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[房市新聞] 房市亮點－新北市2字頭房價特蒐

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發表於 2012-5-26 10:47:26 |只看該作者 |新文章置後

小資族由於財力有限，加上工作場域經常變動，即使不住在台北市，也希望在財力範圍內，選擇捷運、公車站、快速道路等通勤便利的新北市，因此，新北市2字頭房價成為顯學。

永慶房仲集團旗下好房網表示，捷運板南、淡水、新莊線末端，以及有三高二鐵一快之便的汐止、有重劃區及新產業園區題材的五股區，新成屋房價都在2字頭，是新北市潛力新星。

上班族逐捷運而居已經是趨勢，好房網彙整房仲業者資料，捷運板南線的海山站、土城站、永寧站，新莊線的丹鳳與迴龍站，以及蘆洲站新成屋房價都在2字頭。土城早期是小型家庭代工廠、變電所林立，近年油桐花季帶來的觀光人潮，讓土城多了幾分人文氣息。此外，土城區鄰近三峽成為進入新北市的入口，新成屋單價在23至33萬左右，值得首購族考慮。在淡水地區，除部分精華地段及經典個案外，淡海新市鎮不乏許多中古大樓每坪單價20萬元不到，雖然地點較偏，但隨著輕軌捷運興建在即，再加上現有班次綿密的社區巴士，皆可解決上班族通勤的問題，如果想在30分鐘內搭捷運到台北，淡水線三站（淡水站、紅樹林站、竹圍站）新成屋每坪單價落在2字頭，也是首購族最佳選擇。

此外，好房網指出，新北市有不少正在急速發展的區域，公共建設、交通機能逐漸到位，可是房價卻只有2字頭，相當具有自住兼投資的潛力。其中五股更是完全被低估的區域，特別是洲子洋重劃區交通位置便利，距離特二號道路不遠，附近有蘆洲捷運站，學區方面有成洲國小，且因應十二年國教興建的成洲國中正在興建中。

五股周遭的新莊頭前、副都心重劃區北側等區房價炒得火熱，尤其副都心開價已飆至每坪70萬元，洲子洋重劃區預售屋開價28至32萬元，相對顯得房價低廉。

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