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- 2017-12-9
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【時報-台北電】「營建5虎」的高獲利上市建商包括華固（2548）、- E& `4 e2 K6 F2 E
遠雄（5522）、長虹（5534）、興富發（2542）、皇翔（2545），開7 D* R, {- x8 C- J' O$ k4 s
春後大舉推案，估計至少1,100億元；值得觀察的趨勢是，2012年「營
) E# c( _+ f: w建5虎」看好商用不動產市場的前景、也減少在住宅市場的壓寶，紛紛5 q: I/ a+ ~0 J7 T; ?
加碼廠辦大樓的推案比重。
6 e" K: ]& |3 T' u0 ] 長虹建設董事長李文造表示，2012年總統大選結束後，房市可望
1 |' w& B! f! ]8 p* w朝個案表現，回歸正軌，目前住宅價格在房市走了9年大多頭後，已明7 G7 k& B1 ^) z) _6 w& k
顯偏高；反而商辦的價格相對偏低，未來補漲有空間，甚至有補漲3到9 J' l% _# L9 V. N/ E/ s% V8 L/ c
5成的空間。因此，長虹會逐漸加碼在廠辦、商辦大樓的開發。; }' B4 o( a B1 G/ z! x
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長虹財務長陳茂慶表示，內湖總銷88億元的「長虹天璽」，最高
& ^. |9 R/ k/ p- Y樓層每坪達160萬元，創下內湖天價，預計329檔推出，南港10億元「8 ~ y" P$ J7 c$ y( D( {
長虹精英」也即將登場；另外內湖3個廠辦大樓，包括3億元的「長虹
6 y& w, \; R; u& a) x創意」、53億元的「WTO」11期、70至80億元的「長虹凱旋」，這「兩. [7 L& f1 i2 m; Z$ [! H8 M4 k/ K
大一小」的3棟廠辦大樓，規劃會朝向公開標售模式，年中會敲定。$ H/ G+ R$ A* d ]' D' m1 O
遠雄企業團副總經理蔡宗易表示，汐止廠辦大案「U Town」就有
! a4 G( y5 q) M0 b3 |600億元以上的規模，為全世界首座擁有私有雲端的科技廠辦園區，其
7 W- ]2 t+ l, u& g+ d中第一期約300億元，第1季推出。
7 s. e ^( ?, R1 _; A5 h4 I' c 至於營建股「獲利王」華固，2012年開春後的超級大案為內湖五% _. g: D+ T m+ y& ~' g
期重劃區「V Park」，3棟總銷約120至130億元。
9 C' C, R" Y4 x0 s5 @ 估計遠雄、長虹、華固3家上市績優建商，今年將推出廠辦案約5
; l. |6 j' c4 S" e3 e) }7 J. |6 r. T: A60億元左右；算下來占「營建5虎」開春後案量約達一半。0 z) m8 P( V! h% m6 x& a1 @2 D
住展雜誌研發長倪子仁表示，由於總統馬英九順利連任，可望讓7 z' l. s" m6 }3 Q' d
房市開出「和平紅利」，加上財經內閣拼經濟的態勢明朗，新春後營1 a1 B) K& y `' s5 G+ S! \
建股多頭持續作多表態，農曆春節不打烊的新案，紛紛意外開出紅盤0 T& F9 }! y: ]; i# S
，一掃兔年利空罩頂的陰霾，為即將登場的329檔開出好兆頭。
3 f+ I( D" r, ^! B! Q7 q4 R 去年「營建5虎」獲利都頗為亮眼，華固再賺進1個股本；興富發
+ H, g" d$ k+ e" B! u、長虹的EPS都超過9元；遠雄EPS估計也有7至8元。在高獲利、高股息) p9 ]4 ?' {$ n
政策、但股價卻超跌下，本周開春後已塑造出高殖利率題材，啟動反/ h, h4 @, T+ s* \' D
彈攻勢。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2012-2-3 09:18:24
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