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[房市新聞] 八德重劃區 土地標售超搶手

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寧靜海

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發表於 2011-10-11 10:03:13 |只看該作者 |新文章置後
八德重劃區 土地標售超搶手* m5 O0 E/ y  ?: x4 a' g! |* r: N
http://n.yam.com/tlt/society/201110/20111010425118.html$ Y+ y$ i. C- \# M; l
自由時報╱自由時報 2011-10-10 06:000 d2 h- T9 o, p
5 N1 Y$ u" d5 ]( X
5 ^1 N* |& o+ g3 p. k
〔自由時報記者謝武雄／桃園報導〕桃園縣政府十一月一日將進行「八德區段徵收開發案第三次土地標售」，由於上次標售平均得標價超過底標六成，頓時讓該開發案成為熱門地段，此次標售案底價高達卅億餘元，若能達到上次水準，標售金額可望超過四十八億元。
/ a+ D5 f$ k0 a! G1 _& G) d
# l+ b1 I" v2 X) W捷運綠線起點 地價飆漲
9 K5 r* G- U9 `; Q1 ?- P' q3 Q' B4 ~8 r4 X( L- y
待標售土地坐落於八德市興仁、福興、興豐段、豐田段，總共十八筆，其中福興段還有四筆商業區土地，面積約六．四公頃，最高價為福興段二千二百六十六坪土地，地價最高的是福興段九七五地號商業區，每坪底價廿五萬元，福興段、興仁段臨五十米園道住宅用地，每坪也有十八萬元行情；面積最大的則是豐田段一四七六地號土地，總面積四千七百多坪，同是豐田段一四八八地號土地則是二千七百四十坪，兩筆豐田段土地每坪價格大約為十五萬元。
8 c" U0 }3 k4 W1 k: I+ b  \/ ^
( h# p% }1 D$ D2 M上次標售，底價廿七億餘元，得標金額高達四十三億餘元，超過底標六成，當時吸引七百一十九封標單投標，目前已經有七十件建案申請開發中，首次進場的遠雄，推出三百多戶住宅大建案，目前銷售已達四成，當地熱絡情形可想而知。* u; b8 I2 }, w! c1 C

1 o0 W: X: i2 f% V$ R八德擴大都市計畫除了公共設施完整，最大的利基在於捷運綠線的起點就在重劃區五十米道路上，此外，三鶯捷運也可延長至八德，讓重劃區將成為八德、大溪地區的交通樞紐，未來，中央大學分部、八德市行政園區陸續進駐後，更能帶動區域發展。
+ t5 l- N1 Z/ C2 v( M  H: _
1 g0 ?4 r" j/ O" a7 }4 K& U! G事實上，八德重劃區在前年八月進行土地分配，一年多來，土地已經漲了好幾成，由於許多大地主土地至今仍未釋出，未來八德重劃區還是有增值空間。
4 J0 N3 B6 v, N5 d
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發表於 2011-10-11 10:03:41 |只看該作者
八德會成為下一個北大特區嗎？不過桃園綠線第一階段不會開到八德，處境跟北大特區一樣無奈...
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發表於 2011-10-11 10:40:50 |只看該作者
回復 寧靜海 的帖子5 c! ^" W; g6 k

, n$ a4 a0 H. V6 f/ C' }# p$ k八德重劃區沒有柑園鐵工廠 . + i- w. @" x- o; P6 e" [# T; f
瀝青廠 / 壁紙廠 / 焚化爐 / 沙發廠.
: I0 t0 R6 Z+ s3 J  F, T7 E% P
% O2 S$ v1 N  C* j
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發表於 2011-10-11 12:35:23 |只看該作者
門牌上的新北市和桃園縣爽度還是有差
( f- O( ~/ H8 @# m" Q對很多人來說.
) k5 x9 {3 ~3 Q) m7 x2 ?$ X/ {5 x龜山打得過林口嗎?
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發表於 2011-10-11 12:56:51 |只看該作者
寧靜海 發表於 2011-10-11 10:03 - m9 k5 V( B+ x: ?* B! }
八德會成為下一個北大特區嗎？不過桃園綠線第一階段不會開到八德，處境跟北大特區一樣無奈... ...
+ V5 ]; j  \# l9 l1 U
剛剛用 google earth 粗略估計八德重劃區的面積
6 d* p0 j& K2 ~3 Y3 d( j扣除未拆除的舊市區(約24公頃),重劃面積大約在 100公頃7 `- C# j  D. y! e6 F. y" _6 L
面積大約是北大特區的五成(含大學)
3 Y5 \; m9 q/ ]' ]& e6 h. f離國道3號大溪交流道大約 5 公里
$ Z" S5 P* R' k離中壢交流道 10 公里# S$ M" [# N& X6 k& H2 f7 D0 c/ `
先天條件似乎比不上北大或林口重劃區, |- p% t, U2 p8 D& }
貼心的女兒,是小海豚最大的成就
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發表於 2011-10-11 13:12:16 |只看該作者
這個重劃區不錯,之前去看愛菲爾,就覺得這邊以後會不錯,這不像北大特區有那麼多的污染,(空氣)也沒有殯葬問題,可以考慮考慮,未來會很不錯的
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發表於 2011-10-11 18:28:21 |只看該作者
我們總是以台北的觀點看其他地方- ]5 |& s0 s3 d# h
. b: k/ [% \3 K0 D; H  D
或許對當地人來說，八德好過三峽也說不定，無法比較的東西應該是存在的
  d' i7 _+ n+ X9 G" ~8 l4 G: D8 b' B% V  B
我只是靜靜的看八德重劃區未來的發展，看看會有什麼新發現或新創意
風生水氣好運來~~
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