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[房市新聞] [新聞] 打造北縣學術重鎮 北大特區房市利基

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發表於 2010-8-23 12:52:31 |只看該作者 |新文章置後
打造北縣學術重鎮 北大特區房市利基- Z2 }  U  }7 k" a4 i. y
2010/08/20$ H9 P& h% W8 J
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=415&f_SUB_ID=4058&f_ART_ID=216992
0 q) l6 [2 U- }- `5 N) X1 S) r【網路地產王/曾炳鈞/綜合】
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. ~" W- s. e; ~* `) |6 D( A6 x/ Z* r, j; g& f$ H9 ]+ O- k" _
  比較淡水、林口、三峽的房市現況各有利弊,如果自備交通工具、偏好學術氣息濃厚的居住環境,「網路地產王」建議,不妨選擇三峽「北大特區」作為購屋首選。北大特區堪稱是國內首度結合大學的造鎮計畫,等同是一座大學城,現階段生活機能完善,未來可期待捷運三鶯線,新成屋成交單價落在15~25萬之間,對於預算有限的首購族而言,房貸負擔不至於太沉重。
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- I) n- b8 D( W. g( z' P■ 三峽「北大特區」 結合大學造鎮
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  「台北縣台北大學特定區」簡稱「北大特區」,緣起於提升台北縣整體的學術研究風氣,故於民國84年辦理公告區段徵收。選定的地點剛好橫跨三峽與樹林兩地,東南側與三樹路相鄰、南端以復興路為界,西側至北側均為高速公路環繞,總開發面積為185.53公頃。! |/ B8 w! b2 f/ Z) g, z

+ ?1 J: s9 G" Q$ S; ?5 m  }; U  除了國立台北大學的校區用地53.54公頃,另規劃17條道路、兩所國中、兩所國小、六處公園等公共設施用地,大約57公頃,剩下約75公頃土地,可作為機關用地以及建築、商業用地開發利用。堪稱是國內第一個結合大學的造鎮計畫,預計可吸引約三萬人入住,提供具文化學術氣息的高品質居住環境。
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1 l: A8 t, d$ h4 {* t. U+ |■ 跨三峽、樹林兩地 房價2字頭具支撐力
! f, s. n4 X' ^0 R5 k# n3 e
% S. g! b0 @( Z+ Q7 [9 b, z  在重劃區購屋置產,看準的就是未來的發展性,換言之,生活機能恐怕不太便利;不過,對於這個疑慮,在北大特區應該是不成立。以就學而言,北大特區就是一座大學城,特區內還設立一所沒有圍牆的學校「桃子腳完全中小學」,成為學生家長競相卡位的明星學區。至於日常生活所需的民生用品,連鎖大型賣場「家樂福」以及生鮮超市「頂好」皆已相繼入駐,滿足當地居民吃喝採買的基本需求。
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  習慣仰賴捷運的台北人而言,目前進出三峽北大特區可搭車至捷運永寧站,再轉搭922接駁公車,行經路線為「三峽三樹路、大義路、學成路、樹林佳園路、學勤路、大學路、國慶路、復興路、恩主公醫院、捷運永寧站」,車程大約12分鐘左右。未來研擬興建的捷運三鶯線,預定在三峽境內設置媽祖田、挖仔、橫溪、國立教育研究院、台北大學等站,全長5.5公里。一旦捷運三鶯線開通,北大特區猶如打通任督二脈,房價將順勢翻漲!
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. A+ c7 B4 T  c  北大特區由於街廓整齊,吸引不少台北客移入,近年來房價從一字頭,逐漸站穩二字頭。根據最新成交數據,三峽中古大樓的平均單價為14.5萬,比樹林還便宜2萬元;新成屋的成交單價,兩地最低價皆15萬起跳,不過三峽最高價可達25萬,比樹林的行情多3萬。提醒您,北大特區橫跨三峽、樹林兩地,購屋前可要先問清楚門牌,以免「三峽、樹林,傻傻分不清楚!」
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( o8 t  P3 F' F& S7 L1 l【網路地產王www.vrhouse.com.tw

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沙發
發表於 2010-8-23 21:40:18 |只看該作者
希望早日把北大特區歸到三峽......
/ e- j/ b6 h; C" c8 X辦事生活圈都較方便....
4 B  B8 B- R2 b( D+ u9 r( J亨亨 發表於 2010-8-23 15:33
+ D1 l6 u8 D8 Z5 D! q; ?  \
) U& |* e& N2 Q, U& ^
+1  本來是三峽人,結果買了世紀館變樹林人 ,真不習慣!!
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