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[房市新聞] 轉載: "2011第四季全台十大漲幅排行出爐 "

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發表於 2012-2-17 16:17:29 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 階梯 於 2012-2-17 16:25 編輯
1 x* Q8 I* x6 s
, E4 H: A% b+ I. E2011第四季全台十大漲幅排行出爐 (鉅亨房地產) 　
8 h; r% X" @0 T/ s5 Vhttp://house.cnyes.com/News/tw_h ... 2296210/Content.htm
, k$ |" A; P5 n, j6 @" [# b8 M+ }; L; S
冠軍為桃園縣平鎮市24.26%，排名第二的是桃園縣蘆竹鄉23.20%，新北市三峽區20.38%為第三
( a% |+ t" p9 P0 P  F) Q ! D0 B! z/ m" w# T. l8 Z
台灣不動產交易中心統計分析公佈11Q4全台十大漲幅的行政區，包括桃園縣平鎮市、蘆竹鄉，新北市三峽區、土城區、台北市信義區、新北市蘆洲區、高雄市左營區、新北市汐止區、台中市南區、新北市泰山區，除了北市信義區以外，這些都是比市中心房價較低的區域；整體而言，2011年房市以景氣高峰開始，隨後價量背離震盪，第4季交易量明顯萎縮，整體呈現有行無市結構。全台六大都會區一年來十大漲幅地區，雖受奢侈稅開徵影響導致量縮，不過某些區域受交通便利及新興開發帶動，未來增值性頗佳，所以締造另一波的補漲行情。
0 O9 A( u8 W! l( r; L* m
7 r; G8 y5 j6 O" T  h9 q. Q台灣不動產交易中心董事長李同榮表示平鎮市大都以透天產品居多，均價一直在桃園衛星都市中敬陪末座，一年來受大桃園區域整體開發帶動，而有追價效應產生。
8 V4 s" f) P4 ?: O蘆竹鄉會有較大漲幅應該不意外，隨著國際都市化經濟的起飛，兩岸ECFA的簽訂，桃園航空城開發案，加上2014年桃園機場捷運線通車，這些利多訊息將使蘆竹鄉房價有新躍進。) d0 ?) u0 Z8 S
8 q& Z5 Z8 C! w* I9 y' [7 U) [' O
新北市有五區入榜，從各區均價來看漲幅也都在15~20%之間，三峽區表現最高，由於北大特區造鎮，提升區域整體塑造美觀及高品味生活素質帶動價值，房價成長達20.38%。大台北區除了預售屋開價行情下修較高以外，以信義區此季中古屋顯然呈現抗跌局面，市場大都預期2011下半年房價會繼續盤跌，但量能應會緩步漸增，而且第四季台北市房價應可率先下修，不過這波房價已讓觀望氣氛更濃厚，2012年房地產走勢，端看全球經濟與台灣景氣復甦的力道而定。（見表二）! {6 I2 P, m+ Y8 o* k
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發表於 2012-2-17 16:18:35 |只看該作者
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發表於 2012-2-17 16:29:37 |只看該作者
本帖最後由 桂格 於 2012-2-17 16:35 編輯 0 [3 C' h  {9 A, ?8 J
& \$ L5 A( C' c  I! O; d3 ]( g: G
幫您補上原文的圖表. ! a! T$ U9 T; W# o0 L) I- a
6 _9 h! o8 u6 N& a2 i6 `

% j/ \0 t$ V& M2 K7 H* p  ]6 U
# b! l/ o. c4 \* E% ?8 G
! V' D) t5 [+ v7 j! j$ o三峽區2010Q1的13.05(萬/坪) --->2011Q1的15.71(萬/坪).
& C( [) ?- L  u0 h  N2011Q4也有不少較高單價新屋推出.
' E2 \: D% N' o4 j# S: i) Z2 B隨著北大特區戶數增多, 相信"三峽區"裡面的房價, 來自北大特區的採樣比重也增加不少.
, D# V7 R* n. M* e/ N

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2012年第四季一定會不同...
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回復 faith 的帖子' y) |, ~9 n3 z; q
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排名更動是家常便飯 前進後退皆自得
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如果單列北大特區 .  應該是冠軍歐
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桂格 發表於 2012-2-17 16:26 ' q, Z7 j( R0 ]) B" O. ?8 W" V
金融風暴, 奢侈稅前.......一次又一次的證明, 北大特區拉回就是買點!!  ...

8 @: x! l& t; O( x% H& t. C6 |7 I" p可是就是有那種想藉由砲轟來拉回, 而可以入手的. 我沒說是誰吧?!
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andy826 發表於 2012-2-17 16:48
) c* Z* [( `+ Q可是就是有那種想藉由砲轟來拉回, 而可以入手的. 我沒說是誰吧?!

; d; O2 Z' ]% j' d: r沒說是張教授
/ t; [3 t8 g5 c3 B
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