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[房市新聞] 八德重劃區 土地標售超搶手

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寧靜海

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發表於 2011-10-11 10:03:13 |只看該作者 |新文章置後
八德重劃區 土地標售超搶手
" ]4 Y7 b9 r' |/ ?http://n.yam.com/tlt/society/201110/20111010425118.html
5 D' U& I0 i9 U3 Z. f6 _* r5 b1 X自由時報╱自由時報 2011-10-10 06:005 T# {6 W/ u" u5 Y# @- j0 _

" M. z! {$ |  v) |: u3 W+ K' b' Q7 s  p
〔自由時報記者謝武雄／桃園報導〕桃園縣政府十一月一日將進行「八德區段徵收開發案第三次土地標售」，由於上次標售平均得標價超過底標六成，頓時讓該開發案成為熱門地段，此次標售案底價高達卅億餘元，若能達到上次水準，標售金額可望超過四十八億元。
" W; R$ P& P7 K1 B3 s
6 J' N4 g  N% V捷運綠線起點 地價飆漲
. Q- W  `: B' l+ U  ?: s
) S( F  H' \, @! j, k; J6 Y* L待標售土地坐落於八德市興仁、福興、興豐段、豐田段，總共十八筆，其中福興段還有四筆商業區土地，面積約六．四公頃，最高價為福興段二千二百六十六坪土地，地價最高的是福興段九七五地號商業區，每坪底價廿五萬元，福興段、興仁段臨五十米園道住宅用地，每坪也有十八萬元行情；面積最大的則是豐田段一四七六地號土地，總面積四千七百多坪，同是豐田段一四八八地號土地則是二千七百四十坪，兩筆豐田段土地每坪價格大約為十五萬元。
; O. b; f2 Y0 I* X) K7 o6 a) ~; g% D, i7 V) H
上次標售，底價廿七億餘元，得標金額高達四十三億餘元，超過底標六成，當時吸引七百一十九封標單投標，目前已經有七十件建案申請開發中，首次進場的遠雄，推出三百多戶住宅大建案，目前銷售已達四成，當地熱絡情形可想而知。: ?1 z$ L$ W2 W2 V! o& u

# u' I7 ?$ u. A% l八德擴大都市計畫除了公共設施完整，最大的利基在於捷運綠線的起點就在重劃區五十米道路上，此外，三鶯捷運也可延長至八德，讓重劃區將成為八德、大溪地區的交通樞紐，未來，中央大學分部、八德市行政園區陸續進駐後，更能帶動區域發展。
. l* n. \8 ^" ]% d1 f
5 J  a  \! u4 D) L事實上，八德重劃區在前年八月進行土地分配，一年多來，土地已經漲了好幾成，由於許多大地主土地至今仍未釋出，未來八德重劃區還是有增值空間。
2 }1 [/ d* Q& ]. _
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發表於 2011-10-11 10:03:41 |只看該作者
八德會成為下一個北大特區嗎？不過桃園綠線第一階段不會開到八德，處境跟北大特區一樣無奈...
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發表於 2011-10-11 10:40:50 |只看該作者
回復 寧靜海 的帖子8 z$ O+ m0 y2 u( y  a
) @% \& P1 a. P) }- {
八德重劃區沒有柑園鐵工廠 .
) C0 d; c* F9 y) a4 f瀝青廠 / 壁紙廠 / 焚化爐 / 沙發廠.  e, j" G2 @9 i8 s, E( I2 U
& z2 Q, R/ O/ w1 y. F( q# l9 ?( M
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發表於 2011-10-11 12:35:23 |只看該作者
門牌上的新北市和桃園縣爽度還是有差3 s, \+ A2 P8 W% S$ `( B6 @
對很多人來說.0 w9 o% V6 t! C& J" U3 r
龜山打得過林口嗎?
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發表於 2011-10-11 12:56:51 |只看該作者
寧靜海 發表於 2011-10-11 10:03 0 k, Z7 ^0 G& N/ W$ c  H: J6 \. P1 X
八德會成為下一個北大特區嗎？不過桃園綠線第一階段不會開到八德，處境跟北大特區一樣無奈... ...
5 c+ U0 r& S1 C* k+ l) J6 \
剛剛用 google earth 粗略估計八德重劃區的面積
2 A. \- W# I2 Q$ q1 B7 ~- L扣除未拆除的舊市區(約24公頃),重劃面積大約在 100公頃. U5 g, [+ ?& ]# A7 }9 ?% d
面積大約是北大特區的五成(含大學)$ L  s2 ]9 {5 b+ h
離國道3號大溪交流道大約 5 公里
7 H* Q, X. b! Y  a離中壢交流道 10 公里
6 W. Z  J% [! G先天條件似乎比不上北大或林口重劃區9 S, G5 R4 }/ B) f5 W; u
貼心的女兒,是小海豚最大的成就
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發表於 2011-10-11 13:12:16 |只看該作者
這個重劃區不錯,之前去看愛菲爾,就覺得這邊以後會不錯,這不像北大特區有那麼多的污染,(空氣)也沒有殯葬問題,可以考慮考慮,未來會很不錯的
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發表於 2011-10-11 18:28:21 |只看該作者
我們總是以台北的觀點看其他地方. E2 ~( c0 @/ b* o& M& ?
! I4 h! {% a* `+ v0 j8 z* u8 J
或許對當地人來說，八德好過三峽也說不定，無法比較的東西應該是存在的( {! [, k7 C& d/ Z
9 {# t+ o/ x6 C: i) G
我只是靜靜的看八德重劃區未來的發展，看看會有什麼新發現或新創意
風生水氣好運來~~
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