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打造北縣學術重鎮 北大特區房市利基3 r+ r; r J7 g& a) Z" S3 l
2010/08/20 z: ^3 W; M8 A5 x8 i+ _
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=415&f_SUB_ID=4058&f_ART_ID=216992
2 t7 V* C# t, j' ^, a3 n- H【網路地產王/曾炳鈞/綜合】. E' B! [+ ^7 C* t* F
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# T5 x- l0 j5 L7 x7 c5 I 比較淡水、林口、三峽的房市現況各有利弊，如果自備交通工具、偏好學術氣息濃厚的居住環境，「網路地產王」建議，不妨選擇三峽「北大特區」作為購屋首選。北大特區堪稱是國內首度結合大學的造鎮計畫，等同是一座大學城，現階段生活機能完善，未來可期待捷運三鶯線，新成屋成交單價落在15~25萬之間，對於預算有限的首購族而言，房貸負擔不至於太沉重。4 b& `7 I6 r) A, g
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■ 三峽「北大特區」 結合大學造鎮
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2 p8 ~! l( A+ m5 K* y4 } 「台北縣台北大學特定區」簡稱「北大特區」，緣起於提升台北縣整體的學術研究風氣，故於民國84年辦理公告區段徵收。選定的地點剛好橫跨三峽與樹林兩地，東南側與三樹路相鄰、南端以復興路為界，西側至北側均為高速公路環繞，總開發面積為185.53公頃。9 r. G7 O7 m2 n; W, M; t
4 y* H) x% {# u8 B- u 除了國立台北大學的校區用地53.54公頃，另規劃17條道路、兩所國中、兩所國小、六處公園等公共設施用地，大約57公頃，剩下約75公頃土地，可作為機關用地以及建築、商業用地開發利用。堪稱是國內第一個結合大學的造鎮計畫，預計可吸引約三萬人入住，提供具文化學術氣息的高品質居住環境。
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■ 跨三峽、樹林兩地 房價2字頭具支撐力
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3 z: a& P7 u3 L) N$ d7 h { 在重劃區購屋置產，看準的就是未來的發展性，換言之，生活機能恐怕不太便利；不過，對於這個疑慮，在北大特區應該是不成立。以就學而言，北大特區就是一座大學城，特區內還設立一所沒有圍牆的學校「桃子腳完全中小學」，成為學生家長競相卡位的明星學區。至於日常生活所需的民生用品，連鎖大型賣場「家樂福」以及生鮮超市「頂好」皆已相繼入駐，滿足當地居民吃喝採買的基本需求。
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習慣仰賴捷運的台北人而言，目前進出三峽北大特區可搭車至捷運永寧站，再轉搭922接駁公車，行經路線為「三峽三樹路、大義路、學成路、樹林佳園路、學勤路、大學路、國慶路、復興路、恩主公醫院、捷運永寧站」，車程大約12分鐘左右。未來研擬興建的捷運三鶯線，預定在三峽境內設置媽祖田、挖仔、橫溪、國立教育研究院、台北大學等站，全長5.5公里。一旦捷運三鶯線開通，北大特區猶如打通任督二脈，房價將順勢翻漲！
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( \2 l2 K% U2 Q9 C# D1 r6 q 北大特區由於街廓整齊，吸引不少台北客移入，近年來房價從一字頭，逐漸站穩二字頭。根據最新成交數據，三峽中古大樓的平均單價為14.5萬，比樹林還便宜2萬元；新成屋的成交單價，兩地最低價皆15萬起跳，不過三峽最高價可達25萬，比樹林的行情多3萬。提醒您，北大特區橫跨三峽、樹林兩地，購屋前可要先問清楚門牌，以免「三峽、樹林，傻傻分不清楚！」& U% i7 e3 s$ x, q1 p- b w
) J0 \& o6 D) c9 C4 C+ A* D- D【網路地產王www.vrhouse.com.tw】 |
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發表於 2010-8-23 12:52:31
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發表於 2010-8-23 21:40:18
