查看: 1149|回覆: 5

[日常閒聊] 請教~~買屋跟數字房屋網跟和仲介公司買有何不同??

200 主題	34 好友	4978 積分

碩士班

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

社區: 大英
文章: 1252
在線時間: 1568 小時

發短訊息

電梯直達

樓主

發表於 2012-3-19 13:32:40 |只看該作者 |新文章置後

本帖最後由香媽於 2012-3-19 16:41 編輯

請教~~買房跟數字房仲網(591), 跟與仲介公司(如中信)兩者有何不同, 要注意什麼東西.. 謝謝解惑..

收藏0 讚1

輪椅媽媽香香媽

回覆

檢舉

cathy33356

29 主題	18 好友	1123 積分

高中生

Rank: 5 Rank: 5

文章: 306
在線時間: 287 小時

發短訊息

沙發

發表於 2012-3-23 05:44:05 |只看該作者

回復香媽的帖子

我的經驗是,數字網有些也是仲介,只是不是現在檯面上的大型仲介,一樣要收仲介費,如果是合法的仲介,那跟一般的仲介公司並無不同,要注意的是,不要被不肖的人士騙ㄌ倒是,所以,還是要做做功課,該注意的事項,還是要注意一下！

回覆

檢舉

香媽

200 主題	34 好友	4978 積分

碩士班

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

社區: 大英
文章: 1252
在線時間: 1568 小時

發短訊息

3樓

發表於 2012-3-23 16:41:36 |只看該作者

cathy33356 發表於 2012-3-23 05:44
/ t1 d% t G8 ^/ w' p& W! i# _4 [! @回復香媽的帖子
2 t6 k6 O w ~1 Z
& E; C2 ^' c* h, V+ J7 @. w我的經驗是,數字網有些也是仲介,只是不是現在檯面上的大型仲介,一樣要收仲介費,如果是合 ...

謝謝提醒...

輪椅媽媽香香媽

回覆

檢舉

阿舟

67 主題	10 好友	5258 積分

碩士班

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

文章: 648
在線時間: 1027 小時

發短訊息

4樓

發表於 2012-3-23 17:16:43 |只看該作者

有些房子早就賣掉了,仲介還繼續刊登,等你詢問時, 再告訴你已售出,並推薦你看別間,這是慣用方法.

回覆

檢舉

ababy

382 主題	8 好友	2932 積分

大學生

Rank: 6 Rank: 6

文章: 731
在線時間: 2617 小時

發短訊息

5樓

發表於 2012-3-23 17:31:29 |只看該作者

本帖最後由 ababy 於 2012-3-23 22:39 編輯

回復香媽的帖子

591是所有房屋仲介每天必看的網站~因刊登需費用~有期間限制~所以未出租或出售中房屋準確率較高~
591也因有打廣告民眾較為熟悉~上面刊登的物件8成幾乎都是仲介~另外你看到~屋主自售才比較有可能是真的賣方~

相對樂屋網因刊登免費~房屋賣掉可能超過一年了銷售廣告都還沒下架~除非被原屋主或新屋主發現後去反應才會下架~

~~千萬切記買賣房屋陷阱很多~~

請多比較好的仲介~仲介有分直營店和加盟店~

房屋買賣有糾紛時~直營店總公司負責~加盟店店東負責~妳自己斟酌想清楚囉

如果你要賣屋~不要輕易簽下專任約~除非你打算三個月都只給這間仲介賣~且連你自己也不能私下賣~簽專任約連你自己賣掉都還要給仲介費喔~
賣屋找仲介盡量簽一般約~所有仲介加屋主都可以賣~多家仲介競爭房屋未必難脫手~簽一般約記得看那個特約條款部分~
有特約條款別蓋章~自己怎麼被綁住都莫名其妙~