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- 2017-12-9
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【時報-台北電】「營建5虎」的高獲利上市建商包括華固（2548）、2 ]5 k9 u" d; n/ L; f' C1 K
遠雄（5522）、長虹（5534）、興富發（2542）、皇翔（2545），開
% x0 ]( C/ D3 `2 k& u" Q2 v春後大舉推案，估計至少1,100億元；值得觀察的趨勢是，2012年「營
/ l# K" D2 Q, K" S/ P建5虎」看好商用不動產市場的前景、也減少在住宅市場的壓寶，紛紛
4 M$ W; G, q" L# ^6 S加碼廠辦大樓的推案比重。
8 E" |8 k% o6 m& U7 B$ I 長虹建設董事長李文造表示，2012年總統大選結束後，房市可望
9 _2 j0 l9 g( r! L4 l朝個案表現，回歸正軌，目前住宅價格在房市走了9年大多頭後，已明
3 V6 B+ L8 P5 x' ^$ D顯偏高；反而商辦的價格相對偏低，未來補漲有空間，甚至有補漲3到) K* A( Q, v5 ^( U: Y" Z7 \& c
5成的空間。因此，長虹會逐漸加碼在廠辦、商辦大樓的開發。: I, }" w- w6 P& f" n0 K
! w- q4 R- ^9 }# \
9 J' }# H( ?; T" x 長虹財務長陳茂慶表示，內湖總銷88億元的「長虹天璽」，最高: v5 K$ M3 k6 Y Z
樓層每坪達160萬元，創下內湖天價，預計329檔推出，南港10億元「& s3 {0 i9 m7 B9 K( _, l! z
長虹精英」也即將登場；另外內湖3個廠辦大樓，包括3億元的「長虹
4 X* W$ [7 G7 j) n: ~2 J: ^1 k創意」、53億元的「WTO」11期、70至80億元的「長虹凱旋」，這「兩
, X H C0 K s# G& E: |# a# V6 h大一小」的3棟廠辦大樓，規劃會朝向公開標售模式，年中會敲定。4 u: {1 L+ I/ a" [7 [
遠雄企業團副總經理蔡宗易表示，汐止廠辦大案「U Town」就有
5 E. Q& F" A/ @9 a; L5 E" b) I600億元以上的規模，為全世界首座擁有私有雲端的科技廠辦園區，其0 z: W; m4 ~6 ~% v: T: D0 n
中第一期約300億元，第1季推出。% s+ C) F6 H# n; ]
至於營建股「獲利王」華固，2012年開春後的超級大案為內湖五7 N) e9 H3 E+ \7 Y g+ h1 `: a
期重劃區「V Park」，3棟總銷約120至130億元。0 R$ h' M6 Z; M: i* t5 i* D- P* B
估計遠雄、長虹、華固3家上市績優建商，今年將推出廠辦案約5
3 g, G _" O' g60億元左右；算下來占「營建5虎」開春後案量約達一半。" u8 {; F8 B! O: M
住展雜誌研發長倪子仁表示，由於總統馬英九順利連任，可望讓0 l/ X5 t$ B, V4 K. y
房市開出「和平紅利」，加上財經內閣拼經濟的態勢明朗，新春後營
- b9 F H0 q( g, d建股多頭持續作多表態，農曆春節不打烊的新案，紛紛意外開出紅盤
( O3 s/ d. b& h+ [，一掃兔年利空罩頂的陰霾，為即將登場的329檔開出好兆頭。
f! F4 X l4 h5 t" d- q 去年「營建5虎」獲利都頗為亮眼，華固再賺進1個股本；興富發
. w$ t; A6 v5 Y- V+ W6 p. @、長虹的EPS都超過9元；遠雄EPS估計也有7至8元。在高獲利、高股息
4 b* d" t7 K# V) M3 t! B2 g$ _/ a政策、但股價卻超跌下，本周開春後已塑造出高殖利率題材，啟動反
9 v- q# C: D9 J6 x) ~ F- V9 g彈攻勢。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)" T2 F. L& H- N, R
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發表於 2012-2-3 09:18:24
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