- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-各報要聞】通膨蠢動，房市炒作氣氛浮現。有台北豪宅喊出單0 U u! N6 m* R
坪304萬元的天價，中央銀行總裁彭淮南看不下去，出手打炒房，昨（
1 ]: z7 E, v. s# M8 K- l23）日召集九大行庫共商策略，並強調房市「量跌價漲是不正常現象# ^6 U% w L e8 B
」，暗批豪宅價格頻頻創高有炒作之嫌。
. Y/ k( }! M, b) t" M5 s1 M1 @ 昨天下午的央行會議由彭淮南親自主持，包括土銀、合庫、台銀
, j+ I$ A! I+ p( [5 ?5 z、華銀、兆豐銀、國泰世華銀、一銀、北富銀及彰銀等九大行庫董事
2 I7 _6 y: B/ n5 V+ Y2 E( B! Z長全數到齊，都是辦理不動產授信業務量較大的銀行。9 v D, `: B' D% v: g" h5 X
2 T1 n. k; H9 l 據統計，今年第一季台北市和新北市建物買賣移轉棟數僅12,165
- k( a' E/ i) j9 q& @- ^/ a, w. K1 u! Q和7,715棟，較前兩年明顯下滑，但豪宅價格卻頻創新高，據悉，彭淮
$ f- O3 ]. I" n9 f# l9 z南認為，房市量跌價漲是「不正常現象」，不懂為何價格會一直漲上) l9 j1 I& t" Y+ b/ D4 @0 V
去。! e. I0 i4 a# q2 p: a7 [
與會的央行金檢處處長黃阿旺表示，昨天主要是和銀行交換意見
8 v% M5 {" Q- T6 B7 H0 k7 X( W，並了解近期房市狀況，尤其是媒體指出北市大安區豪宅建案有一坪% S. e1 |- H% u* G
304萬元的新高價出現，彭淮南透過央行相關單位了解，並請銀行董座
* Y& J6 |- E& `! O7 v2 r# {提供訊息，希望確認實際狀況，惟據了解，各銀行均強調，「沒有看
5 Z6 H( n6 {. v9 t l# b) [8 E! F過這種成交價」。
- M0 H, i2 { A' A4 n 也因此，彭淮南擔心炒作氣氛影響銀行房貸風控，希望各行庫董. K* V* E, [; A7 n; I
座多加注意，據黃阿旺轉述會中，各銀行董座親口強調，將會配合嚴
2 k/ w4 J" ^. f格控管房市相關貸款。
9 f" L2 I! ]: w/ ^% q/ u 據統計，2009年和2010年購屋貸款平均月增191及243.8億元，惟7 F! y6 u' z$ W0 Z, i
央行自2010年6月陸續實施房貸和土建融針對性審慎措施後，2011年每
4 D# N) H4 d4 H( `4 S. ~月平均增額已下降至137.3億元。
* _. p4 S4 R! S% }( O6 x" z: A8 l 黃阿旺說，會中也有董事長擔憂民眾被灌輸「買房一定會賺」的( h! ?6 x' @$ V3 k0 k
觀念，為買房把財務槓桿拉得極高，如果房市一旦回落，屆時出現如
- D5 }" G/ P. K( Z2 G) @* x4 \美國次貸風暴的情況。
7 ^4 D, O; Y3 i7 v# c- Q6 Q2 R 黃阿旺指出，若銀行房貸相關貸款量有異常現象，例如快速增加- i2 A9 k4 G$ L4 J2 E% c
等，不排除篩選銀行進行專案金檢。* ]9 w9 L6 \ f# W0 [
此外，針對外界質疑我國利率偏低，導致資金浮濫推升房價，黃9 x0 K0 r' l0 M. o) Y
阿旺則舉日本為例，強調日本房地產低迷，但利率也低，可以見得房. W$ p* n, o2 g* F4 n( f9 I O( Q
價非利率主導。 (新聞來源：工商時報─記者藍鈞達／台北報導)
! k( E3 K& |3 s# o; y1 f
6 p, g" J/ J1 l$ G4 _) Y
" T: P6 M" e3 O1 {2 K4 ]
' H. ?# R; `5 z2 o! r0 B6 Q- E |
|
發表於 2012-4-24 09:20:48
收藏
讚
發表於 2012-4-24 09:38:59
發表於 2012-4-24 10:39:55
發表於 2012-4-24 14:53:01
- _5 y" N! Q! P' k) y" `" t
