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- 2017-12-9
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【時報-台北電】「營建5虎」的高獲利上市建商包括華固（2548）、0 @; |& W, ~, \- I$ C/ W
遠雄（5522）、長虹（5534）、興富發（2542）、皇翔（2545），開' h6 x% g* a% n3 s7 n/ |7 J0 z# n
春後大舉推案，估計至少1,100億元；值得觀察的趨勢是，2012年「營
6 g- k+ X# H0 C0 u0 K7 \建5虎」看好商用不動產市場的前景、也減少在住宅市場的壓寶，紛紛
" Y* f v4 f2 r4 n; |" N加碼廠辦大樓的推案比重。& m2 \+ q" ^! u0 V
長虹建設董事長李文造表示，2012年總統大選結束後，房市可望
8 v: b# O7 ~" q! a1 H朝個案表現，回歸正軌，目前住宅價格在房市走了9年大多頭後，已明
% }3 u+ V, N! \* @2 H顯偏高；反而商辦的價格相對偏低，未來補漲有空間，甚至有補漲3到
. ^3 {% s- H/ v7 |2 w- q5 a/ P5成的空間。因此，長虹會逐漸加碼在廠辦、商辦大樓的開發。
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$ Q( t0 y9 S0 m5 D 長虹財務長陳茂慶表示，內湖總銷88億元的「長虹天璽」，最高
3 v* Y/ C4 t6 ]* Z樓層每坪達160萬元，創下內湖天價，預計329檔推出，南港10億元「! l) v6 `" N+ b: H, X3 a
長虹精英」也即將登場；另外內湖3個廠辦大樓，包括3億元的「長虹
/ P/ l9 t/ C4 R4 i+ T \7 I創意」、53億元的「WTO」11期、70至80億元的「長虹凱旋」，這「兩
; D% h# b; r m+ j4 O大一小」的3棟廠辦大樓，規劃會朝向公開標售模式，年中會敲定。2 k% G7 G" ~9 o; J5 V
遠雄企業團副總經理蔡宗易表示，汐止廠辦大案「U Town」就有: }7 N. S: C0 p9 ?2 N
600億元以上的規模，為全世界首座擁有私有雲端的科技廠辦園區，其
, `1 O9 w! Q, c- x/ |中第一期約300億元，第1季推出。
7 b& |6 E4 z& M0 k2 E/ }- w- v' M 至於營建股「獲利王」華固，2012年開春後的超級大案為內湖五2 |" }' {: I" q, h* B: }) N& n5 l) W
期重劃區「V Park」，3棟總銷約120至130億元。* S5 J( m& D. L5 x% {
估計遠雄、長虹、華固3家上市績優建商，今年將推出廠辦案約5; H' E3 M1 |6 }& p1 j. S
60億元左右；算下來占「營建5虎」開春後案量約達一半。
: W: `1 F% A5 n! x$ ]- | 住展雜誌研發長倪子仁表示，由於總統馬英九順利連任，可望讓
7 U' _6 _ n* t! X/ m房市開出「和平紅利」，加上財經內閣拼經濟的態勢明朗，新春後營+ s; O/ b1 d7 K
建股多頭持續作多表態，農曆春節不打烊的新案，紛紛意外開出紅盤- B/ C8 t7 g0 V1 @
，一掃兔年利空罩頂的陰霾，為即將登場的329檔開出好兆頭。
& S6 G, Q9 E& j( J* d 去年「營建5虎」獲利都頗為亮眼，華固再賺進1個股本；興富發) z8 k: s: D! ~1 K% C
、長虹的EPS都超過9元；遠雄EPS估計也有7至8元。在高獲利、高股息2 E* \, c0 K6 A) Y+ A
政策、但股價卻超跌下，本周開春後已塑造出高殖利率題材，啟動反3 T' z" z" ~% U3 c
彈攻勢。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)9 O. y" ?+ Z8 m" P: J$ l( ^" b
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發表於 2012-2-3 09:18:24
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