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銀行擴大房貸管制區
5 X0 p y, }0 D' m y( u7 }http://money.chinatimes.com/news ... 000104&cid=1209& Z2 P& p# e; l2 U6 P: z
! Z# O% Y7 B5 s9 z6 d) u * 2010-08-05 01:26. h, Q1 y4 _ p& Q
* 工商時報
! Z; z& V( w1 b1 |4 X * 記者王立德／台北報導" T/ I2 e% p6 b! s
\- u; ]+ D' P- t
央行管控房市，已經出現部分銀行「加碼」擴大配合情況，據了解，含土銀、合庫、大台北銀等銀行在內，對於大台北區「第三圈」房貸，採取嚴格審核態度，不但由總行下達「房貸量莫擴大」指令，成數最低也下殺至6成。! P6 A# x( Y+ O0 Z- L/ z
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大台北銀董事長陳淑美指出，雖然林口、三峽等「第三圈區域」，不在央行針對性審慎措施的關注區塊裡，但為配合政策，避免房市泡沫化，總行正式定調樹林、林口、三峽等區域，無論是自住客或投資客，核貸成數以6成上限為準，「只有極少數個案，才可談到比6成高的成數。 ~: \ L. c* J5 M. j* X* \" n
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合庫高層則表示，內部將房貸區分為A、B、C等級，A區、B區若是自住客，可分別貸到8成、7成5左右的成數，但位處第三圈的C區，除非房貸戶還款能力優異，否則以7成為上限。
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( e5 I3 Q6 n9 G' N, _ 而土銀除了北市及捷運1.5公里內的物件，或可貸到8成之外，其他地區最高7成5，由於林口、三峽捷運尚未通車，據悉，土銀會將成數壓在現有的範圍內，也就是7成5為上限。2 ^' N# f& t, u7 T6 R
; k! b3 o, I0 v* D 一銀、玉山銀是將第三圈區域的貸款上限維持7成，玉山金總座黃男州表示，由於大台北第三圈不在央行控管範圍內，玉山銀原則仍維持核貸成數7成不變，但由於北部精華區的房貸餘額已經占了整體房貸放款餘額的65％，對整體房貸放款，將採更謹慎保守原則，第三圈的房貸，也需要更好的條件，放款條件才有洽談空間。 |
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發表於 2010-8-5 10:05:37
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發表於 2010-8-5 10:22:53
發表於 2010-8-6 00:54:03