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北縣房屋委賣量高! 投資自住者應慎選物件以確保房價的聲勢!!
% V; i9 s+ y/ c/ b6 L1 P北市房市Q4價量續追高
# Z& q2 B) E+ }4 ~* q. Q 更新日期:2010/11/22 04:21
1 D. W# o. a/ R記者簡明葳／專題報導" V$ I, p8 L$ j+ t- ]
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+ W _2 {; z! X& i i3 B- P台北市稅捐處預估，因公告地價平均漲幅6.5%，今年地價稅收將達196億元，創下歷年新高。而10月份買賣移轉戶數較前月成長8.1%，台北市待售物件點閱率新高，各房仲業者業績第四季價量持續追高，業者推估，今年買賣移轉棟數約6.25萬棟，與去年6.36萬棟相比，略跌1.77%。2 d% f# @$ p4 |7 c% ]3 t; Q( N- O. c5 w
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根據永慶房仲網進行「全台單一物件詢問度」分析，解讀各區域每筆委賣物件平均點擊率，判別各縣市搶手度。結果顯示，10月份台北市委賣物件平均96人點擊，為全台最高，台南市為62人、台北縣58人、高雄市48人。
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/ F0 x# a" H3 N" J' q. _永慶房仲集團新聞中心經理李建興分析，台北市向來為全台房市的主戰場，除自住客外，更是投資置產的熱門區域，台北市賣方多惜售，買方探詢次數遠高於物件釋出量，才造成近百人搶一的局面。台北縣上網蒐屋人次與台北市相當，但委賣數量較多，稀釋掉單一物件的搶手度，而落居第三名。1 a8 }1 F, U5 r) d' I" y
中信房屋董事長特助胡佩蘭分析，今年台北市的房產交易承接去年買氣旺到第二季，表現高於去年同期，直到第二季末受到政府健全房市措施及高房價的影響下，導致第三季表現重挫，形成價穩量縮的市場觀望期。& z6 G# s6 q' X6 c/ T* X
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但是近期房市止跌彈回再續熱潮，台北市住宅產品的平均成交單價在10月份創49.89萬元新高，釋出物件供不應求，在第四季價量續追高趨勢下，全年表現將與去年相近，預估買賣移轉戶可達約6.25萬件。
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