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[房市新聞] 外移購屋 新北第2圈住戶增

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發表於 2011-10-28 23:30:16 |只看該作者 |新文章置後
2011/10/28 18:57:15      
( ?" N. y. U+ u$ g0 a0 @* U. G  M% m8 U
: C- `% l) E/ G" C# D* M3 \) t(中央社記者韋樞台北28日電)新北市距台北市第1圈的房價不便宜,不少首購族和換屋族再向外移到林口、三峽、淡水等第2圈。房仲統計,今年前3季這3區人口增加逾萬人、戶數也增加7千多戶,成為新移民區。, i2 I- J# _" @  `. e- N

3 D- y3 c* I, g信義房屋表示,過去林口、三峽、淡水推案量大,常被指名餘屋量多,若房市反轉,將是房價率先修正的區域,不過在此波房市上漲的過程中,這些低價的外圍區,反倒吸引自住客的目光。, O2 t( U) Y# i

/ r3 d- E/ B3 R) P" ]2 m3 p信義房屋成交資料統計,今年新北市購屋客層變化,其中林口、淡水的外來客均高達7成,其次則是汐止、樹林與土城區,外來客比例也逾 6成。
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( d" n, U  \& Y( w$ c+ G3 x" ~信義房屋引用新北市戶政服務網統計,累計今年前 9 月,板橋區戶數增加2703戶,但人口僅小增103人,樹林與三峽地區總計人口增加約4900人,戶數增加3364 戶,其中三峽北大特區,今年人口增加 4193人。* B! e  D* \1 l1 O
另外林口增加 2727 人,戶數多了 1728 戶,淡水區人口增加 2701 人,戶數增加 2081 戶,顯然外圍的重劃區持續有自住客遷入。
0 C6 A( }$ h' a2 {+ [' Y
8 W4 O( p/ W+ X8 @0 m- h- V. W信義房屋三峽大義店店長林根弘表示,北大特區發展已有6年,重劃區街廓方正、市容整齊,居住品質佳,惟現階段大眾運輸系統並不發達,但仍吸引很多中永和、板橋的新北市第1圈的換屋客到北大特區購屋。6 Q1 `0 R6 d/ C

: w- P& n- `2 G- n% E* T9 C7 N北大特區的房屋坪數較大,一般 3 房普遍在 40坪以上,3 房加車位總價在千萬元以上,換屋族比首購更多一些,目前北大特區行情也普遍上漲至每坪 19 萬元到 24 萬元。5 V3 o0 ~+ d# I, Y  q( B/ [
) j; }2 k. i& ]( W! C; u; Y( N
信義房屋林口站前店店長鍾鳴宏指出,林口區早期推案的文化一、二路入住狀況不錯,靠捷運站的文化三路因為新建案推案時間較晚,相對空置率稍高,待捷運站開通過後,新居民很快便會移入,目前一般自住型的大樓產品,靠近捷運站的每坪約 23 萬元到 27 萬元,距捷運站稍遠的新大樓行情約 18萬到20萬元。
* Z; K0 \- M8 d6 P& c
0 ^* ^; L! x! i, Y+ ^' C* [' v鍾鳴宏說,目前林口區的買方大致是首購與換屋各半,首購偏好捷運站旁的2房加車位產品,總價約800萬元,換屋族則偏好 3房加車位,總價約1100萬元到1300 萬元。, D" y! r) X! N) P

# s. `& `& s" X% i0 i# F信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,新北市外圍重劃區有優質的住宅環境和相對低房價,但通勤的不便要多做考慮。1001028  
+ }: ~3 a  r" F* P; dhttp://www2.cna.com.tw/ShowNews/ ... 0250&pType0=aFE
江海納百川~所以成其大

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發表於 2011-10-28 23:37:11 |只看該作者
呵,跟今天蘋果的報導好像差很大) w6 i9 D, W* I. _- Q( H: d# K
反正都看看笑笑就好^^

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發表於 2011-10-29 00:17:09 |只看該作者
信義房屋逆向操作郊區也開直營店。
鐵馬行動力吳振銘

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發表於 2011-10-29 00:27:06 |只看該作者
又是兩手策略...............
財神爺來我家吧~

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發表於 2011-10-29 09:43:49 |只看該作者
我覺得我看到的是....& S8 ~7 W" R$ W/ y1 H" w
第3圈...0 j) z; I0 Y% n3 K" I* M* g7 ~
- Q9 D3 T: o( b+ D
現在柑園跟中園那裡的房子都是一看完仲介就說成交了  n# K6 a, O0 l/ k+ V
9 p1 v6 [4 }' I4 L
跟北大周圍~一間房可以一直議價3個月有點落差....
北大藥局 三峽區大義路9號 TEL:0226738535
慢性病處方箋調劑各大醫院診所牙科免費領藥

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發表於 2011-10-29 10:35:31 |只看該作者
十年後,人人都住大房子$ \8 Z$ p% ]4 u
二十年後,人人都住豪宅
8 A& P$ g7 h7 ^; g因為台灣沒人了,出生率世界第一
# f5 j: c3 }# W# b" m以前公立幼稚園多難搶?
% e, r1 m0 \" @- f) B現在呢?不用搶,還有剩,給你二選一都不是問題3 j: O9 v. ?. {+ Z2 s4 K% o; B4 \+ A/ g
保重了,房仲大哥、大姊們!
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