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- Z i" _# V$ C Q 【文／林心怡】
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前言
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% I% {& `# e3 |工程師白手起家 年領逾八十五萬元股息 優選高股息股 十年累積千萬退休金。當了二、三十年資訊工程師，近四十歲才認真做退休理財規畫的許正文，是家中唯一經濟來源，曾買錯房子、不當理財，現在靠著持續買入高現金殖利率概念股，累積了上千萬元的退休金。0 A7 [' R/ a4 G& F/ o
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, F: i8 C# ?) v& W我也想現在退休輕鬆過生活，但總是想說再等八年，孩子們大學畢業再說……。」今年五十二歲、目前為資訊工程師的許正文（化名）打趣地說。! X( }- B6 [$ s+ R5 P- Z
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他，與許多為人父母的心態一樣，總覺得要拉拔孩子完成學業、投入職場後，才能真正鬆口氣，正式退休，但事實上，透過累積高現金殖利率股票的理財觀念，現在每年股票股息至少就能坐領八十五萬元的他，的確已達到能享受沒有經濟壓力的退休生活。究竟，白手起家的許正文是如何做到的？: a8 Z- |% x! r( g
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一心購屋收租 忽略財務計算$ w1 W$ W# p5 @- q- ]
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( `% G. p8 K9 w( m2 z$ ]其實，投資理財路上，許正文和大多數的人一樣，不論在買房、買保單、買股票，都曾因不得要領與方法吃過不少虧，直到人生在接近四十歲的時候，才開始認真規畫退休金的議題。
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; Y- F# ^1 \- g4 z從一九八三年就擔任資訊工程師的許正文，投入職場第九年，就興起了買房子的念頭，當時對股票投資尚未開竅的他，選擇先買房子存錢，但他買的並不是保值性佳的區塊，反而是「山高水遠」的深坑路段，「那時我想買新大樓，但市區的買不起，覺得深坑那裡環境不錯，沒有多想就買下。」
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二○○○年時，四十一歲的許正文想再買一戶房子用來收租，作為退休收入的一部分。他回憶，當時適逢「林肯大郡」房屋倒塌事件的影響，有好一陣子山坡地的房市價格下跌，也確實讓他撿到房價的便宜，但在購屋之前完全忽略了財務計算，簽約不久，就發現兩戶房屋的貸款壓力已嚴重影響生活。7 X3 M o0 x1 ] H- @" T, N
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+ F1 S6 P* w2 O) J/ `6 c7 H; M「當時兩間房子的貸款一度每月高達六萬多元，幾乎就花光我每個月的薪水，頭寸軋得我喘不過氣來！」歷經幾個月的掙扎，許正文深知投資的資金不能全部壓在房地產上，當下決定短時間忍痛賠售深坑的房子。「沒想到，八年前辛苦買下的三十九坪、總價五四六萬元的房子，在二○○○年賣出時，只值四百多萬元！」
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他事後檢討：「既然是急售，可以想見價錢一定賣不好！」所幸，當時許正文另購於文山區總價八、九百萬元的新大樓，至今房價已增值近一倍，約一千六至一千八百萬元，算是「換對增值屋」了。但有了這次購屋經驗，許正文覺得自己還是利用變現性高的投資理財工具，做退休理財規畫比較適合。
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! s4 t- e+ C3 Y+ S% q4 H4 w但有趣的是，雖然許正文的股市投資資歷從二十幾歲就開始了，但認真鑽研股市，並在台股攢下還房貸與退休金的錢，卻是近十年的事。但在電子股輝煌的年代，許正文曾經靠著持有仁寶、廣達等個股大賺一波，也曾經歷過投資展茂、德寶(均已下市)等，最後股票變壁紙的慘痛經驗。$ |2 w) d8 g/ a" z3 f% l/ O5 _
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6 o* H& o6 \. a7 ?2 a* l5 S痛定思痛 悟出上班族致富關鍵
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○二年開始，許正文在勤還房貸之餘，年逾四十歲的他，也開始想盡辦法存出「東山再起的第一桶金」，在接下來四、五年內，他努力存款、勤耕投資知識，存款加上投資收益，及曾在服務二十年公司所辦理的優退金三百萬元，已累積逾六百萬元財富。6 d/ x/ ^7 I& \
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1 c+ V& c+ b& ~- F其間，他勤讀股市相關書籍不下二十本，其中對他幫助最大的，是由劉順仁所寫的︽財報就像一本故事書︾，以及投資大師呂宗耀所著的︽投資者的修煉︾；許正文笑著說，前者提升他閱讀財報的功力，後者強化了他選股的投資邏輯。另外，也正因如此，讓他開始以長線投資的心態，在低檔時大量布局高爾夫球頭製造商復盛，以及窗簾大廠億豐等獲利穩健的傳產公司，檔檔獲利都在八成至一倍左右，戰果頗為豐厚。
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1 L& p [" q7 ]「拚了大半輩子，雖然年過四十後，我的年薪不過一百二十萬元左右，但依舊能在十餘年後的今天，累積到千萬元的退休金，還能每年固定領個八十到一百萬元的股息收益，憑藉著就是我單純與有耐心的投資策略與執行力。」曾經換過三個工作的許正文笑著說，自己平日工作很忙，沒辦法天天看盤，多年投資的心得下來，覺得股神巴菲特式的投資概念，最能幫助他在股市賺到錢。
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' \+ g% N$ \) H' r9 Y. K8 ]因此，○五年當他在書店翻閱到由洪瑞泰所著的︽巴菲特選股魔法書︾後，就成了影響他長線投資的重要著作，甚至還打電話報名相關投資課程。「我的投資理財觀念逐漸改變，除了落實『每月收入減掉儲蓄等於支出』的原則，也決定把錢『存』在現金殖利率八％以上的股票，開始把這幾年累積的近千萬元財富，大量轉進高殖利率股票。」許正文回憶自己的關鍵轉變。
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1 ]) t' W, g. m- z$ U眼光放長加強專業 才能達到獲利目標
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# \4 }# b% ?- z# r在選股與布局邏輯上，許正文一共有六個條件，首先具有競爭力，且產業市場需求持續性強；其次就是現金殖利率五至八％的公司；再來就是近年平均ＲＯＥ（股東權益報酬率）要大於一五％至二○％，且毛利率最好大於二五％ " g# I" M& U' H- z# M9 H' m6 y
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發表於 2011-8-8 23:28:42
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