- UID
- 39
- 閱讀權限
- 50
- 精華
- 5
- 威望
- 13
- 貢獻
- 8744
- 活力
- 118
- 金幣
- 30599
- 日誌
- 0
- 記錄
- 52
- 最後登入
- 2017-7-8
 
- 文章
- 14668
- 在線時間
- 2248 小時
|
首購捧場 1字頭房價區買氣升
7 x* [5 P: J C2 i$ R1 whttp://money.udn.com/house/story ... amp;f_ART_ID=264946 T( Y; v8 h+ g! g9 n1 o
2012/05/25
. J8 ]% L) I+ h) M, K2 q8 B$ M2 `# s5 _" C& @
考量房價負擔 五股、泰山、鶯歌等備受青睞. o% G: g& g' E
! U/ q% m- y2 ` z, D+ S
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
9 p- D) s, x! ], \" F
# W# |. w2 q; ~9 p/ o: _$ [
: u: z4 z/ F% D9 u+ K" Z
. a* ^. y" }: o" l" n3 ]% x3 f3 }許多首購民眾紛轉進五股，單價17~19萬的電梯產品最歡迎。圖為五股水碓重劃區。圖／聯合晚報提供% L" z; N6 l: G
: [, G# ]0 W+ P, J& {& V6 Y
4 ^ x% v7 Y: M2 { l- }' R0 T8 m4 B/ P1 {; r2 m. P
大台北房價看跌不跌，不少等不下去的首購族開始出手，房仲業發現，考量房價負擔，這一波首購買氣明顯往新北外圍移動，其中又以交通便利性較好的一字頭房價區最受青睞。: q u: V+ R: [& y% A
$ q& W- ` P- q
這些地區包括五股、泰山、鶯歌、淡水、三峽等。根據住商不動產統計，其中以五股首購買氣較去年同期大增4成8，名列大台北之冠，泰山成長36%排名第二，鶯歌、淡水及三峽則以27~35%的成長，擠進前5名。0 P& S, t1 A2 s: ^
- s- d6 C- F' [' v
房仲業表示，上述五個地區，由於位處新北市第二環甚至是第三環，距離台北市中心較遠，過去一直缺乏市場關愛眼神。特別是五股、泰山、鶯歌等，很多消費者根本毫不考慮。
; o `3 A$ Z9 g1 s# r* b0 \# m. l( x, O* D, `& Q
但當台北市均價一直站在一坪50萬元以上，新北市精華區房價也多來到三字頭，這些其實有著不錯交通便利性，而房價還在一字頭的區域，開始湧入首購買氣。
% d6 h% l, u+ H/ u, P/ L
5 i# u- K* ^# Y$ l. j7 J. Q4 ~$ t" J以首購買盤增加最多的五股地區為例，住商不動產台北五股店長黃威鳴表示，五股雖然沒有捷運話題，但公路系統相當完善，除了中山高外，還有64快速道路、五楊高架、台65線等，在新莊、蘆洲房價高漲下，許多首購民眾紛轉進五股，目前以總價700-800萬，單價17~19萬的電梯產品最歡迎。! [) q& T' ]' T) d' ^$ I( L
" {8 \7 m5 H& R9 v* q泰山地區4、5年前曾因十八甲重劃區熱炒，房市熱絡一時，但後來降溫，不過一字頭的價格優勢，近來讓當地買氣又快速升溫。住商不動產泰山店長武靈傑表示，明志路三段、泰林路一帶是目前泰山首購客戶的首選，只要單價是一字頭，總價500-700萬元，成交速度都很快。/ T. A, g* F+ V- M: @- r2 [6 l
5 p( C# k6 ~6 U8 _7 _1 R9 q鶯歌地區過去幾乎是乏人問津，但現在也是首購族進駐熱區，當地房仲業者表示，房價超低是最主要因素，在鶯歌現在還可以找到400-600萬總價、單價僅11~14萬的中古電梯。' |5 x; g9 F0 |$ }$ n* }
7 V7 W$ h$ }2 `" k; E
至於三峽和淡水，雖然房價已漲了一波，不過由於中古屋平均價位仍在1字頭邊緣，仍受不少首購客戶青睞。淡水1字頭的電梯住宅主要在淡海新市鎮，三峽則要往舊社區方向找，這些地區之前房市都不太熱絡，現在則是首購族尋寶熱區。# v4 c- n. L$ L' p& u, B$ u
9 W% C! h5 S+ P7 w4 i7 T
|
|
發表於 2012-5-28 09:20:19
收藏
讚