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本帖最後由 Spock 於 2012-5-31 16:35 編輯
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【葉思含╱台北報導】時近6月畢業季，將面臨新鮮人求職潮與學期末租屋換約期，租屋需求高峰期又到來，據業者統計，5月中租屋點閱率即快速攀升，與4月相較，台北、新北各成長29.86%、31.01%，其中三峽區5月點閱率較4月增126.73%，驚人成長幅度居大台北之冠；點閱率則以中山區2萬5577次居台北市之冠，新北市則以板橋1萬4968次為最多。2 v4 Y5 U) I- p. N3 Y6 g
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/ Y2 T: Y) w1 z! ]1 g3 y台灣搜房網價格中心執行長廖秀敏表示，5、6月的學生與新鮮人租屋旺季將至，由點閱次數可明顯看出，台北地區租屋需求仍以中山區、大安區、信義區等金融商圈租屋最大，而新北市則以板橋、三重、中和等區，因近台北市而受到歡迎。 & D+ q- ` q8 k U$ D: G
據台灣搜房網統計，中山區因服務業、娛樂業、金融商圈聚集，支撐租屋需求，5月點閱次數達2萬5577次居雙北市之冠。 6 r0 Q( s2 P; Q* G
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. l! n. g' {- t* u1 ~台北大學租屋熱
7 c+ S& k: ]9 D. n) p$ c3 R8 T信義房屋松江南京店專案經理林廷安表示，中山區套房租屋密度為大台北地區最高，其中林森北路條通商圈因房價相對低，出租報酬率達3~4%，吸引許多投資客買套房出租；而房價較貴的松江南京商圈報酬率約2~3%，也吸引置產客當包租公，順便等待增值。
! s1 M# _1 Z6 [3 T$ k統計也顯示，三峽區因台北大學學生租屋需求增，5月點閱率較4月成長126.73%，居新北市之冠；而南港區因就業機會多，吸引不少新鮮人，因此點閱率也有101.82%的成長，為台北市最高。
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平均報酬約3％1 G3 M/ u( p/ ?4 I- g! b" ]2 e
有巢氏房屋三峽國學加盟店店東藍翰庭表示，台北大學遷至三峽校區以來，因僅有新生可住學校宿舍，使周邊租屋市場相當熱，平均報酬率約3%。( l! z' ~7 Q' p" d( [
北大特區有不少建案專作套房出租給學生，如「達人菁英館」，月租金約6000元。. t# n3 w) e* M, S! X; W
另外「遠雄耶魯」因近學校，常有學生合租3~4房產品，月租金1萬5000~2萬元，因此奢侈稅後也吸引很多包租公。 2 G0 d: {# E' _. A6 k
z- u6 @0 M% W6 {( j大台北5月租屋點閱率 ! P" Z- N$ j. U' G3 P$ z5 m
僅新生可住校舍% l, K A" q: w6 v/ f+ A2 X
念台北大學資訊管理研究所的黃聖心表示，研究所宿舍一學期僅9000元，但僅剛入學時可住，之後便須在外租屋，現在學校周邊套房租金每月約6000元，因需求熱絡，學校還辦「蝸牛社」幫助解決租屋問題，如辦租屋博覽會等，提供資訊平台。
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* `' z* z- C% H6 \% @ q* U/ B2 J大北大看紫京城還真壯觀ㄝ
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發表於 2012-5-31 16:32:23
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