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央行漏了3個行政區？ 張金鶚：淡水、林口、三峽也很熱# k7 v: h* r) D3 A, R3 q
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100705/17/28osl.html
1 @. }/ n* c" z6 [- s. K. u, ]1 f更新日期:2010/07/05 13:33 記者曹逸雯／台北報導
3 m! n0 x* S% ?# B5 g央行6月理監事會無預警宣布升息並採行選擇性信用管制，已使房地產市場交易出現量縮現象，政大地政系教授張金鶚今（5）日不僅預期下半年房價有5~10%的下滑空間，還指出台北縣的淡水、林口、三峽也是量多、有炒作空間的行政區，央行可能該檢討。- l6 `7 z, a3 m% A' v9 O% C; J9 I
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% e0 W8 d8 P) {8 i5 o: j! f央行6月24日宣布調升3大利率半碼，還祭出選擇性信用管制，明文規定，在台北市及台北縣10個縣轄市板橋、三重、中和、永和、新莊、土城、蘆洲、樹林、新店、汐止，這些地區的民眾只要有「背負房貸」，新購屋貸款最高貸款成數不得超過該房屋擔保品鑑價的7成。9 a' J1 A; _+ d5 l
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對於央行這次無預警的大動作，已經使房地產市場交易出現量縮，張金鶚表示，央行升息並採行選擇性信用管制，除了宣示低利時代結束，也很清楚的讓4到5成的投資客有所警惕，尤其日前已經簽署兩岸經濟合作架構協議（ECFA），這個已經炒作1年多的題材，在正式簽署後可說是利多出盡，從投資客的角度來看，「現在是最好的賣點」，因為房價不可能一直往上走。
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`: \4 i7 N3 d, w: w0 B除了建議資客退場，張金鶚也預估，下半年房價可望慢慢下滑5~10%，後續則要視央行的動作而定。! F0 d8 ~, G. N1 c; a2 ?, P* J
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張金鶚還指出，央行的選擇性信用管制似乎欠缺淡水、林口、三峽，因為大家都知道，這3個地方也是量多、有炒作空間的行政區，但央行竟然沒有觀察到或管制到，可能該檢討。 |
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發表於 2010-7-5 15:00:06
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發表於 2010-7-5 18:55:25