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【時報-台北電】國銀新一波土建融急凍潮即將引爆。依據指出，多家# I* N" u- |1 B8 r- u
銀行土建融放款已達銀行法72條之2的「臨界點」，其中土建融及房貸, }- }$ @9 _( G. d! f
市占全國第2大的合庫，已下令旗下300多家分行土建融新申請案件未
- |$ \* ?3 `4 a經總行同意一律不准洽談，新案已形同凍結。
' u1 @9 x! s' u5 k( A) k( X 根據銀行法第72條之2，銀行的土建融及房貸放款合計不得超過總
: b* t( w- {( i; p( W& q存款的30％；根據合庫內部最新數據，上述不動產相關放款佔總存款
# y( C7 n+ o8 S) f比重已達28.7％，距所謂「天花板」只剩300億元左右。% Z$ t0 ~* T" T* ^
0 q/ Q0 S- D1 `' ?4 U( A 特別是合庫「已准而尚未動撥」的額度就達1,000億元，這些還沒0 T! s! k* `; J- d' {& ~, X" Y5 h
動撥的額度主要是依照建融的工程款進度撥放，因此合庫日前已下達 d! m. w2 t7 J
最新指令，繼DRAM、面板、LED、太陽能等四大產業，土建融放款新申' E: E7 _6 e4 {& O% w! O
貸案件也將列榜，未經總行事先評估及核准，分行一律不准與客戶洽
0 @" H5 m6 ^$ d3 D5 \& t% M5 s* L談。) L4 ]* n; j! Q
合庫同時拉高土建融業務承作的門檻，主要措施有二，一是過去' m! A! q3 F7 [: w' A W
只要土地全額信託即可免自備款，現在則要求自備款至少拉高3～4成- H0 f' K' y" p( _
；二是利率拉高到介於3～3.5％。 (新聞來源：工商時報─記者朱漢
9 h; ^8 Q3 U1 @4 I崙／台北報導); d. ]" A# D1 o9 r% H8 M! V4 n
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發表於 2011-12-6 09:15:54
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發表於 2011-12-6 11:03:33