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[房市新聞] 八德重劃區 土地標售超搶手

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寧靜海

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發表於 2011-10-11 10:03:13 |只看該作者 |新文章置後
八德重劃區 土地標售超搶手
; v* z# f8 f3 a) ^2 M- T. Zhttp://n.yam.com/tlt/society/201110/20111010425118.html
+ W0 s6 q; b( n" z% D# _自由時報╱自由時報 2011-10-10 06:00
1 v( E1 h6 D/ F( _% O4 \
4 d# W; F9 H4 m& z2 j3 j- ?1 ]  |* w: t' `3 i
〔自由時報記者謝武雄／桃園報導〕桃園縣政府十一月一日將進行「八德區段徵收開發案第三次土地標售」，由於上次標售平均得標價超過底標六成，頓時讓該開發案成為熱門地段，此次標售案底價高達卅億餘元，若能達到上次水準，標售金額可望超過四十八億元。! [. |$ p0 `# a# _3 D

5 l: ^( F( k9 @8 Z) m: `捷運綠線起點 地價飆漲$ r9 E1 h( @5 `' k3 \! [
7 Q7 v1 ^+ q2 ^( u
待標售土地坐落於八德市興仁、福興、興豐段、豐田段，總共十八筆，其中福興段還有四筆商業區土地，面積約六．四公頃，最高價為福興段二千二百六十六坪土地，地價最高的是福興段九七五地號商業區，每坪底價廿五萬元，福興段、興仁段臨五十米園道住宅用地，每坪也有十八萬元行情；面積最大的則是豐田段一四七六地號土地，總面積四千七百多坪，同是豐田段一四八八地號土地則是二千七百四十坪，兩筆豐田段土地每坪價格大約為十五萬元。; t4 P$ O/ n) }" I0 N9 o3 }
' N7 B( v5 g; j. Q) y) }
上次標售，底價廿七億餘元，得標金額高達四十三億餘元，超過底標六成，當時吸引七百一十九封標單投標，目前已經有七十件建案申請開發中，首次進場的遠雄，推出三百多戶住宅大建案，目前銷售已達四成，當地熱絡情形可想而知。4 T4 M) T) h$ z$ f9 N

4 K! p, s; h' X! m八德擴大都市計畫除了公共設施完整，最大的利基在於捷運綠線的起點就在重劃區五十米道路上，此外，三鶯捷運也可延長至八德，讓重劃區將成為八德、大溪地區的交通樞紐，未來，中央大學分部、八德市行政園區陸續進駐後，更能帶動區域發展。' ^$ n& G, T7 d. h
+ D1 v. K6 t9 O- L( g) W) P9 [+ g. l
事實上，八德重劃區在前年八月進行土地分配，一年多來，土地已經漲了好幾成，由於許多大地主土地至今仍未釋出，未來八德重劃區還是有增值空間。
8 I; Y8 X; y3 n# t. G6 P- Y4 E8 v
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發表於 2011-10-11 10:03:41 |只看該作者
八德會成為下一個北大特區嗎？不過桃園綠線第一階段不會開到八德，處境跟北大特區一樣無奈...
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發表於 2011-10-11 10:40:50 |只看該作者
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! e# Q# i8 h5 O) L0 m( I' T* p, }4 V
八德重劃區沒有柑園鐵工廠 . # k$ l5 [9 B/ K$ S* ]5 Q/ f
瀝青廠 / 壁紙廠 / 焚化爐 / 沙發廠." Y5 h* A7 U! Z5 M) B
2 H/ r# ^- g7 F! Z1 ~+ P
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發表於 2011-10-11 12:35:23 |只看該作者
門牌上的新北市和桃園縣爽度還是有差6 o" t% r2 G% h/ P  r& v
對很多人來說., e) Z2 b3 u  @7 \( G9 o" j
龜山打得過林口嗎?
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發表於 2011-10-11 12:56:51 |只看該作者
寧靜海 發表於 2011-10-11 10:03 " K3 M; z* i3 E* n7 n( d' t
八德會成為下一個北大特區嗎？不過桃園綠線第一階段不會開到八德，處境跟北大特區一樣無奈... ...
7 \% P0 u& k- w: r, q
剛剛用 google earth 粗略估計八德重劃區的面積( W* F2 y  r" ~
扣除未拆除的舊市區(約24公頃),重劃面積大約在 100公頃
; K9 q2 F9 a+ s( b, y, o* B面積大約是北大特區的五成(含大學)
: r( E7 X: l+ ^2 @+ G  \  W* S離國道3號大溪交流道大約 5 公里
7 d) W. F0 V8 }8 e7 b& c# N離中壢交流道 10 公里
% i2 u- h1 `2 V( F' c先天條件似乎比不上北大或林口重劃區
0 q( D/ M, e! X( D8 y
貼心的女兒,是小海豚最大的成就
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發表於 2011-10-11 13:12:16 |只看該作者
這個重劃區不錯,之前去看愛菲爾,就覺得這邊以後會不錯,這不像北大特區有那麼多的污染,(空氣)也沒有殯葬問題,可以考慮考慮,未來會很不錯的
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發表於 2011-10-11 18:28:21 |只看該作者
我們總是以台北的觀點看其他地方
; T  ]! `. `& N$ z# w
6 p5 M% w* A( I或許對當地人來說，八德好過三峽也說不定，無法比較的東西應該是存在的8 Y. _/ s1 V, `# X" L! d" h+ S- i; l
" O% n/ C# X" h; o2 n+ L
我只是靜靜的看八德重劃區未來的發展，看看會有什麼新發現或新創意
風生水氣好運來~~
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