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[房市新聞] 轉載: "2011第四季全台十大漲幅排行出爐 "

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發表於 2012-2-17 16:17:29 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 階梯 於 2012-2-17 16:25 編輯
; O* e) a9 ]$ i( V4 i8 _0 }& Y: c6 O  u3 v& L
2011第四季全台十大漲幅排行出爐 (鉅亨房地產) 　 ( P; e  r+ N: C  E$ F+ c
http://house.cnyes.com/News/tw_h ... 2296210/Content.htm/ ]- G7 V, L9 O- T& T* W4 z
2 ?5 ^: d7 S+ o$ K2 u1 n5 O
冠軍為桃園縣平鎮市24.26%，排名第二的是桃園縣蘆竹鄉23.20%，新北市三峽區20.38%為第三/ E# l8 d& y9 T" ]& Y
4 p  \% X+ a2 l: ~9 m% q
台灣不動產交易中心統計分析公佈11Q4全台十大漲幅的行政區，包括桃園縣平鎮市、蘆竹鄉，新北市三峽區、土城區、台北市信義區、新北市蘆洲區、高雄市左營區、新北市汐止區、台中市南區、新北市泰山區，除了北市信義區以外，這些都是比市中心房價較低的區域；整體而言，2011年房市以景氣高峰開始，隨後價量背離震盪，第4季交易量明顯萎縮，整體呈現有行無市結構。全台六大都會區一年來十大漲幅地區，雖受奢侈稅開徵影響導致量縮，不過某些區域受交通便利及新興開發帶動，未來增值性頗佳，所以締造另一波的補漲行情。
$ r0 J  U6 T( y  z- F' R  s% H
7 i) D- I& G5 L) e3 c# B. f# R台灣不動產交易中心董事長李同榮表示平鎮市大都以透天產品居多，均價一直在桃園衛星都市中敬陪末座，一年來受大桃園區域整體開發帶動，而有追價效應產生。6 H) P/ ?+ k9 a  n$ x/ r
蘆竹鄉會有較大漲幅應該不意外，隨著國際都市化經濟的起飛，兩岸ECFA的簽訂，桃園航空城開發案，加上2014年桃園機場捷運線通車，這些利多訊息將使蘆竹鄉房價有新躍進。
7 ?) w+ b+ J3 s ( e5 v7 O* S  W: v, M* Y
新北市有五區入榜，從各區均價來看漲幅也都在15~20%之間，三峽區表現最高，由於北大特區造鎮，提升區域整體塑造美觀及高品味生活素質帶動價值，房價成長達20.38%。大台北區除了預售屋開價行情下修較高以外，以信義區此季中古屋顯然呈現抗跌局面，市場大都預期2011下半年房價會繼續盤跌，但量能應會緩步漸增，而且第四季台北市房價應可率先下修，不過這波房價已讓觀望氣氛更濃厚，2012年房地產走勢，端看全球經濟與台灣景氣復甦的力道而定。（見表二）: R0 G2 f" s$ i8 b2 k. t/ V% G

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發表於 2012-2-17 16:18:35 |只看該作者
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金融風暴, 奢侈稅前.......一次又一次的證明, 北大特區拉回就是買點!!
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發表於 2012-2-17 16:29:37 |只看該作者
本帖最後由 桂格 於 2012-2-17 16:35 編輯 " z4 A* A- b8 ^2 N3 a

6 \# R/ }" @& T8 J+ x' D0 g幫您補上原文的圖表.
0 ~, n+ ~/ K  l5 C0 s, H& B
% n$ e6 R- b' l& X' T
* K% B9 F6 u9 H+ Q9 M5 n9 ?# i6 i2 b# ~2 P0 U- N/ K) B3 |
. P* \6 a( l' D, q) r+ B' }' r$ i
三峽區2010Q1的13.05(萬/坪) --->2011Q1的15.71(萬/坪).' x* z+ Q) T( d# y7 V% U
2011Q4也有不少較高單價新屋推出.
$ I- \+ `9 ^: i+ \+ F' m隨著北大特區戶數增多, 相信"三峽區"裡面的房價, 來自北大特區的採樣比重也增加不少.
- d( W  |+ G) J" Q1 F

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2012年第四季一定會不同...
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排名更動是家常便飯 前進後退皆自得
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如果單列北大特區 .  應該是冠軍歐
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發表於 2012-2-17 16:48:43 |只看該作者
桂格 發表於 2012-2-17 16:26
. {) h( S9 W! b金融風暴, 奢侈稅前.......一次又一次的證明, 北大特區拉回就是買點!!  ...
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可是就是有那種想藉由砲轟來拉回, 而可以入手的. 我沒說是誰吧?!
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andy826 發表於 2012-2-17 16:48 6 C8 o) P0 Q4 i7 c# l
可是就是有那種想藉由砲轟來拉回, 而可以入手的. 我沒說是誰吧?!

% v1 u( j1 e: k: _# ]4 A沒說是張教授
2 R; H& ~( v3 O4 |6 A0 q) }, {
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