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[房市新聞] [轉貼] 房貸控管 擴及林口、三峽

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Vincent

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發表於 2010-8-5 10:05:37 |只看該作者 |新文章置後
房貸控管 擴及林口、三峽. [# r- J9 k" I) |7 P, m1 \+ m& O
更新日期:2010/08/05 04:11 〔記者盧冠誠／台北報導〕央行6月底對大台北地區採取「針對性審慎措施」後，銀行紛紛採取自律措施，像是在央行管制區外的林口及三峽，自住客的貸款成數幾乎都降至七成至七成五。7 a# I! V& c( @& ]
, q: g4 x+ z8 W0 l9 N
2 |' U. D/ G; Y' U7 H. b5 p
由於林口及三峽仍有多數建案正在銷售及推出，因此格外引起市場矚目，據了解，國內房貸龍頭土銀對該區域的擔保品貸款成數基準為七成五，合庫則為七成。
$ |. r7 i  s- K/ ]1 I  v( \1 e6 ^/ c! }( C; O8 J9 B$ C
4 W6 e/ a* e8 @6 C3 G3 X& [
由於林口及三峽的區位沒有台北市或台北縣其他縣轄市好，所以投資客房貸一定不到七成，而自住客也多在七成左右。土銀表示，自住客就比較不受央行管控影響，而北市及捷運1500公尺以內的物件，房貸成數還可以有八成，其他地區最高僅到七成五。
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發表於 2010-8-5 10:22:53 |只看該作者
唉.........
" g" y7 J% M. s買房子又變難了( N, U; r" ^8 m. |. G) O% ?
/ Q. z  `/ E: \  S) q( P5 ]
有錢的  吃喝嫖賭! r/ ?, i! M1 I, T) O  N4 z
沒錢的  自生自滅
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發表於 2010-8-5 15:49:50 |只看該作者
看電視就知道了ㄚ
8 g& }% }! @/ O* x2 a% H4 n& {所謂的吃喝嫖賭
: j' U$ F) t' N! t1 l. s# K和依班人的吃喝嫖賭是不一樣的8 g7 Y5 U7 E7 N- c$ L: H
亨大的嫖賭
- D: h& P# L8 y/ P& _* l: U在他們眼中
) E1 s# b* r) y只是遊戲6 {; k; @5 ]4 e8 G% `8 h
擺不上檯面的
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發表於 2010-8-6 00:54:03 |只看該作者
銀行擴大房貸管制區
4 G; p8 Z1 ^! b4 E& mhttp://money.chinatimes.com/news ... 000104&cid=12094 g7 Z3 O) y' |$ |0 c- s
( B$ k! n( C! b1 b5 L" N. {
    * 2010-08-05 01:26' a/ Y: K! }( ~% s
    * 工商時報
. [9 ?) J* y  D2 m- Z0 H    * 記者王立德／台北報導
/ {3 F% u$ M) Z& x. i& I& P4 I8 \1 _$ o) [
　　央行管控房市，已經出現部分銀行「加碼」擴大配合情況，據了解，含土銀、合庫、大台北銀等銀行在內，對於大台北區「第三圈」房貸，採取嚴格審核態度，不但由總行下達「房貸量莫擴大」指令，成數最低也下殺至6成。1 @) @5 A& ~  E& r- G& a0 `

6 ]2 N' P& b4 ?8 I: \2 i　大台北銀董事長陳淑美指出，雖然林口、三峽等「第三圈區域」，不在央行針對性審慎措施的關注區塊裡，但為配合政策，避免房市泡沫化，總行正式定調樹林、林口、三峽等區域，無論是自住客或投資客，核貸成數以6成上限為準，「只有極少數個案，才可談到比6成高的成數。  E0 |7 f- F5 @: _" _8 m. q
! _# A1 V4 l. R4 t5 u" H
　合庫高層則表示，內部將房貸區分為A、B、C等級，A區、B區若是自住客，可分別貸到8成、7成5左右的成數，但位處第三圈的C區，除非房貸戶還款能力優異，否則以7成為上限。7 t2 e) Q( K  t7 T8 a# ?
4 d  ^3 Y' \$ ?& c
　而土銀除了北市及捷運1.5公里內的物件，或可貸到8成之外，其他地區最高7成5，由於林口、三峽捷運尚未通車，據悉，土銀會將成數壓在現有的範圍內，也就是7成5為上限。6 ?" R8 f  D2 {. o4 L
8 }4 y  F4 ]; w# i$ ^% L/ l
　一銀、玉山銀是將第三圈區域的貸款上限維持7成，玉山金總座黃男州表示，由於大台北第三圈不在央行控管範圍內，玉山銀原則仍維持核貸成數7成不變，但由於北部精華區的房貸餘額已經占了整體房貸放款餘額的65％，對整體房貸放款，將採更謹慎保守原則，第三圈的房貸，也需要更好的條件，放款條件才有洽談空間。
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發表於 2010-8-6 00:55:32 |只看該作者
下半年北大特區的房子不好貸款了，看起來土銀的成數最高是7成五，運作空間較大，其他則減到7成甚至更低，想買北大特區的人，口袋可能也得深一點，或是多找銀行幫忙了...
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