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【時報-各報要聞】通膨蠢動，房市炒作氣氛浮現。有台北豪宅喊出單
9 N( ~& s2 w$ e1 D5 C坪304萬元的天價，中央銀行總裁彭淮南看不下去，出手打炒房，昨（) }) i! Y* J4 p w8 l+ f/ ?# z+ H
23）日召集九大行庫共商策略，並強調房市「量跌價漲是不正常現象
% j( j6 S+ o# e. a |* t」，暗批豪宅價格頻頻創高有炒作之嫌。( O5 x- q+ B) H. W2 d7 l7 B; b g
昨天下午的央行會議由彭淮南親自主持，包括土銀、合庫、台銀+ q8 J7 X2 }1 e
、華銀、兆豐銀、國泰世華銀、一銀、北富銀及彰銀等九大行庫董事
/ q: f4 e, c" x) s長全數到齊，都是辦理不動產授信業務量較大的銀行。
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5 z8 ]9 T1 N/ @7 H5 v7 I' m/ C* p. H 據統計，今年第一季台北市和新北市建物買賣移轉棟數僅12,165
% d4 l! Q3 t- `! k和7,715棟，較前兩年明顯下滑，但豪宅價格卻頻創新高，據悉，彭淮& z/ _ r' d6 H& Y) _+ l& d: X, k
南認為，房市量跌價漲是「不正常現象」，不懂為何價格會一直漲上
w& Q& [% s) E5 r0 ~8 ]去。
9 D1 K c1 i" S4 Q" C, w% P6 o 與會的央行金檢處處長黃阿旺表示，昨天主要是和銀行交換意見( \1 `3 F' t" _4 o* ]
，並了解近期房市狀況，尤其是媒體指出北市大安區豪宅建案有一坪 F' w: Q/ R* Z( c7 T
304萬元的新高價出現，彭淮南透過央行相關單位了解，並請銀行董座
$ @5 m. m4 Y" a7 Y' C: u提供訊息，希望確認實際狀況，惟據了解，各銀行均強調，「沒有看+ K' U6 G9 D R7 T
過這種成交價」。
+ k' i" y6 B9 c/ O! E 也因此，彭淮南擔心炒作氣氛影響銀行房貸風控，希望各行庫董" {1 Z9 c& \2 _/ D2 y, j
座多加注意，據黃阿旺轉述會中，各銀行董座親口強調，將會配合嚴
+ L, y9 p. G9 z" w. M' p! m格控管房市相關貸款。5 B8 R- N* [2 ^* k% R' Z6 N. C
據統計，2009年和2010年購屋貸款平均月增191及243.8億元，惟% ~: P9 R7 d+ q, D. H$ o
央行自2010年6月陸續實施房貸和土建融針對性審慎措施後，2011年每
$ Y- \, m _$ Z; ^' z月平均增額已下降至137.3億元。) P( Q& o9 r5 e2 R3 S: n
黃阿旺說，會中也有董事長擔憂民眾被灌輸「買房一定會賺」的6 Z9 V* @, j) |7 y
觀念，為買房把財務槓桿拉得極高，如果房市一旦回落，屆時出現如3 J% `$ }, a8 W$ ~, s+ ^9 r
美國次貸風暴的情況。( B* K+ a* ?# r: ]) L& o
黃阿旺指出，若銀行房貸相關貸款量有異常現象，例如快速增加
l, u+ E( |' C) Z2 p* { D+ S等，不排除篩選銀行進行專案金檢。
- `% @4 C5 u* e: d. G( B" R6 A* J' h% g 此外，針對外界質疑我國利率偏低，導致資金浮濫推升房價，黃
1 G# L# x: q% a/ ^. F O: L阿旺則舉日本為例，強調日本房地產低迷，但利率也低，可以見得房
( s" v2 u6 r1 H) b1 y3 P價非利率主導。 (新聞來源：工商時報─記者藍鈞達／台北報導)6 `4 ]! _* k" w6 \0 Y
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發表於 2012-4-24 09:20:48
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發表於 2012-4-24 09:38:59
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發表於 2012-4-24 14:53:01
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