同您的看法. n2 v5 m) q/ {, Y) U
十分客觀不偏頗
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evelyn0026

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發表於 2012-6-28 09:06:39 |只看該作者
沒有屋主願意打折賣...
1 N+ F& y$ @# N3 ?1 Q, o, V# Y0 t2 D# Z9 ^( f' O+ {
請問要去那裡買淹水打折屋?
我愛北大,我愛我家~
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faith

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發表於 2012-6-28 09:15:13 |只看該作者
evelyn0026 發表於 2012-6-28 09:06
( w' K2 @$ |( G3 N' P4 v沒有屋主願意打折賣...
' @: n& _: h2 ]; e* T# {, R* K2 [* B& V, b7 ^
請問要去那裡買淹水打折屋?
+ d& a' Q' I1 h# t& M/ K7 O0 b9 [
其實我也很想知道何處買淹水打折屋呢!
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Andrew

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發表於 2012-6-28 09:39:47 |只看該作者
常常淹水的刻版印象建立了, 打折屋就會出現了, 目前數據不夠多, 等淹水現象持續發生, 搶著賣的屋主就會出現了
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桂格

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發表於 2012-6-28 10:08:35 |只看該作者
本帖最後由 桂格 於 2012-6-28 10:14 編輯
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Andrew 發表於 2012-6-28 09:39 , }. D; q+ e$ N7 N8 G( y+ u
常常淹水的刻版印象建立了, 打折屋就會出現了, 目前數據不夠多, 等淹水現象持續發生, 搶著賣的屋主就會出現 ...

3 l9 C+ O1 b% G* k" a( x& W  {% P- i5 S# F, x% e9 q* |
自住不代表那房子完全是我們的, 多數人是向銀行借錢來買的.
, Z; k/ f) k! Z# m8 i" I
! G  j6 b' @# f+ ~! Q$ p% v當房屋市值低於房貸總額, 淨資產變成負數, 淪為屋奴, 再來看看自住有差還是沒差.....
+ k$ y/ M" L4 L. {; t$ x5 u' [
+ C" h9 Q1 |. j+ |" V
已有 3 人評分金幣 收起 理由
kwbaseball2002 + 4 120%同意！
LingXiong + 2 一語驚醒夢中人！
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發表於 2012-6-28 10:12:27 |只看該作者
Andrew 發表於 2012-6-28 09:39
, j2 q. K' J, T0 }常常淹水的刻版印象建立了, 打折屋就會出現了, 目前數據不夠多, 等淹水現象持續發生, 搶著賣的屋主就會出現 ...

; L# N% h$ e, a; ~6 l5 f1 d& V沒錯..... 水利局也做了幾項短期對策後, 再來就看實測數據了.... 也許這些短期對策實施後, 原來的淹水區(依據政府的房屋淹水補償標準是水深達 50cm) 降成積水, 積水區(低於50cm)降成沒事, 大家也就完全忘了這回事...7 D, ^5 ?. W) G5 A$ F+ v6 k
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話說回來....這邊有人去領了房屋內淹水 50cm的水損補助嗎? 好像沒有聽說.....
Strike Freedom from 大學風呂 & Kyoto  
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