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抽查房仲契約 32家僅13合格
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% Y+ d: j& H* B! b2012-05-31 / 聯合報 / 黃福其／板橋報導 ) B. \& E2 q6 |6 q* m* v: q
# O- ?4 _- L" c, o4 j1 u) L 新北市政府要求房仲業者今年起，在定型化契約書清楚記載「加盟店與加盟總部為不同之法人，財務與法律責任各自獨立」等文字，以免消費者誤解房仲總部需為加盟店負擔法律責任。4 \% H" J+ K: ]& C! t. e
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但法制局公布最近抽查32家房仲加盟店，僅13家合格，不合格率達6成。消保官周繼雄說，已要求不合格業者改正，再稽查不合格將處2萬至10萬元罰鍰。
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% n/ H9 d, Q8 K7 t6 r. C, Y$ g 新北市法制局受理消費申訴，一再發生消費者認為房仲品牌越大越有保障，誤解簽約委託後若與加盟店發生糾紛，加盟總部也需負連帶責任。3 y2 q4 X8 S1 D7 S P6 z) C
( z/ B' N, T) O1 P% f 法制局去年3月展開行政調查，另邀退休大法官、專家學者、房仲公會辦公聽會，至12月發函不動產仲介經紀全國聯合會、新北市公會及各大仲介業者，要求在委託契約書或斡旋書等需消費者簽名的文件顯著區位，載明「加盟店與加盟總部為不同法人，財務與法律責任各自獨立」文字。
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, x6 ]* D2 j0 A i+ d& `- t$ R$ H 周繼雄說，此舉可使消費者清楚認知總部與加盟店的關係，不再誤解掛上ＸＸ房屋，總部就有連帶責任，等到發生糾紛，才知道法律關係及相關權利義務不同。/ [/ S8 h0 Z8 m: ^9 R- H5 }! Y3 X
$ Z! c& P/ v' q0 Q$ } 消保官4、5月會同地政局到新莊、林口、三峽及新店等地，調查32家房仲加盟店的各類契約，有19家不合格，包括未依規定加註、加註太簡略、字體過小、位置不明顯。 p/ Q3 x' e6 f' X1 _ W6 r
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發表於 2012-5-31 07:50:41
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