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[房市新聞] 八德重劃區 土地標售超搶手

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寧靜海

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發表於 2011-10-11 10:03:13 |只看該作者 |新文章置後
八德重劃區 土地標售超搶手
; J2 @: I' G0 v9 s8 C, Y" mhttp://n.yam.com/tlt/society/201110/20111010425118.html
+ F4 N) G( B6 l% H7 m+ ?3 E自由時報╱自由時報 2011-10-10 06:00
$ O" }2 N5 D7 v0 f$ _7 [: o" m% [
' l8 m5 n& q+ N$ ?; ?+ n: C0 [8 }0 U: o: _5 d& i
〔自由時報記者謝武雄／桃園報導〕桃園縣政府十一月一日將進行「八德區段徵收開發案第三次土地標售」，由於上次標售平均得標價超過底標六成，頓時讓該開發案成為熱門地段，此次標售案底價高達卅億餘元，若能達到上次水準，標售金額可望超過四十八億元。
+ e, G3 w( ~1 x' v* t2 H6 K6 q5 u& v# u7 C7 G
捷運綠線起點 地價飆漲
1 y. }) N& g) G' G5 j$ @* o9 ]$ ]$ g: _9 F2 {
待標售土地坐落於八德市興仁、福興、興豐段、豐田段，總共十八筆，其中福興段還有四筆商業區土地，面積約六．四公頃，最高價為福興段二千二百六十六坪土地，地價最高的是福興段九七五地號商業區，每坪底價廿五萬元，福興段、興仁段臨五十米園道住宅用地，每坪也有十八萬元行情；面積最大的則是豐田段一四七六地號土地，總面積四千七百多坪，同是豐田段一四八八地號土地則是二千七百四十坪，兩筆豐田段土地每坪價格大約為十五萬元。- F1 R9 \1 ~3 L8 l+ k0 `

6 ~& V! R- a0 n; c7 ^2 \上次標售，底價廿七億餘元，得標金額高達四十三億餘元，超過底標六成，當時吸引七百一十九封標單投標，目前已經有七十件建案申請開發中，首次進場的遠雄，推出三百多戶住宅大建案，目前銷售已達四成，當地熱絡情形可想而知。
: Y. O0 m4 _6 G' @" h$ [0 g5 j$ [+ y9 s/ W/ `7 Y$ f
八德擴大都市計畫除了公共設施完整，最大的利基在於捷運綠線的起點就在重劃區五十米道路上，此外，三鶯捷運也可延長至八德，讓重劃區將成為八德、大溪地區的交通樞紐，未來，中央大學分部、八德市行政園區陸續進駐後，更能帶動區域發展。
* g1 N: G( f6 l) N0 v' m4 p3 C* ?% }/ A7 S
事實上，八德重劃區在前年八月進行土地分配，一年多來，土地已經漲了好幾成，由於許多大地主土地至今仍未釋出，未來八德重劃區還是有增值空間。
* J8 B: j0 c7 `, Y% H0 w) N. z6 I* Z
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發表於 2011-10-11 10:03:41 |只看該作者
八德會成為下一個北大特區嗎？不過桃園綠線第一階段不會開到八德，處境跟北大特區一樣無奈...
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發表於 2011-10-11 10:40:50 |只看該作者
回復 寧靜海 的帖子, \8 D- R/ U# D: x" ?

, a3 \4 o% b9 f八德重劃區沒有柑園鐵工廠 .
! L, d* t) N- V- `, b6 f瀝青廠 / 壁紙廠 / 焚化爐 / 沙發廠.
. g1 W7 c7 v9 Z* w% w* U* H# l; b: J& c, {3 a5 b
鐵馬行動力吳振銘
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發表於 2011-10-11 12:35:23 |只看該作者
門牌上的新北市和桃園縣爽度還是有差- `9 w5 u( D' P8 s% m0 A
對很多人來說.
0 d- L+ |3 [5 F$ J2 D龜山打得過林口嗎?
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發表於 2011-10-11 12:56:51 |只看該作者
寧靜海 發表於 2011-10-11 10:03
7 s" `+ Z- F. ^! L9 i$ T八德會成為下一個北大特區嗎？不過桃園綠線第一階段不會開到八德，處境跟北大特區一樣無奈... ...

- K  X) f* x5 E剛剛用 google earth 粗略估計八德重劃區的面積
) W5 ~& _( q' ~1 C; v: g; O& }5 C扣除未拆除的舊市區(約24公頃),重劃面積大約在 100公頃$ n& Y$ z3 ^$ l# T
面積大約是北大特區的五成(含大學)5 J( h& J) \( A- }
離國道3號大溪交流道大約 5 公里
( Y  }; k5 M* l& L- d9 o) A4 L離中壢交流道 10 公里; n) }, Q* `1 K
先天條件似乎比不上北大或林口重劃區$ x- ~) {7 Q' V+ i
貼心的女兒,是小海豚最大的成就
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發表於 2011-10-11 13:12:16 |只看該作者
這個重劃區不錯,之前去看愛菲爾,就覺得這邊以後會不錯,這不像北大特區有那麼多的污染,(空氣)也沒有殯葬問題,可以考慮考慮,未來會很不錯的
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發表於 2011-10-11 18:28:21 |只看該作者
我們總是以台北的觀點看其他地方
6 T' @! U$ v; p4 `, n9 W, C2 Z2 t9 S+ W' P$ o
或許對當地人來說，八德好過三峽也說不定，無法比較的東西應該是存在的
# z" M2 s4 V4 s8 t9 C+ C- ~, @. m$ L8 B5 p
我只是靜靜的看八德重劃區未來的發展，看看會有什麼新發現或新創意
風生水氣好運來~~
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