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[社區管理] 頂樓屋頂樓板漏水要自己修, 這合理嗎?

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國中生

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電梯直達

樓主

發表於 2011-12-20 10:10:35 |只看該作者 |新文章置後

有一親戚住大樓頂樓, 因屋頂樓板漏水非常困擾. 要求大樓管委會維修
改善, 大樓管委會的回覆卻是要我的親戚自己花錢維修, 請問這合理嗎? 到底屋頂樓板漏水維修是大樓管委會的責任? 還是頂樓住戶的責任?

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michelle416

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沙發

發表於 2011-12-20 18:43:46 |只看該作者

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ㄚ茹爸

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3樓

發表於 2011-12-21 08:19:39 |只看該作者

如同二樓說的
樓頂是共用部份所以應該由管委會出

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samyu

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4樓

發表於 2011-12-21 09:08:04 |只看該作者

如果為約定專用,就要自己處理囉

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BOSS爸

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5樓

發表於 2011-12-21 09:12:31 |只看該作者

公用的大樓有管委會當然是由管委會支出

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chow1

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6樓

發表於 2011-12-21 09:37:31 |只看該作者

如約定專用,又要由管委會支出,就不合理了.

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小棧長

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7樓

發表於 2011-12-21 11:34:18 |只看該作者

聽當主委的朋友說過,如果管委會不修...
有遇過頂樓住戶說自己花錢修,但方式就是把頂樓圍起來不準其他住戶進入....因為怕會造成漏水。(有點像是變成約定專用)後來管委會還是處理了...
只是一般應該是管委會出面處理,時間會蠻長的...可能原本漏一處,等到管委會整個發包後,那地方已經積水了吧

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獺妃

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8樓

發表於 2011-12-21 13:32:31 |只看該作者

在整棟電梯中貼佈告.說明頂樓是大家都有上去的地方.現在漏水了.但是管委會不願負責修繕.既然如此本人住頂樓.願全權負責.但修繕完畢之後.住戶均不可上頂樓.因為管委會不用修.就代表他們覺得那不是公有用地.既然如此那住戶也不得上去.如有任何爭議.請與管委會連絡.然後看是管委會哪些人不同意.把那些人名公佈出來.叫住戶找他們

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望天

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9樓

發表於 2011-12-21 13:49:36 |只看該作者

回復法老的帖子

你們社區附近有一個更早期的社區,頂樓屋頂平台防水層損壞漏水,住戶向總幹事提出漏水情況,總幹事現場查看後向管委會提出報告,委員會開會當即做成決定找廠商評估報價,準備維修.

我認為如果社區不願負責,應可發存證信函給社區或提出告訴,因公共空間之損壞導致你私人空間損壞之賠償要求.若法院認定是你自己要負責維修,表示那平台是你的專屬空間,那你就頂樓加蓋遮陽防水囉!

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大衛老爹