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[社區管理] 大家可以接受管委會和物管中心勾結私下買賣房屋嗎??

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sunnie

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樓主
發表於 2011-8-15 16:32:59 |只看該作者 |新文章置後
如題：& h1 Y3 w+ ]4 k7 c$ y1 d
         大家可以接受物管中心和仲介勾結私下買賣房屋嗎??) @2 [8 |& J" f# \! z: {+ V  q
                  這樣對住戶的隱私有沒有影響… 5 A2 h6 ]/ R9 N+ T  _5 }
                  該如何制止這個狀況呢?! C0 }/ z6 n9 V/ A+ b9 i; n) k  }
             大家可以發表意見……# C* k& b, w' m) _
            
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longhong2266

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沙發
發表於 2011-8-15 16:40:40 |只看該作者
算勾結嗎?這換個方向想也可以幫想要買或住進社區的人快快買進也可以住滿不致流動率太高.每天都有房仲進出您的社區不會有安全跟浪費電的困擾嗎?如果是幫想買房子的人忙... 這可以接受..已經要買賣就是公開.加強門禁與房仲進出管制才重要吧~!!
; p7 j+ n/ b: M. ~. _% B
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d大

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3樓
發表於 2011-8-15 16:47:42 |只看該作者
哪一個社區，好可怕。
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北大健言社

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發表於 2011-8-15 16:53:42 |只看該作者
本帖最後由 北大健言社 於 2011-8-15 16:54 編輯 & X; d& q% m. ^! t: S: e7 D" e' V

* k. |  [- F: J; ]* f! D4 q% N回復 sunnie 的帖子
% T# f4 T2 v0 c4 M, e+ D$ v0 Y' [5 {+ v. }4 V
可以向新北市地政局提出檢舉.' \1 v, ?+ H9 n
管委會、守衛室跟總幹事是不能租售房屋.~因為這是特許業務.
& `( w$ {3 ?, x) h6 v2 E/ t不動產經紀業管理條例第三十二條：3 r" [* j$ w' Q4 z9 X# U
非經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，並處公司負責人、# `, p' l) o2 o  B5 n
商號負責人或行為人新台幣十萬元以上三十萬元以下罰鍰。: {  A/ w5 d# t$ N. [  w! N- v5 ~
公司負責人、商號負責人或行為人經主管機關依前項規定為禁止營業處分後，仍繼續營業者，
8 ^. y* K7 e; `6 K- n4 ?處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科新台幣十萬元以上三十萬元以下罰金。
1 \) t- l: }& M5 }3 E" p) \; _5 o# S' h1 K) f. A
今年4月.我突然收到某大型仲介業寄給我的開發信.
! m- j* A0 U& W我在地政謄本上留的是戶籍地址.但他~卻寄我的辦公室地址.
  }$ d4 D0 @- t而我負責的房東卻頻頻接到該仲介打去的要求售屋電話.- [* {. Q4 x) c& p8 Q: z+ j$ Q: x9 t
所以很清楚是社區有人賣了屋主的聯絡地址跟電話.
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maykokao

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5樓
發表於 2011-8-15 16:55:37 |只看該作者
用勾結這個字眼太強烈了0 C/ L" L; J7 R1 T2 A/ e
用與仲介有連絡不就好了
" A/ @/ E! i* ?* b& j# k
$ `5 ^$ b" c5 z8 A( V我們換個角度來看吧,
. s# \7 u( F* g* x2 j4 \( u9 h某些論壇,教人買房子,比仲介快一步( |6 \6 w) x; E) \

9 L+ E/ @5 H8 u7 F* x; |就是....去問管理員
( W% H+ z3 P% X$ l/ a
) |( b. Q  n3 y5 c- S- C5 F你要陌生人透過管理員or管委,來煩你賣不賣屋4 P- ^& O- U# j$ }3 v# n
還是管理員直接幫他找仲介,
7 A& p2 @: Y* J! e社區內要賣的都看一看呢1 l4 J. |% N& y3 f
/ c+ T0 D# [: F6 e. L
如果仲介很白目,
2 \1 S0 y* ?' F3 X* q9 ?1 X3 R看你的鄰居之後按你家門鈴問你要不要賣(我在舊居碰過)
0 L: M6 D( e8 |4 B0 @請跟你家管理員/管委說一下,把該仲介列為你們社區黑名單+ m* r# \' C7 \& S2 ^
不要讓他進來就好
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faith

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發表於 2011-8-15 16:55:45 |只看該作者
本帖最後由 faith 於 2011-8-15 16:57 編輯 ' d" F% Z' T3 x" u

8 S: m- j% c& h有的仲x還會跟投x客聯合私下買賣房屋~那也很可怕喔~
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peaceisland

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發表於 2011-8-15 17:04:32 |只看該作者
物管就是物管,把他該做的事做好就好......8 Z0 X- n  L# b2 d0 @! _+ J9 H% Q
管委會是管理物管的單位,兩個一起合作???????
; F* n1 ?6 b2 |2 b! L) s. d- A( g那以後管委會怎麼管物管????
8 X8 h! l( w! O" T4 _) f0 Z6 X3 j房子要賣找房仲就好了,干管委會及物管什麼事?????0 b8 Y) \2 X7 T; k) N
所以,無法接受......
3 g( V  ~$ }" w/ R" m0 T6 V(p.s:個人覺得,物管還是隔幾年換一家做會比較好.9 W5 c  o4 A' y' j( C+ a& Z
       否則,有的物管做久了.跟住戶熟了也就開始沒規矩了)
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笑一笑

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發表於 2011-8-15 17:19:07 |只看該作者
不 能接受，我媽的社區，之前也是得獎社區哦，就是因為管理員會私下與仲介勾結，我非常看不慣這種作風，可以向他們的物流公司投訴的，若上法庭的話一定是管委會吃虧~~大家一起來抵制這種行為
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笑一笑

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發表於 2011-8-15 17:20:25 |只看該作者
回復 peaceisland 的帖子
) p$ @2 g9 k7 n" b/ z9 k7 h( X6 q" k6 j. x" w9 U9 V
是的非常認同你的作法，不過也要好的物流公司，我媽那社區把做了四年的物流換掉了，結果新的一批很弱~~真不知該說什麼…
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黑麻麻

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發表於 2011-8-15 17:26:26 |只看該作者
本帖最後由 黑麻麻 於 2011-8-15 17:29 編輯 1 N+ \3 @; W( h. d6 T% l
3 H" F/ [4 M& w- l* e
不太了解什麼是管委會跟物業勾結私下買賣房屋
( I  P/ |# r2 t& J6 x. @3 N8 H8 G: Q/ B. Z& {' J
如果屋主沒有同意要賣並告知那二單位的話？這二位單位要如何勾結？- [& }" c0 W$ a1 ?
6 [  G! \: i6 B. k
真的不太懂
博士耶！念書都沒那麼用心過.....
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