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[房市新聞] 八德重劃區 土地標售超搶手

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寧靜海

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發表於 2011-10-11 10:03:13 |只看該作者 |新文章置後
八德重劃區 土地標售超搶手/ ]6 N* P+ `# B; h, Y# d9 Q& p
http://n.yam.com/tlt/society/201110/20111010425118.html
, `% w6 D1 Y& X/ e自由時報╱自由時報 2011-10-10 06:00
- [. l: j. i/ ^) S2 H8 N* ~% S% r
$ U; T. s4 Z7 H2 v5 |& b9 A% r
〔自由時報記者謝武雄／桃園報導〕桃園縣政府十一月一日將進行「八德區段徵收開發案第三次土地標售」，由於上次標售平均得標價超過底標六成，頓時讓該開發案成為熱門地段，此次標售案底價高達卅億餘元，若能達到上次水準，標售金額可望超過四十八億元。
( C' t' X9 M& _( b( k
& _' |( p, H7 l$ [9 u捷運綠線起點 地價飆漲1 V: u/ Q! l9 M. r" ^
8 m) p- o9 P3 A
待標售土地坐落於八德市興仁、福興、興豐段、豐田段，總共十八筆，其中福興段還有四筆商業區土地，面積約六．四公頃，最高價為福興段二千二百六十六坪土地，地價最高的是福興段九七五地號商業區，每坪底價廿五萬元，福興段、興仁段臨五十米園道住宅用地，每坪也有十八萬元行情；面積最大的則是豐田段一四七六地號土地，總面積四千七百多坪，同是豐田段一四八八地號土地則是二千七百四十坪，兩筆豐田段土地每坪價格大約為十五萬元。
. T8 h+ x# j0 z! p: h, m; e) l! G% R4 @+ v1 Q7 X# q3 D( H
上次標售，底價廿七億餘元，得標金額高達四十三億餘元，超過底標六成，當時吸引七百一十九封標單投標，目前已經有七十件建案申請開發中，首次進場的遠雄，推出三百多戶住宅大建案，目前銷售已達四成，當地熱絡情形可想而知。
% {- i' D9 X. }+ v) M+ \  R# B1 {: c
八德擴大都市計畫除了公共設施完整，最大的利基在於捷運綠線的起點就在重劃區五十米道路上，此外，三鶯捷運也可延長至八德，讓重劃區將成為八德、大溪地區的交通樞紐，未來，中央大學分部、八德市行政園區陸續進駐後，更能帶動區域發展。* p& ~% I, k+ d; x( c/ z$ Z

( Y# g4 Z+ r- r8 s$ g2 m7 ^* n事實上，八德重劃區在前年八月進行土地分配，一年多來，土地已經漲了好幾成，由於許多大地主土地至今仍未釋出，未來八德重劃區還是有增值空間。
$ v7 ^# t  e0 Y+ {; W
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發表於 2011-10-11 10:03:41 |只看該作者
八德會成為下一個北大特區嗎？不過桃園綠線第一階段不會開到八德，處境跟北大特區一樣無奈...
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發表於 2011-10-11 10:40:50 |只看該作者
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) b! T* w+ x/ r+ S. D- d
$ u4 {4 C) v2 W2 q- w八德重劃區沒有柑園鐵工廠 .
' X2 s/ W. P) Q3 l8 v瀝青廠 / 壁紙廠 / 焚化爐 / 沙發廠.
' D8 `% q1 c7 |# f! I' a
. X( ]) @  b: e3 ?# b9 B) [
鐵馬行動力吳振銘
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發表於 2011-10-11 12:35:23 |只看該作者
門牌上的新北市和桃園縣爽度還是有差3 I1 @/ L5 s9 ~) k1 M8 N8 c, p- o
對很多人來說.
; i/ H, C+ C+ A1 C龜山打得過林口嗎?
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發表於 2011-10-11 12:56:51 |只看該作者
寧靜海 發表於 2011-10-11 10:03 6 e; ~, N$ h5 W% r( k9 u
八德會成為下一個北大特區嗎？不過桃園綠線第一階段不會開到八德，處境跟北大特區一樣無奈... ...

2 i+ Z. s9 z# U剛剛用 google earth 粗略估計八德重劃區的面積' w/ t+ C( ]) H' S. r, a
扣除未拆除的舊市區(約24公頃),重劃面積大約在 100公頃
" k0 k+ Y/ d6 d* q, G8 m面積大約是北大特區的五成(含大學), D( g. X/ H' {' E/ D. m4 h/ O
離國道3號大溪交流道大約 5 公里8 V+ {# q/ c' l/ `& T
離中壢交流道 10 公里
! v) b6 S, i$ w. m0 Q) `; Z0 Y, D先天條件似乎比不上北大或林口重劃區' O6 \  y/ }& I% E
貼心的女兒,是小海豚最大的成就
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發表於 2011-10-11 13:12:16 |只看該作者
這個重劃區不錯,之前去看愛菲爾,就覺得這邊以後會不錯,這不像北大特區有那麼多的污染,(空氣)也沒有殯葬問題,可以考慮考慮,未來會很不錯的
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發表於 2011-10-11 18:28:21 |只看該作者
我們總是以台北的觀點看其他地方
' y: P+ c* G1 P' l; G7 E2 T* V; x% B" u, A) p; f, _
或許對當地人來說，八德好過三峽也說不定，無法比較的東西應該是存在的
& z8 s/ t$ `. E, `( ^
& y$ T/ Y; `% J' @( C/ a- [+ `我只是靜靜的看八德重劃區未來的發展，看看會有什麼新發現或新創意
風生水氣好運來~~
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