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[房市新聞] 轉載: "2011第四季全台十大漲幅排行出爐 "

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發表於 2012-2-17 16:17:29 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 階梯 於 2012-2-17 16:25 編輯 ' @0 h$ h$ X( W* w
( p$ F/ V- ]2 G0 [
2011第四季全台十大漲幅排行出爐 (鉅亨房地產) 　
9 E, j: R2 E: I# A# i1 C; dhttp://house.cnyes.com/News/tw_h ... 2296210/Content.htm
1 x5 g; r+ M2 `; v9 }7 y& `
# s* H: Z' b7 d( [冠軍為桃園縣平鎮市24.26%，排名第二的是桃園縣蘆竹鄉23.20%，新北市三峽區20.38%為第三' i( V2 G4 W2 j5 w9 n- ~
; Z1 q) X! g7 w# L7 i
台灣不動產交易中心統計分析公佈11Q4全台十大漲幅的行政區，包括桃園縣平鎮市、蘆竹鄉，新北市三峽區、土城區、台北市信義區、新北市蘆洲區、高雄市左營區、新北市汐止區、台中市南區、新北市泰山區，除了北市信義區以外，這些都是比市中心房價較低的區域；整體而言，2011年房市以景氣高峰開始，隨後價量背離震盪，第4季交易量明顯萎縮，整體呈現有行無市結構。全台六大都會區一年來十大漲幅地區，雖受奢侈稅開徵影響導致量縮，不過某些區域受交通便利及新興開發帶動，未來增值性頗佳，所以締造另一波的補漲行情。, Y9 W; @* h" T" f0 N3 n

& V0 h) ?4 b+ _. J! K! E7 g6 ^" V" L台灣不動產交易中心董事長李同榮表示平鎮市大都以透天產品居多，均價一直在桃園衛星都市中敬陪末座，一年來受大桃園區域整體開發帶動，而有追價效應產生。9 j6 K& x1 y6 o
蘆竹鄉會有較大漲幅應該不意外，隨著國際都市化經濟的起飛，兩岸ECFA的簽訂，桃園航空城開發案，加上2014年桃園機場捷運線通車，這些利多訊息將使蘆竹鄉房價有新躍進。$ v& n$ Y9 z; [- s4 w% r

  @# u: J8 C+ G2 k8 w& R新北市有五區入榜，從各區均價來看漲幅也都在15~20%之間，三峽區表現最高，由於北大特區造鎮，提升區域整體塑造美觀及高品味生活素質帶動價值，房價成長達20.38%。大台北區除了預售屋開價行情下修較高以外，以信義區此季中古屋顯然呈現抗跌局面，市場大都預期2011下半年房價會繼續盤跌，但量能應會緩步漸增，而且第四季台北市房價應可率先下修，不過這波房價已讓觀望氣氛更濃厚，2012年房地產走勢，端看全球經濟與台灣景氣復甦的力道而定。（見表二）6 y4 |0 n/ \' H" t

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發表於 2012-2-17 16:18:35 |只看該作者
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金融風暴, 奢侈稅前.......一次又一次的證明, 北大特區拉回就是買點!!
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發表於 2012-2-17 16:29:37 |只看該作者
本帖最後由 桂格 於 2012-2-17 16:35 編輯
3 [1 J* t+ Z5 v' t
' J/ ~& H, }- B9 u& Q7 \7 X幫您補上原文的圖表. * g9 @7 {" l- L1 @4 P; a0 V6 v

  A$ @; z  ?  H$ B+ l/ R! a; [+ V0 x$ d2 b1 X6 l1 t" }9 }
, T- r" A8 m( J4 s
7 ]3 V0 R  P. [' w! \
三峽區2010Q1的13.05(萬/坪) --->2011Q1的15.71(萬/坪).. i- h. a4 U& M; u$ O  k0 ]/ @0 }
2011Q4也有不少較高單價新屋推出.
5 v7 P, z8 D7 S, |8 S' c, ]隨著北大特區戶數增多, 相信"三峽區"裡面的房價, 來自北大特區的採樣比重也增加不少.& F& C' J- N6 Y! |" B0 w

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2012年第四季一定會不同...
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回復 faith 的帖子4 O/ @- q5 B9 q/ V3 k# a
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排名更動是家常便飯 前進後退皆自得6 }! i5 O) u, L) }+ W
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如果單列北大特區 .  應該是冠軍歐
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發表於 2012-2-17 16:48:43 |只看該作者
桂格 發表於 2012-2-17 16:26 . Z2 j7 @% P5 j9 x& N; m& k
金融風暴, 奢侈稅前.......一次又一次的證明, 北大特區拉回就是買點!!  ...
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可是就是有那種想藉由砲轟來拉回, 而可以入手的. 我沒說是誰吧?!
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andy826 發表於 2012-2-17 16:48 2 R; B! j6 I2 ^5 M7 |
可是就是有那種想藉由砲轟來拉回, 而可以入手的. 我沒說是誰吧?!

5 K2 C) Z* e$ _2 ~沒說是張教授( c6 r8 B  Q# ?
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