- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-台北電】「營建5虎」的高獲利上市建商包括華固（2548）、8 h! _# N; \) Z( ^% J* r, ^
遠雄（5522）、長虹（5534）、興富發（2542）、皇翔（2545），開
( }+ e: l% k5 ~- L春後大舉推案，估計至少1,100億元；值得觀察的趨勢是，2012年「營* y- w0 H5 q+ ?( i/ H6 z
建5虎」看好商用不動產市場的前景、也減少在住宅市場的壓寶，紛紛 O' G/ `* h0 q0 {8 m! N1 y
加碼廠辦大樓的推案比重。
+ _' t% q' |; k. s3 _ 長虹建設董事長李文造表示，2012年總統大選結束後，房市可望( o& ?* ]( z0 N3 i6 g2 U
朝個案表現，回歸正軌，目前住宅價格在房市走了9年大多頭後，已明
" V& Q8 t, ^) O. [+ y顯偏高；反而商辦的價格相對偏低，未來補漲有空間，甚至有補漲3到% X9 ?4 u5 s" N5 O) z
5成的空間。因此，長虹會逐漸加碼在廠辦、商辦大樓的開發。
' y f0 y! t( P: ?+ N. j4 E, G) R/ f6 K$ ?3 q+ J
/ F" `/ ?, `9 |9 q
長虹財務長陳茂慶表示，內湖總銷88億元的「長虹天璽」，最高, Q( |" X, l2 |
樓層每坪達160萬元，創下內湖天價，預計329檔推出，南港10億元「
# g1 s0 T, B& P, ^$ F3 `: `) j長虹精英」也即將登場；另外內湖3個廠辦大樓，包括3億元的「長虹+ P+ P1 t* x) L* N ?$ [+ ?
創意」、53億元的「WTO」11期、70至80億元的「長虹凱旋」，這「兩
$ d& g6 b2 g. R$ Z5 @大一小」的3棟廠辦大樓，規劃會朝向公開標售模式，年中會敲定。5 \+ i$ @" x) F. Y& |5 k3 X9 ^% j
遠雄企業團副總經理蔡宗易表示，汐止廠辦大案「U Town」就有( B8 W0 |5 k' Z" W
600億元以上的規模，為全世界首座擁有私有雲端的科技廠辦園區，其
4 U# G9 y! d7 I* U/ Y4 K8 s中第一期約300億元，第1季推出。
* p; x. q+ x: u- f- v" U2 F) b 至於營建股「獲利王」華固，2012年開春後的超級大案為內湖五7 {" d4 Q; [$ @/ P* i
期重劃區「V Park」，3棟總銷約120至130億元。& p! b' r$ x/ O9 I0 y% v2 W) t
估計遠雄、長虹、華固3家上市績優建商，今年將推出廠辦案約5! n4 J n% L6 x2 z% @; @) l {
60億元左右；算下來占「營建5虎」開春後案量約達一半。
% ~- @' O. J: r* L& Y 住展雜誌研發長倪子仁表示，由於總統馬英九順利連任，可望讓9 |2 a+ i0 R | L$ s6 z
房市開出「和平紅利」，加上財經內閣拼經濟的態勢明朗，新春後營
) C0 G) A& w7 y8 ]建股多頭持續作多表態，農曆春節不打烊的新案，紛紛意外開出紅盤
: X! y O2 [. b. V1 G2 f% Q; N8 h，一掃兔年利空罩頂的陰霾，為即將登場的329檔開出好兆頭。
7 b# g7 J. X4 e# `7 @ 去年「營建5虎」獲利都頗為亮眼，華固再賺進1個股本；興富發
( }4 N! P# [. G$ l、長虹的EPS都超過9元；遠雄EPS估計也有7至8元。在高獲利、高股息
& C0 H! m( t7 i; p6 P2 T政策、但股價卻超跌下，本周開春後已塑造出高殖利率題材，啟動反& d2 m4 z9 }; [& p
彈攻勢。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)/ r4 X1 L1 Z' k/ e% K6 \: \
3 w, w4 C2 E. _9 s7 H, Q. H
) w% [& |) N. Q8 S& b) D
- _4 ~) p. p$ t* l |
|
發表於 2012-2-3 09:18:24
收藏
讚