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【時報-各報要聞】通膨蠢動，房市炒作氣氛浮現。有台北豪宅喊出單
# a9 Y$ N/ K' Y1 C8 m! `坪304萬元的天價，中央銀行總裁彭淮南看不下去，出手打炒房，昨（0 {2 u: |# d" P h6 }8 U$ W. K+ `
23）日召集九大行庫共商策略，並強調房市「量跌價漲是不正常現象
: ]. w. u( V# ~- d1 B* ?/ s」，暗批豪宅價格頻頻創高有炒作之嫌。
. }. y& C4 ^. p0 b& P# R0 A 昨天下午的央行會議由彭淮南親自主持，包括土銀、合庫、台銀
4 e2 {9 j/ H% A; v# ?: q& h、華銀、兆豐銀、國泰世華銀、一銀、北富銀及彰銀等九大行庫董事
0 x% n7 q: e) s* @0 R. ~1 P長全數到齊，都是辦理不動產授信業務量較大的銀行。" d' Z) r% z/ g. |5 k- e7 h! H
/ Q- J/ q, B- F/ g0 F# \9 r. s
據統計，今年第一季台北市和新北市建物買賣移轉棟數僅12,165
& q, \7 U/ x* t和7,715棟，較前兩年明顯下滑，但豪宅價格卻頻創新高，據悉，彭淮$ A7 G0 m6 t5 J% O& o; U
南認為，房市量跌價漲是「不正常現象」，不懂為何價格會一直漲上5 }! o% S/ v! [# u% o
去。
' N! ]' @: O* d4 Y 與會的央行金檢處處長黃阿旺表示，昨天主要是和銀行交換意見
# |- n5 a" a+ x( R% B, }# Y. J: i5 F+ J，並了解近期房市狀況，尤其是媒體指出北市大安區豪宅建案有一坪& {. Q* K, p# A# }
304萬元的新高價出現，彭淮南透過央行相關單位了解，並請銀行董座
* `8 ]/ W, f9 ?提供訊息，希望確認實際狀況，惟據了解，各銀行均強調，「沒有看5 [3 f4 H6 h; M# u `7 Q3 z
過這種成交價」。
$ k, [9 }/ R" e1 \ 也因此，彭淮南擔心炒作氣氛影響銀行房貸風控，希望各行庫董
/ K4 F7 n4 b4 z4 C; Q6 X座多加注意，據黃阿旺轉述會中，各銀行董座親口強調，將會配合嚴. T2 `+ L. h* \, r j g( j; i( q
格控管房市相關貸款。
$ R/ p% A) H2 N0 _. Q% M 據統計，2009年和2010年購屋貸款平均月增191及243.8億元，惟& C8 P, l' I, v/ H8 M j1 {" z
央行自2010年6月陸續實施房貸和土建融針對性審慎措施後，2011年每
- ?3 {- a6 I/ f. _% ]月平均增額已下降至137.3億元。# K! z5 @/ L/ B* t
黃阿旺說，會中也有董事長擔憂民眾被灌輸「買房一定會賺」的: P$ Z3 n6 I6 D& k1 L( Q4 `
觀念，為買房把財務槓桿拉得極高，如果房市一旦回落，屆時出現如
1 B$ n5 @3 i7 ?+ O6 F& }/ _: ]美國次貸風暴的情況。- k( y$ F. e; {* C% ~: N
黃阿旺指出，若銀行房貸相關貸款量有異常現象，例如快速增加2 {9 Q9 d0 U# U& I5 S. J5 ]
等，不排除篩選銀行進行專案金檢。( t) l1 b2 z1 O F3 f2 q' d
此外，針對外界質疑我國利率偏低，導致資金浮濫推升房價，黃& b5 ?$ ~! V( [& f& U4 U: y
阿旺則舉日本為例，強調日本房地產低迷，但利率也低，可以見得房5 e' Z& I' k, \) C: v2 O
價非利率主導。 (新聞來源：工商時報─記者藍鈞達／台北報導): w6 t: y0 D. X7 J- ]: S$ o- C0 p
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發表於 2012-4-24 09:20:48
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發表於 2012-4-24 09:38:59
7 P) V' C: a3 y3 G# a1 ]
發表於 2012-4-24 10:39:55
發表於 2012-4-24 14:53:01
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