iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 板橋浮洲合宜住宅 今日簽約啟動
12下一頁
返回列表 發新文章
查看: 5468|回覆: 15
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 板橋浮洲合宜住宅 今日簽約啟動

[複製鏈接]
dingding

803

主題

119

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
8354
在線時間
4416 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-10-21 17:12:16 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 dingding 於 2011-11-21 22:30 編輯
; \  j- c4 r. J  m4 F# J2 C# _( T
板橋浮洲合宜住宅 今日簽約啟動9 I% y; G# J* e" v
2011/11/21 # k( O9 ~9 }5 v
你的資格符合嗎？記得先辦證明，預計明年4、5月申購。 8 p; k& a, V) C3 l0 r
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
2 W2 {: ^8 D& r9 A+ y3 |' R! U( U- G! L+ w
每坪19.5萬元的板橋浮洲合宜住宅，營建署今天和得標建商日勝生(2547)簽約，正式宣告啟動。營建署表示，符合資格的民眾下月底可先向各縣市政府申請証明，預計明年4、5月建商取得建照開始預售後，即可申購。 5 I1 Y+ a. C4 S
1 B$ V$ l. H' @' a% O8 V) u0 j0 }
浮洲合宜住宅有15坪、27坪、29坪、35坪等室內坪數，分成出售和出租兩種，出售共4032戶，出租則有448戶。出售部分，每戶總價約450~1100萬元之間，出租行情則尚未定案。
. u$ b) i/ j3 \( z  ~5 A3 g- e8 n; X8 j0 f6 H% U/ f  U& x
為緩和大台北房價過高所引發的民怨，營建署規劃多處地點興建合宜住宅，最早推出的是林口A7站合宜住宅，但因居民對土地徵收有意見，雖稍早已進行預標售，並已順利決標，但目前土地區段徵收作業仍在進行中，尚未簽約。
4 o- r) c6 J. x* ^( g* w5 Z. H- ?+ f5 A  G
板橋浮洲合宜住宅由於土地單純，主要是榮民公司所有，因此於日前確定由日勝生以近150億價格取得所有土地後，不到兩個月即完成所有準備工作，雙方今天下午正式簽約。
4 y" E; w/ ^4 C0 D" @$ z4 h  U/ H: z4 W0 s6 ~. O+ X/ P8 v6 t
日勝生表示，日勝生取得的浮洲合宜住宅基地約3.33萬坪，規劃興建40棟16~25層的住宅大樓，這批住宅除了近捷運亞東醫院站、台鐵簡易車站外，也會從綠能、生態造鎮出發，社區將擁有可觀的大面積公園綠地。   z6 o1 Y5 u' W! m! s) f
; S+ P$ |6 J" a9 D/ ~0 {) l
日勝生表示，今天簽約後隨即進行點交，並進入申請建照程序，預計明年4、5月取得建照後展開預售，並依約於103年底取得使用執照，104年初辦理完工交屋。
) [) e5 v7 _" t. v. c% K0 b$ `/ t  O- O
營建署已於日前公布「合宜住宅承購資格證明核發作業須知」，民眾必須符合名下沒有房子、家庭年收入在158萬以內等條件才有資格購買，購買前並需至各縣市政府申請證明文件，申請文件作業則預計12月底開辦。
( z1 T  H; ^+ L* J
* k2 Q# R1 z+ J9 G
- q2 [' A/ h5 ?* ~) p& x# n
! o) u% q. K+ ?9 n4 g全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 政策焦點 - 板橋浮洲合宜住宅 今日簽約啟動 http://money.udn.com/house/story ... 51502#ixzz1eLlQ6ML2 - P- E0 J( m/ T
Power By udn.com
' ]) e' y* A5 M! Z9 \
3 E9 t! _( o+ ]! k: N' o& A4 m* Z" ]# l  D. B
住宅補貼政策的執行，四處碰壁，關卡重重，政府因應社會輿論聲浪推出補貼型住宅，但因為沒有顧到到周邊民眾的意願及感受，使得政策執行進度受阻，政策美意大打折扣。
3 H) |# n  N6 a4 a% z3 s4 e9 _8 S高房價民怨四起，為了平息眾怒，政院火速規劃，推出一波波的低價住宅，要讓小市民也能買得起、住得起。社會住宅、現代住宅、合宜住宅、青年住宅等等，名詞多、種類多，希望藉由多元管道，解決一些首購族的購屋問題。
# X6 }$ c0 N/ E6 G8 N! _立意看起來不錯，但是規劃略嫌草率，畢竟民眾是買方，卻有同時存在賣方，買方希望買便宜，賣方卻不希望房價下跌，二者之間本就對立政府政策只顧慮到買方，卻忽略了賣方的感受。1 W) ]! _4 v* s( a0 S
這些類型的住宅，原本便打著低價的旗幟作號召，因此當地點一經公開，便引來當地居民的聚眾抗議，擔心住家附近興建便宜的公宅，以後這地區的房價都要跟著下跌，執行時困難重重。9 A' `% S+ n9 R9 g. ?9 u4 y
社會住宅只租不售，類似現行的出租國宅，出租國宅的管理品質不佳，社會印象不好，附近居民不接受，抗爭！政府默默收起新聞，後續如何執行尚不得知；現代住宅僅有地上權，價格是鄰近行情的七折以下，但是因為沒有土地所有權，民眾似乎不大買帳，執行地點從三處縮減為一處，也是雷聲大雨點小。
, s7 ~4 O% _* i$ K合宜住宅地點原本設定在鄰近林口的機場捷運A7站，結果因為產業園區招商未果，雖然營造廠商已經決標，執行進度看來也是要延後；結果最後變成是板橋浮洲合宜住宅搶頭香。
9 w6 M2 q/ y1 g$ N2 F這個頭香搶得意外，而且規劃4千多戶，這麼大的量體，別說是對南板橋的供給市場產生很大的影響，恐怕連週遭的土城、樹林、三峽等地，都會將產生買方排擠作用，最直接的，莫過於附近的房價，將會受到牽制。
5 b- |( S! r7 k住展房屋網認為，這個問題很難解，無法又要便宜又有交通，又不會影響房價，只是再是前應該還要是召開公聽會，尊重附近居民的意願，了解地方的想法，先做好溝通，至少應該要有初步的共識，再繼續後續的執行。
1 U* r; P! \% G+ O7 K: ?0 d5 t或者是，很多事只能做不能說，不能大張旗鼓的說，不要將之拿當做政見績效大肆宣揚，在尚未確定之前，應該低調處理，待時機成熟時再行對外公佈。結果我們的作法都是相反過來，敲鑼打鼓地告訴媒體政府要興建補貼住宅了，公部門可以先行執行的部分也是先洗了頭，結果當真的要做的時候，反對的民意就成為最大的障礙，不是時程延宕，就是徒勞無功做白功。/ K2 H8 ?) K# V1 |; w' P$ K7 V& s- w; X, p
內政部營建署日前宣布由中央主導的合宜住宅，確定落腳板橋浮洲地區的榮工處基地，年底將公開招標興建；榮工處昨天由警員陪同，二度點收預定地內的樂群新村管理員室，因社區老榮民出面阻止點交，雙方僵持一個多小後，榮工處無功而返。
8 U# c  g% W; }- @+ w* a; T. X# {據了解，中央主導的合宜住宅預計興建約4500戶，坐落於板橋浮洲地區大觀路東側、湳仔溝西側，基地面積有13公頃土地為原榮工棒球隊練球場地，及榮民工程隊建立近50年的裝備維修工廠，引發部分人士抗議，要求保存榮工文化。( @3 j" x- c3 m, V. z
合宜住宅預定地在板橋區大觀路2段265巷內，有一棟包括樂群新村管理員室的公寓，因屬榮工處所有，榮工處為配合營建署推動合宜住宅整體規畫，9月底第一次點交就遭樂群新村住戶阻撓，昨天第二度強制點收再度無功而返。
8 C; d1 G) |. G! O1 ~4 O( N/ b4 {也許從法律層面上來看沒有問題，但是最後組卻的因素，卻是導因於利益層面及情感層面，這點，政府不應該忽略，後續公共工程的推動，才能順利進行。8 H; ?( d  S: o/ L% }! H
新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw
- D1 o9 e/ U& S) t% z1 h9 z. M3 \: ^7 }
江海納百川~所以成其大
回覆

檢舉

ufo003jason

4

主題

1

好友

62

積分

幼稚園

Rank: 2

文章
21
在線時間
14 小時
沙發
發表於 2011-11-7 19:48:14 |只看該作者
本帖最後由 ufo003jason 於 2011-11-7 19:48 編輯 : v$ |4 T* v8 I" ?
0 N/ p8 P9 p. S+ f$ r; Z9 n8 L3 A
據我所知 浮州合宜住宅 開放約4000多戶的名額- X7 q8 I% g4 ]; q, S& `& t( }
價格是當地市價的7~8成 約18~19萬/坪* I( W2 Y* Q0 C
由日勝生的標 這新聞之前炒的蠻大的.....
回覆

檢舉

hwl8686

14

主題

3

好友

2046

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
609
在線時間
172 小時
3樓
發表於 2011-11-17 11:31:51 |只看該作者
看樣子又讓投資客多了個投資標的....
回覆

檢舉

阿煒

21

主題

24

好友

3153

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1044
在線時間
972 小時
4樓
發表於 2011-11-17 12:19:12 |只看該作者
這則新聞讓我聯想到; H' J* P- b1 q1 [8 W
安置用地除了要蓋安置住宅外,也要蓋青年住宅
對台灣政治人物感到失望
回覆

檢舉

midui

122

主題

97

好友

3652

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1851
在線時間
1285 小時
5樓
發表於 2011-11-17 12:21:07 |只看該作者
那裡交通非常方便ㄝ~到車站一小段距離而已~7 k' d; g& Q6 ~! g: j# ^

* C0 n9 [6 m: B3 K2 C5 X4 s( H18~19真的不貴@@
北大藥局 三峽區大義路9號 TEL:0226738535
慢性病處方箋調劑各大醫院診所牙科免費領藥
回覆

檢舉

月下

19

主題

28

好友

3748

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
484
在線時間
2108 小時
6樓
發表於 2011-11-17 12:34:39 |只看該作者
回復 midui 的帖子( \$ ]' e( o' E! e
$ J) o9 F" J& {1 G
米堆要衝嗎......
回覆

檢舉

豬肉

23

主題

28

好友

4531

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
975
在線時間
993 小時
7樓
發表於 2011-11-17 13:55:01 |只看該作者
去年有參加都更說明會,當時還沒有所謂合宜宅地或是青年住宅.$ g2 I  z% ^5 `* h  l& u8 j
: [6 Y) s# W  a+ D* N
光是該區域客觀條件,
  t6 _: O1 R# E  O6 H, h5 @  ^台鐵浮洲站是最大利多,但高鐵路線也在旁邊,' Y4 K: L- M7 X$ u  {
所以,噪音與震動是要考慮的.4 V; U/ ~* H0 J; m& M$ c

! R! E8 K+ j3 t+ `) U  T1 h  m" w3 J其次,公車路線太少了,印象中好像只有701.702.234.三線公車
2 v) G1 R, e8 Q# K+ d1 O$ K1 x( }+ }/ z% ?( ]
另外,旁邊還有板橋榮民之家,其佔地相當高喔!
% F4 n9 G9 ~) W6 U8 T% A4 N
0 ^9 _0 S) q8 z2 X0 m9 w開車動線,進出僅靠大觀路及環河路兩條.
! h8 d; \7 d; |
, p* t) B: R* m另外一邊,就是榮工處的部分,有一座棒球場,也會拆除.
1 T; q: A, M) a6 r球場旁有一個慈濟聚會點,佔地很大.. w* R" A8 }. F
5 q% g" p! D' l" L
整個都更區域,感覺上就有點像大雄佐岸(華中橋右側計劃區)9 E8 a$ n- _# _0 s# {4 Y- U
但是,河邊第一排的長度是遜於大雄佐岸的." f  s8 u+ A! c; t; {$ [

  Q: L6 Y5 @" u. B. R# b7 i; O請參考
3 ]. d8 _/ I' W) Q: s" |
回覆

檢舉

midui

122

主題

97

好友

3652

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1851
在線時間
1285 小時
8樓
發表於 2011-11-17 15:07:30 |只看該作者
我目前是考慮大埔ㄝ~( }/ B% B( i3 C9 L: {, X
離台北近對我沒用~
" N4 U. ]7 n+ B3 I; Z* c1 P
' m' f4 n2 |3 C* A畢竟...來三峽還是不方便. \- b' {- `8 E6 j
北大藥局 三峽區大義路9號 TEL:0226738535
慢性病處方箋調劑各大醫院診所牙科免費領藥
回覆

檢舉

阿煒

21

主題

24

好友

3153

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1044
在線時間
972 小時
9樓
發表於 2011-11-17 15:43:34 |只看該作者
回復 midui 的帖子# U/ X/ z, K, Z; X) M) q
3 M. z9 i+ P: J- b& F
問題是已經有自用住宅了,還可以買合宜住宅嗎?
對台灣政治人物感到失望
回覆

檢舉

dingding

803

主題

119

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
8354
在線時間
4416 小時
10樓
發表於 2011-11-21 22:27:49 |只看該作者
回復 阿煒 的帖子: e" j' X' b( v/ P: F- H

" r5 j, v# T5 Q1 j+ Z板橋浮洲合宜住宅 今日簽約啟動
+ B. n& W9 P* Y2011/11/21 你的資格符合嗎？記得先辦證明，預計明年4、5月申購。
% g8 k% u& B- s2 }5 L【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
. p, R! `5 I5 T- j3 @' S( K! U1 }9 r( e- `3 L6 J# c
每坪19.5萬元的板橋浮洲合宜住宅，營建署今天和得標建商日勝生(2547)簽約，正式宣告啟動。營建署表示，符合資格的民眾下月底可先向各縣市政府申請証明，預計明年4、5月建商取得建照開始預售後，即可申購。
; @+ C) ^8 X, Q: ^6 @) W. E# f% M! v! D( F" [; |+ K( _
浮洲合宜住宅有15坪、27坪、29坪、35坪等室內坪數，分成出售和出租兩種，出售共4032戶，出租則有448戶。出售部分，每戶總價約450~1100萬元之間，出租行情則尚未定案。
+ r: K& ]4 O" ?, t# Q  K, V0 [6 q; S2 H7 @% ]% a' g0 x3 V
為緩和大台北房價過高所引發的民怨，營建署規劃多處地點興建合宜住宅，最早推出的是林口A7站合宜住宅，但因居民對土地徵收有意見，雖稍早已進行預標售，並已順利決標，但目前土地區段徵收作業仍在進行中，尚未簽約。
1 o" _% M' ]& E1 e$ L0 [) g2 N) a2 x4 L* J& _- c  ^
板橋浮洲合宜住宅由於土地單純，主要是榮民公司所有，因此於日前確定由日勝生以近150億價格取得所有土地後，不到兩個月即完成所有準備工作，雙方今天下午正式簽約。
5 C( O0 U2 |* a$ v6 y
+ U* b. l6 {! a! M$ |) h日勝生表示，日勝生取得的浮洲合宜住宅基地約3.33萬坪，規劃興建40棟16~25層的住宅大樓，這批住宅除了近捷運亞東醫院站、台鐵簡易車站外，也會從綠能、生態造鎮出發，社區將擁有可觀的大面積公園綠地。 9 D8 [* O) h9 i8 H, K4 L- n

1 f' {! B$ @& f日勝生表示，今天簽約後隨即進行點交，並進入申請建照程序，預計明年4、5月取得建照後展開預售，並依約於103年底取得使用執照，104年初辦理完工交屋。
3 M$ C9 T0 }% f# X2 b
+ Q! z0 w4 }8 ~5 s營建署已於日前公布「合宜住宅承購資格證明核發作業須知」，民眾必須符合名下沒有房子、家庭年收入在158萬以內等條件才有資格購買，購買前並需至各縣市政府申請證明文件，申請文件作業則預計12月底開辦。1 a; L  G" }5 K8 c8 |$ s& i: j7 c# s
" {6 A$ U* x& t% b- w1 H% J
' R7 I$ s4 d# a% |
全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 政策焦點 - 板橋浮洲合宜住宅 今日簽約啟動 http://money.udn.com/house/story ... 51502#ixzz1eLlQ6ML2
8 }1 I" t' ]' O3 Q! N9 JPower By udn.com
江海納百川~所以成其大
回覆

檢舉

12下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部