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本帖最後由 康康 於 2012-3-28 12:16 編輯
" T- X0 X( t$ H7 o7 o洪阿民 發表於 2012-3-28 11:45 
) ~% B: y: j$ \6 K# w2 |回復 Tony 的帖子
/ J$ ?1 W. }# i x% T- D4 B
5 ]! X/ y: h" c z# k& J我明白。
* u7 L6 o- L, U( |$ |0 s) [) p0 n; N/ k6 y7 D. E
因為職業的關係有聽到傳聞
, N* ?* k3 l1 p5 R1 I4 q' [- O, y9 n4 ^6 Z4 z
這是錢的關係金額談不攏
1 {$ t: q4 d4 Y
/ W4 k6 d) Y. |5 H; F7 ~8 s高出市場行情很多2 {, j# g0 _( O& t' y- Q5 c
' O6 z; s% r$ c' g現在很多建商都不會去碰都更5 z+ A6 f1 \2 k5 D6 J
3 ~9 a+ h8 V7 |$ C
除非建商自己有絕對多數的土地
7 t: d* R0 g/ |- n& W) D; d2 [- @* s, E4 I, G; _& d
我自己遇到的例子9 S3 j d; s2 z+ ?' o1 U
# x N; o1 ` P- `; k都更不談條件的時候，大家都說有意願
9 z$ y, i* |) {. p; A! A& }# Q- x! N, w) v1 |9 _; u# F
但是條件談下去後，很多人都希望建商對自已的條件還要比別人好
, x1 j1 u) z# y5 ~; `2 {" G, A8 t0 e/ F* k' N! z" H5 F
建商找的估價師，地主不信任1 w) Y5 v# s% `) G% a
% C9 Y! j3 H% w+ l* t( p2 g
那叫地主去找估價師估價，地主又說數字他不滿意% K1 ]4 Z1 u1 l5 k( O, z" U7 A' T
% W' U6 z1 L+ g
不管那個政府，都不敢隨便拆房子
( I+ Z4 r" b4 {5 a1 ^5 _6 D" J% M" O8 A
沒有都更會委員的同意，行政單位是不敢動的
7 D" h. j& M; H9 y- x, O6 K8 ]/ ~. M( \+ l3 Z7 i2 a
都更會是委員制的，裡面的委員大部分都是和建商立場是相對的5 [1 t1 }% u, f$ b( @: W0 c
8 S$ P6 V. ?- Q }5 Z1 X
我就看過23樓的商業大樓合法規劃案，硬生生的被委員砍到19樓以下
# T1 ~% H8 Q, k4 f) o
7 p6 c' ^, L5 Y; O( ^4 D3 w( y, b5 D（理由是樓太高影響周邊景觀就算法律允許委員有意見還是要砍樓層砍容積）: l! K- ^6 r8 w$ S! G
' w+ y+ h) }# Z N+ \我常常在想台灣有些時候是只講民主不講法治的
: z2 n b6 o3 i6 e7 o
+ I$ x) o \ u一切以民主最大，至於法治先擺一邊, I4 Z1 C4 F% L- |0 U& `' E; p' E
* {9 D2 w7 m8 @) w2 v管他合不合法匯集民氣先
; A: l! {. v& @
0 T3 c8 R, w" Z管他是大眾的利益，拎北的利益最大，你們不顧我的利益就是不民主，我就要抗議，我就要上蘋果，除非你答應我的要求，我的要求也不大，就是比隔壁的多個幾千萬就好了。* I# x ~% A8 f
: g; v+ }* f* C5 p
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